2017上海市房屋租赁合同范本

2017年上海住宅租赁合同模式出租人(党a):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(party b):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中华人民共和国合同法及相关法律、法规及乙方平等自愿地就房屋租赁相关事宜达成以下协议：第一条住房基本情况(a)住宅_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(b)房屋所有权状态：甲方持有(房屋所有权权限/公共房屋租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明)，房屋来源证明名称(c)租赁用途：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；如果租赁是居住用的，居住人员如下。第2条租赁期限(a)住房租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _日至_ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _年甲方应在_ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _ _日之前按照协议条件向乙方交付住房。房屋交割清单(见附件1)经甲、乙双方检查，签字盖章后，交出门钥匙，视为送达。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应如实归还房屋及其附属物、设备设施。甲方双方应对住宅及附件、设备设施及水电使用等进行验收，结算各自应承担的费用。乙方继续租赁的话，应提前向甲方提出(书面/口头)再租赁要求，协商后双方应重新签订房屋租赁合同。第3条租金和保证金1、租金：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (月/季度)，租金总额：人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2、乙方签订合同时全额支付租金，甲方向乙方提供收据。3，保证金：人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _第4条其他相关费用负担在租赁期间的以下费用(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)取暖费(6)煤气费(7)卫生费)中_ _ _ _ _ _ _。本合同未规定的与房屋相关的其他费用由甲方承担。如果乙方扣除甲方应支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费证明文件将相应费用退还乙方。第5条住房维护和维护(一)甲方应确保租赁房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不危及个人安全；承租人保证遵守国家、上海市的法规以及该家所在地区的财产管理规定。在(b)租赁期间，甲方和乙方应共同确保住房及其附件、设备设施处于适用和安全的状态：1.对该房屋及其附件、设备设备因自然属性或合理使用而造成的损失，乙方应及时通知甲方维修。甲方在接到乙方通知后，应在_ _ _ _ _ _天内维修。逾期不修理的，由乙方代为修理，费用由甲方负担。因房屋维修，乙方可用的应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方因保管不当或使用不当，该房屋及其附件、设备设备受损或出现故障，乙方应负责维修或赔偿。第6条.包租除甲方和乙方另有约定外，乙方应首先取得甲方的书面同意，在租赁期间将部分或全部住房转卖给其他人，对患者的行为负责。第7条合同终止(a)根据甲方和乙方的协议，可以终止本合同。(b)如果因不可抗力而无法继续履行本协议，本协议将自行终止。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、延迟交货_ _ _ _ _ _ _天。2.交付的房子严重不符合合同约定，或对乙方的安全、健康有影响。3.没有履行约定的维护义务，乙方不能正确使用房子。4，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、未按照合同缴纳租金的_ _ _ _ _ _ _ _日。2、各费用以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元支付。3、未经许可变更住房使用。4、擅自拆除会改变或破坏房子的主要结构。5、由于存储不当或使用不当，拒绝附件、设备损坏和赔偿。6.利用家进行非法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的人。在未经许可将房子租给第三方。8，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(e)终止其他法定合同。第8条违反合同的责任(a)甲方是第7条第3款约定的情况之一，应按照月租金的_ _ _ _ _ _ %向乙方支付违约金。乙方如是第7条第4款约定的情况之一，应根据月租的_ _ _ _ _ _ _ _ _ %向甲方支付违约金，甲方可以要求乙方将住房恢复原状或赔偿相应的损失。(2)租赁期间，甲方应先收回房子，或乙方应提前退还租赁，应提前通知对方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _天，并以月租金的_ _ _ _ _ _ _ _%支付违约金，甲方也应退还相应的租金(3)甲方未按约定履行维护义务，乙方发生人身财产上的损失时，甲方应承担赔偿责任。(4)甲方未能在约定的时间交付该房子，或乙方未在约定的时间支付租金，但未满足合同解除的条件，且乙方未在约定的时间归还房子，违约金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第9条.解决合同争议本合同项下的纠纷由双方协商解决。如果协商失败，依法向主管人民法院起诉，或者根据单独商定的仲裁条款或仲裁协议请求仲裁。第10条其他协议事项_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本合同在双方签字盖章后