高层住宅楼及地下室工程施工组织设计(框剪结构).doc

高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 - 1 - 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 框剪结构框剪结构 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 - 2 - 目录 第一章第一章 编制说明编制说明 .1 1 第二章第二章 工程概况工程概况 .2 2 第一节工程概况 .2 第二节施工目标 .2 第三章第三章 施工组织与部署施工组织与部署 .4 4 第一节部署原则 .4 第二节施工准备 .4 第三节施工工序 .7 第四节施工组织机构及现场管理人员配备 .8 第四章第四章 施工平面布置施工平面布置 .1818 第一节施工总平面布置原则 .18 第二节施工现场平面布置 .18 第三节现场临电、临水平面布置.21 第四节平面管理 .27 第五节现场 CI 形象布置 .27 第五章第五章 施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施 .2929 第一节施工总进度计划的编制原则和依据 .29 第二节总体进度计划 .29 第三节确保进度计划实施的工期保证措施 .29 第六章第六章 劳动力计划及保证措施劳动力计划及保证措施 .3838 第一节劳动力配备计划说明 .38 第二节劳动力投入计划表 .38 第三节劳动力保证措施 .39 第七章第七章 主要机械、检测设备及周转材料主要机械、检测设备及周转材料 .4 41 1 第一节施工机械、检测设备.41 第二节周转材料计划 .44 第八章第八章 施工方案与施工方法施工方案与施工方法 .4646 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 - 3 - 第一节土方开挖 .46 第二节测量工程 .48 第三节钢筋工程 .51 第四节模板工程 .61 第五节混凝土工程 .66 第六节砌体工程 .69 第七节屋面工程 .72 第八节装饰工程 .75 第九节防水工程 .85 第十节铝合金门窗工程 .94 第十一节水电安装工程预留预埋 .99 第十二节脚手架工程 .101 第十三节季节性措施 .105 第十四节成品保护措施 .112 第九章第九章 质量保证措施质量保证措施 .118118 第一节质量管理体系 .118 第二节质量管理制度 .119 第三节质量管理程序 .122 第四节质量控制原则 .122 第五节质量控制过程和阶段 .123 第六节质量因素的控制 .125 第七节质量控制的方法 .126 第八节施工工序的质量控制 .127 第九节质量问题的分析和处理程序 .129 第十节主要分项工程质量保证措施 .130 第十章第十章 安全生产、消防管理措施安全生产、消防管理措施 .135135 第一节安全生产方针、管理目标及保证体系.135 第二节安全管理程序和管理制度 .136 第三节重大安全健康危害因素的识别、管理措施.138 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 - 4 - 第四节专项安全防护措施 .141 第五节消防管理措施 .149 第六节急预案和急救防护措施 .154 第十一章第十一章 文明施工及环境保护措施文明施工及环境保护措施 .160160 第一节创建文明工地的目的与意义 .160 第二节文明施工保证体系 .160 第三节文明施工管理措施 .161 第四节环境保护措施 .165 第五节防扰民措施 .171 第十二章第十二章 总总分分包包管管理理模模式式及及与与业业主主 、 监监理理的的协协调调配配合合.173173 第一节总承包管理模式、职能.173 第二节对专业分包单位的初步管理设想 .173 第三节对分包单位管理的内容 .174 第四节与业主、监理的配合与协调.176 第五节与设计单位间的工作协调 .177 第十三章第十三章 工程交付、服务及保修工程交付、服务及保修 .179179 第一节工程交付 .179 第二节服务及保修 .179 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 1 页/共 183 页 第一章 编制说明 一一一 编制依据 1招标文件 金地三千府高层三期第二标段主体总包工程招标文件 金地三千府高层三期第二标段主体总包工程图纸会审 金地三千府高层三期第二标段主体总包工程设计图纸 2主要法律法规及标准 （1）中华人民共和国国家、行业和某市政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施 工的各类规范、规程和评定标准。 （2）中华人民共和国、行业和某市政府颁布的有关法律、法规及规定。 （3）ISO9002质量管理标准、ISO14001环境管理标准、OHSAS18001职业安全健康 管理体系。 3其它 （1）建设部重点推广的建筑业十项新技术。 （2）我司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件；项 目管理规范、精品工程细部做法汇编、文明标化工地细部做法汇编； 我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。 （3）现场和周边环境的实际踏勘情况。 4、本组织设计的管理、解释、实施修改和补充 1） 、由项目批准人全面管理。 2） 、解释由项目技术负责人负责进行。 3） 、由项目副经理组织实施。 4） 、发现不妥之处，由技术负责人收集整理、写出修改通知，经项目批准人、监 理批准后执行。 5） 、施工组织设计的补充，一般在专项施工方案中反映。 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 2 页/共 183 页 第二章 工程概况 一一一 工程概况 工程名称：金地三千府三期二标 G599、G699、G799 栋及地下室工程 工程地点：某市雷锋大道与银星西路交汇处 建设单位： 房地产开发有限公司 监理单位: 建筑工程管理有限公司 设计单位：某 设计有限公司 勘察单位： 岩土工程勘察设计院 施工单位： 建筑安装工程公司 金地三千府高层三期第二标段工程，由 599-799#共 3 栋高层及相应地下室组成，建 筑面积约为55733平方米，其中地上建筑面积约为 50391.86 平方米，地下面积约为 5341.14 平方米。 本工程地上部分为框架剪力墙结构高层住宅，地下部分为一层地下停车库，本工程 抗震设防烈度为 6 度，抗震类别为丙类，结构设计使用年限为 50 年，结构安全等级为 二级，建筑的耐火等级为一级，地下室防水等级为一级。 一一一 施工目标 充分发挥公司优势，配备强有力的管理人员和技术力量，投入先进的机械设备， 对本工程实施标准化、规范化的项目管理，真诚与建设单位合作，以优质高速完成本 工程。 一、质量目标 确保某市优良样板工程，争创湖南省优良样板工程。 二、安全施工目标 确保某市安全生产施工优良样板工地，争创湖南省安全生产施工优良样板工地。 三、工期目标 确保本工程按招标文件规定日期（施工总工期为 699 天）完成招标文件所要 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 3 页/共 183 页 求的全部施工任务，并按招标文件要求完成各节点工期。 三、文明施工目标 确保某市文明施工优良样板工地 四、环境保护和职业健康安全目标 严格按照 ISO14001 环境管理标准和 OHSAS18001 职业安全健康管理标准进行实施， 制定完善的环境保护和职业健康安全管理体系，加强施工组织和现场文明施工管理， 重点落实防尘、防噪、防洒专项措施，做好环境保护。 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 4 页/共 183 页 第三章 施工组织与部署 根据本工程的各项要求、场地情况及建筑物的建筑面积和位置情况，结合本公司 以往施工经验及施工能力，制定切实可行的施工部署。 一一一 部署原则 针对本工程的实际特点，特确定如下部署原则： 1根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。 在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性地制定相应的技术管理和施工等保证 措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。 2加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道 工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织流水及交叉施工，严格劳 动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标地严格管理分包单位，严格控制关键工 序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。 一一一 施工准备 一、合同及相关文件准备 完成与业主的承包合同谈判签约工作，并签订承包合同：同指定分包商签订工程 合同。组织相关人员熟悉合同内容，学习合同文本。 根据某有关规定和惯例，申请及办理施工所需的一切必须的证件，包括协助业主 办理施工许可证，办理临时建筑的临时规划许可证，并根据施工需要，办理夜间施工 许可证、特殊交通运输的许可证。 二、施工现场准备 1现场交接工作 该工程桩基工程、基坑护坡已由业主直接分包的承包商负责，进场前应与该承包 商进行交接工作。在交接时应对照图纸和合同，仔细检查该承包商是否按合同和图纸 施工、施工质量是否达到设计和施工要求、工程技术资料是否齐全、测量控制网的建 立和保护等。检查现场内各现有设施状况、水、电、现场周边道路、市政设施和毗连 财产的情况、现场永久和临时用电的控制线、定位坐标和水准点等做好文字、图示和 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 5 页/共 183 页 照片等记录。 2建立测量控制网 根据业主提供的水准点及建筑红线，建立施工区内高程和平面控制网，作好控制 网的保护工作，并在此控制网的基础上进行工程的建筑定位及细部放线、沉降观测等 工作。 3临建设施施工 根据业主代表和工程监理审批后的平面布置图施工现场办公室、标养室、仓库、 机修房、钢筋加工棚、木工加工棚、临时道路、临时水电、临时消防、厕所等办公和 生产临建设施，为施工生产提供条件。 三、技术准备 1熟悉图纸，准备图纸会审 组织相关管理人员即时到位，认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑 和结构的形式和特点，了解工程的施工难点以及在施工过程中需要采用的新技术，各 专业管理人员根据施工图纸进行核实工作，检查各专业施工中是否存在矛盾之处，为 图纸会审做好准备。 2编制施工组织设计和施工方案 组织我公司技术部门以及本工程相关人员，在投标方案的基础上，编制更加详细 的施工组织设计，于工程开工前四周编制完成，报业主、监理审批，指导施工。然后 随工程进展，各主要分部分项工程施工方案或作业设计陆续出台并不断完善。施工组 织设计和施工方案经业主代表、工程监理审批后作为工程施工的指导性文件。 3施工图预算和施工预算 根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施 工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发等提供依据。 4编制施工进度计划 编制施工总进度计划，并报业主代表、工程监理审批，再根据审批后的工程总进 度计划，编制二级、三级进度计划。同时要求指定分包商根据施工总进度计划内的阶 段性目标，编制各自合同范围内的施工进度计划，经总承包商、业主代表、工程监理 审批后执行。 5样板计划 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 6 页/共 183 页 施工过程中坚持实现样板引路制度。施工前编制样板计划表，明确样板施工部位， 在经业主代表批准的现场样板区内进行施工，保证主要工序的工艺质量样板满足质量 验收标准。所有样板施工完成并报业主代表、工程监理确认后，方可以大面积施工。 6技术交底 根据审批的施工组织设计，在项目工程师的主持下，对工程施工人员进行分级技 术交底，使所有施工人员了解本工程的施工方法、施工工艺、施工重点难点、施工进 度计划等。 四、物资准备 1施工机械准备 施工所需主要大型机械我司都已配备。一旦工程中标，将立即组织机修人员对准 备进场的机械设备进行检修和保养，使设备进场后能够保持良好的运转状态，对已经 进场的设备加紧安装和调试工作，使设备尽快运转起来，为现场施工生产提供条件。 2材料采购准备 通过编制本工程的施工图预算，对工程施工所用工程材料总量进行汇总，并根据 施工总进度计划编制材料采购和进场计划，通过对供应商资质审查和实地考察，确定 合格分供商，签定采购和供货合同。在订购物料规定时间前，必须向业主代表、工程 监理提交有关样本并附上该材料的说明书、出厂报告性能介绍等资料，以供审批之用。 所有经批准的样本必须保留于样板间内。 五、劳动力组织计划准备 1按照劳动力配备计划组织施工人员分批进场，并签订劳务协议。 2按照既定的现场管理组织机构配足管理人员，同时制定各部门下属人员的岗位 责任制。 3对进场的施工人员进行有计划的入场教育。包括公司及项目部管理制度的学习、 安全知识教育，基本施工规程的学习等。 六、试验检测准备 为保证所有进场材料达到合格标准及相关的技术性能，必须加强材料的进场检验， 达到相关的使用性能。工程施工前，与业主代表、工程监理协商，确定见证试验，并 根据本合同规范的要求，建立现场试验室，配备相关的试验设备仪器，按国家现行有 关标准对各项设备仪器进行安装、调试及检测。只要试验设备在开工后一周内运到现 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 7 页/共 183 页 场试验室并做好调试。 七、周边协调准备 与工程所在地居委会建立联系，对今后施工可能造成的噪音、空气污染及其其它 干扰以及采取的措施等进行初步沟通，研究解决扰民问题。 与有关的政府部门和管理机构进行沟通，包括工程的开工、出入口及通道口的限 制、交通运输的限制规定、特殊交通运输的许可、污水排放、垃圾清除、现场呼叫系 统、工作时间的限制等，必须符合政府各项规章制度，遵守相关法律法规，积极配合， 并及时办理政府各有关管理部门要求的各种手续，保证工程的顺利进行。 一一一 施工工序 针对工程的实际情况，按先结构后建筑，先主体后附属，从下到上的施工顺序进 行施工，为确保施工工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工。施工程序如下表： 施工准备 土方开挖 0.00 以下结 构 上部主体结构 砌体工程 内装修工程 总体工程 竣工 部分土方回填 回填土 屋面工程 安装工程 安装调试 外装修工程 安装预埋 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 8 页/共 183 页 一一一 施工组织机构及现场管理人员配备 一、项目管理设想 根据招标文件，本工程总承包管理是承包范围内全部工程的施工，以及对业主指 定的专业分包单位的质量、安全、进度控制、配合和协调管理等。根据本工程特点， 提出总承包管理的总设想和方案为：根据本工程既定的各项施工管理目标，以务实创 新、争创一流为精神，交付完美产品为要求，通过“三高” （即高目标、高起点、高要 求）来实行对技术质量、安全、文明施工、资料的严格有序管理及对合同、成本、进 度的有效控制，严格履行合同的承诺，铸造精品工程、用户满意工程。 二、项目管理模式 针对本工程实际特点，本工程拟采用“项目法”施工。项目经理作为整个工程的 直接责任者，为确保工程的按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理 经验的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部，全权组织 施工生产及日常工作，对工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地 有计划地组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、 财务等职能机构和人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、 材料供应成品保护到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。 “项目法”管理模式如下图： 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 9 页/共 183 页 项目经理项目经理 生产经理生产经理 安全总负责人安全总负责人技术负责人技术负责人 G5899G5899 栋施栋施 工员工员 G699G699 栋施栋施 工员工员 G799G799 栋施栋施 工员工员 质检质检 员员 测量测量 员员 资料资料 员员 安全安全 员员 材料材料 员员 G599G599 栋总协调栋总协调G699G699 栋总协调栋总协调G799G799 栋总协调栋总协调1 1、2 2、3#3#栋水电总协调栋水电总协调 木木 工工 班班 组组 长长 钢钢 筋筋 工工 班班 组组 长长 栋栋 砼砼 工工 班班 组组 长长 栋栋 砌砌 体体 工工 班班 组组 长长 栋栋 装装 修修 工工 班班 组组 长长 栋栋 架架 子子 工工 班班 组组 长长 栋栋 水水 电电 工工 班班 组组 长长 栋栋 杂杂 工工 班班 组组 长长 项目人员配备如下： 项目经理： 生产经理： 安全负责人： 技术负责人： 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 10 页/共 183 页 质检员： 施工组： 测量放线组： 预算员： 资料员： 材料员： 三、项目管理人员的组成 针对本工程的特点，在管理人员的选用上，我们将调动精兵强将，选用一批技术 强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富 有生机活力的集体，对这一集体我们将实行以人为本战略，实施动态管理，明确岗位 职责，落实奖罚制度，要体现出其优越性。并通过对广大职工的各种培训教育，提高 广大职工的素质和安全生产的积极性。 四、岗位职责 1项目经理岗位责任制 （1）贯彻执行国家和地方法律、法规、政策和强制性标准、企业标准，执行企业 的各项管理制度，维护企业的合法权益。 （2）签订和组织履行“内部承包合同”，执行企业与业主签订的施工合同。 （3）负责配备项目经理部的人、财、物等资源并进行动态管理。建立、组织实施 各种专业管理体系。 （4）组织制定项目经理部各类人员的职责和权限、各项管理制度，并认真贯彻执 行。 （5）严格执行财经制度，加强成本核算，正确处理国家、企业和项目及个人的利 益关系。 （6）主持编制、实施施工组织设计，并对项目目标进行系统管理。 （7）科学地组织施工和加强各项管理，并做好建设单位、监理和各分包单位之间 的协调工作，及时解决施工中出现的问题。 （8）做好内、外层各种关系的协调工作，处理好与公司各职能部门的业务联系和 经济往来，接受公司的管理。 （9）组织做好工程竣工结算、资料整理归档、项目经理部解体与善后、竣工后回 访保修工作。 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 11 页/共 183 页 2项目副经理岗位责任制 （1）根据项目经理授权实施施工项目管理。 （2）做好施工准备工作，包括落实合同工期、质量目标等各项生产目标；临时设 施现场准备，组织劳动力进场，组织机械设备就位运转，协调材料购置进场。 （3）领导编制项目施工进度计划，并组织贯彻实施。 （4）领导做好项目质量管理工作，组织质量计划的实施及质量事故的调查与处理 工作。 （5）对施工组织设计、施工方案的情况进行监督与检查。 （6）领导做好项目安全生产、现场文明施工及现场CI形象管理。 （7）协调材料、机械、劳动力等各项生产要素的配置，落实各部门的工作，安排 工程进度计划及各项工作目标。 （8）协调、管理各分包单位的生产工作，组织控制、检查分包单位的工期、质量、 文明施工、安全等各项生产指标，依据分包合同对分包单位进行管理。 （9）负责工程项目的成品保护，工程回访工作。 （10）领导组织结构验收与竣工验收工作。 （11）领导与组织编写工程施工总结工作。 3技术负责人岗位责任制 （1） 负责工程项目施工的技术管理、质量管理、信息管理工作，贯彻技术规程、 规范。 （2）组织图纸会审和负责工程洽商工作。 （3）编制施工组织设计和施工技术方案及施工详图工作。 （4）负责组织项目技术交底工作及技术资料管理工作。 （5）负责对工程材料、设备的选型及材质的控制和项目的试验工作。 （6）负责引进与推广有实用价值的新技术、新工艺、新材料。 （7）参与项目结构验收和竣工验收。 （8）参与质量安全事故的调查和处理工作。 （9）参与项目成本计划的编制与分析工作。 （10）负责做好项目的技术总结工作。 4资料员岗位职责 （1）负责所有技术资料、图纸、变更、洽商记录、来函的及时接收、整理、发放、 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 12 页/共 183 页 借出、保存工作。 （2）收到文件、设计变更通知后，立即编号登记，及时、有效地传达到文件使用 者。 （3）负责施工技术资料的按时搜集、整理、装订、审查。 （4）加强资料的日常管理和保护工作，定期检查，发现问题及时向领导汇报，采 取有效措施，保证资料安全。 （5）认真做好综合管理体系资料。 （6）负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订成册工作。 5试验员岗位职责 （1）熟悉和掌握钢筋、水泥、砂石、砌体、基坑土、混凝土、砂浆、防水材料及 焊接等有关试验的取样办法，及时、正确的做好取样工作。 （2）做好砂浆和混凝土试块的制作、养护工作。 （3）做好砂石含水率、混凝土的坍落度、基槽基坑土工试验等，做好施工试验有 关的测量温度、湿度等工作。 （4）负责取样送有资质的试验单位进行试验，取回试验结果，并配合监理做好见 证取样工作。 （5）做好各项试验的试件、试样及有关的原始资料、台帐、报表等的整理、汇总， 做到真实、完整、可靠。 （6）检查混凝土、砂浆搅拌台，确保水泥、砂、石、外加剂、水计量准确无误。 6质量员岗位职责 （1）负责项目质量检查监督和管理工作，执行项目质量计划。 （2）督促分承包方建立有效的质量管理体系并监督其有效的运行，把好过程控制。 （3）对重点部位及工序实施全过程跟踪检查，分段提出质量控制点并组织落实。 （4）定期召开质量例会或分析会，研究质量状况和存在问题，并提出有效的预防 措施。 （5）对潜在的不合格隐患发出整改通知，对产生质量问题的责任方进行处罚。 （6）参加工程结构验收和竣工验收。 （7）参加工程质量事故调查分析会，提供真实施工情况供领导决策。 （8）沟通与监理、业主关系，保持业务联系与往来，做好工程质量报验工作。 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 13 页/共 183 页 7施工员岗位职责 （1）认真贯彻执行施工组织设计和施工方案中保证质量、安全、工期和降低成本 的各种技术措施。 （2）按设计图纸、规范、施工组织设计（方案）、质量安全标准组织施工，指导 管区内作业工人按技术、质量安全标准进行操作，纠正一切违章指挥、违章作业的行 为。 （3）编制施工进度计划，合理安排劳动力、材料、机具、设备的使用，合理安排 流水作业、交叉作业，及时与技术组配合解决施工难点、关键部位等技术问题。 （4）配合测量员做好测量工作。 （5）针对生产任务特点，向班组、分包单位下达任务并进行书面的技术、工序、 质量、安全交底。 （6）坚持“三检制”，组织施工班组的工序自检、互检、交接检，不合格的工序 不得移交下道工序。 （7）熟悉施工图纸等设计技术文件及规范标准，参加图纸内部会审、复审。 （8）参加隐蔽工程检查验收、工程结构验收、单位工程竣工验收。 （9）督促施工队伍及时整改安全问题、质量问题。 （10）配合试验员做好现场混凝土、砂浆的搅拌、试块制作养护、试体取样、计 量等，发现问题及时纠正解决。 （11）按有关要求认真详细填写施工日志和施工记录，对主要施工过程，主要操 作方法不得遗漏后补。填写各种技术资料必须做到及时、完整、准确、齐全，并及时 移交给资料员。 8测量员岗位职责 （1）熟悉有关的各种计量测量技术、规章制度、标准、规范；做好施工现场的测 量工作，使各次测量闭合，标高、坐标、定位、放线、角度、引线等各测量项目符合 技术要求和有关规定，做到每次测量的原始数据、资料满足施工需要。 （2）做好测量资料汇总、整理、递交、保管，做到各个数据资料准确无误，真实 可靠，提供及时。 （3）做好测量控制桩、标桩、标牌等测量标志管理，做到位置准确、标志明显、 在施工期间保护完好。 （4）负责指导分包单位的测量技术工作，解决疑难测点的测量工作。 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 14 页/共 183 页 （5）负责测量放线后的复查工作。 （6）负责按期进行沉降观测、构筑物垂直偏差等观测。 （7）负责测量仪器设备、器材的保养、维护、修理、保管工作，保证精度。 （8）负责测量计量器具的报废和购买等工作的申报。 （9）负责计量器具的送检工作；保证计量技术指标的完成，做到计量器具配备率 达到100，计量检测率达到100，计量器具周检受检率达100，计量器具抽检合格 率达100。 9安全员岗位职责 （1）负责项目的安全管理、文明施工工作。 （2）负责贯彻安全生产方针、政策、规章制度，推动项目安全管理体系的运行。 （3）对施工全过程的安全进行监督，纠正违章作业，配合有关部门排除安全隐患， 组织安全教育和开展全员安全活动，监督劳保用品质量和正确使用，发现重大安全隐 患，及时向项目经理汇报并同时勒令立即改正。 （4）落实安全设施的设置，对施工现场安全防护装置和设施进行验收。 （5）检查安全标牌是否按规定设置，标识方法和内容是否正确完整。 （6）组织分承包商开展安全监督与检查工作。 （7）参与安全事故的调查处理。 （8）协助办公室对进场的分包队伍进行资质的审查及三级安全教育，并负责办理 与发放操作人员上岗证。 10机管员岗位职责 （1）认真贯彻执行各项机械设备管理制度、操作规范，负责项目经理部内机械设 备的技术业务管理工作。 （2）对进入施工现场的机械设备认真做好验收工作，做好验收记录，建立现场设 备台帐，对分管的机械日常运转、维修、保养的情况做详实记载。 （3）开展对施工现场所使用的机械设备日常巡查、周检查、月专业大检查制度， 及时组织对设备维修保养，杜绝设备带病运转。 （4）严格实行定机、定人、定职责、持证上岗、安全交底、交接班等安全制度， 监督操作者按设备操作规程操作，发现问题及时处理或向上级主管汇报。 （5）协助有关部门做好对机械操作人员的教育、培训工作。 （6）参与机械事故和与机械有关的人身事故的调查，参与事故分析会并提出意见。 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 15 页/共 183 页 （7）负责机械操作人员的调配，及时根据需要提出人员增减计划。 （8）负责定期结算机械租赁费和损坏、丢失机械及零配件的索赔费。 11预算员岗位职责 （1）熟悉施工图纸、设计变更、施工组织设计、施工方案等施工文件、施工合同、 相关法律、法规、规定，充分掌握工程分承包合同文件的经济条款，并做好合同交底 工作。 （2）负责工程预算的编制，做好项目计划成本的编制及对项目目标成本的复核工 作，并根据现场实际情况，对比实际成本与目标成本差异，做出分析。 （3）认真阅读施工图纸，及时发现相关问题，参与图纸会审。 （4）根据现场实际发生情况及时提醒技术员办理工程签证，并结合预算相关知识 到甲方办理经济签证及最终审核结果。 （5）熟悉施工现场生产进度，每月25日前编制本月施工生产统计报表，编制进度 工程量，每月24日前根据下月生产进度计划编制下月施工预算。 （6）参与分包工程承包合同的起草工作，参与劳务结算的审核。 （7）收集工程各阶段、节点基础经济数据，并归类整理，汇总分析。 （8）负责与业主及时办理工程结算，平时注意收集、整理相关资料。 （9）配合其他部门的工作，及时为其提供有关的资料。 12会计岗位职责 （1）按时编制会计表，做到数字真实、计算准确、内容完整、说明清楚。 （2）定期汇总会计凭证，并与科目明细帐核对相符。 （3）认真做好记帐凭证，组织会计统计报表的编审工作，保证财务结算正确、及 时和真实，为领导提供可靠的经营管理资料。 （4）及时掌握流动资金使用和周转情况，定期向领导汇报工作。 13出纳岗位职责 （1）负责项目现金收支工作。 （2）认真做好现金和各种票据的收付、保管工作。 （3）每日盘点库存现金，做到帐款相符。 （4）编制和发放项目经理部人员工资、奖金，办理工资结算，编制现金记帐凭证 及职工工资花名册。 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 16 页/共 183 页 14材料员岗位职责 （1）负责项目的材料管理工作，贯彻执行材料管理制度。 （2）负责项目的材料计划管理，及时提出用料计划。 （3）负责项目物资采购管理。 （4）负责项目材料的验收与现场材料管理，负责进场材料的验收及不合格材料的 处理，负责现场材料的存放、保管和施工管理，以及材料的标识等管理工作。 （5）负责材料的材质证明管理。 （6）负责项目废旧品、余料回收管理。 15仓库管理员岗位职责 （1）认真做好物资入库验收工作。 （2）负责物资的保管、保养、发放。 （3）负责仓库物资盘点工作。 （4）做好物资的修旧利废工作。 （5）建立各种台帐、记录，按时上报。 （6）及时向资料员反映库存情况。 （7）协助后勤保卫做好物资的防火、防盗等工作。 16办公室及行政主理岗位职责 （1）负责项目经理部文化建设、CI形象实施。 （2）负责项目经理部人事管理工作。 （3）负责施工现场、办公区、生活区保卫、消防工作。 （4）负责办公场所、生活区域后勤管理。 （5）负责项目经理部会务工作。 （6）负责办公、生活设施的管理。 17后勤保卫岗位职责 （1）负责项目经理部治安综合治理、后勤、保卫工作。 （2）负责调解处理项目部内部治安纠纷。 （3）负责对施工人员进行法制教育，减少违法犯罪活动、治安灾害事故和治安纠 纷。 （4）与当地有关部门及所在地方公安派出所加强保安联系工作。 （5）负责项目经理部施工现场、办公区、生活区消防工作。 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 17 页/共 183 页 第四章 施工平面布置 一一一 施工总平面布置原则 施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面图、建设方对施工场地布置的 要求以及符合本工程施工需要，针对本工程实际现场施工条件进行相应的施工现场平 面布置。本工程施工场地布置的具体原则是： 1车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。 2阶段平面布置与该时期的施工重点想适应。 3划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环环通畅，施工方便。 4符合工程施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。 5施工场地布置时考虑房地产销售的需要，做到简洁、美观。 6各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求，临 设布置尽量不占用施工场地。 7考虑到房地产的后期开发，场地布置时做到不占用后期工程场地。 8临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物 体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。 9一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安 排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。 一一一 施工现场平面布置 一、现场出入口及道路 根据业主提供的资料和现场的实际情况，在场地的北侧布置一个大门，并且设置 警卫室，为材料以及人员的主要入口。 按照文明工地的要求，对于重载车道，道路采用 C20 混凝土建筑，铺设 12200 钢筋网，道路混凝土厚 20cm，下铺 10cm 道渣。其余通道硬化处理，用 C20 砼浇筑 100mm 厚。 洗车槽：在施工现场大门处分别设置由宽度 300mm、深 400mm 的沟槽围成的宽 3 米、长 6 米的洗车槽，配备高压冲洗水枪，槽内设置泥水沉淀池。所有从工地出去的 车辆均要将泥水冲洗干净，泥水经沉淀后，将清水排放到业主指定的排水沟中。沉淀 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 18 页/共 183 页 池定期清理。路边均设置排水篦子，场内排水由路面顺坡进入排水篦子，经沉淀处理 后，统一汇入市政管道。 二、垂直、水平运输机械设置 塔吊 考虑到本工程工实际情况，拟投入 2 台塔吊。桩基施工完成后立即进行塔吊基础 施工，待混凝土达到强度之后安装完成并通过验收（具体位置详施工平面布置图） 。在 基础、主体阶段的施工过程中，所有钢筋、模板等大型材料、部分砼、屋面装修材料 均采用塔吊运输完成。 人货电梯 根据各单元的施工进度，在各单元主体四层结构开始施工时，安排布置人货电梯， 保证在主体六层施工完成时即投入使用，以满足砌体及装饰跟进主体施工的需要。整 个工程拟布置 3 台双笼人货电梯。 混凝土泵 本工程混凝土采用商品混凝土，因场地限制，拟采用汽车泵。混凝土浇筑大部分 采用汽车泵泵送完成，部分后浇结构及二次结构采用塔吊、人货电梯、人工配合完成。 在地下室施工阶段由于混凝土体量较大将采用车载泵配合施工，确保混凝土浇筑的连 续性，以避免出现施工缝。 三、临时设施的布置 1施工区 办公室内统一配备办公桌椅，会议室内配备拼装式长型会议桌，配备电脑、复印 机等设施，办公室、会议室安装空调机，电源插座等。办公室门前进行绿化。 2生活区 由于施工场地限制，不单独设置生活区。 四、原材料及加工场地的布置 根据建设单位提供的施工总平面图、招标文件中对平面布置的要求及实际现场的 场地情况；对现场材料堆场、加工场布置作如下布置： 1钢筋场地：根据本工程实际情况，以方便材料进场、加工、半成品吊运的原则 及现场文明施工的要求，在施工现场布置钢筋材料堆场、加工场2个。分为钢筋堆放、 钢筋加工棚、冷拉调直场地及半成品堆场，各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识 高层住宅楼及地下室工程施工组织设计/框剪结构 第 19 页/共 183 页 牌和检验状态。钢筋加工棚约72，长12米，宽6米，用钢管搭设，上盖彩钢瓦，内设 切断机2台，弯曲机2台，钢筋对焊机及加工操作平台。钢筋场地的地面硬化方法为： 浇筑100mm厚C10砼面层。 具体位置详见施工平面布置图。 2模板加工及钢管堆放场地：模板加工、堆放场地分别设在临时施工用地靠近施 工区一侧，设置木材堆场、钢管堆场、木工加工棚，加工棚内设平刨1台、压刨1台、 圆盘锯2台等。 3砂浆搅拌站：现场设砂浆搅拌站处，拌制砌筑、抹灰砂浆，每站分为：搅拌棚、 水泥库及砂石堆场。搅拌机棚内设2台JS-350型搅拌机，占地50。水泥库紧靠搅拌机 一侧设置，并配备相应的计量器具，满足计量要求。搅拌站的场地硬化方法为：浇筑 100mm厚C10砼面层，搭设钢管支架骨架、彩钢瓦顶棚及围护的施工棚。 4装饰材料堆场及加工场：砖块拟不统一堆放，采用分散堆放，堆放在人货电梯 附近；以便上料。 五、现场养护室的设置 1标准养护室 （1）在场地设置面积为16平方米的现场养护室。 （2）养护室内设置足够大且防渗漏的储水池及放置试块的支架。 （3）现场养护室内配置冷暖空调、电热捧等恒温装置，使室内温度控制在 203范围。 （4）现场养护室内配置温度计、湿度计，温湿度并派专人每天记录二次（上、下 午各一次），并有管理制度。 （5）配备足够数量的砼、砂浆及其它试模；按规范要求制作试块，砂浆、砼试块 制作后在终凝前用铁钉刻上制作日期、工程部位、设计强度等以免混淆。 （6）现场养护室的门采用M0824木门，门扇高度2m，其上部设门亮子，装双层玻 璃（有间隙），以便采光。 （7）砼、砂浆度块洒水养护方法： a利用储水池中水（水温与室温相同）用喷水壶喷淋，其喷淋次数，视室内湿度 90%而定。 b在养护池上装一根喷水管，利用养