湖北省2016年土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类试题

湖北省2016年土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。【2006年考试真题】 A：供给、需求、利用条件 B：效用、相对稀缺性和有效需求 C：成本、租金、利率 D：使用价值、用途、容积率 E：时间因素 2、宗地为逆三角形土地，则其起讫点分别为。 A：其顶点与底边中点垂直距离的12，底边中点深度 B：临街线，底边中点深度 C：其顶点与最深处距离的12，最深处深度 D：临街线，最深处深度 E：合法性3、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应_耕地开垦费。 A不含 B包含 C不考虑 D视评估用途确定是否考虑 4、公开招标是指_。 A招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标 B招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标 C招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标 D招标人以投标邀请书的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标5、标准差系数的功用在于_。 A说明同一总体中各标志值的平均离散程度 B比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性 C说明某一标志在同一总体中的最大数值差 D说明同一总体中各标志值的离散程度 6、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致。 A：价格升高和企业总收入增加 B：价格升高和企业总收入减少 C：价格降低和企业总收入增加 D：价格降低和企业总收入减少 E：土地 7、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩_公顷以上的，报国务院批准。 A300 B400 C500 D600 8、幼儿园、公园等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等因素中，属于影响地价的。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：其他因素 E：合法性 9、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是_。 A该宗土地规划许可的用途 B该宗土地规划的容积率和建筑密度 C该宗土地开发周期 D该宗土地开发完成后房地产可能的售价 10、根据招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是_。 AA房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人 BZ地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人 CM房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人 DQ房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人 Ew房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人11、土地使用权出让金由_。 A转让方缴纳 B受让方缴纳 C转让方和受让方各缴纳一半 D转让方与受让方协商缴纳 12、根据阿兰索的买价曲线（见下图），可以认为（）是正确的。 A.曲线P（t）上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同  B.曲线P（t）与曲线BP2相切时，企业达到区位平衡  C.企业满意度最高的点是切点E  D.家庭在买价曲线BP1上的满意度比BP3低  E.企业在买价曲线BP2的利润比BP1低 13、关于地租与地价的关系，（）表述是正确的。 A.类似利息和资本的关系  B.70年的地租相当于地价  C.地租的高低取决于地价的高低  D.地价是地租的资本化  E.地价与地租的变动成正相关14、建设用地的类别包括_用地。 A商业 B工矿仓储 C农 D公共设施 E医疗卫生 15、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是。 A：公历的8月1日至第二年的7月31日止 B：公历的7月1日至第二年的6月30日止 C：公历的1月1日至当年的12月31日止 D：农历的1月1日至农历的最后一天止 E：土地 16、某块工业用地，土地取得费为200元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是300元/平方米，利息为21.24元/平方米，利润率为10%，则土地投资利润是_。 A55元/平方米 B57元/平方米 C30元/平方米 D25元/平方米 17、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券票面年利率为3%，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为万元【2007年考试真题】 A：21200 B：22400 C：23200 D：24000 E：土地 18、国土资源部依照法律规定负责对各级_部门的行政复议工作进行监督。 A土地行政主管部门 B规划行政主管部门 C建设行政主管部门 D地质矿产主管部门 19、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是_。 A总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米 B总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米 C总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米 D总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米 20、土地的供给按其性质可分为。 A：弹性供给和无弹性供给 B：划拨和转让 C：有限供给和无限供给 D：自然供给和经济供给 E：时间因素 21、土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少于学时。 A：50 B：200 C：150 D：100 E：时间因素 22、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账面价值，差额应（）。 A冲减资本公积 B计提资产减值准备 C冲减盈余公积 D计入当期营业外收入23、在房地产测绘中，界址点标号通常包括【2007年考试真题】 A：类别代码和宗地编号 B：编号区代码、类别代码和宗地编号 C：编号区代码、类别代码和点的编号 D：编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号 E：土地 24、以下情况，国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。 A：房屋破损 B：社会公益事业需要 C：企业破产 D：土地使用权转移 E：时间因素25、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。 A：投资估算 B：设计总概算 C：修正总概算 D：施工图预算 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、根据土地管理法规定，我国的土地分为。 A：耕地 B：农用地 C：建设用地 D：未利用地 E：已利用地 2、在下列选项中，_不应列入建筑安装工程费用中。 A直接费 B建设单位管理费 C现场管理费 D利润及税金3、下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是_。 A专项定点监测 B遥感监测 C实地调查 D统计报表调查 E理论调查 4、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风 井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人,并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发 程度应设定为_。 A宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整 B宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整 C宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整 D宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整5、运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有。 A：同类设备的技术更新速度 B：设备的实际已使用时间 C：设备大修、技改情况 D：设备维修状况 E：设备生产的产品质量 6、在计算应纳税所得额时下列固定资产不得计算折旧扣除的包括（）。 A房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产 B以经营租赁方式租出的固定资产 C以融资租赁方式租出的固定资产 D单独估价作为固定资产入账的土地 E已足额提取折旧仍继续使用的固定资产 7、下列选项中，属于国家所有的土地为。 A：城市市区的土地 B：国家依法征用的土地 C：农民集体所有的宅基地和自留地 D：农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地 E：依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地 8、非抢险救灾和牧民搬迁的机动车辆离开道路在草原上行驰或者从事地质勘探、科学考察等活动未按照确认的行驶区域和行驶路线在草原上行驶，破坏草原随被的，由县级人民政府草原行政主管部门责令停止违法行为，限期恢复值被，可以并处草原被破坏前三年平均产值_的罚款。 A1倍以上3侪以下 B3倍以上6倍以下 C3倍以上9倍以下 D6倍以上9倍以下 9、现金是指企业库存的现金，包括_。 A人民币现金 B港币现金 C银行汇票 D银行存款 E外币现金 10、物权法规定，物权受到侵害，造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求。 A：修理 B：重作 C：更换 D：恢复原状 E：按价加倍偿还11、下列关于经济适用住房表述中，正确的为。 A：经济适用住房实质上就是廉租住房 B：低收入家庭可购买经济适用住房 C：经济适用住房土地可以划拨取得 D：经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度 E：未发生权属转移 12、资产阶级古典经济学家的地租地价理论的主要代表人物有。 A：威廉配第 B：托马斯罗伯特马尔萨斯 C：弗朗西斯魁奈 D：大卫李嘉图 E：土地 13、建设工程监理的主要内容包括【2002年考试真题】 A：办理建设的法定手续 B：协调开发商、建筑师、承包商之间关系 C：投资、进度、质量控制 D：合同、信息管理 E：资本金利润率14、在决定土地市场供需调控的力度时，要考虑的因素包括。 A：土地经济波动的幅度 B：调控手段从使用到产生效应的滞后时间 C：调控效应惯性大小 D：调控环境 E：调控时间 15、衡量因素的同一水平（同一个总体）下样本数据的误差，称为（）误差。 A组内 B随机 C组间 D系统 16、我国耕地占补平衡制度认定的占用耕地的补充方式有。【2007年考试真题】 A：用农民自行开发利用的废弃地补充 B：缴纳耕地开垦费集中开垦新耕地 C：东部省份到西部省份异地开发 D：用国家投资的土地开发整理项目的新增耕地补充 E：占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地 17、下列项目中，应计入营业外支出的有【2007年考试真题】 A：对外捐赠支出 B：处理固定资产净损失 C：违反经济合同的罚款支出 D：债务重组损失 E：因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失 18、中华人民共和国土地管理法规定，承包经营耕地的单位或者个人连续_弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 A6个月 B1年 C18个月 D2年 19、从狭义上讲，城市基础设施以城市技术性基础设施为主体，一般包括系统。 A：防灾系统 B：环境系统 C：通信系统 D：交通系统 E：规划系统 20、土地使用权出让可以采取_方式。 A协议 B招标 C签约 D拍卖 E公证 21、根据土地利用总体规划，应当优先划入基本农田保护区。 A：铁路、公路等交通沿线的耕地 B：城市和村庄周边的耕地 C：集镇建设用地区周边的耕地 D：需要退耕还林的耕地 E：需要退耕还湖的耕地 22、土地利用规划的作用，主要表现对土地利用的等几个方面。 A：控制 B：协调 C：组织 D：调查 E：监督23、国家融