恒大地产围蔽工作指引

恒大地产包围着工作指导第一部分：区域公司涵盖跟进程第一条项目开始前，区域公司营销部需要向集团营销品牌中心的负责副总裁审查样品房的选址提案，其中样品房方案需要标明大致的范围。第二条项目开工前三个月，市场部结合开发部、总工室、工程部、园林公司等部门，具体落实项目开工范围和形式，形成项目开工范围，分别将具体方案和费用报告市场营销中心， 市场营销品牌中心跟进策划应将具体包围方案联系园林小组负责人，报告小组营销品牌中心副总裁的批准。第三条围栏方案审核通过后，地区公司招标部应对围栏工程进行招标。 在此过程中，总工房负责施工图，工程部在现场监督工程进度和质量，营业部负责屏蔽画面，屏蔽画面在经营品牌中心审核通过后绘画。第四条围栏完成后，营业部应与总工房、工程部、预结算部、招标部共同检查一切工程。第五条外围墙的制作安装可与开发部、工程部联系(确保安装位置在本项目的红线内)，经城管、工商部门批准后制作(注：施工合同中明确记载，施工人员批准相关手续)。 内围墙的制作首先要和相关部门取得联系，决定能够制作围墙的地方的施工部是否制作围墙本体。第六条围护工程合同规定施工人员实施围护一年以上的保修期。第二部分现场周围注意事项和案例总结一、要点说明：1、成本控制要求：南方城市园区围栏既能充分考虑围栏、花木等的使用，又能降低成本，同时还能进一步协调园林视野。 另外，园区周围的屏蔽可以有效利用施工围墙。 我会考虑尽可能减少费用。2、围栏范围的选择：项目分为内围和外围两部分，原则上要围绕开放区设置围栏，保持开放区的清洁美丽，按照小组审批的附近围栏方案执行。3、围护工程注意事项：园区内围墙不得超过2.5米(加上台座高度)，园区内如有高低差，须注意围墙下端处理，可放置时间花及绿色栽植，围墙下不得露出工地。4、蒙版画面的选择：提议在大幅度实体图的窄幅标志墙上插入格式画面，画面上可以一句话明确记载卖点文字的画面颜色明亮，不能褪色。 画面喷雾制作前要向市场品牌中心审查广告设计稿件。5、围墙形式：围墙广告的主体制作是基于表面平整、安装方便、指示性强、宣传有力的原则。 一般根据场所等因素，可分为异形墙(钢筋架，高低，有前后凹凸)、平板墙(钢筋架，矩形同一平面)、水泥墙(一般在现有工地周围的墙上，水泥底部，安装涂装时按木线)三大类。6、围墙工期：围墙制作工期一般为1周(工厂砌块焊接，安装在现场画面上)，内部围墙原则上为22.2米，最高2.5米以下(异形围墙高2.5米，高2.2米)。 墙壁画面离开城市之前必须报到集团营销品牌中心。二、正确案例：图1 :屏幕显示宽广景色的画面宽度狭窄的LOGO形式，自然地连接，画面变宽。图2 :装饰细节画面下用时花装饰，和谐美丽图3 :格式画面选择画面设置与工程围墙协调，美丽自然三、错误案例：图1 :总体设置为隐蔽项目周边，没有与工程围墙沟通方案，上下不统一，形象差图2、图3 :施工详情事先没有考虑现场的情况，高低不公正，露出隐藏在周围的工地，影响感想图4 :范围选择画面前是工地，包围失去意义的同时，防护罩的下端处理不好，所以在画面的实体图上选择“框架”的话，大气就会不足。图5 :屏蔽范围和型号小区内通道两侧被遮挡，通道狭窄，画面过高，有压迫感图6 :蒙版屏幕和颜色画面颜色过淡，特别是标志颜色混乱轻松，没有等级的同时，范围的选择没有计划，失去了范围的意义图7 :蒙版屏幕和颜色画面的颜色太深，暗淡看起来很厚图8 :围绕屏幕内容中间没有LOGO墙的迁移，画面分割不明确，令人眼花缭乱图LOGO墙的比率LOGO墙的比例过大，园林内容不明显，周围内容不清楚图LOGO墙和画面顺序正确的顺序在标志墙的画面