物业管理公司各部门岗位职责说明书

列表一、房地产公司总经理职务2二、房地产总经理助理职务3三、项目经理工作职责3四、综合部门工作职责4五、行政办事员工作5六、财产管理人工作职责6七、前台接待职位职责7八、工程维护部门责任7Ix。工程技术人员工作职责8X.弱电技术人员工作职责9十一、技术人员工作薄弱1012、职务维护工人10Xiii .公共秩序维护部门的责任1114、维持班长的职务1115、管理人员工作职责1216、巡逻岗位职责1317、道口工作1418、火灾负责人责任1419、义务消防员义务1520、消防中心值班人员职务1621、清洁监视器职务1622、清洁工工作1723、绿色显示器工作职责1824、绿色维修人员责任1825、财务经理工作职责1926、财务会计职位责任2027、财务出纳职位责任2128、财政收入来源工作职责22一、房地产公司总经理的工作职责1.要对所管辖的房地产进行一切综合管理，结束与公司的签约年度管理目标和经济指标。2、管理来源年、月工作计划，组织执行，接受工作上的总工总部和上级部门的指导和监督。3、负责确认和监督各种系统的实施。4、合理安排人员，调整职位分工，将责任转嫁给人，照顾员工生活，管理厅确保员工具有良好的精神面貌和积极的工作态度5、负责批准管辖房地产的装饰品审查，协调违反法规和投诉处理工作，履行安所有人，防火工作。6、协调本部门与供水、供电、事业等及物业管理相关部门之间的关系，方便各项工作。7、认真完成管理服务的其他工作内容和公司安排或委托的其他工作任务，任务。二、房地产总经理助理工作职责1、调整总经理，完成本管理局的工作。2、认真完成管理工作。老板不在的时候，代理总经理进行工作。4.向总经理提议工程，有权奖惩下属。5、按照劳动部人事相关规定，公司制定计划，按程序管理招聘员工，调整业务，处理部门的民间招聘过度雇用行为。6、有权处理客户对管理工作范围的投诉。7、有权在管理工作范围内处理紧急情况。8、有权自行准备下属的工作。三、项目经理工作职责1、以身作则，调动员工的积极性，保证和完成各种工作的质量和数量。2、检查、监督管辖区红线范围内的道路、绿化等公共地区的地面干净清洁。3、热情对待客户，及时处理客户对服务的不满，做好记录。4、定期培训和评估本项目员工，以不断提高员工的工作水平服务质量。5、调整本项目与各部门的关系，合理安排人力和物力资源。6、负责准备清洁用品购买计划和接受货物购买协助仓库管理员合理储存和使用储存。7、负责督促客户的租金和财产管理费用。8、上级领导指定的其他临时任务。四、综合部门的工作职责综合部是房地产总公司的主要职能部门之一，主要职务如下。1、负责房地产公司日常业务计划的制定及相关规定制度的起草、审计。2、协助公司总经理处理日常业务工作，协调各部门之间的业务。3、妥善处理各类文档、图形、信息、文件的存档。4、为现有餐厅、澡堂的运营和管理，配合公司领导。5、对公司启动的新项目，及时注明项目的有效实施方案。承担责任项目的视察论证和项目合同协商，在公司审批后参与合同签订工作。6、审查各项目的实施现状报告，收集相关资料整理。承担工程验收工作的验证。制定典型新项目的实施规则，主要项目的实施提交公司领导以进行规则和批准。7、协助有关部门做好各种项目费用的督促工作，制定各种管理制度学位，改善公司的出席制度。8、分配各部门的工作任务下，负责检查和督促工作完成的任务。9.细心管理公司财务，建立健全的各种金融制度。10、负责房地产公司人力成本的招聘、评价、解雇、内部安排和合同签署预订工作。11、物流支持物资采购、劳动保险货物审查和分发工作、固定生产的统计信息。对消耗品的保管、发行、接收、购买，必须相应地做以电子文本格式保存。12、完成公司领导指定的其他工作任务。五、行政办事员的工作职责1、对部门经理负责，主管办公室所有工作，严格执行经理的各项命令，有权查询、检查、督促各部门工作执行情况。2、负责公司各种稿件的起草、审查工作，有权检查和督促工作责任制及时发现运营层的实施情况存在问题，提出纠正意见，并予以落伍实际奖惩制度。3、加强与各部门的联系和沟通，对工作上的具体事项不找借口有权调整各部门的业务运营和人际关系。4、加强业务学习，提高能力，对各部门的工作进行标准化、科学化，现代化，公司领导层有权对创新改革提出意见和建议。5、坚持保密原则，敦促相关部门及办公室职员加强文件管理，严格会议制度，加强秘密观念，任何公司尚未公开的决定、会议，地图之类的东西无权传播。6、从节约出发，审批各部门办公用品的购买。六、财产管理者职务责任1、在物业管理项目经理的监督下，具体行使管理、监督、协调服务职能。2、负责区域清洁、绿化、治安、维护、接待、回访和其他服务工人的管理佳作。3、全面掌握所管辖的房地产公共设施、设备使用过程。4、协调人发送财产管理文件。5、参加经理主持的部门定期会议，总结当月工作，制定下月计划。6、发现用于跟踪的操作不合格服务。调查处理所有者的不满。7、收集宝贵的财产信息，制定计划，促进公司财产管理工作的发展政策。8、完成管理员分配的任务。七、前台接待工作职责1、负责客户接待工作，端正、和蔼、温暖、大方，反过来行动敏捷，思维也要牢固。2、为主人负责入住、入住、装饰程序。3、按照入站访问规定，做好访问登记，电话预约访问要及时通过知道领导或部门，突然迎接访客，报告有关领导或部门后，约定重新接收的时间。4、负责接待业主咨询、投诉处理工作，定期回访。5、完成办公室临时指定的工作。八、工程维修部门主管的工作职责1、在经理助理的直属上司下，负责机械电气安装维护工程的专门负责人佳作。2、负责管辖区设施、设备的运行、维护、维修、安全检查工作的安全排列并执行。3、履行管理服务签订的设备管理合同，完成下达的各种管理指标和经过经济指标。4、贯彻公司制定的机电设备管理制度，确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全良好的运行状态。5、执行政府部门的相关产业规制，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止安全事故。6、设施、设备的操作、维修和维护的正常操作每月训练一次每月至少不做一次夜班检查。7、负责员工的政治思想教育和专业技术培训，不断提高员工的综合素质能力和素质。8、公司收购的机电设施、设备的收购和支持设施全部负责做好工作。9、负责技术文件和设备文件的收购、创建和管理。10、负责业主对机电工作的投诉处理，负责本部门的无资格服务Rb，实施纠正和预防措施，跟踪，检查。11、定期向总经理汇报工作，完成上司指派的临时任务。Ix。工程技术人员工作职责1、参与当地机电设备操作义务、常见故障处理、支持设置对应用、设备维修、维护工作、发生的问题及时指导或管理上级照理报告。值勤人员有小区供水、供电、电梯、空调、功能设施、掌握设备的情况、相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止和总部门卫不出入机房。3.定期巡视设施，检查设备的运行情况，仔细整理巡逻记录和工作记录。4、协调管理办公室各部门的各种工作，建立良好的合作关系，维护记录呼吁情况，及时处理。5、保持值勤室、高低压配电室和泵房、设备室清洁和物品按顺序排列。6、负责设备室的安全管理工作，禁止非员工进入，禁止各种违规行为反设备室管理规定行为。7、发生突发停电或其他突发事故时，要沉着，按照规定，做体操按照程序及时解决问题，或采取应急措施通知相关人员迅速处理。8、加强预防意识，防止配电室、泵房火灾、防水、小动物安全管理工作。9、电力供应国抄表支持电量确认和月度电力分析比较，及时发布这个问题根除浪费。10、完成上司指派的其他临时任务。X.技术人员工作职责薄弱1、协助工程经理执行工作，履行经理指示的各种指示。2、制定供电系统的优化运行方案，经上级审查批准，报告组织的执行情况，并保证卡设备24小时正常运行，故障可以立即解决。3、负责电源系统的维护、维护和大型、中型和小型电源的开发修改计划。4、根据系统运行进行必要的技术改造，开发实际节约能源确保源措施和实施，以优化电源。5、负责管辖区内业主的二次改造工程监督工作。6、完成上司指派的其他工作。11、技术人员工作职责薄弱1、协助经理执行工作，履行经理指定的各种指示。2、火灾自动报警系统、通风系统、建筑自动化系统、安全监控科系统、广播系统等残留电力系统的运行、维护工作。3、根据失误率，开展各种残电专业工作的效率提高、改造工作。4、完成上司指派的其他工作。12、负责维护工作实施管理办公室制定的机电设备管理系统和相关技术规范、法规，熟悉设施、设备的结构、性能、特性和维护、维护方法。成为合格的机械师。1、服务中心派遣后联系业主，及时维修，按规定完成。2、定期清洁管理设备及设施室，确保设施设备及设备室的清洁。3、严格遵守安全操作规程，防止安全事故。4、发生突发情况，迅速赶到现场，及时采取应急措施，确保设施；设备正常，完好无损。5、对设施、设备进行全面巡视、检查，定期发现问题，及时处理。6、积极完成上司指派的临时任务。13、公共秩序维护部门责任1、接受项目经理的工作安排，认真完成所有工作。2、治安、车辆管理员日常工作检查、监督、评价饿批管理的临时任务。3、协助公共秩序维护部经理制定每月工作计划，检查安全管理部每周、每月做好工作执行、检查、评价记录。4、检查、监督当地治安、消防工作，做好检查记录。5、负责管理治安工作中出现的难题，不能解决的及时管理事务所管理员助理或管理员报告。6，定期，不定期(下午0点以后检查，每周一次以上)工作人员的工作进行检查、监督。7、下属失职，违反治安工作手册的业主投票要求或造成重大损失是领导责任。8、做好安全管理员培训、评估工作。9、热情招待营业所，及时处理顾客对法律和秩序的不满，做好记录。10、熟练使用消防设备，发生火灾时应立即采取应急措施。14、维持班长的职务1、主管本班的工作，坚决执行经理和安全负责人的指示，领导和监督全班人员根据工作职责，认真做好安全防御工作。2、负责召开班会，及时传达上司的指示，维护班会精神本研究提出实施意见，具体组织实施。3、负责本班人员出席，如实记载本班工作中发生的和处理过的问题；重要问题要及时向警卫巡逻和队长报告。4、负责本班和其他班之间的工作关系和本班之间的关防协调学科。5、敬业的职业，要守法，严格遵守自己，以身作则，发挥“传道、帮助、皮带”作用。6、熟悉各项职务的任务和任务，掌握管理区域内治安守护工作的规定法律和特征。7.经营不善，本班在工作中犯了大错误，或者本班出局现在要对违法乱纪的情况负责。8、认真组织全班的训练工作，完成训练任务。15、维修人员工作职责1、服从领导，服从指挥，以军人的态度思考。负责这个地区的车辆出入。停车管理遇到工作要向上级报告。3、负责这个管辖区的出入管理。4、遵守国家法令、规定，限制依法行动。5、熟悉本职务的工作程序，掌握本地区内各个角落，圆满结束完成任务。6、熟悉消防设备的使用。7、负责区域安全、防火、防盗和防破坏工作。8、负责小区财产、工程、清洁、咨询等各种服务工作。完成上司分配的各种任务。16、巡逻岗位职责1、监视管辖区内的人员、车辆活动情况，维持管辖区内的秩序，防止发货生不安全事故。2、公共设施设备的检查、登记。3、对管辖区内可疑的人和物进行审问和检查。4、停止管辖区的斗争、问题。5、赶走管辖区内的真相销售、乞讨、广告分发等杂人等。6、每次检查建筑物两次以上，对建筑物闲置人员进行审问和驾驶赶紧制止违反对主人(家具)的管理规定影响别人工作和休息的行为。7、检查并妥善管理停在管辖区内的车辆，防止丢失和损坏。8、指挥运行车辆，按规定运行停泊，确保消防通道畅通。防止发生交通事故。9、负责火灾、土匪警察的验证和处置。10、客户咨询，必须指导。11、魏各岗位工作情况，协助处理疑难问题。17、道口职位义务1、维持过境秩序，保证过境不受干扰。