浙江大学公用房管理条例

浙江大学公共房管理条例第一章总则第一条为加快世界一流大学建设，促进学校各项事业的可持续健康发展，进一步优化公共住房资源配置，保证公共住房管理科学、公开和公正，根据教育部普通高等学校建筑规划面积指标等相关文件精神，制定本条。第二条浙江大学公房是指产权属于浙江大学的各类住宅和附属建筑物(教职员住宿用房除外)，包括教育科研用房、行政事务用房、生活服务用房、物流产业用房等。第三条公共住房管理实行学校(部、系等)二级管理体制，遵循“分类管理、定编计算、动态调整、有偿使用”的原则。第四条房地产管理处建立公共住宅动态管理信息系统，实时公布公共住宅使用信息，接受广泛监督和检查。第二章组织机构第五条加强领导、统一思想，建立浙江大学公房工作指导组(以下简称指导组)作为学校公房工作的唯一决策机构。 组长由学校领导负责，小组成员由有关职能部门负责人组成领导小组办公室设在物业管理处。 领导小组的具体职责包括：(一)在学校党委、行政指导下，审议、修订和说明全校各类公共住房政策和管理办法，指导职能部门从事公共住房管理工作。(二)探讨和研究全校公共住宅资源优化配置、空间配置调整方案，研究学校公共住宅管理工作中面临的重点、难点、特殊问题，审议解决各部门新建(扩建)项目规划方案的相关内容。(3)研究各类公共住宅年度收费标准的制定及相关问题。(四)研究决定公共住宅工作年度的审查、奖惩事项。第六条本科、学院(系)等成立公共房间工作组，负责本部门公共房间的分配调整、监督使用、有偿使用费用、维护等相关工作，将分配调整后的方案立即报告房地产管理处审定和备案。第三章分类管理第七条教科研用房管理应遵循“综合关怀与保证重点”原则，具体管理方法见浙江大学教学科研用房管理办法。第八条行政事务用房管应遵循“提高效率、工作便利性”原则，具体管理办法见浙江大学行政办公用房管理办法。第九条支持服务用房管理应遵循“功能明确，管理规范”原则，具体管理办法见浙江大学支撑服务用房管理办法。第十条物流产业住房管理应遵循“成本核算与税费、费用、利润分流”原则，具体管理方法见浙江大学后勤、产业经营服务用房管理办法。第四章定编管理第十一条各部门公共住房面积原则上每两年计算一次。 房地产管理所将各部门住宅的总分配面积和实际住宅面积分类计算并公布。第十二条各部门实际使用房面积超过本部门规定面积的，超过部分规定面积的，原则上归还学校，纳入学校发展用房和回转房的管理。 因工作需要不能提交或者不能全部提交的，由使用公司先书面申请，经房地产管理处审核和领导小组研究同意后，按各类超编室和驾驶室收费标准支付费用。第十三条各部门实际使用面积小于本部门定员面积的，学校优先补充使用面积。第十四条退休人员住房指标在当年动态核定核算时减少。 退休的教职员必须自主地将公共房间返还给所属公司进行重新配置，如果不立即返还的话，所属公司就会回收。 退休后，归职者使用公共房间，职场根据情况进行内部调整解决。第五章日常安排第十五条房地产管理处与各公共住宅使用部门缔结浙江大学公用房安全规范使用管理责任书、浙江大学公用房调整协议、浙江大学公用房使用协议和浙江大学公用房委托管理协议等，由各使用部门负责内部管理工作。第十六条增设机关、学科发展等需要增加公共房间面积的，各部门应先书面申请，在物业管理所计算后，向学校领导提交审批。 增加的公共房面积计入各部门的公共房总面积。第十七条为了提高公共住宅的使用率，半年以上没有放置的公共住宅，由所属部门回收，用于本部门的调剂。 应收账款未收回，但由学校统一收回。第六章公共住宅资源使用费管理第十八条公共住房资源使用费可用于科研经费(横向和预算内纵向经费)、创收成本和经营服务收入。 各部门按照学校各类公共住宅的收费标准，征收定员内和定员外公共住宅资源的使用费提交学校。第十九条公共住房资源使用费提交学校后，归国计划财务部门统一管理，纳入学校预算。 必须返回各部门的，由计划经理部门设立各部门的公共住宅资源使用费特别账户。第二十条在各部门定编面积内收到的公共住宅资源使用费列入各部门公共住宅资源使用费特别账户，专用于特别费用。 其中，系、院(系)等部门超编面积收取的公共住宅资源使用费按学校规定比例列入学校财务和本部门公共住宅资源使用费特别账户的其他部门超编面积收取的公共住宅资源使用费均提交学校财务。第二十一条各部门公共房屋资源使用费特别账户内的经费，按一定比例分为各部门业务经费和发展基金，用于支付各部门公共房屋的修理、大楼公共设施的修理和物业管理费用等。第二十二条会计部、物业管理部征收学校发展用住宅、周转用住宅、经营用住宅、对外租赁住宅等公共住宅资源使用费，并提交学校。第二十三条费用采用公共住宅使用部门自愿缴纳的方式和财务部门从使用部门有关经费直接转换的方式。 规定时间内不缴纳公共住宅资源使用费的，由使用部门直接转入相关经费，并采取冻结使用部门及主要负责人的相关经费等措施，保证公共住宅的有偿使用。第七章安全管理第二十四条公共房安全责任实行“谁使用，谁负责”原则，使用单位承担有关公共房消防、治安及建筑安全等各种安全监督责任。 发现安全危险，应当按照学校安全管理规定及时采取相应措施。第二十五条在房地产管理处和学校综合管理委员会的同意下，必须向公共住宅的建筑物竖立招牌、挂招牌、设置其他公共设施等申报。第八章奖惩机制第二十六条建立学校级公共房间工作年度奖赏评价机制。 将日常监督与检查情况相结合，鼓励公共住宅资源使用效率高、利润高、公共住宅工作认真积极、无违法使用公共住宅行为、无消防安全责任事故的公司。第二十七条各公共住宅使用单位发生下列行为之一的，学校有权根据情况采取停止供水、更换门锁、处理室内所有物品废弃物等措施回收公共住宅使用权，依法追究有关责任。 造成严重损失的，按学校有关规定处理。(一)必要时不立即返还公共房间；(二)未按规定及时缴纳公共住房资源使用费；(三)擅自占有、转让、交换、贷款、出租、投资、共同经营、股票准入、抵押公共住宅。(四)擅自将公共住宅用于住宿和私人物品的保管，擅自占有公共设施和公共场所，擅自改建和扩建公共住宅。(五)其他违反协议约定的行为。第九章其他第二十八条新建的公共住宅和改建的公共住