店铺经营合作协议书

商店管理合作协议_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)经营者名称：_ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _手机：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _商店位置：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本店铺的合作经营事宜达成如下协议：第一家商店甲方将设在第。_ _ _ _ _ _ _区_ _ _ _ _ _ _ _ _路_ _ _ _ _ _ _ _ _号_ _ _ _ _ _ _ _ _层_ _ _ _ _ _ _ _ _区，建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。商店移交给乙方，由乙方在商店内从事商业经营。第二条业务范围_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .除非双方另有约定，乙方不得超范围经营。第三条经营期限运营期自年月日起至年月日止，总使用期为年月日。第四条成本标准成本标准为_ _ _ _ _ _ _ _元/年/？第五条费用及支付方式(1)门店年费。_ _ _ _ _ _ _ _ _区_ _ _ _ _ _ _ _ _层为_ _ _ _ _ _ _ _ _元(含：公共设施使用费、广告宣传费、保安费及其他综合管理费)，甲方按_ _ _ _ _ _ _ _ _年期共收取_ _ _ _ _ _ _ _ _元(含：公共设施使用费、广告宣传费、保安费及其他综合管理费)。付款(结算)方式：在_ _ _ _ _ _分期付款。(2)先支付_ _ _ _ _ _年费用，然后向银行贷款支付_ _ _ _ _ _年费用。首先，_ _ _ _ _年的费用应在_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日结算，共计_ _ _ _ _元。其他费用的交付(结算)时间和金额见本合同备注。(3)乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币元的定金。(4)本合同期满后，如双方未续签合同，且乙方未违约且未给甲方造成损失，甲方应在一个月后将定金退还给乙方(定金不计利息)。第6条维护(1)运营期内，甲方应定期对商铺及附属公共设施进行检查和维修。乙方应协助且不得阻碍施工。(2)商铺和公共设施的正常维护费用由甲方承担(三)因乙方管理和使用不善造成商铺及附属公共设施损坏的，乙方应承担维修费用，并赔偿由此造成的经济损失。第七条改造(1)乙方如需改变店铺内部结构，必须征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。未经甲方同意，对店铺及附属公共设施进行装修或增加其他物品造成的损失，乙方应负责赔偿。(2)如乙方决定装修，必须在非营业时间内进行，并提前五个工作日向甲方提交装修方案供甲方审核，经甲方书面同意后方可进行。乙方应负责赔偿因违反甲方规定而造成的损失。(3)乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、工期、材料说明、施工设备细节、用电、用水、施工人员数量、现场负责人等。(4)甲方应在收到乙方装修方案后五个工作日内进行审核并给予回复。(5)乙方必须在进入装修现场前向甲方办理相关登记手续。乙方必须遵守甲方的安全管理规定和施工现场管理规定，服从甲方的管理。违反规定造成损失的，乙方应负责赔偿。(6)乙方应承担因乙方装修而增加的设备设施的购置、运行和维护费用。(7)合同期满或因其他原因终止合同时，乙方不得拆除装修及其他装修设施2.乙方应向甲方支付物业管理费(_ _ _ _ _ _ _ _元/月/？)按季度计算。).3.电话费由乙方按照甲方实际发生和代收代缴的金额承担(2)经甲方同意，乙方自行承担制作和发布广告的费用(3)乙方移动或安装电话时，使用甲方完成的家庭电话工程，每部电话，乙方应向甲方支付工程费和电话押金元。(4)在运营期内，如政府相关部门收取本合同未列明的与乙方使用店铺相关的费用，由乙方支付。(5)因法定节假日、乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成停电、停水等紧急情况时，正常收取关闭时间。(6)如乙方的合同或单据遗失，乙方应在办理手续前向甲方支付保证金金额5%的罚款。第九条销售管理(1)乙方应按甲方规定的统一时间开业和营业，开业时应保证店内有足够的商品。(2)乙方销售的商品必须保证证书合法、完整、有效，商品质量符合相关标准。(3)乙方商品的批发和零售价格不得高于乙方在其他商场销售的同类商品。(4)乙方与客户发生争议时，乙方应接受甲方管理部门的意见。(5)为了保持良好的店铺形象和商品展示形象，乙方在展示商品时应接受甲方的指导和监督。(6)乙方不得销售假冒伪劣商品或欺骗顾客。如果甲方的声誉因此受到损害，乙方应负责消除影响，恢复甲方的声誉，并赔偿由此给甲方造成的损失。(7)乙方销售商品时，应使用甲方统一印制的销售凭证和信用卡。上述证书从甲方购买。第十条人事管理(1)乙方作业所需的员工应接受甲方的统一培训，并向国家和地方有关部门办理相关手续。甲方收取的培训费不得超过150元/人。(2)乙方员工应根据甲方的着装要求佩戴甲方的制服徽章及其他标志，保持房间整洁(经甲方同意，乙方也可自费提供服装)。服装、徽章等标志由甲方提供，费用由乙方承担(3)对于第一批进入九龙广场并在业务过程中发生变动的员工，乙方应提前天向甲方提交个人资料进行审核备案，并向相关部门办理入职手续。(4)乙方上述人员应遵守甲方制定的劳动纪律和服务标准，对违反劳动纪律和服务标准的人员，乙方应根据甲方的要求给予相应的处罚。(5)乙方应按照甲方的要求对其雇佣的员工进行教育和培训，确保他们服从甲方的管理，爱护甲方的业务设备和设施。第11条商店退货(1)如乙方未能在经营期结束前30天提出续约请求，乙方应在经营期结束前3天内清点并移交货物，清理店铺，并书面通知甲方到场验收。乙方应在经营期结束前清理店铺，并移交给甲方管理。(2)甲方验收合格后，各相关方在验收记录上签字后，办理店铺交接及押金退还手续。第十二条延续方式合同期满后，乙方要求继续经营。乙方应在甲方规定的时间内(合同期满前30天)向甲方提交书面申请。征得甲方同意后，乙方应在规定时间内办理业务续展手续。甲方没有改变经营模式。如乙方未按甲方要求变更经营范围，乙方在同等条件下享有优先经营权。第十三条安全防火责任(1)甲乙双方必须严格遵守(4)乙方必须全面负责店铺及指定的安全防火责任分担区域的安全防火工作，并承担相应的责任。第十四条双方的权利和义务(1)除本合同已有约定外，甲方享有并承担以下权利和义务：1.甲方有权根据九龙广场的实际情况和正常经营需要，制定统一的管理规定，并要求乙方遵守。2.根据有关法律、法规和规章，指导和监督乙方的经营活动。3.尊重乙方的经营自主权，不干涉乙方的正常经营活动。4.维护正常运行秩序，保证设备设施正常运行，做好安全保卫工作。5.甲方有权向有关部门举报乙方违反法律、法规和损害消费者权益的行为。6.甲方应统一制作租赁店铺的标志(编号)，并监督乙方将其悬挂或张贴在店铺的统一位置或现场的明显位置。(2)除非本合同另有约定，乙方享有并承担以下权利和义务：1.甲方需按本合同约定提供正常经营所需的财产担保。2.在相关法律法规和本合同规定的范围内独立经营。3.遵守国家相关法律法规和甲方的各项规章制度。4.爱护营业场所及相关设备设施，并对因自身原因造成的损失负责。5.对消费者所经营的商品负责，并承担质量责任。6.承担经营活动中产生的债权债务。7.乙方应自觉遵守国家有关政策、法规和商场的各项管理规定。(3)其他权利和义务1.甲方因国家规定的法定节假日、公司的重大公益活动或其他原因关闭营业场所时，乙方应同意并积极配合店铺的关闭，并相应支付费用。2.运营期内，甲方有权根据运营状况调整行业布局和分类。乙方应服从甲方的安排，继续经营或归还店铺。届时，甲方应酌情将剩余费用和保证金退还给乙方。第十五条合同的变更、终止和续订(1)有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回店铺，保证金及剩余费用不予退还，乙方应赔偿给甲方造成的损失1.擅自拆除和改变店铺结构或改变用途。2.拖欠费用，拖欠银行贷款累计5天，无正当理由闲置店铺3天。3.利用商店进行非法活动，并故意损坏商店。4.严重损害甲方的声誉和利益，严重违反甲方的管理制度。(1)不听劝阻，虐待管理人员。(2)行业与行业之间、行业与客户之间的争吵、战争所造成的影响。(3)业主本人及其亲友在商场无理取闹。5.未在工商部门批准的经营范围内经营的；销售假冒伪劣商品，从事损害消费者权益活动的。6.罢工或煽动他人罢工或闹市区而不通过正常渠道解决纠纷。7.根据甲方的规定，从正式开业之日起，如果乙方经营的店铺在三天内仍不展示商品，则视为乙方自动终止合同，甲方应在不退还押金的情况下撤回店铺。(二)有下列情形之一的，合同终止：1.合同到期了。2.双方协商同意。3.由于不可抗力(包括地震、火灾、洪水等自然灾害，以及战争和国家政策的重大变化等)导致合同无法履行。)。(三)合同的终止和解除应当办理下列手续：1.乙方应结清所有应付费用；2.甲乙双方应结清相关费用和保证金；3.甲、乙双方应按照程序办理退库交接手续(2)运营期内双方应遵守本合同。任何一方违反本合同，均应按照我国有关法律法规的规定向对方支付违约金和赔偿金。如乙方未能支付费用，则每逾期一天，乙方应按未支付费用的_ _ _ _ _ _%向甲方支付违约金。(3)在运营期内，如乙方无故终止合同，甲方将不退还剩余费用和保证金。如甲方无故终止合同，甲方应将剩余费用及押金退还乙方第十七条人身保险和财产保险(1)为保护乙方的人身和财产安全，乙方应自合同签订之日起自行办理人身和财产保险，否则甲方不承担任何经济赔偿责任。(2)乙方应向保险公司办理以下保险事宜：1.乙方主要员工应投保人身意外保险和财产保险。2.乙方雇佣员工的人身保险由乙方自行办理。第十八条合同期满后，乙方应向原注册的工商行政管理部门和税务机关办理停业和注销手续。第十九条在合同期限内，甲方有权对乙方的经营和销售情况进行检查和评估。第二十条争议的解决甲乙双方在本合同中发生的任何争议应尽可能通过友好协商解决