上海房屋租赁合同标准版

上海房屋租赁合同标准版出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方以及甲方出租乙方房屋事宜，订立本合同。首先，房子的位置区域1-1。甲方将其合法拥有的房屋出租，房屋号为。上海市鲁能区给乙方使用。1-2。甲方租赁房屋的房型为房间、门厅和卫生间。1-3。甲方出租给乙方的房屋总建筑面积为平方米。第二，租赁目的2-1。乙方向甲方承诺租赁该房屋仅供使用。2-2。租赁期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得改变房屋用途三、租赁期限3-1。这所房子的租赁期限是个月，从年月日开始，到年月日结束。3-2。租赁期满后，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应按期归还。如果乙方要求续租，必须在租赁期满前几个月向甲方提交书面意向。双方可在重新协商租赁期限后签订新的租赁合同。第四，租金和支付方式4-1。该房屋月租金为人民币1000万元整(租赁物业费的发票税)，租金以付款方式支付。租金将保持不变，不会增加。4-2。双方同意支付第一个月的租金和第二个月的押金。之后，每月结算一次，下次租金将提前几天支付。押金不会变。甲方必须在收到乙方租金(包括押金)后向乙方发放。五、其他费用5-1。乙方应承担租赁期内水、电、气、电话、有线电视和宽带的实际费用，并按期支付。5-2。乙方应向甲方提交一份已付款文件的副本六.甲方的义务6-1。甲方应按时向乙方交付房屋及附属设施。6-2。如该房屋及其附属设施因非乙方的过错和误用而损坏，甲方有责任修复并承担相关费用。6-3。甲方应定期维修保养房屋及设施(提前10天通知乙方)。6-4。甲方应保证租赁房屋所有权清晰，无共同意见，无使用争议。6-5。在甲方将房屋交付乙方使用之前，乙方应负责装修、灯具、厨房设备等。在租赁房屋内，其所有权归甲方所有七.乙方的义务7-1。在租赁期内，乙方应保证租赁物业内的一切活动符合中国法律和现场管理规定，不得有任何违法行为。7-2。乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用。7-3。未经甲方同意，乙方不得改变租赁房屋的结构装修，并爱护租赁房屋。如因乙方的过错或过错造成房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。7-4。乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放国家规定的危险品和非法物品。如有损坏，乙方应负全部责任。乙方不得在室内做任何违反国家法律的事情，否则甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还。7-5。如果乙方拖欠租金超过个月或故意不接甲方电话，甲方有权通过警察和中介进入房间收回房屋。7-6。租赁期间，乙方应正确使用家用电器，安全用电用气，并有注意人身和财产安全的义务。8.甲方提供的设备如下(或有单独的清单说明):1.电话部2，淋浴台3，柜式空调台悬挂式空调台4、彩电5、冰箱6、洗衣机7、微波炉8，沙发组，9，床单10，衣柜组11，床单其他家具和家用电器：水、电、气显示当前数字：水表读数、电表读数、煤气表读数九.保证金和违约赔偿金9-1。为保证房屋及其附属设施的安全和完整，以及租赁期内相关费用的及时结算，甲乙双方同意本合同定金为(大写)万元整。租赁期满后，乙方应按期将房屋归还甲方。超过一天的，乙方应向出租方赔偿人民币。期满后，乙方应腾空该房屋，检查并归还该房屋及室内设施，并付清应付费用，经甲方确认后，乙方应立即将押金无息退还给承租人乙方。9-2。如遇特殊情况，甲乙双方需提前解除合同，必须提前一个月通知对方和中介，经双方同意后方可办理退房手续。任何一方无故违约，另一方不同意终止合同的，应向另一方支付违约金人民币万元整。如甲方违约，除向乙方返还定金外，还应向乙方支付上述金额的违约金。否则，如乙方违约，甲方有权不退还定金。9-3。如因执行本合同或与本合同有关的任何争议，双方应首先进行友好协商。如果协商不成，争议可提交当地仲裁机构仲裁。仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。中介机构应协助双方进行所需的见证工作，但不承担任何法律或经济责任。十、其他规定10-1。甲乙双方在签订本合同时，具有完全的民事行为能力，对各自的权利和义务有明确的认识，并严格执行本合同的规定。如果一方违反本合同，另一方有权根据合同规定要求赔偿。10-2。本合同未尽事宜，双方可协商补充条款。本合同空白处填写的文字、其补充条款和所附设备清单与印刷文字具有同等效力。10-3。本合同连同补充条款和附件共页，一式两份。其中，甲、乙双方各执一份，居间一份，具有