连锁药店可行性分析报告

医药可行性研究报告股份有限公司大药房项目可行性研究报告 建设单位：有限公司编制时间：年月目 录第一章：总论3第二章：项目背景、可行性 2.1项目背景4 2.2项目可行性7第三章：市场分析 9第四章：项目建设内容12第五章：项目选址及建设条件 5.1项目选址15 5.2项目建设条件17第六章：工程装修方案第七章：投资估算及投资收益第八章：项目总结第一章：总论1.1项目概论一、 项目建设单位：有限公司二、 建设单位概况： 有限公司系投资控股子公司。负责运营“网络商城”平台，已便民服务为核心，为居民提供出行、缴费、购物为一体的一站式生活服务平台。 注册资金：万 法定代表人： 办公场地： 公司以技术为支撑、以运营为保障，引进适合百姓生活的多种服务项目，线上运营医药平台，线下经营品牌连锁药房，线上、线下相互引流，为用户提供7*224小时不间断服务。以细致入微的服务体验为特色，同时结合自身出行方面优势，分散在各个区域药房为入口从而形成服务品牌集聚，为成为“互联网+医药”行业翘楚奠定基础。第二章：项目背景、可行性2.1 项目背景1、全球医药行业发展平稳增长，国内医药行业前景利好近年来，全球医药市场规模保持平稳增长。根据IMS Health 的预测，从2012 年到2017 年，全球医药市场将以5.3%的年均复合增长率持续扩张，并将在2017 年达到 1.24万亿元美元规模。而我国国内的医疗环境没有发生实质改变，中国有庞大的消费人群，与之对应的庞大临床受试群体；中国拥有全球具竞争力的中间体和原料药制造技术和低成本；随着中国企业实力提升，未来中国制造中会出现中国创造，我们坚定看好行业发展前景。我国终端药品销售情况2 我国老龄化问题严重，药店+养老模式顺应市场需求我国人口老年化加剧，肥胖人群增多等都将驱动医药刚性需求的上升。到2040年我国60岁以上人口的比例预计将达到28%，65岁以上老年人的年均医疗开销是青壮年的3倍，老年化社会对医疗资源的需求十分巨大。庞大的老龄化群体为药品需求的刚需用户，为终端药品需求提供了巨大规模消费者，基于此大药房在为消费者提供高质量药品的同时兼具提供免费义诊等服务为老年人提供家门口的医药服务。我国老龄化趋势3、“互联网+医药”模式改变人们生活，资本巨头投入持续高温 如今简单的终端医药模式越来越无法满足人们的需求，传统的线下售药服务自然也需要升级以符合新的生活消费习惯。近几年多方资本涌入互联网医药行业，诞生了很多互联网医药企业，互联网技术在医药领域的应用逐步扩大，对待传统医药行业起着深刻的影响，也给医药带来发展契机，顺应资本投资流向，顺应市场发展需要。（接上文）全球互联网医药投资额（亿美元）4、互联网+医药”跨界门槛高，确保医药在市场上的排他性互联网医药行业对于互联网企业而言一直是公认的朝阳产业，而对于大多数互联网企业而言，整合上游药品生产企业、中间药品供货商，终端零售药房再结合移动互联网自身优势进去医药行业却并非易事。这也在一定程度上确保了不会出现众多企业蜂拥而至造成恶性竞争，排除低端复制仿照，为医药企业的成长、壮大创造了良好环境。互联网医疗估值TOP20从上榜企业的业务方向来看，远程问诊、基因检测、健康数据分析、医药电商、女性经期护理、医生工具和社区是几个估值较高的领域。2.2 项目可行性筹备线下大药房是完成线上布局医药平台，实现线上、线下互动引流的关键，使互联网医药不在是浮于表现的噱头，而是踏实落地的投资项目。基于此，在项目筹措阶段结合企业自身条件分析此项目可行性。 移动互联网企业一支强有力的技术团队是支撑，目前线上医药平台已初见雏形，正是线下启动药房的合适契机。项目投资方拥有雄厚药企背景为项目在整合资源方面提供稳定保障，加之国家医疗制度改革的推进以及医保刷卡政策的利好使大药房项目在酝酿期就明确了运营方向。加之投资方医药企业的专业人力资源等方面的输出也增加了该项目的可行性，而该项目大股东作为背景投资更是为大药房在品牌塑造方面增加了公信力。大药房可行性关键词第三章市场分析3.1 全国零售药店市场分析1、全国零售药店市场：近年来，随着国家大力推行公立医院改革，药价放大等政策的出台，医药分业大势所趋，同时人口老龄化进程加快，心脑血管疾病、恶性肿瘤、呼吸系统疾病、消化系统疾病等慢性病患病率急剧上升，慢病用药市场前景可期；居民健康管理、自我保健意识逐步增强。上述多重因素将共同促使未来十年我国药品零售终端市场规模有望持续扩大，药品零售终端市场整体利好并且经济收益在很长一段时间内保持持续增长态势。 2、零售药店发展趋势：零售药店发展至今，药店呈现连锁化、集团化发展趋势，加剧行业向规模化、规范化发展，全国连锁品牌药房发展迅猛，、等连锁品牌发展趋于成熟并将企业参与到资本运作市场。连锁药店销售TOP203、市零售药房地域发展市场分析户籍总人口万，60周岁及以上户籍老年人口数85.4万，占人口比重16.3%，预计到2020年，老年人口将超100万。老年人基数过大，医药问题突出。投资有限公司作为的大股东旗下产品用户基数大，是市市民最常用的，由，可直接作为、，同时也可作为、等，、使用，在市办理的老年用户众多，65-70岁的近9万人，70岁以上的25余万人，可把其延伸为居家养老消费卡，为公司的养老服务在市范围内进行铺展提供帮助。同时在宣传方面拥有较好的社会口碑效益，属地化优势明显。第四章项目建设内容4.1 项目建设内容本项目建设部分包含生活服务、连锁药房经营扩张、保健养生服务、药品经营商管理系统、线上用户药品平台等建设内容，打造线上、线下互联网+医药平台，以服务为入口，打造本土连锁药房品牌标杆。1、项目无偿服务表4（1）服务类型服务名称服务内容医药保健专家免费义诊每周定期邀请专家坐诊嘟点大药房，为药房附近居民提供免费看诊服务保健知识大讲堂每周固定时间段开展店内养生知识免费讲解并给附近会员居民派送免费保健品便民服务业务办理为消费者提供等服务服务提供服务关怀服务体重、血压测量药店免费提供测量体重、身高、血压等服务消暑饮品免费提供夏季防暑降温饮品线上APP下载APP，手机线上完成线上购药App提供线上24小时自主下单服务，线上下单，线下邮寄或到店自取2、项目有偿服务表4（2）服务类型服务名称服务内容售卖药品零售药品线下药房出售各类药品、保健品等产品中药代加工中药类产品销售代加工有偿提供中药研磨、销售等相关服务3、高附加值服务表4（3）服务类型服务名称服务内容海外医疗海外就医中介服务提供海外先进医疗条件国家医疗中介服务海外保健品药点、食品代购进口保健品、食品海外代购海外纯正保健品、当档保健食品等家政月嫂线上预约，线下约见月嫂基于服务平台家政服务4.2 项目实施内容1、志愿者服务队为构建和谐社区，弘扬“奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神，大力弘扬助人为乐美德，持续开展“做环保卫士、献爱心送温暖、创平安社区、我们的节日”系列志愿者服务，以药房辐射范围为基础，努力营造“共建美好家园”的良好社区服务氛围。2、大药房送健康。 开展保健、养生大讲堂活动，关注居民健康，邀请省内知名中医专家线下讲解老百姓关心的保健知识，养生问题。节假日派发保健食品免费品尝，传递关爱，做有温度的药房，同时传播健康理念，号召百姓关注身体健康，享受健康生活。第五章：项目选址及建设条件5.1 项目选址 连锁大药房基于品牌连锁要求，一期直营药房10家，前期筹备期开设3家作为试点药房，其中1家旗舰店，2家标准店。同时按照开通医保刷卡经营面积要求，旗舰店建设面积100平米，标准店不低于50平米。 3家试点药房选址已院内药房、医院附近药房，居民密集临街店铺为主要选址原则，线下市场人员实地勘察选址人流量，是否有其他类型连锁经营品牌为依据为最终选址提供参考。3家试点药房选址分布：标准店1店 围绕医院附近路段：等路段百度截图标准店2店 围绕医院附近路段：路百度截图标准3店 围绕社区居民集中位置路段：路-路-路百度截图5.2项目建设条件1、建设施工条件：一、建筑材料市建材资源丰富，水泥、板材等各类建材厂家众多，项目建设所需的砂子、石料、砖、木材等均由当地建材厂家提供；钢材、水泥、水电安装、装饰等建材可由各生产厂家驻市城区供货商定点供应。因此，本项目所需各类的建筑材料来源充足，能最大限度地满足项目建设的需要。二、运输条件项目所在区域周边的现状城市道路路网较多，为项目施工提供了便利的对外交通联系通道。工程所需石料、砂料、工程用水泥等均可运往施工地点。运输方式采用汽车。三、施工条件本项目地点位于市，该项目周边配套设施管线，水、电、通讯及污水排放条件配套齐全，项目交通方便，施工条件较好，对保证工程的建设进度和降低工程造价可起到一定的作用。另药房建设施工工程量较之其他项目而言相对较小不涉及大型工程改造。2、项目组织以及人力资源建设项目建设组织以及人力资源构架图 26 / 26董事长（1人）（接上文）总经理（1人）研发人员（3人）运营人员（2人）客服人员（1人）销售人员2人 药剂师1人 店长1人总监（1人）项目副总（1人）注：单店人员配置如图为4人注：（1）单店运营人员为4人，连锁品牌店预计数量10家，人员编制为40人。(2) 因线上部分技术、客服、运营人员均已在岗，故新增人员编制实际为途中标注下划线部分，合计共计41人。第六章：项目装修方案6.1整体门店设计：6.2 项目装修布置6.3 项目店内收银背景板设计6.4 项目店内其他物料设计第七章 投资估算及资金筹措7.1项目投资估算 项目估算含大药房全部投资费用，前期已三个试验店为测算依据，从而计算单店投资成本，方便将来加大投资，减少工作重复。表7（1）序号投资分类投资内容投资费用（单位：元）投资占比1装修店面装修标准店6万旗舰店10万三店合计：22万14%2店面运营收银系统单店6000元三店18000元1.1%3陈列货架单店15000元三店45000元2.8%4产品备货金保健药品、食品单店50000元三店150000元9.5%5品牌维护制作品牌物料会员卡、手提袋、店内礼品、摆设等单店10000元三店30000元1.9%6人员开支员工工资单店18000元*12月=216000元三店全年648000元41.3%7店面成本店面租金单店10000元*3店=30000元/月三店全年360000元22.9%8店面水电费用单店1000元/月*3店=3000元/月三店全年36000元2.2%9流动资金店面储备金单店20000元三店60000元3.8%三店全年合计投资：1567022元序号投资阶段投资规模投资金额备注1准备期三店1567022元含一旗舰店2前期十店5090073元标准店3中期7.2 项目收益估算 序号单店月营业额单店运营成本单店盈收/月单店盈收/年1人均消费100元/人日均客户量30人人员工资18000元店面租金10000元水电费用1000元其他损耗2000元药品成本27000元90000元58000元32000元384000元23店月营业额3店运营成本3店盈收/月3店盈收/年人均消费100元/人日均客户量30人人员工资54000元店面租金30000元水电费用3000元其他损耗6000元药品成