上海新虹桥国际医学中心-yasuo

,01发展背景及政策支持,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,健康的挑战影响健康的不仅仅是疾病,产业趋势,产业趋势,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,健康的挑战影响健康的不仅仅是疾病,未病养生，防病预先未患病之前先预防,避免疾病的发生,这是医学的最高目标,是健康未病态的治疗原则,也是一名高明医生应该追求的最高境界欲病施治，防微杜渐在疾病无明显症状之前要采取措施,治病于初始,避免机体的失衡状态继续发展已病早治，防止传变疾病已经存在,要及早诊断,及早治疗,防其由浅入深,或发生脏腑之间的传变,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,健康的挑战老龄化加剧健康问题,2020年，我国进入老龄化严重阶段！骨质疏松症已跃居常见病、多发病的第七位。60岁以上的人群患病率为56%；中国老年痴呆患者约占全世界病例总数的1/4,平均每年增加30万的新发病例；,产业趋势,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,产业发展趋势医养健康一体化,产业趋势,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,产业发展趋势医养健康一体化,产业趋势,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,国务院,国家部委,上海市,上海市职能部门,2010年进一步鼓励和引导社会资本举办医疗机构意见2013年关于促进健康服务业发展的若干意见2015年关于促进社会办医加快发展的若干政策措施,MadebyNLT,2010年，国家卫计委-上海市“委市合作”项目2014年，国家发改委、国家卫计委、国家人保部等“社会办医（全国）联系点”,高端医疗服务聚集,创建亚洲医疗中心,医疗服务产业拓展,2010年，市政府第71次常务会议审议通过上海新虹桥国际医学中心被确认为“本市两个医疗功能拓展区”之一,2012年，市发改委、市卫计委、市规土局关于促进本市国际医学园内医疗机构建设发展的若干意见2013年，市发改委、市卫计委、市人保局关于进一步促进本市社会医疗机构发展实施意见2015年，市卫计委本市国际医学园内医疗服务业发展规划的指导意见,政策定位,02发展概况,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,发展概况,虹桥商务区处在长三角城市轴的关键节点上上海联通长三角的桥头堡联系亚太、面向世界的门户国内经济最发达的地区高收入人群最集中的地区,宏观区位条件,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,3小时经济圈辐射人口3亿,千万高收入人群28.6万亿元高收入人群1.72万,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,发展概况,新虹桥国际医学中心位于上海虹桥商务区86平方公里内，背靠虹桥综合交通枢纽。5.3公里：园区与虹桥综合交通枢纽直线距离。10分钟：从虹桥综合交通枢纽经全程高架路直达园区。,中观区域条件,MadebyNLT,发展概况,作为国家首批健康旅游示范基地，新虹桥国际医学中心以打造“长三角健康产业创新集聚平台”为核心任务，未来将形成以医疗服务为核心、“医教研、康养游”六位一体的医疗健康产业集聚发展格局。整个医学中心规划面积约100公顷，通过总体规划、分期建设、分步运营的原则实施。目前，已引入百汇国际医院、绿叶-克利夫兰国际医院、泰和诚肿瘤医院等10家医院、悦心综合门诊部等6家诊疗中心，投资规模超120亿元，设置床位达2800张。,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,项目简介,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,“市场化、高端化、国际化、集约化”,医疗卫生改革试验区适应国家医改政策改善上海投资环境、促进转型发展满足群众多、层次多样化医疗服务需求高端医疗服务产业聚集区国内外医疗投资和管理机构聚集全方位引入国际JCI认证临床、科研、产业一体化拓展“绿色、生态、低碳”经济实践区紧跟虹桥商务区规划和开发理念创新的医技共享平台建筑形态、立体交通、管网设计,功能定位,发展概况,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,总平面图（一期）,发展概况,建设规模：463亩，70万平米,按照本市国际医学园内医疗服务业发展规划的指导意见医学园区将建设形成“1+2+10+X”（即1家医技中心，2家综合医院、10家专科医院，X家特色诊所）形态布局。其中，医技中心转型为“医技门诊综合平台”后成为医技、X家特色诊所的平台载体。,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,绿色、低碳设计理念,发展概况,分布式供能系统太阳能利用系统中水回用系统雨水回收系统污水集中处理系统立体绿化,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,功能分区,发展概况,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,平台规划医技中心,发展概况,医技门诊综合平台：医技门诊综合平台为园区内核心共享设施，为地下一层、地上八层建筑建，筑面积约为8.9万平方米。医技门诊综合平台功能设置按照规模布局适宜、医疗服务差异化思路规划，地下一层至地上三层主要设置为医技功能，如消毒供应中心、影像中心、检验中心、药品中心及污水处理中心，为入住园区医疗机构集中提供高质量的影像、检验、洗消、药品医技共享服务；地上四层至七层规划设置为门诊功能，拟设置10家左右诊所，如下表所示。,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,医技中心医技、门诊设置及规划布局：,平台规划医技中心,发展概况,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,医技中心功能布局,发展概况,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,项目引入,发展概况,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,发展概况,项目引入,03园区开发对医疗产业带动,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,园区开发核心思路,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,园区开发核心思路,园区投融资探索1PPP模式-融信医疗,与上海信托合作,旗下上信资产为新虹桥园区定制信托产品，募资设立上信健康基金国资和上信健康基金组建医疗股权投资平台-上海虹信医疗投资控股公司投资建设医技中心，参股百汇医院、妇产科医院、儿童医院、康复医院等项目,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,园区开发核心思路,园区投融资探索2PPP模式-虹润基金,与华润信托合作,国资参与组建基金管理公司（GP）设立园区健康产业基金-上海虹润投资中心（有限合作）根据园区项目需要灵活募集投资参股：药品中心、影像中心、高端诊所、信息化服务平台、后续合资医院项目等,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,园区开发核心思路,集聚优质医疗资源,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,园区开发核心思路,集聚优质医疗资源,具备旅游医疗的经验,具备国内外知名医疗经营管理经验,具备通过国际医疗卫生机构（JCI）标准和CAP机构认证并和国际保险机构合作的经验,商业的存在形式（营利性的企业法人）,准入标准,1.购地主要是以出让的方式土地使用权出让的最高年限：50年,准入方式,2.租赁,A.定制（客户要求园区公司建造交付）B.标准（直接使用）,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,产业带动效应,（经第三方专业机构研究）,04园区运行设想,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,运营期公共服务需求定位,公共服务涵盖（参考美国德州医学城管委会）以停车收费服务来反哺公共服务开支交通引导、安保、景观绿化、道路养护规划控制、突发事件应对商业租赁、餐饮公共服务经费来源经费来源一：公共服务园区机构承担经费来源二：建立制度，在医疗机构中分摊商业收益补贴：发展成熟后部分收益用于园区运营,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,公共服务-园区机构承担,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,公共服务-专业服务外包,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,公共服务-市场化商业运作,SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN,MadebyNLT,医学园区的产业价值,