变现折扣率分析

一、 案例案例一、 电机工频耐电压试验仪1.设备概况明细表序号： 机器设备评估明细表25号设备编号： 097使用部门： 研发部规格型号: PVT-3C生产厂家： 上海海鹰机电设备仪器厂启用日期： 2007年10月31日账面原值： 6,600.00元账面净值： 3,365.15元2.重置价值的确定经向该设备的生产厂家咨询，该型号的滚齿机目前的出厂价格为6,800.00万元，即以此价格作为重置价值。3.成新率的确定该设备于2007年10月31日正式启用至今，运行状态一直良好。根据被评估单位填报的设备评估调查表和评估人员的现场勘查，该设备加工精度和效率有所下降，但尚能满足生产工艺的基本要求。该设备的经济寿命年限一般为10年，目前已使用5.17年，根据上述的设备现场勘查，结合设备完好技术条件，并充分听取了该设备管理人员、使用人员的使用情况介绍和经验判断后，确定该设备的尚可使用年限为4.83年。则：成新率 尚可使用年限/（已使用年限尚可使用年限）100% =4.83/(5.17+4.83) 100% =48%4. 变现折扣率的确定a.资产品质：当时所购电机工频耐电压试验仪属先进设备，经过多年使用，未出现大修问题，且航天鑫茂定期对设备进行保养，设备使用性能良好。综合上述原因，确定其系数在20%-30%之间，按权数计算该评定值=（20%+30%）/20.2=5%。b.价值特性： 电机工频耐电压试验仪属于专用设备，在电机领域使用范围广，运输方便。综合上述原因，确定其系数在20%-30%之间，按权数计算该评定值=（20%+30%）/20.2=5%。c.潜在市场： 天津市场活跃，有很多二手设备经销企业，综合上述原因，评估人员确定取值范围在20%-28%之间，按权数计算该评定值=（20%+28%）/20.5=12%。d.变现时间约束： 航天鑫茂已停止经营，要求尽快完成该部分申报资产的处置工作，因此要求快速变现，取值范围为80%，按权数计算该评定值=80%0.1=8%。 根据以上4项合计，快速变现率为=1-（a+b+c+d）=70%5.评估价值的确定可变现价值=重置价值成新率（1-变现折扣率）=68,000.0040%（1-30%）2,284.40元案例一、 福克斯汽车1.车辆概况车牌号码：津HX2126生产厂家：长安福特汽车有限公司登记日期：2006年5月16日账面原值：196,539.65元账面净值：79,893.09元该车辆的发动机号为0J01201，车辆识别代码LVSFCFMC76F029917，至评估基准日行驶里程约为8万公里，车况良好，车辆外表面无碰伤，车内装潢完好，各仪表显示清晰。车辆制动性能可靠，运行以来没发生过重大故障和事故。2.重置价值的确定(1)购置价：经查询中国汽车网，该车在评估基准日的销售价格为120,000.00元，因此确定该车辆的现行购置价为120,000.00元。(2)车辆购置税：按照规定车辆购置税为车价不含增值税部分的10%,则：车辆购置税=120,000.00 1.1710%=10,256.41元(3)其他费用：牌照费等其他费用合计为500.00元则：重置全价 = 购置价格+车辆购置税+其他费用 = 120,000.00+10,256.41 +500.00= 130,800.00 元(取整)3.成新率的确定根据国家相关的汽车报废标准，同时结合委估车辆的制造质量和实际使用工况确定经济使用年限为15年，经济行驶里程50万公里。委估车辆2006年5月购置并同时使用，至评估基准日已使用6.63年，行驶里程8万公里。本次评估将采用年限法和里程法孰低的原则确定理论成新率，然后结合现场观察车辆实际状况打分确定的勘查成新率，按权重求取车辆的综合成新率。(1)年限法成新率年限法成新率=(经济使用年限-已使用年限)/经济使用年限100%=(15-6.63)/15100%=56%(2)里程法成新率里程法成新率=(经济行驶里程已行驶里程)/经济行驶里程100%=(50-8)/50100%=84%根据孰低的原则确定理论成新率为56%。(3)调整系数K委估车辆整车制造质量较好，确定制造质量调整系数取1；该车为公司原经理专用车，维修保养较好，使用调整系数取1；评估人员通过现场勘查和调查，未发现对车辆价值有影响的个别因素，确定个别调整系数为1。则：K=111=1。(4) 成新率成新率56%1=56%。4. 变现折扣率的确定a.资产品质：该车辆经过多年使用，未出现大修问题，且航天鑫茂定期对设备进行保养，设备使用性能良好。综合上述原因，确定其系数在8%-12%之间，按权数计算该评定值=（8%+12%）/20.2=2%。b.价值特性： 汽车使用范围较广，确定其系数在20%-30%之间，按权数计算该评定值=（8%+12%）/20.2=2%。c.潜在市场： 天津市场活跃，有很多二手设备经销企业，综合上述原因，评估人员确定取值范围在10%-22%之间，按权数计算该评定值=（10%+22%）/20.5=8%。d.变现时间约束： 航天鑫茂已停止经营，要求尽快完成该部分申报资产的处置工作，因此要求快速变现，取值范围为80%，按权数