2016年乡镇房产管理局工作总结及2016年工作思路

1/62016年乡镇房产管理局工作总结及2016年工作思路2016年，我局在县委、县政府的领导下，紧紧围绕县委、县政府“改革创新”和“项目会战”工作部署，锐意进取，真抓实干，针对房管工作实际，强化目标督查，狠抓工作落实，有力地推动了全局各项工作扎实有效开展，全面完成和超额完成了县委、县政府年初下达的各项目标任务。一、2016年工作总结回顾一主要工作及重点项目建设情况1、房地产市场培育效果明显。为打造大邑“最具宜居区域”名片，提升大邑城市形象，树立大邑房产品牌，大力开展房地产宣传促销，先后参加了XX市第43届春交会，举办了“成都大邑印象之旅”青海、内江团购房活动，扩大了大邑房产对外影响。同时，于10月2日5日在人民广场举办了2016成都大邑首届房产博览会，4天房博会共成交商品房323套，日均人流量超10000余人次，登记意向客户582组。2、房地产市场监管卓有成效。1加强商品房市场信息披露及价格监管和预售资金的2/6督查管理。开展房产监督检查，对房产市场中各类违法违规行为进行查处，查处率100。推动“商品房销售信息公示系统”的建设，截止目前已有20家企业安装公示系统平台。2加强协调配合，努力协税护税。结合自身职责，对房地产企业严格按照“先税后证”的原则，确保了房地产税收应缴尽缴，全年房地产相关行业实现地税收入亿余元，同比增长30，为全县税收任务的圆满完成作出了贡献。通过努力，我县房地产市场始终保持了平稳健康有序的发展态势。我局全年办理各类房屋登记26130余宗发放商品房预售许可证32宗，批准预售面积万平方米商品房成交量为8129套，面积万，同比增加，成交额亿元。销售量等主要经济指标位列XX市三圈层第二位。同时，受理政府购房补贴2100余件，累计发放3570户购房补贴1723万元。3、重点项目用地保障征收有效实施。今年以来，我局积极抓好承担的重点项目涉及房屋征收安置任务，确保了重大项目的顺利进行。1已对成蒲铁路大邑段建设项目涉及的6宗企业，按程序作出征收决定，并发布了征收公告。现已签订了4宗企业征收协议，中石油南门加油站征收补偿正在协商谈判中。3/62已对东出口土地整理项目已搬迁住户发放过渡费270余万元。3已与康达果品厂宿舍楼自主改造项目涉及24户住房，14户门市22间搬迁户签订了模拟搬迁补偿安置协议。4完成了农资公司宿舍楼、建华片区瓦椤纸厂段、东出口互通立交、晋新路段、氮肥厂等房屋搬迁等项目所需搬迁房屋的登记、测绘、数据汇总、费用框算等工作，并已及时归档。5已与大邑大道延伸线涉及的9家搬迁企业中的3家达成了意向性搬迁协议。6已完成北街片区及体育场南路滨河路片区、龙门巷片区需搬迁房屋的登记、测绘、数据汇总等工作，于6月份发布模拟搬迁公告，并按程序进行搬迁工作，已签订723户模拟搬迁协议，签约率99。4、农村产权制度改革工作成效明显。我局严格按照工作步骤，本着实事求是、有错必纠、应确尽确的原则，全年共办理此类登记155宗。共归集房屋登记档案230宗，扫描168宗，接受农户迁移户口、办证资料档案查询635余宗，打印房屋登记信息820余宗，档案的归集和利用率达100。我局开展了全县20个乡镇农民集中居住区办证摸底调4/6查工作，全年共完成了农民集中居住区办证9004户。同时，按照县委、县政府关于安仁镇行政管理体制改革试点的工作安排，共下放权限12项其中行政审批5项，行政执法7项，得到县领导的充分肯定。5、住房保障民生工程顺利实施。2016年，我局承担了确保年内100套公共租赁住房项目开工建设，发放租赁补贴40户，新增3户的民生工程目标任务。1已按照工程基本建设程序完成了“官渡佳苑”107套公共租赁住房项目前期开工所有手续，于2016年11月17日正式开工。2已对经审核符合廉租房租金货币补贴规定的107户，新增8户住房困难家庭发放了租赁补贴，金额万元。6、进一步深化农民集中居住区物业管理工作。为进一步加强我县农民集中居住区综合管理，提高农民集中居住生活质量，按照市委、市政府和市房管局相关文件精神。通过“以点带面，以城带乡”，打造以安仁和众、广德，青霞洞口等社区为县级示范点，夯实我县农民集中居住区物业管理规范化建设和巩固“三新”活动成果。7、固定资产投资工作超额完成。2016年，我局承担了固定资产投资项目促建资金亿元的目标任务，全年实际完成了投资促建资金达亿元。目前，5/6由我局承担的翰城国际、城市绿洲、时代天街等9个房地产项目顺利实施。8、招商引资工作成效明显。今年我局承担了亿元的招商引资任务，通过努力，上报投促局确认亿元，超额完成了目标任务。9、妥善处理遗留问题，扎实开展信访维稳工作。我局积极协调相关部门，着力解决旧城改造以及晋原镇各统建小区房屋产权办证遗留问题，全年共办理360本分证、4本总证健全和落实信访工作领导责任制，及时依法处理群众反映问题，我局全年共接待受理群众来电来访572人次，回复“省长信箱”10件、“市长信箱”31件、“市长公开电话”8件、“县长信箱”281件、“两公开件”3件、来访件”3件、人大代表建议2宗、党代表提案1宗、领导包案结案1件，回复人民网留言5件次，切实做到了回复率100，结案率100。10、“”芦山地震城镇住房灾后重建工作今年，由我局负责牵头的“”芦山地震XX县城镇住房灾后重建工程共245户。其中，加固维修工程145户已完工，已发放补助资金135户10户公房及商铺未领取补助资金，金额万元原址重建100户已开工建设政协家属楼30户及工商家属楼30户补助资金已进入请款阶段，力保按期完成补助资金的发放。6/611、深入开展党的群众路线教育实践活动党的第二批群众路线教育实践活动启动以来，我局按照县委群教活动领导小组的安排部署，扎实开展活动。一是开展突出重点查摆问题，查找出“四风”等方面存在的突出问题25条。班子针对查摆出来的问题，制定了2大类10项具体措施，拟修订完善制度5项，新建制度16项。二是完善了廉政风险防控机制。大力推进党风廉政风险防控系统建设，强化对房屋登记、廉公租房分配管理、住房维修资金归集管理等重点岗位的廉政风险防控，确保管得住、防得牢、把权力关进制度的笼子里。三是加大力度查处在廉租房公租房等惠民资源分配过程中