项目工程管理重点(OA)课件

刘洪赛，第一部分项目工程管理重点，管理重点，一，公司管理框架，二，组织与组织建设，三，制度建设，四，性能成本管理，管理重点，五，项目启动会制度，六，研发与计划设计管理，七，善于学习与学习，四，一，公司管理框架， 项目工程管理重点(OA )、五、CONTENTS、CONTENTS、a，不动产板块三级规定的终极形态：集团运营中心地域公司PMO系统b，六大制度体系c，建材公司和建筑公司规定d，不动产公司管理归属问题。 6、2、组织与组织建设、项目工程管理重点(OA )、7、CONTENTS、CONTENTS、2、组织与组织建设、项目工程管理重点(OA )、8、2、组织与组织建设、群组与组织、 项目的工程管理重点(OA )、9、项目的工程管理重点(OA )、10、CONTENTS、CONTENTS、二、组织和组织建设、二)管理系统、项目的工程管理要点(OA ) 、12、CONTENTS、CONTENTS、CONTENTS、二、组织与组织建设二、组织与组织建设、(六)铁三角管理模式、(六) 14、三、制度建设、项目工程管理重点(OA )、15、CONTENTS、 CONTENTS、CONTENTS、三、制度建设、16、四、性能成本管理、项目工程管理重点(OA )、17、CONTENTS、CONTENTS、CONTENTS、4、性能成本管理、(1)、成本管理的阶段划分、 项目工程管理的重点(OA )，18，CONTENTS，CONTENTS，4，性能成本管理，(2)等级成本版的核心内容，项目工程管理点(OA )，19，CONTENTS，contentents CONTENTS，CONTENTS，4，性能成本管理，(3)执行版本成本的动态管理，20，5，项目启动会制度，项目工程管理要点(OA )，21，CONTENTS，CONTENTS CONTENTS，(1)pm第一重要会议，(2)原则目的，(2)原则目的，(25，6 )研究开发和设计管理，项目工程管理要点(OA )，26， (一)项目定位产品定位(二)产品标准化(三)细节结构设计标准化(四)限额控制设计管理(五)计划技术指标的控制和使用，项目工程管理重点(OA )，27，(一)项目定位产品定位(二)产品标准化(二)产品系标准化(二)产品标准化，二)设计管理标准化。 3 .建设标准化。 4 .结构标准化。 (2)重视产品标准化，5、建筑概念设计和标准化。 (2)重视产品标准化，5、建筑概念设计和标准化。 (2)重视产品标准化，5、建筑概念设计和标准化。(2)产品标准化，6、建筑方案设计重点和标准化。 提案设计除了优化和深化概念设计的重点内容外，还需要解决。 建筑方案设计应着重于解决设计图设计(不限)。 项目工程管理重点(OA )，34，(二)产品标准化，7，园林景观工程设计，(二)产品标准化，8，体验区设计。 a .标准化b，灵活性c .重视销售大楼中心和模型房间的软场景d，综合平衡，36 (二)产品标准化，外立面和综合管网布局设计，f，工期和投资控制为排水，I，户外机械维护设计，(三)细节结构设计标准化，1，公共楼梯间开窗和住户房间2、居民与居民之间的防范安全。 (包括上下左右、客厅阳台、阳台、楼下等) 3、升降窗的高度设定为550，使居民双重入住的高度为500以上，升降窗玻璃可使用非安全防护玻璃。 (3)细节结构设计的标准化，4、阳台和平台的漏地和水斗应靠近建筑物外侧，阳台应保持1%，平台应保持2%的排水坡度。 5、厕所一律采用同层排水，其结构板下层高度最低380MM。(3)细节结构设计标准化6、厨房和厕所排水立管应首先考虑设置在生活阳台上。 否则必须设在厕所里，不得设在厨房里。 7、所有建筑设计的内门必须设计100门。 (3)细节结构设计标准化，8、设置厨房时，其中心为墙边尺寸750。 9、厕所应使用挡风玻璃，外伸窗。 (高层防风，多层防盗。 10、在厨房和卫生间设置直径100的排气孔，保证1%的向外倾斜或向外弯头，窗的上缘必须低于结构板底200。 (3)细节结构设计的标准化，11、卫生间的窗户不一定设计在窗户之间的墙壁之间，应确保淋浴室全部按照其大小配置在物理墙壁上。 12、各房间、客厅和餐厅户外空调设置场所。 (3)细节结构设计的标准化，13、所有空调室外机的维护结构都应采用公司统一设计的矩形管方案，便于自己对室外机进行有效的散热、安装、分解、维护，不得使用矩形管来使用百叶窗方案。 14、阳台扶手、平台扶手、上人屋顶女儿墙和窗边高度应提高100，施工和检验规范要求上人屋顶女儿墙在1200MM以上。 (3)细节结构设计标准化，15、生活阳台泄漏应根据室内设计要求设计4个，一个用于阳台组织排水，一个用于拖网池排水，另一个用于大小两台洗衣机。 16、洗衣机使用的地漏位置应保证其侧向排水要求。 (3)细节结构设计标准化，17、各房间包括厨房在内的窗间墙壁间隙的最小尺寸应满足700。 18、阳台、阳台、女儿墙壁要注水，内侧需要1%的排水度。 (3)细部结构设计标准化19、机组入口大门设计应确保相邻一楼、二楼居民的防范安全。 信箱应设计在机组入口大楼对话之外。 21、室内强弱电配电箱的高度从大楼的地面统一设置在1700。 (3)细节结构设计标准化，22、阳台、阳台海拔应低于室内大楼地面60。 23、多层建筑楼梯间统一设计1200高砖墙裙。 24 .外立面统一应采用组织排水。 (3)细部结构设计标准化，25、分体空调机和盘式空调机墙壁孔洞，其孔径分别为50和75以上，向外设2%的排水坡度。 26、住宅区的出入口一般只有一个监视所，由人力车和监视所管理。 27、消火栓必须半嵌(若对室内无影响则须考虑全嵌)，背部细石混凝土现在挂或钢丝上加砖。 (3)细节结构设计标准化，28、厨房和卫生间除周围护墙外，应用120MM实心砖砌筑。 29、电梯厅旁边的水表室、垃圾室、配电室等要设置门槛，有水室时要设置地漏。 30、消防电梯入口应倒坡，以免楼梯井浸水。 我希望大家完善100支。 项目工程管理重点(OA )、49、(4)限额控制设计管理，1、钢筋和混凝土用量控制。 a .无需追求最佳匹配量b .双控制是必要c、控制及方法d .知识积累的基础，项目工程管理重点(OA )、50、(4)限额控制设计管理，1、钢筋和混凝土的使用量控制。 e、设计过程跟踪和参与f、地板厚度较厚h、影响钢结构使用I、地基基础和上层结构。 项目工程管理重点(OA )，51，(4)限额控制设计管理，2，门(窗)面积比限额。 3、地勘与基坑、基础设计控制。 4 .硬软景观和软景观投入比率控制。 5、建筑体型、平面图及屋面工程设计控制。 (5)规划技术指标的控制和使用，1、容积率和建筑密度同时最大限度地满足利益。 2、面积越大越好。 3、车库尽量不修理。 4、内外景观利用越多越好。(三)、预防蒸压混凝土砌块裂纹、(三)、预防蒸压混凝土砌块裂纹、(三)、预防蒸压混凝土砌块裂纹、(三)、预防蒸压混凝土砌块裂纹、(三)、预防蒸压混凝土砌块裂纹、(三)、预防蒸压混凝土砌块裂纹、(三)、 预防蒸压混凝土砌块裂缝、(三)、预防蒸压混凝土砌块裂缝、(三)、预防蒸压混凝土砌块裂缝、(三)、预防蒸压混凝土砌