深圳市电梯维修保养合同(市特协范本)

合同编号：深圳市电梯维修合同使用单位：维保单位：深圳市特种设备行业协会编制的说明1、本合同为示范文本，推荐合同双方自愿选择使用，合同双方不违反法律、法规和安全技术规范的规定，可协商修改本合同的条款。2 .本合同所述的电梯包括电梯、自动扶梯和人行道。3、维保机关是指在市内进行工商登记，取得相应的电梯修理许可证，验证市特殊设备安全监督管理部门在市内从事电梯维保活动的机关。4、日常维修是指电梯的检查和清扫、润滑、调整、消耗部件的更换等日常维护和保守的工作。5、所谓维护时间，是指每次维护项目完成所需现场的作业时间，如果不包括在现场的维护中，发现电梯有问题时，需要通过增加维护项目(内容)来解决。6、电梯维保信息可在协会网站查阅。 咨询请登录深圳市特殊设备行业协会网站“行业自律”栏。7、本合同不包括电梯重大维修改造项目。 需要重大维修改造的，应另行签合同或协议书。 (有关电梯维护、重大维护、改造的定义，请参阅国务院特殊设备监督管理部门关于电梯施工分类的规定。)8 .在开展维保工作之前，维保公司应当规定向特定的设备安全监督管理部门提供维保合同等有关资料。深圳市电梯维护合同使用单位(甲)维保单位(乙)为贯彻“安全生产、预防为主”的方针，正常保证电梯功能，保证电梯安全可靠运行，防止事故发生，甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国特种设备安全法、特种设备安全监察条例 (TSG T5001-2009 )等规定，按照平等、自主、公平、诚信的原则协商本合同第一条乙方为本合同附件电梯使用管理与维保规则所述的电梯提供维护和紧急救援服务。 维护项目必须复盖电梯保养时间和保养费明细表 (TSG T5001-2009 )规定的半月、季度、半年、年度维护项目和电梯制造部门技术文件要求的其他维护项目。第二条乙方提供维保服务的方式：清包：只提供维保所需的工具和劳务，不提供免费的电梯零件半包：提供维护所需的工具和劳务，免费提供单价在人民币以下(含根数)的电梯零部件全包：提供维护必要的工具和劳务，免费提供大部分电梯零部件。服务方式为清包或半包时，乙方应提供本合同电梯设备维修和维修所需部件的价格和人工费明细表，经甲方确认后，作为合同附件的全包时，甲方应另行支付本合同中哪些部件和维修作业的费用。重大维修和改造项目不在上述工作范围内。 必要时，甲方委托具有特别合同相关资格的电梯生产部门施工，通过政府主管部门的检查。第三条维护期限本合同规定，维护期限为年月日至年月日，合同期限至少1年在期限届满前的1个月前通知对方，双方另行协商。第四条维护费用电梯，合同期保险费：每月合计人民币合计人民币，大写。第5条决算1、甲方按(月季半年年)支付维护保险费。 具体的支付时间和金额如下。2、甲方需要支付零部件费用时(月季度半年年其他： )将于日前支付。3、支付方式：现金支票汇入乙方指定帐户第6条甲方的权利、义务(一)权利1 .监督乙方按合同约定实施维护计划的情况，监督检查乙方维护后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制标准和电梯制造部门的技术要求。2 .需要检查乙方委托的向该机构的电梯提供维修服务的人员的持证，有权拒绝无保证的人员进行维修活动。 乙方人员有权服从本公司现场的安全管理，不服从现场安全管理的乙方人员有权要求乙方更换人员。3 .除国家规定的强制定期检查外，特殊设备检查机构或第三方中介机构有权评定乙方按合同约定实施维护业务的情况。(二)义务1、建立电梯安全运行的管理结构、制度，确保制度、人员、资金的切实落实。2 .按合同约定定期支付保养和甲方确认的部件更换费用。3、持有电梯安全管理人员资格证书的人负责电梯的日常安全管理，更换电梯管理人员时应立即通知乙方。 要求电梯安全管理员按照电梯的使用检查表完成电梯的日常检查作业和每月检查作业，按照电梯门钥匙的使用管理要求管理电梯钥匙，实施钥匙接收登记，提示非持有人不要使用电梯钥匙。4 .让电梯安全管理者的现场监督检查乙方的电梯维修作业过程和工作结果，催促乙方在维修记录、修理记录上签字确认，并签署乙方提交的有关电梯维修作业的文件。5、发生电梯故障或异常时，应立即停止使用，采取相关安全防护措施。 在电梯的日常使用时间内，确保值班人员可靠地接受警报电话和警钟装置的帮助，立即通知乙方修理，详细记录相关工作的具体时间。6、制定电梯应急救援预案(如电梯困境、消防、电梯浸水、电梯人身伤害等)。 每年至少定期进行一次紧急救援训练，确保紧急系统运行有效。7 .保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统安全，符合国家标准。8 .为乙方提供维护所需的工作环境。 保证机房、升降通道、基坑无漏水、浸水现象。 通往机械室、底坑、皮带轮之间、升降道安全门的通道，照明充足。9 .采取有效措施监测电梯使用情况，积极阻止文明乘客非法乘客上梯行为和破坏电梯行为。10 .未经乙方书面许可，不得允许乙方以外的人员从事与电梯维护有关的工作。11 .乙方应认真审查书面提出的电梯部件更换要求，并在乙方书面要求的期限内作出书面答复。12 .在电梯安全检查合格期满前一个月，向特殊设备检查机关提出定期检查申请，或委托乙方代理定期检查申请。13 .必须委托乙方每三年进行一次电梯和自动扶梯的负荷试验。14、电梯因无法抵抗的因素(战争、火灾、浸水、暴风雨、地震等)导致设备损坏、丢失的，由自己承担责任。15 .按照法规要求购买电梯安全责任保险。第7条乙方的权利、义务(一)权利1 .有权为甲方提供维护所需的工作环境，查询电梯相关资料。2 .电梯有安全危险的，乙方有权阻止停止措施和危险作业。3 .甲方有权拒绝提出的影响电梯安全运行的要求。4 .甲方有权在不履行政府规定的检查情况下进行监督和控告。(二)义务1、乙方实施维修后的电梯应满足安全技术规范、强制标准和电梯制造公司的技术要求。2、乙方提供24小时紧急救援服务，提供24小时紧急救援服务热线电话。 电梯发生伤亡事故或遇到困难的人员故障时，乙方接到甲方通知后30分钟内必须赶到现场实施紧急救援的电梯发生其他故障时，乙方接到甲方通知后必须在分钟内赶到现场实施修理。3 .根据电梯的使用情况和设备情况，经双方协商确认后，提供年度维护计划和各项定期维护计划的具体实施时间表。 每台维修时间应少于合同约定的最低维修时间。 如需调整原维护计划，应提前通知甲方，经甲方同意后再调整。 不过，保养时间间隔应保证不超过15天。4、在本合同签订日期内，乙方以书面形式向甲方提交甲方现场作业人员委托的身份证复印件、电梯使用管理与维保规则 (电梯维修)复印件及其他有效证明文件，查阅原件。 乙方发生现场更换作业人员的情况，应书面通知甲方，必要时提供更换人员身份证复印件、特种设备作业人员证 (电梯维修)复印件及其他有效证明文件，查阅原件。5、现场工作人员应具有相应的特种设备作业人员证和相应的技术水平。 为有效实施维修计划，乙方应安排熟悉维修电梯原理、结构、性能、安全要求的特殊设备工作人员负责维修工作。 敦促严格遵守电梯使用要求、安全及技术规范。6 .作业中必须遵循甲方公共管理制度和现场安全管理，执行现场安全防护措施，保证作业安全。 需要安全监护工作的内容应书面通知甲方。 作业时，作业人员必须有两人以上。7、现场需要采取停梯措施的，应立即通知甲方，及时组织维修。8 .甲方故障统计记录显示，乙方至少应每季度提交故障分析报告。 报告应包括电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及电梯使用管理的合理化建议。九、协助甲方确立健全的安全管理制度、安全技术资料、应急救援预案，与甲方合作开展应急救援训练。10 .安排电梯检查员每年自检电梯。 按约定每三年完成一次电梯和自动扶梯负荷试验。11、不得以任何形式非法转包维保工作。十二、根据深圳市主管部门的要求，在电梯和电梯显着位置公布“一约、八明”内容。第8条其他承诺1、乙方正式交接，对本合同约定的电梯进行详细检查。 检查结果由甲方签字确认，作为电梯的现状记录由甲方、乙方双方保存。2 .甲方要求乙方提供本合同约定内容以外的服务，如加强维护、增加维护频率、增加安全保障需求、驻地工作服务、增加检查内容和频率等，双方应另行书面约定。3 .维保记录是记载电梯运行、维护和维护的依据。 各电梯应创建独立的维保记录。 维保记录应一式两份，甲乙双方各保存一份，保存期为四年。 修理和修理的记录要长期保存。4、根据电梯现状，甲乙双方约定，因不使用原因造成的电梯关门故障次数每月不超过一台电梯，电梯其他故障次数每月不超过一台电梯。5、进行电梯和自动扶梯负荷试验的费用。(如填写不足，请附页)第九条违约责任一、当事人未按约定履行义务的，应当承担违约责任，直接损害对方的，应当承担赔偿责任。2、一方当事人不能继续履行合同，应当立即通知另一方，由责任人承担违约责任或解除合同造成的直接经济损失。3、甲方无正当理由，未按约定期限支付费用的，每延迟日应向乙方支付延迟部分费用%的违约金。 双方超过约定日期，本合同自动终止，赔偿按合同法规定执行。4 .甲方违反约定允许乙方以外的人员从事电梯维修工作的，必须照办按标准支付违约金。5 .乙方维护工作不足造成的人身伤亡或设备损坏责任，除乙方全部承担的维护工作不足外，因电梯使用管理原因造成人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由甲方负责。6 .不同意在乙方书面要求的期限内更换应更换的电梯部件，存在电梯故障或安全危险的，由甲方自行负责。7、乙方违反约定，在作业中不遵守甲方的现场安全管理，实行现场安全对策，只有一名需要安全监护的作业人员，或者维护时间不足的情况下，甲方可以拒绝该作业或维护当月的维护费用。8、乙方维护工作不符合合同约定的维护标准和要求的，乙方应予以修改并遵循按标准支付违约金。9 .电梯维护作业中因维护原因造成人身伤亡、设备损坏、零部件丢失的，乙方承担一切民事责任。10、因维护原因电梯检查不合格的，由乙方承担电梯再检查费用。第十条合同的解除(一)甲乙双方协商一致的，可以解除合同。(二)任何一方因严重违约而无法履行合同的，另一方可以解除合同。 此外，任何一方不得单方面解除合同。第十一条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，或