建筑绿色环保节能国际认证标准

建筑绿色环保节能国际认证标准一、LEED常识A、能源与环境设计先锋奖由美国绿色建筑协会建立并推行的绿色建筑评估体系（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），国际上简称LEEDTM，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。LEEDTM自建立以来，根据建筑的发展和绿色概念的更新、国际上环保和人文的发展，经历了多次的修订和补充，2003年将正式推出2.1版。从最初的只针对公共建筑，发展到可用于既有建筑的绿色改造标准LEED-EB、商业建筑绿色装修标准LEED-CI、目前正在致力于开发专用于住宅建筑的LEED-RB。 LEEDTM是自愿采用的评估体系标准，主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化，推动建筑的绿色集成技术发展，为建造绿色建筑提供一套可实施的技术路线。LEEDTM是性能性标准（Performance Standard），主要强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求，很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。虽然LEEDTM为自然采用的标准，但自从其发布以来，以被美国48个州和国际上7个国家所采用，在部分州和国家已被列为当地的法定强制标准加以实行，如俄勒冈州、加利福尼亚州、西雅图市，加拿大政府正在讨论将LEEDTM做为政府建筑的法定标准。而美国国务院、环保署、能源部、美国空军、海军等部门都已将LEEDTM列为所属部门建筑的标准，在北京规划建造的美国驻中国大使馆新馆也采用了该标准。国际上，已有澳大利亚、中国、香港、日本、西班牙、法国、印度对LEEDTM进行了深入的研究，并结合在本国的建筑绿色相关标准中。目前，在美国和世界各地已有53个工程获得了LEEDTM评估认定为绿色建筑，另有820个工程已注册申请进行绿色建筑评估。每年的新增注册申请建筑都在20%以上。凡通过LEEDTM 评估为绿色建筑的工程都可获得由美国绿色建筑协会颁发的绿色建筑标识。 LEEDTM评估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利、用建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为白金、金、银、铜和认证级别，以反映建筑的绿色水平。LEEDTM体系是一个较为庞大而系统分明的评估体系，其过程透明明了，技术含量高，为了方便使用者深入了解该体系，编制有详细的技术导则和手册，详细阐明了绿色建筑各相关技术内容和实施措施及路线，并给予了案例指导。B、美国绿色建筑委员会“领先能源环境设计（LEED）”建筑评估体系“美国绿色建筑委员会“领先能源环境设计（LEED）”建筑评估体系（新建和翻修建筑）V2.1一 可持续用地（14分）必要条件 1 ：（土壤）侵蚀和沉积控制评分项目1基地选址（1分）2开发密度（城镇用地再开发）（1分）3工业用地再开发（1分）4多元交通方式41 公共交通可达性（1分）42自行车停放与更衣室（1分）43 其他能源交通工具（1分）44停车容量（1分）5减少基地扰动51保护与恢复室外空间（1分）52可开发占地（1分）6暴雨降水处理61等级和数量（1分）62处理（1分）7热岛效应71非屋顶热岛效应（1分）72屋顶热岛效应（1分）8降低光污染（1分）二 用水效率（5分）评分项目 1 风景园林（景观）用水效率11 减少50%（1分）12 无自来水或人工灌溉（1分）2 创新型废水处理技术（1分）3 节约用水31减少20%（1分）32减少30%（1分）三 能源与大气（17分）必要条件 1。 基本建设系统承包必要条件 2。最小能耗必要条件3。降低空调制冷设备的氯氟烃评分项目1 优化能源使用（1-10分）2 可再生能源21 5%（1分）2210%（1分）2320%（1分）3 附属承包（1分）4 臭氧层保护（1分）5 测量与确认（1分）6 绿色能源（1分）四 材料与资源（13分）必要条件 1。可回收（材料）的储存与收集评分项目1 建筑再利用11 保留75%外围护（1分）12 保留100%外围护（1分）13 保留100%外围护/结构及50%非外围护/结构（1分）2 施工垃圾处理22转移50%（从垃圾堆置场）（1分）22转移75%（1分）3 （建材）资源再利用31 5%（1分）32 10%（1分）4 再生材料415%（1分）4210%（1分）5 当地材料5120%地方生产材料（1分）5251中，50%地方产原材料（1分）6 可快速更新材料（1分）7 经认证木材（1分）五室内环境质量必要条件 1。最小室内空气质量要求必要条件2。环境（吸）烟控制评分选项1 二氧化碳监视（1分）2 有效通风（1分）3 施工室内空气质量管理计划31施工中（1分）32使用前（1分）4 低挥发材料41粘接与密封剂（1分）42油漆涂料（1分）43地毯（1分）44复合木材（1分）5 室内化学与污染源控制（1分）6 系统可控制61周边（1分）62非周边（1分）7 热工舒适71符合美国暖通工程师协会 55-1992文件要求（1分）72永久式监视系统（1分）8 日光与窗景8175%空间日光（1分）8290%空间窗景（1分）六 创新与设计程序（5分）评分项目1 设计中的创新11设计中的创新（1分）12设计中的创新（1分）13设计中的创新（1分）14设计中的创新（1分）2 经认证的专业人员（1分）项目总计（69分）26-32分 认证通过33-38分 银级39-51分 金级52-69分 白金级 ”二、国内现行绿色建筑相关规范中华人民共和国行业标准：绿色建筑评价标准Evaluation standard for green building GB/T 503782006公共建筑节能设计标准Design standard for energy efficiency of public buildings GB 50189-2005夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准Design Standard for Energy Efficiency of Residential Buildings in Hot Summer and Cold Winter Zone JGJ 134-2001夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准Design standard for energy efficiency of residential buildings in hot summer warm winter zone JGJ 75-2003 北京地方标准：绿色建筑评估标准Evaluation standards for green buildings DBJ /T01-101-2005公共建筑节能评审标准The standard of Energy efficiency Rating System for Commercial buildings DBJ 01-100-2005工具书：绿色住宅建筑环境规划设计与节能型建筑技术规范手册798元三、什么是“绿色建筑”？绿色建筑评价标准GB/T 503782006中定义：绿色建筑 green building是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。其条文说明中说：绿色建筑是在全寿命周期内兼顾资源节约与环境保护的建筑，而单项技术的过度采用虽可提高某一方面的性能，但很可能造成新的浪费，为此，需从建筑全寿命周期的各个阶段综合评估建筑规模、建筑技术与投资之间的互相影响，以节约资源和保护环境为主要目标，综合考虑安全、耐久、经济、美观等因素，比较、确定最优的技术、材料和设备。四、对绿色建筑的几点认识：1、评价节约资源(节能、节地、节水、节材)的一个最科学的方法，是对建筑作全寿命成本效益分析，就是看房屋“从生到死”的全寿命期间所花去的费用，所耗用的资源和对环境的影响。绿色建筑的建设成本，一般要比传统建筑高，但在全寿命期间所支付的费用、所耗用的资源和对环境的影响，要比传统建筑低。目前要做这种分析，缺少诸如运行维护费用的经验数据，实际上是进行不下去的。所以，评价标准只好采用通过多少项来定星级：表3.2.2-1 划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑） 等级一般项数（共40项）优选项数（共9项）节地与室内环境（共8项）节能与能源利用（共6项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共7项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）42332453443536455465表3.2.2-2 划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑） 等级一般项数（共43项）优选项数（共14项）节地与室外环境（共8项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）3435344646456585756102、保护环境和减少污染体现在这几方面： 要保护原生地形地貌。过去移山填海搞开发的事应该停止。 防止建设对空气、水和土壤的污染，提倡用可再生能源。可再生能源包括太阳能和风能等等。太阳能有用来产生热水的，也有用来发电的。太阳能是清洁能源，不破坏环境。但是，生产光伏电池要消耗能源，要破坏环境，得失如何，还应当作细致分析。风能利用比较麻烦，成本不容易收回。 尽量采用当地材料：绿色建筑评价标准规定，对于住宅和公共建筑，施工现场500公里以内生产的建筑材料重量应分别占建筑材料总重量的70%和60%。 利用再生建筑材料。绿色建筑评价标准规定，在建筑设计选材时，要考虑材料的可循环使用，使用重量应占所用建筑材料总重量的10%以上。 尽可能利用既有建筑，提高建筑寿命。盖新房就要拆旧房，现在大拆大建成了我国城乡一道让人揪心的风景。 保护生态系统的平衡，设计既要“以人为本”，又要照顾相互依存的动物、植物和微生物的生存物理环境。3、公共建筑的节能设计标准提出的50%节能目标，是有其比较基准的。即以20世纪80年代改革开放初期建造的公共建筑作为比较能耗的基础，称为“基准建筑（Baseline）”。有观点认为：上个世纪80年代设计的建筑耗能是多少，过去没有测量过，现在新建的建筑耗能是多少，似乎也还没有测量，耗能都不清楚，就说节能百分之多少，恐怕是站不住脚的。 我认为尽管缺乏这方面的数据，我们还是可以从比较两个时期规范上规定的耗能指标限值以及所用设备的耗能水平上的差别，从而得出一个近似的节能百分比。4、要达到节能的目标，需各专业共同努力。见“节能路线图”：5、绿色建筑的建筑节能应达到65，建筑节水率在现有基础上提高30，可再生资源的利用率不少于5。五、绿色建筑项目实例项目实例一项目名称清华大学超低能耗示范楼建筑概况清华大学超低能耗示范楼总建筑面积为3000m2，包括地下一层，地上四层。其中地下层主要为设备用房(包括空调冷、热水机房、配电室及水泵房等)，地上部分主要为实验室、办公室及展示厅。建筑采用钢框架结构，内部可以根据使用要求灵活隔断。建筑物东立面和南立面采用双层皮幕墙及玻璃幕墙加水平或垂直遮阳两种方式，综合得热系数为1.0W/(m2K)，太阳得热因数为0.5。西北向采用300mm厚的轻质保温外墙，铝幕墙外饰面，传热系数为0.35W/(m2K)，外窗采用双层中空玻璃，外设保温卷帘。屋顶采用种植屋面，同时还设置了光导管采光系统，利用太阳光为楼道和地下室提供采光，减少白天照明电耗。室内采用相变蓄热活动地板，使得冬季室内温度波动不超过6。除卫生间冬季采用散热器供暖外(热源接自相邻建筑)，整个建筑物均采用模块化结构的集中空调方式来保证室内的温湿度要求。“绿色”技术清华节能楼总建筑面积约3000平方米，造价2.6亿元人民币，节能楼全年电耗仅是同类建筑物的30%，节能70%。清华节能楼投资回报需要20年燃气内燃机热电联产系统、燃料电池热电联产系统、斯特林发动机热电联产系统、微燃机热电联产系统、利用太阳能和余热再生的溶液除湿系统、电制冷冷水机组及利用废热直接驱动的吸收式制冷系统。简述首层采用新风加风机盘管(立式暗装)，二至四层采用新风加辐射吊顶的空调方式。二至四层地面均设置1.2m高的活动地板夹层(结构钢梁均设置在此夹层内)，首层和二层的新风送回风管道均安装在二层的地板夹层，其余各层的风道均布置在本层的地板夹层内。排风采用立柱侧回形式，排风口镶入立柱中，每根立柱上安装上下两个排风口，上部排风口距本层顶板150mm，下部排风口距本层地面100mm。烟气排放系统：燃料电池的烟气出口温度约为350，燃气内燃机的烟气出口温度约为530。燃料电池和内燃机燃烧产生的烟气经过烟气换热器、利用废热驱动的吸收式制冷机组和烟气冷凝换热器对其余热进行回收后，温度最低可以降至35左右排出室外。自然通风系统根据北京地区的气候特点，春秋两季可以通过自然通风带走余热，保证室内较为舒适的热环境，缩短空调系统的运行时间。利用热压和风压通风的原理，根据建筑结构形式及其周围环境的特点，在楼梯间和走廊设置通风竖井，形成不同楼层的热压通风；在建筑顶端设置玻璃烟囱，利用太阳能强化通风；在建筑物外立面适当部位设置可开启窗扇，使得室外空气能够较为顺畅的进入。建筑物内另外设有一台20kW的斯特林发动机，冬季用于生产60/50的空调热水，直接用于建筑物冬季供热，其所产生的电能并入电网，该发动机在其他季节停止运转。供热和除湿所需的90/70的高温热水主要通过以下三种方式产生：第一：回收燃气内燃机热电联产系统内燃机缸套水和烟气的热量。第二：回收燃料电池热电联产系统的热量。第三：回收微燃机热电联产系统的热量冷水系统建筑内分别设置了一台以电制冷水冷冷水机组和一台以烟气余热作为动力的吸收式冷水机组，两台机组可以互为备用，每台机组的制冷量均为120kW，溶液系统如前所述，空调系统运行过程中，经新风机组处理后的室外新风负担室内的湿负荷和人员的显热负荷，风机盘管为干工况运行，为此设置了单独的溶液除湿系统，使得除湿过程从降温过程中独立出来，利用低品位能源进行除湿，同时减少显热冷负荷，这样不仅能保证室内空气质量，而且还能降低空调能耗。溶液的再生主要通过以下两种方式：第一：利用设置在屋顶的太阳能集热器所获得的热量。第二：利用设置在地下层机房的溶液再生器，再生器所需的热量由内燃机缸套水换热器提供。项目实例二项目名称建筑用光导管技术的应用实例建筑概况图2 没有安装光导管的住宅 图3 同一房间安装光导管后的效果“绿色”技术 图1 采集太阳光的光导管绿色照明系统结构简图简述建筑用光导管结构简单、安装拆卸灵活、造价低廉，能够造成舒适的建筑光环境，在欧美等国家得到广泛应用。我国目前在光导管的研制和应用领域仍然十分落后，还不具备大规模生产光导管的能力。主要原因在于光导管用的高反射率薄膜我国还没有掌握其生产工艺，光导管的传输效率有待于进一步提高。项目实例三项目名称首都博物馆新馆建筑概况首都博物馆新馆占地2.4万平方米，总建筑面积6.3万平方米，地下两层地上五层，建筑高度36.4米，是一座集展示、科研于一体的综合性博物馆。建筑本身是一座融古典美与现代美于一体的建筑艺术精品，既具有浓郁的民族特色，又呈现鲜明的现代感。如：外观外倾斜的青铜体破墙而出，悬挑的大屋顶继承了中国传统的出檐，青灰色砖墙模糊了古城墙与现代幕墙的界线。宽阔的广场和大堂也取材于皇家宫殿高台建筑的手法。在博物馆中轴线上，大厅外地面镶嵌清代丹陛，大厅内有明代牌楼，体现中国传统中心轴线特点。在建筑材质上，青铜、木质与砖石的大量运用更显现一种历史的久远；钢结构棚顶、玻璃幕墙又表现出北京有力的时代步伐，高大的空间和通透的视觉效果更顺应了当代建筑的国际流行趋势。“绿色”技术太阳能光伏发电系统馆内绿化实现了自动微灌控制简述首博新馆屋顶设计为平顶挑檐结构，有利于太阳能发电板的布置与安装。根据屋顶平面部分设计，安装太阳能发电板的面积5,000 平方米强、峰值发电量达300kW。在中国已经建造的太阳能光伏发电工程中，单体建筑发电量居第一，达到了国际先进水平。首都博物馆新馆采用了非晶体柔性太阳能发电板、以特种粘合剂直接粘贴在屋面板的技术形式。这样既不会影响建筑造型，也不需要对屋面结构进行重新计算和加固。特别重要的是，以特种粘合剂直接粘贴在屋面板的技术形式不再存在太阳能发电板和屋面之间的空气腔，从根本上解决了空气层流作用的发生。另外，在建筑天棚上嵌装太阳能光伏发电板时，一般都需要考虑天棚屋顶会否产生漏水问题。直接粘贴方式从根本上杜绝了渗漏问题。馆内绿化实现了自动微灌控制，也有效地节约了水资源。项目实例四项目名称杭州西湖天地二期建筑概况杭州西湖天地二期位于南山路西湖大道交叉口，占地约20000平米，地上总建筑面积约40000平米，地下建有两层地库。整个项目由位于地块中央的传统风貌建筑区和位于南北两侧两幢5层高的新楼组成。南北两幢新楼均采用每层渐退式的屋顶花园设计，各个楼层的平面逐渐减小，在半遮蔽的公共走道内，通过可持续发展设计，在不使用空调系统的情况下仍然保持了一个舒适的环境。“绿色”技术地道降温系统、辐射冷却系统、余气再用、太阳能光伏电板系统、雨水回用系统、直燃机系统、室内空气质量控制简述1. 地道降温系统：地道降温系统能降低室外空气的温度，然后送往南北楼的公共走道和内庭院，以提高该区域的舒适度。用作地道降温的隧道是由两条位于地库一层的夹墙组成，该夹墙是巧妙利用了地下连续墙与砖墙之间的夹缝。室外空气由位于地库一层的送风机组送往地道，与地道夹墙进行强迫对流换热及导热。已降温的空气被分配至公共走道和内庭院，以提高各个区域的舒适度。2. 辐射冷却系统：该系统安装在公共走道的铺地下方。冷冻水被送至藏在走道铺地下的冷冻水管内，提供辐射冷却于各楼层的公共走道。3. 余气再用：租户区域的空调冷气经过店面底下的百叶送入公共走道，以提供室内多余的冷气给公共走道。4. 太阳能光伏电板系统：在南北楼的屋顶安装了相当数量的太阳能光伏电板，并接驳到整个项目的电力主分配线路，同时安装合适的电力系统保护装置。5. 雨水回用系统：屋面雨水、花坛雨水、空调系统冷凝水和各个公共卫生间的洗手水将被统一收集并在适当处理之后用于冲厕、冲刷道路和绿化灌溉，以节约水资源。6. 直燃机系统：直接燃烧天然气，以水/溴化锂作介质，仅以极少的电作为辅助循环动力，同时具有制冷、制热、卫生热水的功能，不用CFC和HCFC等有害冷媒，并可以通过互联网远程监控整个直燃机系统的运行状态。7. 室内空气质量控制：在采用低VOC装饰材料的同时，更安装了CO2浓度监控系统，并反馈信号给新风系统，实时调控室内CO2浓度以提供一个舒适健康的环境项目实例五项目名称世贸丽晶城EAC(写字楼均价18000 单身公寓均价20000项目发展商，浙江建工房地产开发集团)建筑概况世贸丽晶城欧美中心（EAC）地处世贸黄龙区核心地段，南临天目山路，北邻文三路，西至教工路，坐拥千古绝唱的西湖、宝石山，占据着整个世贸黄龙区的卓越位置，杭州市中心唯一国际化、综合性、稀缺性综合项目。世贸丽晶城欧美中心（EAC）是世贸黄龙区“WTO时代世界商务的新视窗”，为世界500强及国内外旗舰型、实力型、品牌型企业提供同步世界的高尚商务平台，既是杭州国际化的产物，也是推动国际化的强大引擎。楼盘借鉴了纽约、东京、香港等国际性大都市市中心物业的开发模式，首次引入国际最先进的复合地产运营模式HOPSCA（豪布斯卡），即集酒店(hotel）、办公楼(office0）、停车场（parking）、购物(shopping）、公共空间(convention）、商务公寓(a-partment）于一体，通过物业种类的集成和互补，达到资源的高效，实现财富的可持续集聚效应。欧美中心项目建筑面积约12.7万平方米（含商业配套）。地上楼体高20层，独具四栋合一的结构优势。外立面设计稳重、简洁、明快；大面积低辐射玻璃幕墙与高档石材搭配使用，总体风格含蓄、内敛，强化建筑整体的现代感。世贸丽晶城欧美中心创下了杭州甲级写字楼的多个第一，拥有首个直升机停机坪和总裁车库，专为企业总裁们订制长6米、宽3米的豪华总裁停车位和VIP贵宾停车位，并配备总裁司机等候室,还有第一个宾利车队、第一个室内外双游泳池等。欧美中心共配备43部国际品牌电梯，电梯运行平均速度在2.5米/秒以上。欧美中心大堂三层挑空13米，大堂面积近2000平方米。其公共区域装修也是按照五星级标准设计（美国HBA）。EACOakwood国际公寓，总建筑面积约6.8万平方米，杭州目前唯一由全球服务公寓第一品牌Oakwood公司管理的纯正酒店式服务公寓，定位于为全球高端商务客户，提供满足VIP国际商务的高要求、高标准服务。每间公寓都像居家一样舒适方便，配套齐全的设备和贴心完善的酒店式管家服务。规划设计由世界建筑设计公司300强排名46位的香港王董国际担纲；世界景观设计前10强的美国EDAW（泛亚易道）公司领衔景观设计；所有室内装饰设计由世界一流的美国HBA承担；整体营销顾问和海外代理由全球最大的、覆盖率最高的房地产服务公司CBRE（世邦魏理仕）；房地产服务领域唯一入选福布斯白金400强的公司仲量联行提供全权物业管理（顾问）服务；酒店式行政公寓也将正式引进全球最大的服务公寓经营商，素有“全球酒店式服务公寓之父”之称Oakwood经营管理。欧美中心大楼功能分配底层：中心区域约13M挑高超宽豪华大堂底层至三层：银行、高档中西餐饮及高档品牌商业三层：国际化多语种会议中心和商务中心四至二十层：参照欧美标准智能办公空间楼顶：直升机停机坪地下一层及夹层：员工餐厅地下一层及地下二层：超级停车场豪华总裁停车位，VIP贵宾停车位豪华总裁停车位，VIP贵宾停车位“绿色”技术简述1. EAC项目LEED认证的工作包括：LEED CS概念培训 LEED CS技术培训 全年能耗模拟分析 照明采光模拟 视野模拟 LEED CS认证的材料收集整理工作 LEED CS认证材料提交 其他需要与US GBC沟通交流的工作项目名称中国节能大厦建筑概况一座占地35000平方米、耗资1亿美元、全部采用绿色新能源、节能节电率超过80的大厦将于2008年矗立在深圳工业园区内，届时，此座名为“中国节能大厦”的建筑将成为深圳最具特色的标志性建筑之一，这是记者昨天从深圳德勤实业发展有限公司了解到的。“绿色”技术简述节能大厦在选材上大量采用具有环保与高科技含量的可循环使用材料，如加气混凝土、有机材料纤维板、水机涂料、中空夹层玻璃等环保材料，大厦建成后将有冬暖夏凉的效果。节能大厦采用的世界先进新能源与储能系列机组。大厦内用户的排泄物产生沼气，沼气通过专用装置产生氢气。在该专用装置的设备中有一块金属钯，只要温度上升到400摄氏度，氢气就可直接从金属钯中过滤出来，再由氢气来发电。此外，大厦还利用中空夹层玻璃的透光隔热效果、镜面采光折射系统，使全楼在阳光明媚时几乎不需要电力照明。而高温产生的废蒸汽，经过冷热交换，最后形成热水，该系统比普通大厦省水60以上，节能节电率超过80。项目名称深圳四川大厦建筑概况“绿色”技术简述四川大厦空调、供热全部利用太阳能，同时利用电梯反转发电，年耗电从400多万度降到300万度以下，每年仅节电就超百万度。供热全部利用太阳能“四川大厦最初年耗电量是400多万度，是名副其实的耗电大户，这些年通过利用太阳能热水系统、运用变频和环保技术改造空调系统等，现在的年耗电量降到了300万度以下，每年节电超过100万度，按每度电1.1元计算，每年仅电费就节省100多万元。”昨天下午，四川大厦总经理史铁桥告诉记者，“深圳这么多老的酒店，如果都改造成节能型的，每年节约的电可能达几千万度，也可从一定程度上缓解深圳的供电紧张状况。”史铁桥向记者介绍说，四川大厦是一座较老的大厦，其中的四川宾馆在开业之初，是各房间分设电热水器供热水，年耗电约50万度。1992年，在当时的深圳市能源办的支持下，投资近30万元，建成了200平方米太阳能热水系统，年耗电量降低到约30万度（阳光不足时以电辅助加热）。今年初，又采用新技术，投资25万元购置了两台空气热泵，替代电辅助加热系统，年节电量超过12万度。空调系统是酒店的耗能重点区域，从1993年起，四川大厦对中央空调系统的两台冷冻泵、两台冷却泵和7台风柜进行了变频技术改造，年节电近30万度。四川大厦公共照明系统原年耗电45万50万度。采用节能灯具和分时段定时自动转换这些措施后，年节电量在20万度以上。利用电梯反转发电除尽量降低电耗外，四川大厦还努力进行再利用和资源化的探索，将目光“瞄准”了一些细节。电梯运行中，电机反转状态时产生的能量能不能利用？经过考察，他们找到了一家能将这种常常浪费掉的能源资源化的公司，将电机反转处于发电状态时所发出的电能反馈回电网，这个项目投资7万元，年节电约2万度。大厦还将投资约60万元，将宾馆部分的玻璃更换为中空镀银玻璃，将写字楼部分更换为热反射镀膜玻璃，预计可年节电约10万度。为保护环境舍弃眼前利益四川大厦原来的空调主机组为两台美国开利机，按其寿命和运行维护状况，起码可再用10年，但其所用冷媒为含氟里昂的冷媒，为减少温室气体排放，大厦计划投资约220万元，将其更新为环保空调主机组。今年3月已完成一期改造。当时有人提出愿意将旧机器买下，但大厦方面认为，不能因为眼前小利而影响环保，因此坚决将旧机组解体，当废钢铁处理。二期工程以两台各250冷吨的小型环保空调主机更新另一台大型旧主机，也正在努力争取之中。史铁桥说：“一大两小的主机组合模式更有利于节能。”项目名称建筑概况“绿色”技术简述金茂大厦：从“用能大户”到“节能大厦” 在许多人眼里，如一根银色的擎天玉柱矗立在黄浦江畔的金茂大厦，是浦东改革开放和中国现代化建设的象征，但很少有人会想到，这幢多米的超高层建筑，不仅是我国能耗最多的商用建筑，同时也是我国单位面积能耗最低的一幢大楼。 金茂大厦每年的能源开支高达多万元，每天仅水、电、天然气等三种一次性能源费用就要多万元。在这幢建筑面积近万平方米的“站着的金融街”里，每天