驻地网机房租赁及用

驻地网小区机房租赁及用电协议甲方：中国联合网络通信有限公司上海市分公司 (以下简称甲方)地址：浦东大道900号 邮编：电话：021- 传真：021- 乙方： (以下简称乙方) 地址： 邮编：电话： 传真：联系人: 联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经甲、乙双方协商一致，就坐落于 小区机房租赁及用电协议签定本合同。一、关于机房租赁1、在该社区内，乙方拥有位于 路 弄 号 （部位）的房屋（产权证号为： ），使用面积为 平方米。2、乙方同意将上述房屋出租给甲方作为驻地网机房使用。乙方应向甲方出示该房屋的产权证原件，并向甲方提供该产证的复印件。乙方保证该房屋权属清楚。 3、用于机房的房屋租金为 元/月（已包含物业管理费）。租金结算方式每半年支付1次，在每半年度第1个月前15个工作日内付款。若本协议约定的机房交付日期前，机房未能交付机房给甲方，则机房起租期以实际交付日期为准。若乙方迟延提供等额有效发票，则甲方的付款义务相应顺延。二、关于机房用电1、在本合同有效期内，甲方承担其因机房相关网络设备自身用电而产生的费用。2、甲方的机房设备用电分两个部分：第一部分：楼道内网络设备用电，电费实行包月制， / 元/月（按照该网络设备的额定功率以24小时工作及规定的电费费率进行计算）第二部分：甲方中心机房内设备用电，包括空调及中心网络设备用电。电费按实结算，电费费率定为 元/度。如遇电价调整，由乙方向甲方出具电力公司或物价部分调价通知的文号，并书面通知甲方。3、甲方支付上述设备的用电费采用以下支付方式： A 由甲方与电力公司自行进行电费结算，若乙方收到电力公司开具的电费帐单，乙方应立即将该电费帐单邮寄给甲方的付款联系人，以保证甲方按时支付电费，乙方迟延向甲方邮寄电费帐单而给甲方造成的损失，由乙方承担。 B 由乙方向电力公司代为支付后与甲方进行结算。支付结算方式见下述第4款。 C 4、电费支付结算周期：电费支付采取按季度支付，每季度末15个工作日前，由乙方向甲方出具等额有效的发票，甲方在收到乙方等额有效发票后于该季度末之前支付。若乙方迟延提供等额有效发票，则甲方的付款义务相应顺延。三、关于付款1、 甲方付款事项联系人： 电话：乙方付款事项联系人： 电话：2、乙方接收付费的开户名称和账号如下： 开户名： 开户行： 账 号：四、其他规定1、因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应负担赔偿损失。因不可抗力导致房屋毁损和造成双方损失的，双方互不承担责任。2、为确保通信运营，甲方人员或其指定的代理人能724小时随时进入机房进行维护及抢修工作，乙方应予以积极配合。3、甲方在承租内不得转租他人或进行非法活动，不得有损害公共利益的行为，否则，乙方有权终止合同，收回该房屋。五、合同有效期本协议规定的有效期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。协议期满，若双方无异议，则本合同自动续展，每次续展的租赁期限与本合同租赁期限相同。续展的次数不限。六、本合同履行中如有争议应先协商解决。如协商不成，任何一方有权提请甲方所在地法院诉讼。七、本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同有同等法律效力。八、 本合同一式四份，甲、乙双方各持二份。甲