二手房租赁合同

住宅租赁合同出租人姓名：以下简称甲方承租人名称：以下简称乙方中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将所有房地产租给乙方使用，房票号码：建筑面积_平方米。第二条租赁期限租赁期限是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日起将这栋房子租给乙方使用，而且合同期满后，甲方继续出租房屋，乙方有优先出租权。租赁合同到期后终止的，乙方确实找不到房子的，可以和甲方协商延长租赁期限。第三条租金和租金的支付期限甲乙双方协商每月租金_元，乙方于_日一次付清全部租金。第四条租赁期间房屋的修理和装饰租赁房屋的修缮，采用经甲乙双方协商，由甲方出资组织施工处理的方式。 修理房屋是甲方的义务。 甲方应定期检查租赁房及其设备，及时修理，保证不泄漏、不被水淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗，乙方的安全正常使用。甲方修理房屋时，乙方应积极配合，不得妨碍施工。乙方必须使用，只要不影响房屋结构，可以装饰租赁住宅，但其规模、范围、技术、材料等必须事先经甲方同意后再施工。 关于装饰品的加工费和租赁期满后的权利处理，双方商定由乙方承担加工费一切权利都是甲方。第5条租赁双方的变更1 .甲方在法定手续中将不动产所有权转移给第三方的，应当得到乙方的同意。 本合同对新房地产所有者继续有效2 .甲方出售房屋应在3个月前书面通知乙方。 在相同条件下，乙方有优先购买权3 .乙方需要与第三方交换房间时，甲方应支持乙方的合理要求。第六条违约责任1 .甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋。 甲方应在一周内向乙方支付违约金，是租金总额的30%。2 .租赁双方未履行一方在第四条约定的有关条款的，违约人有责任赔偿对方租金总额的5%。3 .乙方逾期交付租金的，除支付租金外，还必须每天向甲方支付违约金。4 .甲方有权要求乙方承诺的租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。5 .本合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用租赁住宅的，甲方有权终止合同，乙方每天向甲方支付租金总额的三分之一作为违约金。第7条免责条件1 .因房屋不能抵抗的原因而破损或导致乙方损失的，甲乙双方互不负责。2 .由于需要拆除或改造市政建设租赁的房屋，造成甲乙双方损失，互不负责。因上述理由终止合同时，租金按实际使用时间计算，多少还清。第八条争议解决的方式本合同履行中发生争议的，双方无法协商解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 的双曲馀弦值。第九条本合同未终止的，甲乙双方可以协商，签订补充协议。 补充协议与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份，甲乙双方各持一份。出租： (甲)承租人： (乙)年月日年月日附件一房屋交接清单房屋附属家具、电气设备、装修及其他设备设施情况和损失名字品牌单位数量单价损失额名字品牌单位数量单价损失额其他相关费用项目单位单价总时间转变主意项目单位单价总时间转变主意水费上网费电费乘务员费电话费租赁费收视费供暖费煤气费物业费卫生费交房间针对上述情况，乙方经验收到，满足房屋检查条件，双方认为水、电、煤气等费用已结算完毕，同意接受。交房日期：年月日甲方(租赁人名)签署：乙