商品房买卖合同样本-枣庄

合同编号：家庭代码：商品房买卖合同叛徒：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _枣庄住房和城乡建设局枣庄市工商局说名言1.在签署本合同之前，买方必须特别仔细阅读有选择性、互补性、填充性、修改的内容。2、根据本合同，商品房是指房地产开发企业在城市规划区内依法取得国有分公司使用权的土地的开发和建设，公开出售给社会的房屋及其附属设施。3、根据本合同，出售转让是将正在建设的住宅提前出售给出售者，买方支付合同金或出售价格的行为。在本合同中，出售住宅现卖是将房地产开发企业建设的出售价格出售给买方，买方支付出售价格的行为。4、签订本合同前，卖方必须向买方出示商品房预售许可证及其他相关证明和证明文件。5、双方当事人应按照自愿、公平、诚实信用的原则签订合同，任何一方都不能将自己的意志强加给对方。双方当事人可以修改、添加或删除文本条款的内容。合同生效后未修改的文章被视为双方同意的内容。6、本合同正文中相关条款后面留有空白，可用于双方的独立约定或补充安排。卖方和买方可以根据合同中未说明或未约定的内容销售的项目的特定情况签订公平合理的补充合同，也可以在相应条件后的空行上签订补充合同。7、本合同正文中的选择内容、空白部分填写及其他删除或补充事项应由双方协商决定。钊选择，以划时代的方式选择；如果没有发生实际情况，或者双方没有达成协议，则应在空白部分打出来，表示删除。8、双方可以根据实际情况决定本合同正本的份数，并在签订合同时仔细验证各合同内容是否一致；在任何情况下，买方必须至少拥有一个合同原件。9.根据合同法的规定，当事人可以同意在违反合同的情况下向对方支付一定金额的违约金，也可以同意计算违反合同引起的损失赔偿额的方法。如果约定的违约金低于发生的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加。如果约定的违约金高于发生的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。10、本合同文本由枣庄市住房和城乡建设局、枣庄市商会共同制定。商品房买卖合同合同当事人：叛徒：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通信地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：营业执照登记号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _企业凭证编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人：联系电话：委托销售机构：通信地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：通信地址：营业执照注册号：买方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人负责人:国籍地区:身份证护照营业执照注册号。出生日期：年月日，性别：通信地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系方式法定代表人代理人:国籍地区:身份证护照:出生日期：年月日，性别：通信地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：卖方和买方根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法，中华人民共和国物权法和其他相关法律和规定，根据平等、自愿、公平和协议，同意下列商品房：第二章商品房的基本情况第一条项目建设标准1、卖方以“转让”方式获得了位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _这个地块的国有土地使用号码如下。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。土地使用权面积是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的土地使用年限是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2、卖方批准在上述地块上建造的商品房项目地名批准名称如下._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条商品房销售标准购买人买的商家，是销售商家。销售商品房审批机关是枣庄市住房和城乡建设局，销售销售许可证号为_ _ _第3条基本情况1、这种商品房的用途是“住宅”“商业”。2、这个商场所在的建筑物的“楼”单元，这个房子的代码是。该商品房被用作住宅、俗、层、建筑层数、地下层等。此商品房总_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米的建筑面积集_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米(公共场所和公共房屋共享建设面积配置指南见附录二)。第4条.抵押情况与商品房相关的抵押情况如下：(2和3可以同时选择)1.该商品房占用范围内的土地使用权和建设中的工程没有确定担保。2、对该商品房占用范围的土地使用权已设定抵押，抵押权：抵押登记部门：抵押登记日期为：3、该商品房在建设中的住宅已经设定了抵押，抵押人：抵押登记簿为：抵押登记日为：担保人在该商品房的销售证明和抵押相关安排见附件三。第5条住房权利现状1、商品房没有所有权纠纷或债务纠纷。2、该商品房除买方外，不向其他人出售；3、该商品房没有司法扣押或其他有限交易；4、5、6、如果该商品房的权利状态与上述不同，买方不能处理合同记录、房屋登记或债权纠纷，买方有权解除合同。买方选择解除合同的人必须书面通知卖方。卖方应在合同终止通知之日起30天内返还向买方支付的住房价格和利息(按银行动机的贷款利率计算)，买方有权要求卖方支付报酬，而不是支付价格金额的两倍。，即可从workspace页面中移除物件。第6条定价方法和价格卖方和买方同意按如下方式计算商品房价格。1、根据建筑面积，此商品房单价为每平方米人民币，总额(人民币)千百元整拾万元。2、根据套内建筑面积，此商品房单价为每平方米元，总额(人民币)千百元整拾万元。3、按套(单位)，商品房单价为每平方米元，总额(元)一千零一万元。4、第7条付款方式和期限买方按以下第一种方式付款：1，一次性付款。买方必须在年月日前支付全部房价。2，分期付款。买方应在年月日之前分期支付全部住房价格，第一套住房价格金额(货币)元(大写：亿，白银，千百万元，取货)应在年月日之前支付。3，结算贷款：(公积金贷款)。买方首次支付全部房价金额的%，总额以借款形式支付。贷款最迟在年月日前处理。因买方原因无法贷款，即可从workspace页面中移除物件。4、其他方法：，即可从workspace页面中移除物件。第8条售前资金监督卖方承诺商品房预售资金，按照法律、法规的有关规定监督使用，只能用于本项目建设，不能随便拿走。根据枣庄市商品房预售资金监督管理办法的规定，该商品房的转让金管制银行是：账户是：商家销售资金应由买方全额存入监督账户。第9条逾期付款责任买方未在约定的时间付款，双方同意按以下方式处理：1、根据逾期时间单独处理(1)和(2)无合计)(1)在到期日内，买方按日计算支付给卖方的违约金，从实际支付应付款项之日起，向卖方支付违约金。合同继续履行。(2)逾期(此日期应与项目(1)的日期相同)后，卖方有权终止合同。如果卖方解除合同，必须书面通知买方。买方应自合同终止通知提供之日起，按照累计拖欠债务的%向卖方支付违约金，卖方应向买方退还全部货款。买方如果想继续履行合同，应得到卖方同意继续履行合同，买方每天计算并支付不应大于第1款比率的到期日应向卖方支付的损失额，然后从实际支付的付款日起向叛徒支付违约金。本条所称逾期债务是指按照第7条约定的到期应付帐款和该期间实际付款的差额。分期付款由该分期付款应付帐款和该期间实际支付的差额决定。2、第10条交货时间和条件(a)卖方应在年月日前向买方交付商品房。(b)商品房必须符合以下1、2、项目中列出的条件：1、该商品房已取得建设项目验收证明文件；2、由合格房地产测绘机构发布的本商品房面积测量技术报告；3、房地产开发项目完成综合验收证书或阶段性完成综合验收证书；4、5、6、该商品房应由房屋销售者提供商品住宅质量保证书，商品住宅使用说明书，住宅工程分户验收表，0103010。第十一条本项目内的相关设施、设备的交付时间和使用条件(a)城市基础设施1、上水，水：年、月、日；2、电源：年、月、日；3、供暖：年、月、日；4、气体：年、月、日；5、电话：交货时间线布置；6、有线电视：交货时间线布置；7、宽带网络：交货时间线布置。上述第4、5、6、7款需买方亲自办理开通手续。如果在合同期限内不符合使用发货的条件，双方同意按以下方式处理：(1)上述设施中，第1、2、3、4条未在约定的期限内满足交付条件的，卖方将根据本合同承担逾期交付的违约责任。如果第5款第5款交货条件不符合，卖方购买1日支付给买方的违约金。未能及时满足第6款交货条件的卖方以日为单位购买支付给别人的违约金。