天津陆路港物流装备产业园规划 (NXPowerLite).ppt

组织编制单位:天津市北辰区人民政府承担编制单位:天津市建筑设计院,二九年十一月,天津陆路港物流装备产业园规划,一、基础条件与发展定位二、总体规划三、起步区城市设计与控制性详细规划,规划区位于西堤头镇南部，规划西堤头镇镇区西部。距北辰城区19公里，天津市中心城区20公里，滨海新区40公里。,1.1区位：,东丽区,宁河县,宝坻区,规划区,西堤头镇镇域范围,北辰科技园,小淀旅游风景度假区,大张庄风电产业园,天津陆路港物流装备产业园,蓟县,宝坻区,武清区,静海县,西青区,大港区,塘沽区,宁河县,东丽区,津南区,北辰区,天津城区,江天重工,汉沽区,西堤头镇区,1.2规划范围,规划区,东丽区,宁河县,东至规划机场大道快速路南至规划津宁高速公路、永金引河西至规划外环线东北部调整线、津蓟高速公路北至津榆公路规划用地面积9.85平方公里,1.3区域统筹,北辰科技园,小淀旅游风景度假区,大张庄风电产业园,江天重工,蓝领公寓,天津陆路港物流装备产业园,西堤头镇镇域范围,东丽区,宁河县,宝坻区,西堤头镇区,结合北辰总规，在规划西堤头镇镇区设置蓝领公寓，位于镇区西南部、杨北公路以东地块，占地8公顷，可安置6000人。蓝领公寓配建图书馆、室内外活动场所、餐厅、网吧等配套设施。本次规划未涉及还迁人口安置。,1.4发展规模与定位,物流装备研发制造基地主导产业：物流装备示范应用自动化物流集成制造专业配套制造,定位：,发展规模：规划期末提供约1万个就业岗位，工业总产值达到600亿；西堤头镇镇区常住人口为8.0万人；蓝领公寓可容纳6000人。,1.5产业发展基础,现状主要企业,天津陆路港物流装备产业园,江天重工,规划区外西北角为天津市天重集团江天重工有限公司重型成套设备及大型锻件技术改造项目，占地70余公顷，目前已基本竣工。,西堤头镇区,一、基础条件与发展定位二、总体规划三、起步区城市设计与控制性详细规划,规划区现状基本为非建设用地，主要为耕地和水域。规划区主要河流有自西向东在规划区中部穿越的二级河道丰产河，紧邻规划区南部的二级河道永金引河及北部的一级河道永定新河。,2.1现状概况,现状用地构成表,规划区与外环线东北线调整线之间保证宽500米的绿化隔离带。斜跨的铁路站场将规划区分为东北和西南两大部分，均有工业用地和物流用地分布。在规划区南部规划研发区和配套服务区。,2.2空间布局规划,规划用地平衡表,2.3规划功能分区,东丽区,规划区主要分为5个功能片区。铁路站场片区斜跨规划区，将整个规划区分为东北、西南两部分。科研办公区、商贸服务区位于规划区南部，是从中心城区、滨海新区到达本规划区的重要门户区。工业区位于科研办公区和商贸服务区以北，包括物流装备示范应用区、自动化物流集成制造区、专业配套制造区和物流区。蓝领公寓位于规划区之外，西堤头镇镇区西南部、杨北公路地块，为产业园区配套居住区。,工业区,商贸服务区,铁路站场,科研办公区,配套生活区（蓝领公寓）,江天重工,2.4道路交通规划,对外交通规划,至北塘,途经本片区的对外道路主要有：津蓟快速路、外环线东北部调整线、机场大道、津宁高速、津榆公路。,2.4道路交通规划,内部道路功能规划,产业园道路按照功能分为厂区入口型、办公型和货运型三种。厂区入口道路：规划5纬路、规划6纬路东段以及规划2经路具有良好的交通和景观条件，规划为厂区入口道路，双向四车道，可客货车混行。办公型道路：结合厂区办公流向设计，道路两侧集中设置各厂区的办公出入口。货运型道路：结合厂区货运流向设计，道路两侧集中设置各厂区的货运出入口。,2.4道路交通规划,内部道路等级规划,区域内部道路网骨架由主干路、次干路、支路构成，形成完善的道路网络体系。,2.5绿化景观系统规划,规划了1条主要景观轴、1条滨河景观带、4条次要景观轴和3个景观节点，并以外环线东北部调整线500米防护绿地、津蓟快速路东侧防护绿地和永金引河北侧防护绿地为基础建设景观带。,丰产河绿化,2.6市政基础设施规划,规划区范围内水源为引自城区DN600输水管道。污水排往规划西堤头污水处理厂。在规划区规划1座110千伏变电站和1座35千伏变电站，110千伏变电站电源引自规划西堤头220千伏变电站，35千伏变电站电源引自规划110千伏变电站。燃气由过境高压燃气管线引入到规划区。,2.6市政基础设施规划,规划1座区域性110千伏变电站，占地面积0.6公顷。另规划1座35千伏变电站，占地面积0.35公顷。规划1座高中压调压站，占地面积0.5公顷。规划拟建1座锅炉房，规模280兆瓦，占地面积3公顷。规划一座普通消防站，占地0.3公顷。规划1座污水泵站，规模0.21立方米/秒，占地面积0.3公顷。,高中压调压站公共停车场消防站110KV变电站35KV变电站污水泵站公交首末站加油站锅炉房邮政支局、电话局,一、基础条件与发展定位二、总体规划三、起步区城市设计与控制性详细规划,3.1起步区选址,起步区选址位于规划区南部，靠近西堤头镇区，开发建设条件较好。起步区范围：东至规划5经路与规划6经路，南至规划7纬路，西至规划1经路，北至规划4纬路南路，规划用地面积约4.20平方公里。起步区的功能布局包括物流装备示范应用区、物流区、铁路站场片区、商贸服务区和科研办公区。,3.2起步区功能及布局,总平面布局结合总体规划中确定的产业定位及功能分区，以多层厂房和科研办公类建筑布局为主，体现简洁、现代、有序的工业园风貌。起步区按照产业布局细分为五大功能分区：1、物流装备示范应用区（约247.9公顷）2、物流区（约37.2公顷）3、商贸服务区（约26.6公顷）4、科研办公区（约27公顷）5、铁路站场片区（约80.8公顷）,3.3起步区规划效果,起步区工业用地比例达到50%以上，建筑面积总规模约170.8万平方米。,3.4建筑单体设计,厂房,园区内厂区建筑以多层厂房为主，其中东南角地块均为单层建筑，其他分区分别设有少量单层厂房。厂房以灰色为基调，屋顶深灰色，注重经济、实用、美观。,科研建筑,科研办公区建筑以多层为主，以浅灰作为主色调，风格简洁大方，营造稳重高效的办公氛围。,3.4建筑单体设计,蓝领公寓,3.4建筑单体设计,按照居住类建筑的规范要求进行设计，与西堤头镇镇区居住建筑风格统一，采用暖色系，并鼓励采用节能耐久的新型材料，体现工业区发展特色。,3.5街道家具规