建筑工程报建报批手续办理全过程

建筑工程报建报批手续办理全过程 二、申报自动消防设施设计审核 1、部门：消防大队 2、需提交的资料： 2.1领取填写自动消防设施设计防火审核申报表（一式3份） 2.2提交建筑工程消防设计审核意见书（复印件） 2.3消防设计单位资质（复印件并加盖公章） 2.4消防设计图纸（一式2份） 3、办文工作日：10个工作日 4、办事程序：由具有相应资质的单位设计消防设计图纸，与填写的建筑消防设施设计防火审核申报表（一式3份）一并送消防大队进行报建。 厦门市前期阶段 办事指南2011-07-28 jccwm（6）规划部门最终审定的建设项目建设工程设计方案批复通知书(有效复印件)及其附图原件（可不报审建设工程方案许可的建设项目除外）；建设单位依法申报建设工程消防设计审核和备案所提供的消防设计文件应当符合本要求。（一）消防设计文件应当包括设计说明书，有关专业的设计图纸，主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料表，重点反映依照国家工程建设消防技术标准强制性要求设计的内容。房地产五证的办理流程2010-07-02 A360X房地产五证的办理流程-房地产动态-中顾房产律师网房地产五证的办理流程原则上是：建设用地规划许可证国有土地使用权证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)商品房预售许可证。一 、建设用地规划许可证和国有土地使用证。建设管线工程规划许可证(15个工作日)：建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处。房地产开发流程及五证办理流程 22011-02-03 猪小戒88房地产开发流程2011-02-27 流星飞韵房地产开发流程。（二）取得土地中标通知书、土地使用权，签订土地出让合同。取得住建局规划办公室出具的项目选址意见书，用地规划红线图，建设用地规划许可证。（四）办理国有土地使用权证（国土资源局）规划红线图（需加盖规划办公章）；（十一）取得建设工程用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25（1/5层数），方可申请商品房预售许可证。房产五证2010-12-08 xboys4.建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。6.建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证7.商品房销售(预售)许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。房地产开发流程(详细）2011-06-28 青鸟-丁香开发商获取土地使用权的程序土地使用权有偿出让的方式 出让方式是指政府作为国有土地的代表以什么形式或程序将国有土地使用权让与土地使用者。土地主管部门 （1）土地使用权出让 房地管理部门负责办理土地使用权出让和划拨土地使用权转让需补办出让手续的审核和报批工作，远郊区、县房地局负责办理不足10亩土地使用权出让和转让划拨土地需补办出让手续的审核和报批工作。（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；房地产开发流程42011-03-18 碧海云天是我家并取得建设项目选址意见书的附件：规划设计（土地使用）条件 1）建设项目选址申请 城市规划行政主管部门根据全市经济社会发展策略、城市总体规划、分区规划、控制性详细规划等各级规划，按照国家城市规划法、建设项目选址规划管理办法等，考虑建设项目的要求，在规定期限内提出规划方面的初审意见和选址意见。当建设单位完成计划报批手续之后，应到规划部门申报选址定点，以获取选址规划意见通知书申报选址定点。陈家镇城市建设用地 规划2011-09-01 DAI四月芳菲陈家镇城市建设用地 规划。基建项目有关手续办理提示2011-07-28 jccwm2、可行性报告编制单位的资质证书复印件和营业执照副本复印件。7、批准证书复印件、董事会议决议、营业执照副本复印件、税务登记证复印件、法定代表人身份证复印件、外方法人资信证明复印件、外方自然人护照复印件、银行出具的融资意向书、中外投资各方的企业营业执照副本复印件。3、项目批文、环评批复、消防审核意见、国土合同（或土地证）、定点图、设计条件要点、建设规划用地许可证复印件（加盖公章）1、项目批文、国土批文。房地产项目开发流程介绍（共十个流程）2009-09-21 冷青桃太郎房地产项目开发流程介绍（共十个流程） 房地产项目开发流程 一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。（六）筹措房地产开发资金是房地产开发的第六步，也是征地及拆迁安置后最重要的工作 取得土地使用权后，大部分房地产开发商自己投入的资金就基本上花费殆尽，如何取得进一步开发所需的房地产开发资金，就成了房地产开发商最重要的工作。房地产项目开发流程十阶段2010-09-03 房地产项目开发流程十阶段 一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。房地产开发商根据规划设计通知书，委托有规划设计资格的单位完成方案设计，然后持方案设计报审表、方案设计及其说明书等有关资料，报经城市规划行政管理部门审查，确认符合规划要求后，核发建设用地规划许可证。房地产项目的开发商，在开发项目即将完工之际，就可以考虑进行所开发的房地产项目的市场营销工作。济南市规划局建设工程规划许可证办理程序2011-07-07 风铃-1济南市规划局建设工程规划许可证办理程序。选址意见书（选址意见函）、建设用地规划许可证（含建设用地规划通知书）分别于5个工作日内办结，建设工程规划设计要求通知书于10个工作日内办结，建设工程规划许可证（含修建性详细规划审查、建设工程设计方案审查）、建设工程规划核实证分别于15个工作日内办结，施工图规划备案、规划验线、测绘项目登记、测绘成果汇交和基础测绘成果提供使用事项分别于3个工作日内办结。工程报建过程中各职能部门审查所需资料 - 阿娇的日志 - 网易博.2011-01-09 休闲阅读十建筑功能指标明细表和建筑面积明细表：规划局自动化中心 1、电子报批文件 2、设计要点批文（复印件加盖公章） 3、该项目送审建筑设计方案的复函（复印件加盖公章） 4、两套报建图纸（注：该图纸是放线完毕，由规划院盖放线章的原图，一套由申报单位提供，另一套由规划院提供） 十一、申请建筑工程建设工程规划许可证 ：规划局 1、申请函 2、立案申请表、授权委托书（原件）；房地产开发的十个步骤2010-07-02 收藏记忆在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。取得土地使用权后，大部分房地产开发商自己投入的资金就基本上花费殆尽，如何取得进一步开发所需的房地产开发资金，就成了房地产开发商最重要的工作。房地产项目的开发商，在开发项目即将完工之际，就可以考虑进行所开发的房地产项目的市场营销工作。石家庄市规划局建设项目审批程序2011-01-30 世则石家庄市规划局建设项目审批程序。一，审批阶段：选址定点提规划设计条件拆迁。12、原规划审批成果(调整、校核规划)二，审批阶段：审批规划总平面图：1、上阶段资料和成果(规划总图中每栋楼必须标注建筑檐口高度)3、规划成果5套图纸、1套电子图，单体建筑面积大于1万平方米、建筑总面积、大于5万平方米居住区做透视图。三，审批阶段：办理用地规划许可证：5、 规划部门批准的规划总平面图。市政：1规划设计条件通知书2购图通知单。新会区关于“村改居”若干问题的处理意见2010-08-12 shunqjziran13、占用原村集体土地建设的农村集资房，按照江门市政府的有关规定处理。1、成建制改制为社区居民委员会的城中村，原村两委成员既可直接改任社区党支部委员或社区居民委员会成员，直至任期届满（任期从其当选为两委成员时起计），并由转制时组建的相关股份制企业（公司）负责保留其原待遇至任期结束，也可直接改任改制时组建的股份制企业（公司）的董事会或监事会成员，直至任期届满（任期从其当选为两委成员时起计）。房地产五证2011-08-20 老老可爱五证：房地产商在预售商品房时应具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，简称五证。五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(建设工程开工证)、商品房销售(预售)许可证。国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。购房请留意”五证、二书、六注意”2010-02-13 月光美酒五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(建设工程开工证)、商品房销售(预售)许可证。2、建设用地规划许可证建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。购房过程中应查看的必要证件“五证、二书”2010-11-18 dongdong99北京市房屋土地管理局对直接填发的国有土地使用证根据国有土地使用方式不同，分别加盖北京房屋土地管理局划拨土地使用证专用章、北京市房屋土地管理局有偿土地使用证专用章、北京市房屋土地管理局交纳使用费土地使用专用章、北京市房屋土地管理局临时土地使用证专用章。法律后果：按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得建设用地规划许可证而占用土地的，其建设用地批准文件无效。房地产开发报建流程及潜规则指南2010-02-12 小沙弥陀涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。佛山市高明区城乡一体化规划竞赛公告2012-03-18 布袋和尚说得佛山市高明区城乡一体化规划竞赛公告近几年来，高明区规划覆盖率不断提高，城乡建设进一步有序发展，但也存在一些问题，主要体现在： (1)各镇(街)规划建设各自为政，缺乏统筹。(2)城乡结合部矛盾突出，随着乡镇工业的兴起，城市与乡村的空间界限日益模糊，形成了大片的“城乡结合部”，这些区域的城市建设往往会突破原有规划确定的规划区界限，从而出现了规划与管理的真空地带。房地产前期开发流程2011-02-27 流星飞韵4、省、自治区人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；6、国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报国务院城市规划行政主管部门备案。住房结构调控细则出台 开发商终于松了口气2006-07-13 一键点尽天下新闻90平方米套型建筑面积为单套住房的建筑面积。据上海证券报报道，根据165号文件，90平方米套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。城市规划主管部门要完善控制性详细规划编制工作，首先应对拟新建或改造住房建设项目的居住用地，明确提出住宅建筑套密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅套数）、住宅面积净密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积）两项强制性指标。政府处罚自己别“羞羞答答”的，这叫什么处罚？2009-07-16 郑义政府处罚自己别“羞羞答答”的，这叫什么处罚？经过调查，河南天荣置业有限公司于2000年10月和2006年9月分别取得了3万平方米和9.9万平方米的经济适用住房建设计划，但是这个公司在未取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证的情况下，在经济适用住房用地上，占地36.098亩，违法建设14栋124套住宅，其中230.91292.2平方米的住房58套，336.04499.03平方米的住房32套，甚至还有502.36平方米的住房。买房篇：审查开发商的5证2书 -2010-02-13 月光美酒比如，在北京市国土房管局对直接填发的国有土地使用证根据国有土地使用方式不同，分别加盖北京市国土房管局划拨土地使用证专用章、北京市国土房管局有偿土地使用证专用章、北京市国土房管局交纳使用费土地使用专用章、北京市国土房管局临时土地使用证专用章。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。购房第四步:签订购房合同中的注意事项2010-02-13 月光美酒五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证(建设工程开工证)、商品房销售(预售)许可证。比如，北京市国土房管局对直接填发的国有土地使用证根据国有土地使用方式不同，分别加盖北京市国土房管局划拨土地使用证专用章、北京市国土房管局有偿土地使用证专用章、北京市国土房管局交纳使用费土地使用专用章、北京市国土房管局临时土地使用证专用章。购房你知道五证两书吗？2010-12-25 tingfengzhe五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(建设工程开工证)、商品房销售(预售)许可证。北京市国土房管局对直接填发的国有土地使用证根据国有土地使用方式不同，分别加盖北京市国土房管局划拨土地使用证专用章、北京市国土房管局有偿土地使用证专用章、北京市国土房管局交纳使用费土地使用专用章、北京市国土房管局临时土地使用证专用章。商品房的“五证”2012-02-16 金钥匙书屋商品房的“五证”商品房的“五证”是指：1. 国有土地使用证：我国的土地管理法规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过征用等方式变成国有土地使用权才能转让，只有在国有土地上所建的房屋才能用于出售。5. 商品房预售许可证：没有此证的房子不能销售或预售，一般来说如果没有前面四证，就办不下来此证。五证当中国有土地使用证和商品房预售许可证最为重要。遵化信义房产信息网-遵化房产2011-05-10 水美草绿(2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。（3）建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序 (4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。买房产要审查房地产五证及开发商资质2010-07-02 A360X买房产要审查房地产五证及开发商资质买房产要审查房地产五证及开发商资质 五证是人们在实践中对国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证的统称。根据该规定，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围内承揽房地产开发项目;二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。控制性详细规划2010-12-29 岁寒星辰二、规划的主要内容规划要求以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/5001/2000.住房建设规划指制订出若干年内分年度建造住房的规划，包括居住区和住房建造的数量以及居住水平等多项指标。房地产开发程序2011-11-01 cawx1111(一)房地产开发项目工程建设与管理的内涵与程序。按照开发项目建设的时间和顺序，房地产开发项目工程建设的基本程序可分为四步，即开发项目工程建设准备、通过招投标优选施工队伍、进行开发项目施工建设和开发项目的竣工验收交付使用。房地产开发项目在取得土地使用权，完成设计报建等于续，经银行或注册会计师审核，投入建设开发的资金达到项日总投资额的25以上，经房地产管理部门批准后，房地产开发企业便可预售商品房。深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法2011-08-06 扫兴深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法。国土主管部门按照本市原村民居住用地划定标准和有关法律、法规、政策的要求，凭规划主管部门核发的用地方案图和建设用地规划许可证，于10个工作日内提出审查意见，并将原村民建房用地审查情况在原村所在地公示，无异议后核发原村民建房用地批准文。原村民持原村民建房申请书、国土主管部门核发的原村民建房用地批准文件，以及经消防主管部门和施工图审查机构审核的建筑。房地产开发的程序2010-03-11 优雅a2 开发前期的准备工作阶段 在确定开发项目