住房公积金贷款条件 _0

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/8住房公积金贷款条件个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。住房公积金贷款条件是什么以下内容仅供参考，分享给大家。一,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款答借款人具有城镇户口本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/8有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金有担保法规定的资产为贷款抵押或质押同意办理置业担保或抵押物财产保险同意住房公积金管理中心规定的其他条件二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款答商品房现住房二手房无产权住房拍卖房精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/8三,以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋答军队产权的自住房屋集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋投资代建的自住房屋四,办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目答办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准为保险或担保费纯公积金贷款为贷款额X相应费率X贷款年限组合贷款为房款总额X相应费率X贷款年限契税房款总额X15抵押登记费贷款额X15最多不超过200元精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/8工本费A,商品房为纯公积金贷款160元,组合贷款170元B,其他为纯公积金贷款80元,组合贷款为90元注产权共有的另加10元代办费纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元维修基金建筑面积X40元/平米测量费建筑面积X019元/平米不同类型房屋的贷款收费项目为商品房现住房二手房精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/8无产权房拍卖房五,公积金贷款对辅助借款人是如何规定的答辅助借款人是指符合公积金借款条件,与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属公积金贷款对主,辅借款人而言,只能享受规定额度内贷款,不能重复办理六,购房人具有县市区城市户口,在大连市市内四区购买用于自住的房屋能否在市住房公积金管理中心申请公积金贷款如何办理答可以办理程序同正常的公积金贷款程序相同,如果该购房人公积金缴交在县市区,则只需额外提供当地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明七,公积金贷款的额度如何计算答贷款额度根据以下要求计算,取最低额确定精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/8计算公式如下借款人及辅助借款人年缴存公积金额X贷款年限注A为还款能力系数,现定为035有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下商品房房款总额的80现住房房款总额的70二手房及抵押购房交易价和评估价较低额的60组合房房款总额的70八,购买二手房如何办理公积金贷款答第一步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取贷款申请表第二步,申请人持本人及精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/8辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用第三步,中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用后签订贷款合同第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执九,购买商品房如何办理公积金贷款答第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用第三步,申请人向中心提交如下材料贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份,购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,并交纳相关费用后签订贷款合同第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/8十,购买商品房需组合贷款如何办理答第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用第三步,申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续第四步,贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印