




已阅读5页,还剩15页未读, 继续免费阅读
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
精品文件房地产公司2016上半年工作总结范文_工作总结上半年工作总结的写作过程,是自身社会实践活动的回顾过程,也是提高人们思想认识的过程。 下面的小编DL,编辑了两篇房地产公司2016年上半年工作总结的粉丝文章,希望能对大家有所帮助!房地产公司2016上半年工作总结范文一一、一至五月工作概况在上司领导的支持下,在众多员工的协助下,总公司15月份顺利开展各项工作,公司经济稳步健康发展。(一)首先谈谈公司的生产情况;1-5月,镇营企业总收入7245万元,工业总产值3267万元,利润总额634万元。一至五月,村经营企业总收入万元,工业总产值55849万元,利润总额17563万元。1-5月,城镇、村镇企业营业总收入万元,完成区域规划任务万元,完成城镇规划任务万元%; 工业总产值59116万元,完成分区计划任务万元,完成城镇计划任务%; 利润总额为18197万元,占完成分区任务的51690万元%; 城镇规划任务为53319万元人民币。(二)接下来谈一谈14月公司各线的具体工作情况。本公司牢牢抓住经济建设的中心,集中精力解决面临的各种焦点问题。 主要完成了以下主要工作:通过班员的认真研究,大批员工的积极参与制定了二00一年总公司经营考核方案和总公司管理制度,明确规范员工行为,发挥员工潜力,给予保障的小组成员职权范围,为公司领导决策提供了制度保障。 既有利于领导决策科学化、规范化,又抓好房地产开发工作,房地产开发手续繁杂、周期长、专业性强,因此在与一些合作者合作开发房地产项目中出现了新问题。 比如,东园广场项目由于合同约定不明确,合同履行发生争议,为尽快实现合作目的,经双方努力达成新的补充协议,明确双方的权利义务,为及时正确履行合同提供保证。 及时处理公司合同期满后的有关房地产,如租赁骏美和光厂现场,以招标形式转让有关制服设备,实现公司资源的有效利用。以上工作的开展,保证了公司各项重点工作的完成,保证了公司经济稳步发展。(3)此外,让我们谈谈很多员工关心的体制改革问题首先要明确体制改革是时代发展的必然,是市场竞争环境下集体企业参与市场竞争的必然途径,体制改革关系到公司的未来和命运,关系到众多员工的切实利益。 因此,抓紧这项工作是我们的义务。去年,我们在体制改革方面做了很多基础工作,现在体制改革已进入攻略阶段,总公司要做资产评估、股份量化、股东登记、公司营业执照申请等一系列工作,但由于政策原因,体制改革的方式可能会发生若干变化。 但无论如何,我们都想加快体制改革的步伐,为公司转向“产权明确、责任权明确、管理科学”的现代企业制度。二、公司目前的问题:(一)按照政企分离的要求,总公司的一些领导回镇政府引起权力“真空”,新领导班子的成员没有及时补充,部分工作调整不好。(二)公司体制改革,得到了很多员工的支持和理解,但是由于少数员工对体制改革抱有不安,不知道体制改革后个人的进退如何,以消极的展望态度影响着平时工作松散、主观积极性的发挥。(三)企业借款问题十分严重,公司资金无法有效、迅速运作,给公司发展带来负担,影响了公司经济的发展。(四)公司资金不足,用地紧张,房地产开发受到严重影响,千鹤房地产开发有限公司工作未能顺利发挥。 今年以来,千鹤房地产开发有限公司没有和对方签订新的房地产开发项目,自己也没有独自开发新的房地产项目。 房地产开发一直是公司经济发展的龙头,房地产开发不建立新的布局,就会萎缩,影响公司实力的发展。三、解决存在的问题和今后工作的构想为进一步促进公司经济发展,发挥本公司在东园经济发展中的作用,我们将继续加强镇委、政府与高级各职能部门的联系和联系,为公司发展努力创造良好的外部环境,加强公司内部管理,发挥公司内部潜力,尽可能多的员工积极性、主导性、创造性(1)首先加强班级建设,完善公司各职能部门主要领导,加强公司班级内部团结,互相尊重,互补位置,加强沟通,成为全体员工领导进取的坚实核心。(二)深化调查研究,听取各方面意见,搞好总部体制改革工作,尽可能完善体制改革工作。 在改革中保护很多员工的利益。(三)加强对许多员工的教育; 公司应该多做职业技术培训、职业道德教育等多种形式的教育,很好地改变许多员工的知识、能力、工作态度,并形成具有自己特色的企业文化,积极进取,包括关心人、尊重人、爱护人的人文精神,勇于献身、勇于创造、团结的团队精神。 这样公司各部门合作形成力量,必然有助于提高公司的“战斗力”。(四)努力解决企业借款问题。 拖欠债务的问题可以说是制约公司发展的一大因素,公司资金周转不到位,许多工作受到限制的公司借款给公司带来了利息损失。 因此,面对这种情况,应加大各种力度,特别是采用诉讼方式,实现到期债权,是解决这一问题的根本途径。 目前正在考虑对一些迟延家庭(如迪卡、华苑酒家)采取诉讼方式解决。 同时,对于未来存款困难、履行债务能力低的企业,停止、旋转,降低经营风险。(五)敦促整顿下属企业,完善内部经营管理,要求依法经营,对违反法律法规政府政策的经营,予以整顿,逾期不改的坚决关闭,维护公司整体利益,发挥公司社会利益。 例如,违反有关环境保护的规定不改建的情况下休业。(六)充分发挥千鹤房地产开发有限公司龙头作用房地产开发是本公司的工作中心,但在过去的房地产开发中,千鹤房地产开发有限公司的作用还没有全部发挥出来。 原来的房地产开发是以我方提供土地,合作者提供资金的形式开发的。 这种方式对公司的经济发展起了很大的作用。 但是,随着形势的发展,公司目前掌握的场地非常有限,传统的房地产开发方式已经不能适应公司的经济发展,房地产开发方式需要调整。 公司拟改变红线用地,采用自主计划,自主建设,独立开发房地产项目。 当然,做独立的房地产开发工作是很困难的。 首先要解决资金问题,以合理的方式融资。 其次,通过解决房地产开发的技术难关,寻求引进和培养知道房地产开发的专家。 相信这两个主要问题已经解决,千鹤房地产开发有限公司一定有独立开发房地产的潜力,真正进入房地产开发市场,可以参与房地产市场竞争。七、与房地产开发合作,进一步发挥千鹤房地产有限公司的作用。成熟的房地产开发公司通常都会成立自己的房地产公司,为许多业主提供优质的楼盘,同时提供优质的房地产管理服务。 我们有房地产公司,但我们的房地产公司不像其他房地产公司那样管理自己开发的大楼。 此外,我不受托管理相应的住宅区。 房地产管理作为新兴产业,进入中国市场后迅速发展,内地房地产公司的管理水平也很高,市场竞争也有激烈的趋势。 因此,我们的房地产公司应该认识到房地产市场竞争的激烈性,学习现代化的房地产管理模式。 在这方面,我们应加强人才引进和相关人才培养,对现有物业管理者进行严格的培训,提高他们的物业管理水平。(八)充分利用现有“空地”房地产,发挥其效果。合理利用资源,是现代管理的目标之一。 本公司虽然有效利用了很多资源,但是现在公司无法租赁一些房地产,这对公司来说一定是无形的损失,因此,公司上下都要集中精力,出租公司的空房地产,提出政策,对这些房地产适合商业,适合居住,合理利用(九)积极采取安全措施,确保一方安全;安保工作始终是公司工作的重点。 没有什么比人民大众的生命、财产安全更重要的了。 在全国齐心协力抓住安全的大局势下,我们不能大意。 要有较高的责任,牢牢抓住安全对策的每一个环节,确保社会安全。 我们要加强与各企业的沟通和联系,注重企业内部稳定工作,针对企业劳资纠纷,消除萌芽状态。 为了“迎接九运,当东道主”,创造和平和喜悦的气氛。 公司与其他合作者共享社会利益,获得双赢。房地产公司2016上半年工作总结范文二20XX年复职后,转眼之间,今年已经过了一半的时间。 今年是房地产行业十分平凡的一年,国家宏观调控政策引起房地产市场低迷,罕见的气候严重影响了工程建设进度,今年是集团“十二五”规划发展战略的重要一年,也是“项目工程建设的关键一年,面对这样严峻的形势, 山风景房地产开发有限公司在总经理的正确指导和激励下全体员工勇于应对客观大环境,树立信心,严格把握工程进度和质量,采取各种手段,齐心协力工作,克服种种困难,认真执行工作任务,上半年工作取得了一定的成绩。 总结如下一、20XX年上半年工作回顾20XX年公司现场工程的核心和重点是根据已经签订的购房协议,按时向业主交付住房。 春节复职后,公司全力投入项目施工管理。 工程部和技术部同事合作,上半年,公司克服了连续雨天、施工公司投入不足、监理能力不足等各种困难,加强了工期、质量、成本三个重要因素的控制,加强了合同的管理和执行,调整了监理、总包、与各承包的关系,加强了管理措施。工程施工合同在工程具体实施过程中发挥了十分重要的作用,比较全面地规定了工程勘察、设计、施工和监理各方的权利义务和责任。 “在项目工程建设的具体实施过程中,公司严格遵守工程合同,贯彻执行合同规定的质量责任、区分界限、材料设备采购、图纸设计、技术使用认可和批准制度。 通过研究施工部门提出的施工合同实施问题,包括评价和评价在内,对工程进度问题立即提出解决办法,通过公司工程部门和监理部门实施,将施工手段、施工资源、施工组织调整到合同工期为止多次,将施工部门的最终完成期限改为20XX年8月15日。 为保证第一批交房合同的实现,经过半年辛勤工作,在工程和技术部的共同努力和其他部门的合作下,我们先后完成了以下工作(一)进一步完善设计;一是总图纸的设计调整,完成道路垂直、场地排水等设计调整。 二是单位户型设计调整,与原设计楼王分割了一些大户型,完成了初步设计方案和房地产商住宅初步设计方案等。 三是景观方案调整,完成景观桥东区落水景观多次调整。 同时完成了模板区内绿化栽培节点的优化设计和栽培状况检验。(二)组织施工建设;建设工作重点放在e区、c区和b区开工的单体建筑工程上,除了部分地区内的市政、园林景观工程施工外,施工路面的硬化也完成了。(三)开展营销和销售;将样板间和楼宇管理细分化,结合新形式的房地产合同,完成首次包括新制定房地产管理合同的贷款手续,完成证实当地人购买住房贷款可能性的项目楼本定稿印刷和流通沙盘制作。(四)进行项目相关手续和公司证照年检;继续跟踪取得精舍项目南区和北区环境影响报告的南区住宅项目a区划调整手续,包括办理第一批南区住宅项目商社预售许可证。公司执照是公司经营顺利进展的重要证明书。 公司营业执照正、复印、组织机构代码证书正、复印、投资企业批准证书均由综合办公室统一管理。 为保证公司驾照正常使用,综合办公室在各驾照要求年度检验的期限前顺利完成了企业法人营业执照、组织机构代码证和台港澳侨投资企业批准证书年度检验。以上不仅是开发建设的主要任务,还涉及企业内部管理、财务管理和建设会计等多方面的工作。 公司会计部不仅完成了别墅项目的部分收款工作,还完成了兴业银行委托延长贷款期限的手续。二、在工作中面临的困难上半年,我们不仅面对国家对房地产市场宏观调控政策的压力,还面临各种困难。(一)现场施工中遇到的困难1、个别控制节点的工期制定计划、调整计划,对计划运行中可能出现的问题缺乏敏感性和前瞻性。2、施工单位组织无力,劳动力不足,纪律松弛,现场管理不善,计划不落实。 部分施工单位人员业务素质差,无法满足施工管理的实际需要。 例如,由于不熟悉施工图纸,工程质量不能保证的自诊系统投入不健全资金和材料的能力不足,如下充实,质量意识不高,难以控制工程质量。3、入场材料、设备受多方面因素的影响,不能及时供应、入场。四、季节性降雨天气、恶劣天气环境等客观因素严重影响工程进度。(二)销售工作面临的困难;国家房地产市场的宏观调控政策对项目销售产生了巨大影响。 别墅项目一直很受开发者欢迎,但最近受国家管制政策的影响,别墅项目销售困难,别墅项目降价销售,新盘以楼价销售等,这种趋势已经面临着别墅销售全面崩溃的局面。 尽管政府想要控制住宅价格的高涨,但房地产业陷入了不景气,给世界经济带来了巨大的波动。 “项目预计进入销售初期,已有40-50名订户,大部分是企业老字号(包括房地产开发、茶叶行业、建材行业等)。 但是,由于国家宏观调控政策和银根紧缩的影响,产生了经济波动,许多企业自身的生存发展也受到严重影响,一些原计划购房资
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- DB54T 0010-2023 西葫芦保护地生产技术规程
- 2025年无菌术试题及答案
- 2025年驾照考试题库及答案
- 提高数学计算准确性的课堂活动建议
- 2025年中学教师资格证考试冲刺试卷 教育法律法规专项训练
- 销售管理流程七步全解
- 数据分析师岗位职责及技能要求
- 平行线性质课堂教学活动设计案例
- 2025年陕西省西安市湖滨中学中考八模数学试卷
- 2025年辽宁省抚顺市新抚区中考四模数学试题
- 《文献检索课程》课件
- 低介电常数材料应用
- 水平三(五年级)体育《篮球:单手肩上投篮》说课稿课件
- 2023发电机自动准同期装置整定计算技术导则
- GB/T 3672.1-2002橡胶制品的公差第1部分:尺寸公差
- 月度工作总结
- 箱涵高支模方案
- 第十章我国的环境保护政策和法规课件
- 绿化养护检查记录表
- 学生视力档案表
- 《饲料学》粗饲料
评论
0/150
提交评论