监理大纲(示范文本)

乌江水电贵阳基地住宅建筑监理投标监督大纲1、工程概述1.1项目名称：毛巴镇养老院1.2业主：仁怀市毛坝镇人民政府1.3项目地点：仁怀市毛坝村1.4建筑面积：2400 M1.5结构类型：混凝土框架、砖混结构1.6投资规模：约300万元1.7质量标准：符合国家验收标准资格标准，为地方优秀项目竞争2、本项目的重要性和监督的主要控制环节本集团工程具有规模、安装面积、单位工程多数、地面建筑、地下建筑、多层、高层住宅、公用设施、附属商业设施、室外广场、喷泉、景观、地面停车带、地下停车空间等特点。这是综合住宅、休闲、看点、高级俱乐部、停车位等多种功能的积分项目。因此，我们必须重视对以下链接的控制：2.1业主、监督、设计、建设项目整体管理指挥机制的建立、设计、期限、合作等全球问题的统一协调。2.2总计划部分：全面设计评审，做好建设合同的详细分解。做好整体控制工作。2.3测量控制：整体测量控制网络和单位工程测量控制网络目标。2.4土方工程规制和边坡支持。2.5高层和小型高层建筑施工质量控制。2.6多层建筑质量问题预控制。2.7室外项目、景观、住宅网络、区域支持公共管网项目控制。2.8工程材料(结构、装饰、设备)的调查，确定确保项目整体质量和整体美观的统一控制。2.9根据整个持续时间目标，按地区、按项目执行目标分解，并做好动态控制工作。3、监督服务范围和主要工作内容区域外部服务设施、小型高层建筑、多层建筑、住宅支持工程和室外项目等完成本项目建设和安装项目的建设阶段的进度资金支付控制、建设期间、项目质量全过程监督；施工合同管理，进行项目数据管理；对有关单位之间的业务关系进行调整等全过程监督，根据监督合同要求，为招标单位提供适当的技术服务。3.1建设准备阶段的主要监督内容3.1.1制定监督工作计划，帮助业主做好开工前的准备工作。3.1.2熟悉各专业图纸、组织图纸审查和设计交点。3.1.3审查建设单位提交的建设组织设计和施工方案，提出审查意见，监督执行。3.1.4建立、完善和实施监督检查建设单位质量保证体系、质量管理体系和安全文明建设保证体系。3.1.5总包单位复查和确认选定的分包单位。3.1.6交叉桩工作，审查建设单位的计量和批控制结果，审查对轴、层等的接受。3.1.7举行第一次工地会议，进行监督报告。3.1.8审查建设单位发送的工程开工报告表格及相关资料，有开工条件的话，局长会发出施工命令。3.2建设阶段的主要监督内容3.2.1监督工程单位按照工程图纸及相关文件，以及国家和地方政府发布的政策、规定、规范和监督程序建设，监督工程师通过防疫、巡视、考试、考试和验收控制工程质量。3.2.2项目的主要材料、结构附件、设备的检查、相关工厂验证、测试或检查报告完整、合格，不符合设计要求和国家质量标准的，监督工程师有权禁止现场出入和使用。3.2.3监督工程单元对各种考试块按规定进行提取检查和检查，按规定进行证据抽样检查。3.2.4所有隐藏项目在隐蔽之前，将根据需要进行检查，并签署接受意见。督促工程单位加强自检，按程序报告检查工作，严格执行各阶段工程验收，按规定提交监督评估报告。3.2.5设计更改、工程谈判文档批准和签署。3.2.6组织的项目质量问题和质量事故处理。3.2.7调解建设单位和建设单位之间的纠纷。3.2.8定期主持工程例会，检查总结工程状态，协调各方关系，及时处理需要解决的问题。3.2.9根据合同和项目特性预先制定成本管理计划；正确测量通过的项目，仔细审查签署的进度付款证明；严格按照规定进行经济签证工作，审核工程成本，竣工结算，做好成本管理工作。3.2.10加强对建设期间阶段计划的目标管理，对按计划进行的项目进度进行特别检查，实现动态控制，实现按计划平衡，确保总期间目标不会突破。3.2.11督促建设单位加强建设安全管理、文明建设管理，根据相关安全管理体系实施各种安全生产措施，实现安全文明生产。3.2.12制定合同管理和数据管理计划，执行存档和清理工作，消除合同争议，妥善、公平地处理工程索赔问题。3.2.13实施缺陷责任期间监督，签发到期项目缺陷责任终止证书。4、监督工作标准和参考标准4.1建设项目委托监督合同4.2建设合同和相关合同、文件4.3调查部门提供的工程地质、水文地质勘探报告4.4施工图、图形审阅配置文件和设计图形更改数据4.5 建设工程监理规范4.6 建筑工程施工质量验收统一标准 GB-20014.7 地基与基础工程施工及验收规范4.8 砼结构工程施工及验收规范4.9 砌体工程施工验收规范4.10 屋面工程质量验收规范4.11 建筑地面施工质量验收规范4.12 建筑装饰装修工程质量验收规范4.13 建筑给水排水及采暖、卫生工程质量验收规范4.14 建筑电气工程质量验收规范4.15 民用建筑工程室内环境污染控制规范4.16 建筑内部装修设计防火规范4.17 建筑设计防火规范 高层建筑防火规范5、监督工作目标5.1质量管理目标：符合GB-2001标准和支持规格。5.2期间管理目标：控制建设合同和总建设一定期间的划分。保证在计划期间900天内完成5.3投资控制目标：严格控制变更、材料价格和经济签证，确保控制在投资计划范围内。6、项目监督组织、人员配置和服务日程6.1项目监督组织图一名总监合同和数据管理一个人成本管理工程师一个人电气监督工程师一个人给排水监理工程师一个人土木监督工程师两个人地质测量监理工程师一个人3名监督官6.2现场监督人员名单派遣建议序号名字城堡职业技术职称从事专业正常工作时间文化水平提案监督内容1欧阳正光男性土木高空40本科首席监督工程师2胡伟军男性土木工程师20专科大学副局长3屋面女人土木工程费用工程师18专科大学费用4李文中男性土木工程师10本科土木5钟磊男性土木朝贡5专科大学土木6强国男性土木工程师5本科土木7盐清松男性土木工程师2中学土木8蔡军男性地质测量朝贡5专科大学地质测量9赵小宇男性水温工程师18中学供水和排水10胡明江男性电气工程师40中学电气11李阳伟男性土木朝贡5专科大学合同，数据管理12张发章男性水温工程师10专科大学水很暖和6.3监督服务计划初步准备工程的内容监督官基础工程主体工程设备、设施安装工程室内，室外装饰工程环境工程缺陷责任期间理事长蜣螂地质测量工程师蜣螂蜣螂蜣螂蜣螂土木监督工程师蜣螂给排水监理工程师蜣螂蜣螂电气监督工程师蜣螂蜣螂成本监督工程师蜣螂蜣螂蜣螂蜣螂合同和数据管理工程师蜣螂监督官蜣螂说明：(1)全过程停车；-定时停车；间歇性存在。(2)安装工程监察官根据本工程的特点，在基础及主要工程期间，逐步跟踪监督相关预购和预约工程，除防疫、巡逻外，“混凝土浇筑会签”(见B16表)的各方负责人通过会签进行最终检查，防止泄漏或泄漏。(3)监督机构实行高级监督工程师负责制，首席监督工程师：欧阳振光地址：遵义市大连路295-1邮箱联系电话：0852-首席监督工程师的责任见7.1。(4)防疫监督官：宗雷李孟中洛强国严成松赵小玉7、项目监督机关工作人员工作职责7.1董事职务责任7.1.1项目董事是公司常驻项目的全权负责人，全面负责和领导项目的监督工作，对外对业主负责，对内向公司负责，在业主的权限内协调和解决相关问题，重大事项通知业主，向公司报告。7.1.2负责项目的监督组建设，确定监督机关人员的分工和职务责任。7.1.3全面组织项目监督计划，建立监督工作制度，建立业务流程，执行。7.1.4审查和签署现场监督工程师制定的监督工作计划或监督执行细则。7.1.5组织第一次现场会议，对有关各方进行监察，协商各方协调沟通程序，作出决定。7.1.6开工前，要求建设单位建立和完善质量保证体系，完善质量管理体系，明确员工职责，签署准备工作、检查、审查和建设单位审议施工质量管理制度检查表。7.1.7审查包括技术、安全措施、建设日程等在内的建设单位提交的建设组织设计，并签署监督审计意见。7.1.8设计审查和图纸审查的有关各方组织。7.1.9审核打开项目命令、停止命令、复合命令签名。7.1.10负责审查分包单位资格、审查分包情况、确认分包单位等。7.1.11定期和非定期巡视现场，及时发现和提出问题进行处理。7.1.12主持监督工作会议，检查和监督监督监督员工的工作，根据项目进展情况进行人员配置，无能者应交换自己的工作。7.1.13在项目执行中主管相关方面的综合协调工作，每周主持一次项目定期会议。在规定的时间内，对工程实施中的相关工作及时做出决定。7.1.14根据现场投资控制监督工程师的批准，审查和签署工程付款证书。审查项目最终结算或项目最终结算资料。7.1.15签署与项目经济相关的签证的最终审查和意见。7.1.16审核和签署部门和单位工程的质量检查评估数据，审核合同单位的完成申请，审核项目部门项目接受实施组织，参与业主组织的项目完成接受。7.1.17主持处理项目中发生的主要质量事故、安全事故，并将事故的处理报告提交给业主。7.1.18协调业主与建设单位的合同纠纷，处理索赔，审核项目延期。7.1.19组织审计月度报告、监督通知、监督质量评价报告、主题报告和监督摘要、审计文件、信函以及各种综合报告的编制和发布。7.1.20主持清理项目的监督信息。7.1.21组织好项目保修监督跟踪和回访工作。7.2专业监督工程师工作职责7.2.1负责专门监督和执行规则的编制。7.2.2负责专业监督的具体实施。7.2.3组织、指导、检查和监督专业监督人员的工作，在人员需要调整时向首席监督工程师或首席监督工程师负责人提出建议。7.2.4审查与本专业相关的计划、方案、申请、变更，并向高级监督工程师报告。7.2.5负责接受专业子项目和接受隐藏项目。7.2.6定期向总监督工程师提交本专业监督工作的执行状况报告，及时向总监督工程师报告重大事项并下达指示。7.2.7根据专业监督工作的实施，做好监督日记。7.2.8负责专门监督资料的收集、总结和整理，参与编写监理月刊；7.2.9确认接近材料、设备、组件的原始凭证、检查报告及其他质量证明和质量情况，根据实际情况，必要时进行接近材料、设备、组件的并行检查，如果有资格，确认；7.2.10负责专业工程测量工作，审核工程数据和原始凭证，向高级监督工程师报告审计和签名。7.2.11审查建设单位提交的安全文明建设措施，并按照其实施中的规定和规范要求进行检查和监督。7.3主管的工作职责：7.3.1在专业监督工程师的指导下执行现场监督工作。7.3.2检查投入工程项目的合同单位的人员、主要设备的选择、运行状态和材料、样品抽样和检验记录。7.3.3在施工现场直接审查或获取有关工程测量的数据，并签署原始证书。7.3.4按设计图和相关标准，检查并记录承包单位的工艺或施工工艺，记录加工生产和工程建设质量检查结果。7.3.5按照建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理办法规定负责防疫工作，及时指出有关质量和进展的问题，向专业监理工程师报告，认真填写防疫监理记录表。7.3.6写好监督日记和相关监督记录。8、监督工作系统和相关工作流程8.1施工图审查系统8.1.1施工图审查工作由总监理工程师由项目监理部全体监理人员参与。各监督人在复审前要熟悉工程图纸，严格审核，