太湖战略策划汇报ppt.ppt

创建中国一流的度假胜地,苏州太湖旅游发展战略策划专题汇报,汇报提纲,工作的背景我们的任务面临的问题我们的思路策划的要点,工作的背景,度假区范围扩大，需要新的发展思路已有总体规划，但实施过程存在一些问题中心区已发展十多年，成效不够理想,我们的任务,拟定旅游产业发展原则性意见；补充旅游空间规划的缺失部分。,具体任务：研究度假区旅游业的发展定位提出度假区旅游业的发展策略拟定度假区旅游业的实施计划,面临的问题,几个关系难以确定：与苏州市传统旅游的关系与无锡太湖和太湖其它地区的关系区内各部分的关系,度假区不是单纯旅游区：农业、渔业和加工业有相当规模区内有相当的原住人口规模内有各级部门和单位的一些疗养、培训中心和宾馆等,资源需要保护和提升：度假区内的资源品种多、类型丰富、数量多，分布较匀资源比较分散资源多为清山秀水与小型的人文景点，比较脆弱,旅游产业处于起步阶段：游客接待需要提高项目规模需要扩大项目档次需要提高品牌知名度需要提高企业效益需要增强,项目的难点,各利益者关系协调,品牌与形象创新,动力机制的构建,现有产品整合提升,难,开发与保护的关系,我们的思路基本方法,把握市场,跳出旅游,跨越式发展,模式创新,度假区实际,苏州太湖发展策略,我们的思路工作目标,如何确立苏州太湖发展定位如何塑造苏州太湖的旅游品牌如何打造苏州太湖各个时期的主导产品如何进行苏州太湖旅游的系统建设如何发挥太湖在苏州市旅游中的作用,我们的思路理念,从新的视角出发，思考旅游发展,区域发展的背景,体验经济的形态,休闲产业的培育,第三空间的营造,我们的思路原则,“十六字发展原则”保护生态传承文化持续发展综合协调,我们的思路选择新型模式,区内现有资源条件,选择,抛弃,依据,发展模式,发展模式,现有内部优劣势条件,现有外部机会和风险,市场竞争状况,市场需求状况,旅游度假地,风景名胜区,自然生态保护区,旅游度假区,城市新区,三个注重：生产生活旅游,旅游度假区,旅度假区特色旅游吸吸引物高档次的酒店设施高档完善娱乐项目自备内外交通服务有的建有度假别墅全封闭的管理服务,卖点与产品组合,投入,主要产出,大量资金投入专业管理人员大规模的建设专门市场营销,旅游经营收入别墅出售收入,建设规模大投资规模大对资源要求高投资回收期中长,“旅游+房地产”,景观地产景观性好的公园紧临公园的住宅公园住宅市场共享,卖点与产品组合,投入,主要产出,景区建设投入房产建设投入基础设施投入,公园门票收入房产销售收入,旅游项目的成功是前提适宜在城市近郊和市区内环境不理想的地方旅游项目要与房地项目协调一致项目综合投资高，需要低地价支撑,度假地,度假地自然环境文化氛围特色产业接待设施旅游项目,卖点与产品组合,投入,主要产出,环境建设投入基础建设投入主导项目投入产业发展投入,旅游景区收入旅游相关收入相关产业收入综合房产收入,资源整合要求高要求各产业综合协调发展项目培育时间较长持续发展能力强，综合收益高,我们的思路确立新型目标,世界知名、中国一流的品味型度假地,娱乐型,享受型,品味型,类型,主要特征,代表项目,追求个人身体享受以消耗自然为代价,追求个人完善与提高尊重自然、历史,追求刺激与物质享受以快餐式消费为形式,主要内容,器械娱乐主题活动与演艺主题场景,阳光沙滩海水,自然历史精神,奥兰多迪斯尼,夏威夷亚龙湾,苏州太湖,目标,“人间天堂，太湖度假地”的形象目标“四缘的形象”体系支撑整体形象目标,人间天堂太湖度假地,天成山水,地涵灵秀,人居佳境,神韵吴越,山水,资源,居住,文化,天缘,地缘,人缘,神缘,本地文化/本地资源/市场趋势,苏州太湖的文化特征与资源决定其价值取向,恬（恬静）淡（淡雅）闲（悠闲）适（舒适）,文化,清山秀水丰富物产宜人气候,资源,价值取向,高品质的生活,现代都市人的梦想,我们的思路策略,两轨道并进一是把镇村系统作为重要的旅游吸引物进行规划、设计和建设二是通过大型的旅游度假村建设，增加服务项目和接待设施，迅速扩大规模、提高档次,双系统结构一个系统是观光旅游系统另一个系统是休闲度假系统两个系统在整个度假区并存与互动两个系统在各个片区也是并存与互动,分层级联动根据现有的旅游资源管理层次，将相应的旅游吸引物分层不同的层次通过主题小镇带风情村，风情村带邻近景区景点，景区景点带周边环境,两轨道并进的旅游业发展策略,主题小镇,主题小镇,主题小镇,专项度假村,支撑产品,主体产品,补充产品,专项旅游产品,传统观光产品,风情村,风情村,风情村,风情村,如何展示苏州太湖的历史文化,通过主题小镇和风情村的建设，来整合分散在度假区各处的零散的文化资源。通过现代的大型文化设施建设和活动组织，来挖掘、提升、活化其丰富的历史文化。,策划的要点,新品牌新产品新布局新系统,新品牌,避免在低层次上与无锡进行太湖品牌竞争。适应新的市场形势和未来发展。更突出苏州太湖的优势。有利于参与国际竞争。,太湖度假地（中国*苏州）,光福镇,渔阳镇,西山镇,分品牌,总品牌,新产品,主题小镇,风情村,专项度假区,文化活动,中心区（渔阳镇）光福镇西山镇,太湖奥林匹克度假村消夏湾水上度假村漫山岛国际垂钓中心太湖岛屿度假村文化主题公园区,国际文化文论坛梅花节、桃花节开捕节,具体内容略,主题小镇,中心区（渔阳镇）,方式：新建。主题：现代江南文化。是传统江南小镇的创新与发展，是光福、木渎等古镇在地脉、文化脉上的延伸。功能：行政、文化教育、医疗卫生、商贸、娱乐、信息、交通。产业：文化教育、商业服务、居住、文化娱乐、社会服务、社区服务。,主题小镇,光福镇,方式：保护、完善。主题：传统文化。在保护的基础上，对古镇的文化进行系统地整理和深入地挖掘。功能：旅游观光、文化展示、行政、文化教育、医疗卫生、商贸、娱乐、信息、交通。产业：文化旅游、文化休闲、家庭旅游服务、社会服务、社区服务。,主题小镇,西山镇,方式：扩建。主题：生态文化。利用当地特色突出的果林、花卉和山地、水网，建设一个生态小镇。功能：次一级的行政服务、文化教育、医疗卫生等公共服务，旅游休闲、旅游购物、高级研修与教育。产业：旅游休闲、购物、居住、农副产品加工、文化展览、高级教育、家庭旅游服务。,专项度假区系列,文化主题公园,主题：生命与运动发展方式：将现有太湖明珠度假村、游艇俱乐部、高尔夫球场整合增建大型水上活动区、环太湖体育运动服务中心等增加相应的配套服务设施功能：综合型的运动休闲目标：中心区再造与提升迅速扩大度假区的旅游规模迅速做旺中心区,专项度假区,太湖奥林匹克度假村,专项度假区,消夏湾水上度假村,主题：吴文化为特色的水主题发展方式：新建；给专业的大型公司成片开发、统一经营管理。功能：国际会议高级度假目标：长三角顶级的国际会议中心、商务度假地,国际文化论坛梅花节桃花节开捕节,文化活动,产业化,民间化,新民俗,娱乐化,文化活动重在创新,新布局,文化主题园区,行政服务,西山镇,消夏湾度假村,奥林匹克度假村,岛屿度假村,光福古镇,垂钓中心,布局的顺序与层次方面，根据离市区远近和生态环境优劣，按渐入佳境的审美感受来进行项目布局：由热闹逐渐到安静由大众逐渐到