旅游开发方案定稿

新兴工业园区和益阳镇生态旅游发展规划一、指导思想搞好旅游，带动经济，服务发展，惠民，宣传益阳，扩大影响。第二，思维的目标以增加农民收入和建设社会主义新农村为目标，加强生态环境保护，以生态建设促进旅游发展，以旅游发展促进农业结构调整。三者有机结合，相辅相成，相互促进。以农业生产、农民生活、乡村风光、遗址民俗为旅游资源，以城市居民为主要客源市场，打造优质农业旅游产品，促进区域经济可持续发展。以农业观光、生态休闲为主题，优化旅游产品和产业结构，全面提升旅游竞争力，把旅游业发展作为益阳镇国民经济的一大亮点，把益阳镇建设成为“友好山东”旅游目的地群的重要组成部分和国内外著名旅游目的地。三。项目优势1.资源优势：良好的气候条件和丰富的自然资源；现代农业发展已经初具规模。2.位置优势：距肥城市仅一公里。104省道从北到南贯穿该镇。泰安距泰山、京福、京沪高速、高速铁路仅0.5小时车程。潜在游客基础良好，有利于形成良好的旅游圈，提升整体竞争力。3.机会优势：(a)旅游市场正在蓬勃发展旅游市场稳步增长。国家法定节假日调整后，居民有更多的外出机会。国家高度重视旅游度假区建设和旅游业发展。与此同时，国际旅游胜地将迎来最佳发展机遇。(二)符合区域发展战略国家旅游局明确提出在未来20年内将中国建设成为世界旅游强国。山东还提出要建设一个旅游大省，整合统一的旅游品牌友好山东。泰安和肥城也把旅游业作为经济发展的重要目标。益阳镇的建设具有良好的气候、地理位置和人力资源。通过对外旅游线路规划和旅游品牌形象建设，益阳镇旅游业将尽快进入“友好山东”旅游市场。(三)人民生活水平的提高进入小康社会，中国人民的生活质量不断提高。国内旅游业比重的上升为旅游业发展带来了新的机遇。一些旅游文化开发商具有良好的投资能力。三。计划图编制(1)建设文明、生态、形态、格局的四区两轴一园。区域41.观光农业区：包括李南阳、东新、荣华、大竹、朱晓、西施等村；重点发展现代观光农业，建设温室高效示范基地、花卉种苗基地、特色养殖基地。2.特色农业经验区：包括什邡、六台、王南阳、寺、山麓、东南阳和；注重发展特色规模农业与休闲体验相结合的旅游服务；重点建设乡村旅游景点，王锦村农业观光园(瓜)、六台观光农场(肥桃)、千山观光农场(杏树)、石坊观光农场(杂粮)、空性寺观光农场(春丫)建设自驾游泰山植物园。3.沿线休闲度假区：包括玉山、六台、巴山、麻浪、玉龙温泉、泰山植物园、荣华梁青山和十屋洞；重点发展生态农业、古朴的乡村和健康与度假相结合的旅游服务；重点乡村旅游景点有玉山、六台、巴山、麻浪、玉龙温泉、泰山植物园、荣华梁青山和十屋洞。4.于家乐休闲体验区：包括北新、下庄、王庄、马塘；重点发展休闲垂钓和假日旅游项目，重点建设乡村旅游景点，打造北新、下庄、王庄、马塘垂钓休闲有限公司(2) T在六台、檀山和玉山的基础上，将建设一个占地1500亩的“一亭五区”。即：“一厅”和“中国桃文化博物馆”；“五区”、桃文化生态观光区、桃文化民俗体验区、“方菲桃源”生态博览区、桃花表演区、桃文化美食区。以上可以简单理解为：1.山寨文化(洞穴文化):石武山山寨，石武洞；北大顶山寨、牛壁洞、朝阳洞(荣华北村)。2.古村落文化：玉山古村落(王锦遗址)、纣王墓古村落等。3.红色旅游文化(红色军事文化):空性寺太西武装起义遗址、柴郡岭战斗遗址、马尾山战斗遗址(抗日隧道)等。挖掘其抗战主题的历史事件和意义。4.娱乐文化：栲山游乐园、泰山植物园和石里画廊。5.生态(现代)农业旅游文化：刘台村、玉山村、岐石岭村、空性寺等。泰山植物园、奇石岭火龙果、什邡开心农场、檀山现代农业园、东城现代农业发展园等。6.宗教文化旅游(吉祥文化):普陀寺、空性寺、岱坛山清代石影墙等。7.桃文化：与肥城市政府合作，开展一年一度的桃花节、桃树旅游产品开发、吉祥文化开发、桃收获节。8.圣人文化：文化名人李邦真；益阳最早的共产党员赵；抗日英雄赵抱衡；传奇人生王正男；张新存等。9.历史文化传说：汉光武帝刘秀、空性庙传说、斗棋棋盘传说、李邦真传说、九女寨传说等。(二)精心策划的活动载体1.广告建议广告应注意以下几点：集中资源，优先考虑关键目标市场，然后占领新兴市场；广告应集中在每个市场旅游高峰前一个月，并应在上述市场偏好的主要媒体上进行；与“友好山东”旅游带的蒙山、孟良崮和沂水结成伙伴关系，共同发布广告和宣传；在发行量最大的生活或时尚媒体上长期发表关于益阳镇及其旅游景点的评论文章；充分利用网络资源宣传互联网；监控和评估广告效果，适时调整广告策略。在不久的将来，电视和互联网被选为主要的宣传平台，报纸被选为适当数量的宣传媒体。特别推荐以下类型的介质：杨熠城镇营销推荐媒体种类媒体/场馆/合作伙伴行动/案例推荐级别杂志时尚中国旅游发布目的地旅游相册和评论5旅行家目的地的最新产品信息发布5文明邀请制作目的地的特殊图片4中国国家地理中国人文地理出版精美的图片和相册5其他的评论、游记、散文、辩论等3报纸中国旅游报专业信息发布、公告、新闻发布5精品购物指南旅游和休闲天气风向标、评论、轶事等5主要城市晚间新闻散文、游记或评论5人民日报新闻稿、特别采访、评论员文章4参考消息景点或企业广告3作家文稿散文、游记或评论3经济观察报评论员文章、特别报道2其他的新闻稿2电视中央电视台第一频道新闻报道，专题5中央电视台第二频道演示文稿中央电视台第四频道新闻报道，专题山东卫视和其他地方电视台旅游、娱乐和综艺节目专题4因特网新浪战略合作伙伴/新闻、多媒体广告、网站渠道、互动活动、在线支持等5福克斯奖5携程网民评论、推荐、旅行笔记等/新闻稿4/3当地旅游网站无线电台中国中央人民广播电视、山东广播电台旅游特别计划4平面广告商业街、中央广场、地铁、大型商业广场等。大型平面广告5/4商品交易会商业街、中央广场、地铁、大型商业广场等。大型专题推广活动5消费促进活动时尚消费服务提供商专攻旅游业摄影中国摄影家协会等。邀请参观、展览、讲座、竞赛等5中国民俗摄影协会邀请参观、展览、讲座、竞赛、专题等5其他协会或社团邀请参观、交流、讲座等4/3冒险中国科学探索协会、三福户外俱乐部等特别访问、冒险挑战、代理、讲座、论坛等5文学中国研究网站，著名大学中文系特邀聚会、纪念活动等。5暗指中国电影协会、中国电视艺术节协会邀请参观、展览、讲座等5素描中国美术家协会、高等院校、美术学院等特邀聚风、书展等。52.宣传材料根据实际情况，对益阳镇拟生产的宣传材料的种类以及宣传材料的生产和管理提出如下建议：制作以下类型的宣传材料：一般资料：旅游手册、旅游地图和益阳镇一页旅游介绍；品牌推广材料：纸质媒体版、印刷媒体版(水平/垂直版)、电视版、VCD版、影碟版、网页版、多媒体动画版、名片版/标准信封版等(包括电子档案)；旅行出版物：销售手册、新闻剪辑、季度/月度旅行通讯；旅游指南：餐饮指南、购物指南、徒步旅行指南、当地美食和小吃指南、现场体验指南、明信片/粘性图片、景点介绍手册；特殊材料：景点介绍光盘、景点介绍视频和旅游纪念品卡。3.公共关系建议益阳镇以公共关系为主要的市场推广手段，注意建立以下类型的公共关系：1.媒体公关：通过新闻媒体发布益阳镇动态信息，宣传具体活动和事件，与媒体建立良好关系；2.景区宣传：提供旅游活动的最新发展；3.行业沟通：建立行业内外的沟通机制，促进行业间的理解。因此，有必要在旅游业和相关部门内部培养媒体公关和宣传的意识和技能。4.网络营销网络营销的实施需要改变传统促销的思维方式。因此，有必要加强网络营销知识的培训，提高网络营销技能。1.建立益阳镇旅游网络，收集和发布旅游相关资源(景点、节日、活动、酒店和服务等)的电子信息。)的益阳镇；2.培训负责网站工作的人员，主要内容包括：网站营销技能、网络发展的技术趋势、收集、分析和管理网络信息的技能，以及制定网络信息收集标准的技能。与主要在线媒体建立战略伙伴关系(参见广告中推荐的在线媒体)。5.分发建议分销的实质是在益阳镇建立消费者购买旅游产品的各种渠道。对于频道选择，建议如下：销售代理；与省内外的旅行社、酒店和航空公司合作；与一些独立的商业零售商合作；加强与旅游业专业门户的合作；加强与主要门户网站旅游渠道的合作；6.营销投资和价格设计由于益阳镇作为旅游目的地的知名度相对较低，缺乏市场形象，市场份额较小。因此，需要投入大量的资金和人力资源进行营销，在游客和旅游经销商中树立益阳镇的形象，让他们了解益阳镇，让市场认为益阳镇是一个迷人而独特的旅游目的地。只有达到这一点，大力提高旅游产品质量，才能有效树立旅游品牌，确定益阳镇在各种市场中的地位。益阳镇的旅游产品可以根据游客的目标、地点和时间进行不同的定价。1.基于客户的差别定价由于收入水平、消费习惯和职业地位的不同，游客对价格的期望也不同，同一旅游产品对不同游客的定价也不同。因此，根据益阳镇的游客数量和游客人数，分别建立不同的价格体系。为了通过大量销售达到扩大游客的目的，可以给团体游客一定的折扣。根据当地居民潜在的旅游市场，可以实行家庭周末票、年票等形式的票价优惠，以稳定游客。2.基于时间的差别定价随着季节、节假日和每日时间分布等时间因素的变化，旅游活动往往会出现轻微而剧烈的波动。因此，旅游产品的定价应相应调整(如季节性定价、每日定价和分时定价策略)，以调整不同时期的旅游需求。这种差别定价也适用于益阳镇的旅游营销活动，不仅有利于满足游客的需求，也有利于旅游资源的合理利用和益阳镇的最大效用。四.政策保证建议优惠政策1.优惠的土地使用政策在投资和绿化工作到位的情况下，以出让方式取得风景名胜区和附近荒山荒地使用权，用于旅游基础设施建设或旅游资源开发的，土地出让金减免，土地使用权期限最长可达50年，期满后可申请续期。旅游项目用地可以通过招标、拍卖等方式取得土地使用权。如一次性支付土地出让余额有困难，可分期支付，一般在3年内支付。如有特殊困难，可在5年内支付。土地使用权以出让方式取得的，可以依法转让、出租或者抵押。以租赁方式取得土地使用权的，可以按年缴纳土地租金。国有和集体旅游