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项目投资评估报告二一四年秋重庆全国糖饮会项目投资评估报告一、项目概述：全国糖酒商品交易会(简称“糖酒酒会”)是中国糖业酒类集团有限公司(简称“中糖集团”)主办的大型全国商品交易会。 一九五五年创立，每年春秋两次举办，规模大，效果显着，因此行业被称为“天下第一会”。但是，近年来随着经济的持续增长和产业的变革，糖饮会的交易和展示功能逐渐萎缩，到2013年秋季在展览业的地位逐年下降的武汉糖饮会，该展览会当天的交易总额已经从210.5亿元下降到83亿元，在全国商业展览会的规模和交易总额排行中也是第一位同时，2013年以来，随着“禁酒令”等一系列国家公务廉政建设的深化和公众消费意识的变化，国内糖蜜酒有名企业的生产规模和利益急剧下降，对糖蜜酒会的参展需求也很淡漠，相当多的企业选择放弃参展，也是武汉糖蜜酒会规模急剧萎缩的重要原因。由于在重庆国际博览中心举办的2014年秋季重庆全国糖蜜饮酒会将难以在当前的消费环境、举办时间和举办环境中取得重大成果和展览业绩，举办规模可能会进一步下降或缩小，给展览商带来的报酬也比较有限，展览商可以预测糖蜜饮酒会项目的收益从展览行业服务商的角度来看，服务商为糖蜜酒会提供的服务主要分为六个方面： (1)、展览设施的租赁和建设服务、(2)、野外和展出媒体的发布服务、(3)、客户联谊和新闻发布会的策划服务、(4)、某城市饭店的入口和租赁从当前重庆大网络媒体的现状来看，应重视户外和参展媒体的发布、客户联谊会和新闻发布会的规划组织和所在城市饭店的入口和租赁服务等三个方面。二、投资项目和价值：基于项目展示场和展示公司对渝主要车站、机场、渝参展环境和线路的访问和理解，初步达成以下共识一、二一四年秋重庆糖饮会的参展者以渝站、机场以头寺站和二手机场为中心，展览会场位于渝北悦，因此访问江北观音桥、头寺、二手机场、两江新区和交欢会场的主要道路和轻轨线成为展览店的渝活动重点区域，传统繁华区的解放碑变冷。2 .从户外媒体分布情况和展览媒体布局规律分析来看，观音桥步行街、步行街周边以及北至新灌溉街道，机场高速公路、首寺站至悦来展览场沿线成为展览商的重点投资区域，其中大型户外和广告牌在受展览商欢迎的沿线路上临时设置广告，应尊重展位总体规划和布局按照二七年重庆有关方面的惯例，整体计划和再投标的可能性很大。3、从本次展览场所和周边环境来看，展商以渝为主进入的宾馆应分布在江北、渝北两区，悦来会城目前没有宾馆经营，因此前头寺站只有四星级宾馆，参展客进入的宾馆集中在二手机场市区、江北观音桥区域、渝中区，江北观音桥区域成为客进入的中心区域。4 .控制项目的资源和价值：户外广告：头寺广场商业裙户外广告、广场临时户外广告、广场周边户外广告、地下通道户外广告牌、地下环状道路户外灯箱及广场LED显示屏、观音桥大熔城外壁户外广告及广场LED显示屏、华新街沿线大型户外广告牌、观音桥至新鸟居沿线道路临时设置的户外广告牌新牌居、洋河西路红黄路、新灌街、民安街、人行街、镜泊西路、金山街、金兴街、赵家溪立交桥、悦来街沿途暂时设置的户外招牌(全长约20公里)。酒店资源：观音桥世纪金源酒店、君豪酒店、江北希尔顿酒店、江北白鸟酒店、小白鸟商务酒店、伊美酒店、外贸绿色酒店、和府酒店、渝通酒店、商慧酒店、大同酒店、君顿精品酒店、金考源会议酒店、重宽北城酒店、能府酒店、锦辉商务酒店出展场：重庆国际博览中心，总建筑面积60万，室内展览室20万，室外展览场6.5万，全体规模相当于现在大型国际展览会广交会中心展览馆广州琵琶州国际展览中心建筑面积39.6万，室内展览室13万，室外展览场2.2万的约1.51倍(12年春季第86届成都糖饮会的展览面积也只有13万(包括12万室内展览场和1.0万室外展览场)，参展企业约有3000家，专业观众31万人，但由于重庆国博中心的规模是最大参展面积的2.03倍，2014年秋季第91届重庆糖饮会的招揽非常困难5、从控制资源状况来看，江北、渝北两区拥有优秀的酒店和户外资源，可以完全满足大型展览会举办的展览、酒店、饮食消费、新闻发布等多方面的需求。三、投资机会：由于糖饮会有很大的发展规模，参展者数千家，参展商品数万种，专业观众预计将超过30万人，可以带来相当大的发展效果、城市消费效果和相应的野外广告发布、发展建设、报道发布、媒体传播，以往都要开展城市与春秋两次糖饮会相比，春季糖饮会规模相对较大，在渝举办的秋季糖饮会与同年度春季糖饮会相比，参展规模和交易总额大幅下降，应该妥善投资该项目。四、投资风险：考虑到重庆国际博览中心的巨大发展规模，为了提高会场招商难度和招商可能性，保证招商充足，糖饮会主办方中糖集团和重庆市政府一定提出了严厉打击酒店展览的相关政策同时，考虑到目前糖酒食品行业相对低迷的经济增长也增加了招揽参展者的难度和风险，从主办方政策到经济形势，加大了投资糖酒会的风险。五、竞争威胁：从大网络媒体的实际情况来看，没有服务酒会的经验是整个团队很难有效服务酒会的关键，同时由于项目规模的缩小，即使获得足够的资源，会议期间也很可能招揽不到足够的顾