深圳市不动产拍卖行有限公司第323期

深圳市不动产拍卖行有限公司第323期拍卖标的资料拍卖时间：2007年9月25日上午10：00不动产（佣金率5%）01、深圳市锦龙新村三栋2楼（地址：福田区南园路锦龙新村3栋2楼），面积：361.24m2； 起拍价：170.2万元 保证金：20万元说明：a、无房地产证；b、有海天出版社与中国农业银行深圳分行买卖楼房契约复印件；有深圳市上步区住宅统建工程公司与海天出版社买卖楼房契约公证书复印件； c、目前农行自用。02、深圳市锦龙新村3-301职工宿舍（地址：福田区南园路锦龙新村3栋2楼），面积：98.69m2； 起拍价：42.5万元 保证金：10万元说明：a、无房地产证；b、有海天出版社与中国农业银行深圳分行买卖楼房契约复印件；有深圳市上步区住宅统建工程公司与海天出版社买卖楼房契约公证书复印件； c、目前农行自用。03、沙头角园墩头24小区（地址：沙头角园墩头24小区），面积：225m2； 起拍价：114.5万元 保证金：20万元说明：a、无房地产证；b、有集资建房协议复印件、权益继承协议书复印件； c、目前农行自用。04、深圳市南山区南光路海昌阁512，面积：70.73m2； 起拍价：42.4万元 保证金：10万元说明：a、有房地产证原件； b、用途：住宅，土地使用年限：50年（1992.8.1-2042.7.31），竣工日期：1993.12.15，登记价：￥元。 c、目前空置。 d、我公司协助买受人办理过户手续。05、深圳市南山区南光路海昌阁812，面积：70.7m2； 起拍价：41.4万元 保证金：10万元说明：a、有房地产证原件； b、用途：住宅，土地使用年限：50年（1992.8.1-2042.7.31），竣工日期：1993.12.15，登记价：￥元。 c、目前空置。d、我公司协助买受人办理过户手续。06、东门北路10号“裕兴宿舍701”（地址：东门北路10号“裕兴宿舍701”），面积：69.2m2； 起拍价：28.1万元 保证金：5万元说明：a、无任何权属资料；b、目前农行自用。07、深圳市龙岗区龙岗镇西区六巷15-16号（地址：龙岗区龙岗镇西区六巷15-16号），面积：140m2； 起拍价：45.1万元 保证金：10万元说明：a、有房屋所有权证原件； b、有房屋租赁合同复印件，15、16、17号月租金共￥1200元，租期至2008.12.31。08、深圳市龙岗区龙岗镇西区六巷17-18号（地址：龙岗区龙岗镇西区六巷17-18号），面积：140m2；起拍价：45.1万元 保证金：10万元说明：a、有房屋所有权证原件；b、有房屋租赁合同复印件，15、16、17号月租金共￥1200元，租期至2008.12.31。d、有房屋租赁合同复印件，18 号月租金￥300元，租期至2007.12.31。09、深圳市龙岗区龙岗镇西区六巷19-20号（地址：龙岗区龙岗镇西区六巷19-20号），面积：140m2； 起拍价：45.1万元 保证金：10万元说明：a、有房屋所有权证原件；b、有房屋租赁合同复印件，19号月租金￥350元，租期至2007.12.31。d、有房屋租赁合同复印件，20号月租金￥500元，租期至2007.12.31。10、广东省深圳市宝安区石岩湖度假村石岩培训中心（地址：宝安区石岩湖度假村石岩培训中心），面积：2049.4m2； 起拍价：346.4万元 保证金：50万元说明：a、无房产证。b、有原宝安县建设项目规划选址申请表复印件、原宝安县国土局文件复印件、有石岩湖渡假村与宝安县农行签署的用地和约复印件、建设工程规划许可证复印件。 c、有房屋租赁合同复印件，月租金￥12500元，租期至2012.2.28。特别声明一、本期拍卖会所有标的起拍价和成交价均为委托方的实收价，本次拍卖交易中及今后所涉及到的房产交易所发生的一切费用，包括税费和应补地价等相关费用（包括多次过户发生的费用）均由买受人自行负责，即使按照有关法律法规规定应由委托人承担的部分税费，也一律由买受人承担。该物业所拖欠的任何费用，包括但不限于物业管理费、本体维修金、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等均由买受人自行承担。委托人确定拍卖保留价时已充分考虑了这些因素，竞买人应价时，也应认真考虑这些因素，认真核算应价之外的费用，准确应价，注意投资风险。二、本期拍卖会拍卖标的均为委托人的闲置资产，由于历史原因，权属来源复杂，存在着名称不规范、面积不准确、手续不完善、产权不完整等问题，本次拍卖是按照委托方在拍卖标的中所拥有的权益进行权益现状拍卖，拍卖标的权益现状以委托方提供的相关资料为准，竞买人务必认真查看、研究这些权属来源的相关资料，务必亲自参加我公司统一组织的查看标的现场，并据此独立作出投资抉择，独立承担投资风险，无论拍卖标的物已产生或将产生任何产权、使用瑕疵或面积差异等风险都由竞买人自行负责。一旦拍卖成交，买受人应独立承担因用地、规划、拆迁、纠纷等问题而产生的投资风险，买受人不得以该标的物的产权、过户、质量、数量、清场、租赁关系、欠费等各种瑕疵和问题为由追究委托人和拍卖人的责任，今后该拍卖标的物所发生的权属等一切纠纷均由买受人自行独立解决。委托人、拍卖人不为此承担任何责任。三、拍卖标的物的名称、位置、面积数量是委托人依据产权资料的相关记载提供的，若有不符以现状为准，买受人不得以标的物的名称、位置、数量存在差异为由追究委托人和拍卖人责任。四、第04、05项标的是市场商品房，我公司可协助买受人办理产权过户手续。对其他不能过户的拍卖标的物，作为一般财产进行拍卖处置，按使用现状处置。五、拍卖成交后，买受人必须在2007年10月10日前付清全款和佣金，拍卖人按委托人提供的产权证明或相关资料（如果委托人持有原件）交付乙方，并签署交付清单，按标的物现状移