RIS营销管理系统V8.5版本功能模块清单列表

RIS地产信息化管理软件销售系统标准功能模块清单 V8.5 功能区间功能模块一级功能点二级功能点功能说明标准授权配置项目数量按版本及合同规定授权终端按版本及合同规定1.我的桌面公共部分 报警提示分类事项的事前、事中首页提醒 我的任务不同类型的流程进行提示及快捷处理 消息公告信息发布查阅 快捷菜单快捷使用某类常用功能的通道 今日看板根据日历显示对应日期的业务统计数据 面板切换主键切换不同功能界面2.营销管理（1）项目数据基础数据 字典管理项目管理用来建立一个开发项目的详细信息 币种管理定义开发项目销售需要使用的货币单位 银行管理定义项目收款管理银行帐户及名称 利率类别管理贷款利率及分类自定义 利率表管理 款项定义收款款项名称自定义 打印模板设置设置项目打印模版 销售员分组对用户划分不同的销售组进行定义 销售员级别定义定义每个月销售员任务系数 项目参数设置定义客户重复是否保存和销控表颜色等基础规则设置 基础数据复制实现一个项目基本通用数据向另外一个项目进行复制房产数据 项目管理项目管理用来建立一个开发项目的详细信息 预售许可证管理记录每个项目中各类预售许可证信息 楼座管理定义一个开发项目的每一个楼座信息 户型管理定义一个开发项目的户型信息 房屋管理定义一个开发项目的房屋基本信息 附属房产管理定义房屋附属产品捆绑 房屋规划管理定义不同房屋进行合并、拆分（2）营销策划营销策略 放盘管理定义开发项目每期可推出哪些房源 付款方式管理定义开发项目都有哪些付款方式及对应的付款规则 价格管理定义每套房源的销售价格 折扣管理定义房屋销售价格优惠方案营销活动 营销广告管理对某个项目销售进行广告投放的计划进行登记和管理 营销广告执行对某个项目进行广告投放的实际投入情况进行登记和管理 楼盘字典管理定义营销活动中部分下拉菜单值 市场调查管理对市场研究和调查结果进行登记和管理 企划文案管理企划文案上传管理 楼盘信息管理项目周边竞争楼盘信息记录 媒体跟踪管理各类媒体报道信息登记管理 项目跟踪管理项目周边竞争楼盘进展信息记录 市场、政策动态市场动态、政策动态信息记录 市政规划市政规划信息记录 土地跟踪土地信息记录（3）销售中心客户管理 客户管理来电来访客户登记和管理 客户验证销售员验证客户是否已经是老客户 客户价值分析客户因为哪些因素购买或者未购买房屋的分析 客户分单销售员离职客户由此销售员划分到其它销售员 客户信息变更日志客户基本信息变更查询销售管理 房屋查询供置业顾问查看的销控表 选房管理适合开盘当天快速的销控房源 排号管理排号发放VIP卡登记和管理 诚意认购小定登记和管理 认购管理大定登记和管理 合同管理合同登记和管理 保留管理内部保留房的定义和管理 退房管理负责对合同后的退房问题进行统一管理 换房管理负责对认购后的换房问题进行统一管理 更名管理负责对合同后的买受人信息变更进行统一管理 销售计划销售经理或主管制定自己每月的销售任务计划 销售日志可以查看某天客户接待和销售总体情况 其他方销售其他方快速销控 销售视图设置各项目销控表楼层/楼栋显示 房屋状态展示供客户查看的房屋销售状态表,可滚动播放财务管理 排号收支管理对作了排号登记的客户进行收款登记和管理 诚意认购收支管理对签订了小定协议的客户进行收款登记和管理 房款收支管理对签定了认购或合同的客户进行收款登记和管理 票据管理对财务收据或发票进行登记和统一管理 收款审核管理审核财务收款凭据 房款催收管理对某个期限内房屋应收而未收的房款收取情况进行查询 代收其它欠款催收对应收而未收的房款以外的其他代收款项收取情况进行查询 代收其它费用计划维护按照付款计划批量生成选定房屋的代收款收款计划客服管理 备案管理网上备案情况跟踪和管理 预告登记管理每套房屋做了预告登记的管理 贷款管理办理购房者银行贷款情况跟踪和管理 合同交接管理合同交接情况的跟踪和管理 工程变更管理房屋工程变更情况的登记和存档 面积实测房屋完工后实际房屋面积的调整和统一管理 入住管理业主入住后的跟踪登记 产权办理管理产权办理情况的跟踪和管理 客户佣金管理对买受人介绍其他客户买房并成交进行佣金返还登记和存档 客户投诉管理对客户的投诉进行登记和管理 客户建议管理对客户的建议进行登记和管理 发函通知管理对发送给客户的催款通知等信函的登记和管理（4）统计报表房源纬度 房源明细表房源登记情况明细报表 房源汇总表房源登记情况汇总报表 项目销控表管理层查看的房屋销控表客源纬度 客户信息表来电来访客户登记情况明细报表 客户跟踪明细表客户跟踪信息的明细表 客户联系人明细表客户其它联系人明细表 客户调查汇总表来电来访客户调查内容的汇总表 客户来电来访统计表来电来访客户汇总分析表 客户走势统计表来电来访客户走势汇总分析表策划纬度 营销费用分析表营销费用与销售情况表 营销策划支出台账营销费用具体计划及执行明细台账 营销策划资金计划表月度营销费用资金计划表销售纬度 房屋销售明细台帐认购和合同登记综合明细列表 项目销售一览表销售情况统计分析类报表 公司销售统计表 公司销售分类统计表 销售员业绩统计表销售员销售业绩统计表 销售计划完成情况销售情况统计分析类报表财务纬度 应收款明细表财务应收和未收对比明细表 财务收款明细表每笔房款收款明细表 财务收款房屋一览表每间房屋分时段收款明细表 财务收款统计表财务收款日/周/月报表 财务收款日报表财务每日收款明细表客服纬度 合同条款汇总表售后服务各种跟踪情况明细一览表 购房优惠汇总表 售后服务汇总表 按揭贷款汇总表 产权汇总表售后服务各种跟踪情况明细一览表 工程变更汇总表 客户投诉汇总表 客户建议汇总表综合报表 销售统计总表项目销售情况汇总表 待回款分析表项目待回款情况汇总 已回款分析表项目已回款情况汇总 待回款-定购未签约分析表定购状态房源待回款汇总 待回款-分期和一次性付款分析表非按揭贷款付款方式的房源待回款汇总 待回款-银行贷款分析表按揭贷款付款方式的房源待回款汇总 待回款-首付未付清分析表按揭贷款付款方式的房源待回款汇总3系统管理（1）安全管理用户管理 用户管理按岗位和员工姓名增加登陆RIS的用户 更改密码操作者修改自己的用户密码 角色组权限建立不同的岗位,每个岗位可以分配不同的使用权限日志管理 操作记录监控查看所有用户软件登录和操作记录 操作日志管理（2）系统数据组织结构 组织机构管理公司名称和各部门组织架构表