2016年街道综管所工作总结暨2016年工作计划

1/42016年街道综管所工作总结暨2016年工作计划2016年，东湖综管所（租赁所）在街道党工委、办事处的正确领导和支持下,严格按照区综管办（租赁局）的工作要求，积极落实各项目标任务，不断加强流动人口信息采集、出租屋隐患信息通报、租赁税征收、违法租赁查处等一系列基础性工作，圆满完成了年初既定的各项目标任务。一、主要工作落实情况（一）狠抓流动人口和出租屋综合管理，切实提高流动人口信息和出租屋综合管理服务水平。今年以来，东湖综管所狠抓流动人口和出租屋综合管理，确保东湖街道流动人口和出租屋综合管理“四率”达标。据统计，截至目前东湖综管所共管辖流动人口87629人，今年累计共采集流动人口信息19276条，采集流动人口相片19008张，注销流动人口信息20240条，核正居住证地址不符1754张，告知并核实未办证人员信息81人。流动人口信息和出租屋综合管理服务水平切实得到了提高。其主要做法有一是以开展流动人口采集和出租屋综合整治专项行动为契机，通过加大宣传出租屋相关法律、法规2/4知识；加强与辖区民警、物业管理公司、房屋租赁中介机构和工厂、企业等用工单位协调；采取发放预约单、增强时效性、强化治安重点人员动态管控等方法狠抓出租屋流动人口管理，确保辖区流动人口和出租屋底数清、情况明、发案少、秩序好。二是加强责任落实，层层落实综管所相关工作人员职责。为进一步促进流动人口信息采集“四率”达标，东湖综管所通过工作数量化，落实综管员责任、监督日常化，落实站长责任、督查常态化，落实所长责任三个方面层层落实责任分工，切实提高了工作效率。三是实行能者上，庸者下机制。东湖综管所强调各综管站站长要科学合理的管理出租屋综管员及日常事务，起到监督及模范带头作用，同时街道要实行实行能者上，庸者下机制，进一步带动了大家的工作积极性。（二）狠抓出租屋隐患信息通报工作，切实维护出租屋内居住人员安全及辖区社会治安秩序。今年更是以开展流动人口信息采集和居住证办理春节专项行动为契机，加大排查力度，堵塞管理漏洞，切实加强出租屋内隐患信息采集通报工作，各类出租屋隐患信息得到快速、有效查处。截止目前，东湖综管所共采集通报出租屋隐患信息4160条，获各相关职能部门反馈4160条，其中市场监管类123条；消防安全类4条；城市管理类39条；教育类5条；治安类3989条，反馈率达100。另外，3/4今年继续完善与东湖派出所捆绑作业机制，实行流动人口和出租屋管理捆绑作业，成功协助派出所民警抓获4名犯罪嫌疑人，有力地保证了辖区和社会治安秩序的安全。（三）扎实开展租赁税征收及租赁管理业务，提升辖区服务群众工作水平。今年以来，租赁所切实采取措施，不断加强对出租屋的管理服务，规范管理合同登记（备案），确保了租赁税征收达标。提高租赁业务服务能力及办事效率，大幅提升了辖区服务群众水平。并通过自查自纠发现问题并针对问题切实采取有效措施及时进行整改。一是通过设立咨询专线解决电话咨询效率不高的问题。二是通过采取网络、宣传讲座、发放宣传单等各种各样的宣传方式解决出租屋法律法规宣传不到位的问题。三是通过知情人举报、涉案出租屋责任倒查、自查等多个渠道获取案件来源解决违法租赁行为查处有待加强的问题等。截止目前，东湖租赁所共办理房屋租赁合同登记（备案）2917份，有效合同面积约为万M2，共签订出租屋流动人口综合管理责任书2917份，签订率为100。据统计，截止11月份，东湖租赁所今年代收房屋租赁税376万元，去年代收房屋租赁税376万元。（四）持续加大违法租赁行为查处力度，维护了辖区租赁市场秩序。4/4今年我所的行政处罚案件来源实现多样化，通过知情人举报、涉案出租屋责任倒查、自查、他查等方式对违法租赁行为进行查处。据统计，今年东湖租赁所共查处了违法租赁案件54宗，结案率100，所有案件涉及金额总计197500元，结案应处罚金额总计29900元，同比去年增长2，结案实收处罚金额总计29900元，行政相对人已全部缴纳完罚款，无强制执行情形出现。此外，今年东湖租赁所共成功调解租赁纠纷10宗，已完成全年租赁纠纷调解任务。（五）房屋编码更新、维护工作有序进行今年东湖综管所充分利用“出租屋综合管理信息系统地理信息平台”，将系统中的数据和实际建筑物及时进行对比，由电脑操作员按时完成在电子地图中的落图操作和不能落图情况上报等工作，及时掌握了辖区内新增或拆除楼栋的动态，确保了电子地图与实际地图相吻合，促进了辖区房屋编码更新、维护工作有序进行，切实加强了辖区房屋管理。据系统数据统计，今年东湖辖区共拆除楼栋9栋，拆除房屋