全装修住宅设计

全装修住宅装修设计的指导意见一、全装修住宅是指房屋交付使用前，所有使用功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房设施基本到位，卫生间三大件、所有房间门窗、外墙面的预留孔洞、电源插座、照明灯具、开关及活动家具以外的储物柜全部完成，具备基本使用条件的住宅。二、本指导意见适用于长沙市行政区域内部分新建商品房、廉租房、公租房、公寓等住宅的室内装修设计。三、全装修住宅装修设计应符合建筑设计的总体要求，除应符合本规定外，还应符合国家和本省现行有关标准的规定，符合用材环保和节能要求；应本着标准化、多样化、精细化的原则，积极采用和推广新技术、新工艺、新材料和新设备，并提高现场装配化程度。四、全装修住宅装修设计应由房产开发单位委托具有相应资质条件的设计单位承担。1、全装修设计必须坚持以人为本的设计思想，做到符合人体工程学，功能合理齐全，环境舒适卫生，造价经济适宜。高档住宅体现多样化、个性化，满足不同层次业主的多种需要；普通住宅体现实用性、合理性，满足普通住户的基本生活要求；2、住宅装修设计是住宅建筑设计的延续，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段，并强化与土建设计的相互衔接，实现土建设计、装修设计一体化：在土建设计的初步设计审查阶段，设计单位须明确装修标准的基本情况（高档住宅应提供菜单式的装修标准；廉租房、公租房、公寓等普通住宅则无须提供菜单式的装修标准），应提供各层或单元装修平面图；而在土建设计的施工图审查阶段，装修设计单位应提供较为详细的装修施工图（高档住宅提供菜单式的装修施工图，供销售时购房者自行选择具体的装修方案；廉租房、公租房、公寓等普通住宅只需提供一套较为合理、实用的装修施工图），全装修住宅的装修设计施工图应与土建设计施工图同时完成审查和备案。五、全装修住宅装修设计的基本要求。1.装修设计应从室内空间的组合利用，结构及设备的隐蔽保护和住宅物理性（保温、隔热、隔声、防尘、防火、防跌、防滑、防晒）的提高等方面精心设计，延长住宅的使用寿命。2.须执行住宅建筑模数协调标准，厨卫设备与管线的布置应符合净模数的要求，在设计阶段就予以定型定位，以适应住宅装修工业化生产的要求，提高装配化程度；3.装修荷载不得超过土建结构设计的允许值；4.不得破坏房屋承重结构和竖向管道及井道；5.应符合居住建筑节能设计标准的规定，保护好原有保温材料，并选用节能材料和设备；6.装修设计所形成的隔墙的隔声性能、装修设计对门洞宽度与高度的处理及所安装顶棚与地面的净高，均应符合住宅设计标准的有关规定；7.采用的材料应符合民用建筑室内环境污染控制规范和室内建筑装修材料有害限量标准的要求，提倡使用可再生使用的材料。六、功能空间设计。1.卧室1.1卧室地面宜选用防滑、保温性能良好的材料；1.2儿童居住的卧室墙面宜选用抗污染、易清洁材料。2.起居室、餐厅2.1起居室装修设计应根据不同的套型特点合理布置平面，并有利于使用者的个性化装饰布置；2.2无独立餐厅套型的起居室应按照功能分区的原则设置就餐区；2.3起居室、餐厅地面宜选用耐磨、防滑、易清洁、隔声性能良好的材料。3.厨房3.1厨房应设计为独立可封闭的空间，可兼顾敞开式使用的要求；3.2厨房设计应根据人体工学原理，合理组织操作流线；3.3厨房应合理设置操作台，操作台宜采用L型或U型布置。放置灶具、洗涤池的操作台深度不宜小于0.60m，双排操作台之间净距不应小于0.90m；3.4厨房应设置吊柜，吊柜的设置不应影响厨房自然通风、采光的指标及厨房内热水器的通风要求，吊柜内的搁物板宜采用可调式设计。3.5厨房应设置包括洗涤池、灶具、排油烟器及热水器。当预留冰箱、微波炉、电饭煲、洗碗机或消毒柜的位置时，应设相应的接口装置；3.6采用嵌入式下进风灶具时，其下部柜体应设计进风百叶；3.7厨房门下部应设通风百叶或宽度1012mm的门隙；3.8装修设计严禁移动燃气立管及燃气表具；3.9厨房地面应选用防滑、易清洁的材料，顶面、墙面应选用防火、抗热、易清洁的材料，顶棚应采用易清洗、拆卸、防水、防火的材料。4.卫生间4.1卫生间应设置洗脸盆、浴缸（淋浴池）和座便器，并宜为照护老人、残疾人和儿童使用时留有余地，并配置相应设施，如扶手等；4.2套型内只有单个卫生间时，宜采用带前室的卫生间；4.3装修设计不应影响卫生间自然通风、采光的指标，并应为使用后的管道维修提供方便；4.4卫生间若采用洗面化妆台时，化妆台长度不宜小于1.00m；4.5卫生间门下部应设通风百叶或宽度1012mm的门隙；4.6卫生间地面应选用防滑、耐湿、易清洁的材料，且应向排水口倾料，坡度不应小于0.2%；4.7卫生间墙面和顶棚应选用不易结露、方便清洁的材料；4.8洗衣机不宜放置在潮湿环境中；4.9当设洗衣房时，宜配置工作台及储物柜，预留洗衣机和干衣机的位置，并设相应的接口装置。5.走道、贮藏空间5.1当有户内楼梯时，其设计应符合住宅设计标准的有关规定；5.2当走道内设有踏步时，应配夜间照明设施；5.3走道地面宜选用防滑、易清洁的材料；5.4贮藏空间应合理布局、方便使用；5.5设有贮藏室时，宜采用可进入式设计，无自然或机械通风的贮藏室应设置通风百叶；5.6贮藏室墙面宜选用防霉材料；5.7壁橱门宜设通风百叶。6.阳台、露台 6.1阳台与露台的装修设计应保证栏板或栏杆的安全高度；6.2阳台地面应选用防滑、易清洁的材料，且应向排水口倾斜，坡度不应小于0.2%；6.3封闭式服务阳台设计不应影响厨房对外自然通风。七、设备设计。1.装修设计应在土建设备设计的基础上积极使用新技术，以满足住宅设备各系统的功能有效安全运行、维修方便等要求；2.无集中热水供应的住宅装修设计时应布置热水管，当采用容积式热水器时宜配置热水回水管及回水循环泵；3.热水管应有补偿管道伸缩的措施；4.水嘴宜采用陶瓷密封芯片；5.座便器的一次冲洗水量不应大于6L；6.空调送风不应直对居住人长时间停留的位置；7.卫生间宜配置采暖设施；8.设有空调的主要居住空间宜布新鲜空气补充措施；9.设有竖向风道的厨房、卫生间和洗衣房应设通风设施与竖向风道连接，并应采取防止回流的措施；10.燃气热水器、排油烟器应分别设置专用废气排放管，其布置应有利于废气排除，严禁人为造成排气不畅，热水器废气排放管安装要防止凝结水的倒流；11.空调与通风设备应选用低噪声的环保设备，噪声应符合民用建筑隔声设计规范的要求；12.装修设计应根据不同空间的使用要求合理设计户内照明点，并宜采用高效节能的照明设备。照明质量应符合民用建筑照明设计标准的有关规定；13.卫生间洗脸盆、浴缸、座便器、净身盆及洁身器的金属器件应与卫生间内的辅助等电位接地端子箱可靠连接；14.电源插座及插口在符合住宅设计标准的要求。八、防火设计。1.应严格执行建筑设计防火规范、高层民用建筑设计防火范、建筑内部装修设计防火规范等现行国家有关规范及标准的规定；2.装修设计文件中应明确防火等级、材料的燃烧性能等级和防火安全措施；3.装修设计应根据不同防火等级的建筑及不同使用部位选择相应的燃烧性能等级的材料；4.装修设计应充分考虑电气的防火安全，以减少和避免电气火灾事故的发生；5.内部装修不得擅自减少、改动、拆除、遮挡消防设施，疏散指示标志，安全疏散出口和走道。九、住宅装修设计的材料及构造。1套内所有功能空间的合理布局及各功能空间墙面、顶面、地面、内门和门窗套的设计；1.1. 墙面设计应符合以下要求：1.1.1墙面设计包括裱糊、涂饰、面砖、石材、木装饰墙板、轻质隔墙、骨架隔墙、玻璃隔墙、软包、储物柜等内容。1.1.2墙面设计：1)裱糊、涂饰、面砖、石材、木装饰墙板、隔墙等材料应明确规格、颜色、品种、型号、燃烧和环境性能指标，明确粘贴的强度指标。木材应明确防火、防腐、防虫的处理方法和措施；2)门窗洞口边、阴阳角等节点位置应有面层的粘贴大样；3)应有明确的饰面图案或拼接要求；4)隔墙(骨架、轻质等)工程应明确固定的方法，应有门窗等特殊部位的节点详图；应明确隔音及保温措施，隔音量不应小于40dB；应明确隔墙与顶棚及其他不同材料墙体交接处的防开裂措施；储物柜的分格图；5)玻璃隔墙应在设计文件中明确玻璃制品的规格、尺寸、质量、构造、固定方法、拼(交)接等要求及节点详图。 1.1.3软包设计：1)应明确安装位置及构造方法，用材耐火等级应与建筑设计一致；2)应明确软包工程的规格、尺寸、材质要求，注明软包的填充物；3)应明确软包的拼接方法。1.2.顶棚(原吊顶)应符合以下要求：1.2.1顶棚分为底板饰面式和吊顶式等内容，建议不使用木龙骨；1.2.2顶棚的设计：1) 根据顶棚的实际荷载计算吊杆的承载力；2) 设计文件应明确顶棚材料及配件的规格、材质、受力性能等质量指标，及吊杆、龙骨等材料的防腐、防火的处理方法和措施；3) 设计文件应明确吊杆与主体的固定方法，明确吊杆与龙骨的数量及间距，应有相应的节点详图；4) 应明确顶棚天棚板的底标高；5) 应明确顶棚与墙面、窗帘盒的交接方式，应有节点详图；6) 设计文件应明确饰面材料的品种、质量、颜色等要求。1.3.地面设计应符合以下要求：1.3.1地面包括地砖(含石材)、地板、地毯等内容；1.3.2 地砖(含石材) 设计：1) 应明确地砖或石材的品种、规格、颜色、性能及材质；2) 应明确地砖或石材的粘结方式，明确粘结材料的质量要求；3) 应明确排砖的方式和砖缝的大小，应有排砖详图。1.3.3地板设计：1) 应明确地板的品种、规格及材质，明确地板面层下衬垫的材质和厚度；2) 应明确地板主龙骨与次龙骨的间距，龙骨与基层、毛地板与地楞的固定方法和龙骨的稳固方法，应有相应的详图。1.3.4地毯设计：1) 应明确地毯的品种、规格、色泽、图案，以及衬垫和收口、粘结材料等，应采用环保和对人体无挥发性有害气体的材料；2) 应明确地毯的铺设方法、边沿的收口及阴角的处理，应有详图。1.4内门窗设计应符合以下要求：1.4.1 木门窗的设计：1) 设计文件应明确木门窗所用材料的品种、规格、含水率、环境等质量指标；2) 设计文件应有门框或门套固定方法的节点详图；3) 应明确木门窗固定件及五金件的数量、规格和位置。1.4.2 塑料门窗设计：1) 应明确塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸要求；2) 应明确固定方法、固定件及五金件的数量、规格和位置；3) 应明确塑料门窗型材、内衬型钢的规格、壁厚要求。1.4.3金属门窗设计：1) 应明确金属门窗的品种、类型、规格尺寸、性能、型材壁厚及附件要求；2) 应明确门窗的