2020年物业保安年度的工作计划范文_第1页
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文档简介

财产安全年度工作计划根据上级文件精神，为进一步加快物业安全管理的规范化，确保各物业管理社区的安全设施符合标准，现提出以下要求，请认真贯彻执行：县内所有物业管理区域和新准备进行物业招标的区域必须安装视频监控和巡逻设备。开发建设单位在办理竣工综合验收备案前，必须安装监控系统和物业保安人员巡查系统。在设计阶段，具体分项施工平面图和平面图应提交给县开发和物业管理部门，要求监控巡逻区域应覆盖整个居住区，不留死角，经审查合格后方可施工。物业管理办公室负责对我县已进行物业管理的住宅区进行检查。未安装视频监控和巡更系统的，责令其进行整改和建设。具体措施如下：1、尚未全面竣工验收备案的新区，验收备案前必须安装视频监控和安全人员巡视设备。2.已办理产权手续的新建住宅区未安装视频监控和巡更设备的，必须安装，安装费用由物业保修金支付。3.对于交付使用五年以上的物业管理社区，建议业主委员会申请视频监控设备和物业巡视设备，并使用住宅专项维修资金进行安装。4、未缴纳物业管理区域的住宅专项维修资金，由业主委员会负责与业主协商，由业主分摊费用，安装视频监控设备和巡逻设备。建立监控产品和看守人员的质量检查制度，严格控制市场准入机制，杜绝假冒伪劣产品，规范物业服务领域视频和看守人员安装的混乱局面。主管部门将检查监控设备的早期选择和安装，并坚决消除安装后不能使用或效果不佳的情况。每个物业服务企业都是这项工作的实施主体。负责各物业服务社区的安保工作，积极落实社区安保工作，认真负责安保设备的升级和建设。已经为物业保安人员安装了视频监控设备和巡逻设备的物业服务社区应做好系统维护、保养、检查和更换工作，确保系统运行良好。尚未安装视频监控设备和巡逻设备的物业管理社区应积极改进，尚未这样做的物业管理社区应提交并安装这些设备。对于未缴纳住宅专项维修资金的住宅小区，物业企业应负责与业主委员会和业主进行协调，做好业主的工作，并确保安装监控设备和巡逻设备。规划、设计、监理、开发、物业等部门和单位应共同努力，各司其职，确保物业安全设备安装在规划、设计、图纸审查、施工和验收的各个环节，从而提高我县物业服务社区的安全水平。安装视频监控设备和物业巡视设备前，必须将方案报主管部门批准。安装设备必须经主管部门检验合格后方可安装。安装后，视频监控设备和物业巡视设备必须经开发办公室和物业办公室验收
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