商住房地产(房屋、商铺)现场勘查表

商住房地产（房屋、商铺）现场勘查表物业地址楼盘名称：期数栋数：楼宇类型（管理）小区（封闭 半封闭） 大院 大厦式管理 商场式管理 酒店式管理 无物业管理平面 普通复式 跃式 自建房 多层 高层 公寓 独立别墅 联排别墅 双拼别墅 其他（ ）平面形式房 厅 厨 卫 阳台 建筑面积（ m2） 总楼层（ ） 评估楼层（ ） 朝 向南北对流 东西通透 ( ) 阳台位置 （ 厅出 房出 ）建筑结构砖木 混合 钢筋混凝土 钢结构 简易结构其他结构（ ）/楼龄（建成年份）： 年 现 状用 途自用 空置 装修中 出租（ 元/月）住宅 商业 办公 仓库 其他（ ）外墙水刷石 马赛克 条形瓷砖 方形瓷砖 涂料 花岗岩 玻璃幕墙 清水墙 其他（ ）楼梯间公用通道地面：彩釉砖 马赛克 抛光砖 水泥地 大理石 墙面：扇灰 乳胶漆 瓷片 大理石到顶 瓷片墙裙 天花：扇灰 石膏板 乳胶漆 （ ） 电梯：（ ）客梯 （ ）货梯 （ ）楼梯装修状况门窗入户门： 防盗门 防火门 实木门 木夹板门 拉闸门 卷闸门 玻璃门 其他（ ）内 门： 防盗门 实木门 木夹板门 镶玻璃木门 铝合金玻璃门 装饰木门 其他（ ）窗 户： 铝合金窗 塑钢窗 钢窗 铁框窗 木框窗 其他（ ）客厅地 面： 抛光地砖 普通地砖 实木地板 复合木地板 花岗岩 大理石 水泥地 马赛克 （ ）内 墙： 乳胶漆 墙纸 彩喷 包木墙 瓷砖墙裙 刷白 其他 大理石 布艺 其他（ ）天花板： 乳胶漆 样板造型吊顶 立体吊顶 石膏角线 木吊角线 刷白 （ ）房间地 面： 抛光地砖 普通地砖 实木地板 复合木地板 花岗岩 大理石 水泥地 马赛克 （ ）内 墙： 乳胶漆 墙纸 彩喷 包木墙 瓷砖墙裙 刷白 其他 大理石 布艺 其他（ ）天花板： 乳胶漆 样板造型吊顶 立体吊顶 石膏角线 木吊角线 刷白 （ ）厨房地 面： 彩釉砖 防滑地砖 大理石 花岗岩 水磨石 马赛克地砖 水泥地 （ ）内 墙： 乳胶漆 瓷片到顶 瓷砖墙裙（ 米高） 刷白 其他（ ）天 花： 乳胶漆 铝扣板 塑料扣板 不锈钢扣板 刷白 其他（ ） 整体橱柜（高档 / 中档 ）卫生间地 面： 彩釉砖 防滑地砖 大理石 花岗岩 水磨石 马赛克地砖 水泥地 （ ）内 墙： 乳胶漆 瓷片到顶 瓷砖墙裙（ 米高） 刷白 其他（ ） 普通洗脸盆 浴缸天 花： 乳胶漆 铝扣板 塑料扣板 不锈钢扣板 刷白 其他（ ） 洁具： 蹲厕 坐厕 沐浴房供水管 道： 暗装 明装 使用状况：（ ）供气管道 瓶装 使用状况：（ ）供电电 线： 暗装 明装 使用状况：（ ） 空调柜式 分体 中央空调 其他（ ）阳台地 面：防滑地砖 耐磨砖 彩釉砖 （ ） 墙面：乳胶漆 瓷片 瓷片墙裙 （ ） 天花：乳胶漆 （ ）配套设备整体评价装修档次：普通装修 中档装修 精档装修 豪华装修 装修中 毛坯 保养状况： 好 较好 一般 较差 差 通风： 好 较好 一般 较差 差 噪音情况：安静 较静 一般 较噪 噪 采光： 好 较好 一般 较差 差消防现状：（ 正常 已坏 无 ） 消防栓 自动喷洒 烟感报警 智能自动报警系统其他停车场（地上 地下 无） 对讲系统 有线电视 宽带网络 小区监视系统 门卫保安 景观望海景 人工湖景 山景 花园 球场 小区园景 小区泳池 望楼 望街 望河涌 望马路 望江（无遮挡 楼栋中间或有障碍物） 其他（ ）交通条件公交站点（ ）站 公交路线：（ ）地理位置东至（ ） 南至（ ） 西至（ ） 北至（ ） 配套设施小区配套：周边楼盘： 主要道路：本人保证以上评估物业的现场勘察工作人员记录真实、可靠，没有任何造假、虚假内容，否则本人愿意承担由此带来的一切责任和风险。勘察人： 引勘人： 日期： 年 月 日商 铺 周 边 情 况商业形式： （大型商厦、专业市场、超市、商业步行街、普通临街商铺、小区商铺）临路类型：（交通主干道 路、次干道 路、小区马路 路、 内街 街、巷） 交通便捷程度：高 较高 一般 较低 低 人流量：大 较大 一般 较小 小 商业氛围：浓厚 较浓厚 一般 较差 差临街状况：（ 紧邻道路、 不紧邻道路 、（有、无）绿化隔离带或停车场、 一面临街、 二面临街）商铺位置状况：（距离主入口或手扶电梯：紧邻、 较近、 较远）/ （ 单面铺、 双面铺、 转角铺、多面铺）商铺状况：（方形、 矩形、 不规则） 开间/长 米、 进深/宽 米、层高 米该铺现正由 公司主要经营 。附近商圈主要从事的行业 /出租率：高 较高 一般 较低 低（自用、空置、租赁）租金： 元/。旁边商铺（三个以上） 特别事项说明：房产证（齐 、不齐 、不清 、没有）本次估价对象（有 无）蓝牌（或房号），经查：估价对象相邻的蓝牌（铺号）分别是：本人确认物业的蓝牌（或铺号）是：停 车 场 设 备 调 查 表道闸 读卡系统 岗亭 车位引导系统 电动伸缩门 灯箱 标线、箭头及车位线 工业地坪漆 智能车辆牌照识别仪 新型超结实车位锁太阳能道