建筑工程质量通病处理措施

高原天宇17 # 18 #和17 # 18 #楼地下室施工组织设计机构：审计：批准：贵州甘鼎建筑工程有限公司2、施工质量目标的编制分解施工质量控制目标，建立和完善施工质量体系；认真确定子项目的质量控制点，落实质量控制措施；跟踪和监控施工质量，分析施工质量的变化；实行样板制，实行自检、互检、交接检制度，分级分段进行验收评定。坚持按程序和程序组织施工，不得随意颠倒程序。本工程的质量控制重点是：桩基施工质量、主体结构混凝土质量、墙体砌筑质量、外墙和屋面防水施工质量，以及各种安装和埋设的质量控制。3、编制施工成本目标控制分解施工成本控制目标，确定分项工程施工成本控制标准；采取有效的成本控制措施，跟踪和监控施工成本；全面履行合同，减少业主索赔。会议；掌握混凝土、钢筋、水泥、砌体、电线、给排水管道、防水材料等主要材料的成本控制，以及控制砂石等地面材料浪费的措施。5、编制和审查施工组织设计，并进行技术交底编制施工组织设计、质量通病防治措施和专项施工方案，经总工程师批准之后，提交给甲方监理审批，成为施工指导文件。根据不同的重点、难点和专业施工方案进行技术交底。第一章项目概述2.1项目建设1.参与单位项目名高原天宇17 # 18 #和17 # 18 #楼地下室项目地址贵阳市三桥中坝路结构单元贵州洪辰房地产开发有限公司设计单位贵州建筑研究设计院调查单位贵州鼎盛岩石工程有限公司。监督单位贵州华兴建设监理有限公司总建筑合同贵州甘鼎建筑工程有限公司合同范围土建、水电安装、防雷、消防等施工图包括全部内容建筑面积地下部分13843.88平方米，地上部分36546.60平方米。开始日期2016年1月16日(计划开工日期实际上以董事签发的开工令为准)合同期限600天质量要求当前国家建筑工程施工质量验收统一标准合格项目2.建筑设计概况：特征群体住宅：多层和高层主要建筑功能17号楼地下停车场5层，18号楼地下停车场4层，地上33层。节能与墙体外墙框架结构外围护墙采用200厚加气混凝土砌块。屋顶SBS改性沥青防水卷材3加LC5.0轻集料混凝土找坡层，最薄处30厚内墙框架结构填充墙加气混凝土砌块外墙保温外墙(热桥钢筋混凝土结构部分)用于30mmHL169空心玻化微珠的内保温外窗6A6普通铝合金单框中空玻璃主要装饰实践外墙水泥砂浆(掺5%防水剂)抹灰、外墙涂料、塑钢窗中空玻璃内墙客厅、餐厅和卧室：混合砂浆抹灰，天花板：混合砂浆，厨房：阳台，水泥砂浆墙面。天花板：水泥砂浆(建筑装饰结构表要求)地面防滑地砖电梯前室、入口大厅、核心筒走道、电梯大厅防滑地砖每层电梯前室配有电梯水泥砂浆地面不清晰所有家庭的餐厅、客厅和卧室3.结构设计概况结构类型框架剪力墙类型基型桩基础抗震设防烈度6度设防混凝土强度等级C15基础垫桩体，独立柱安装概述施工区117号楼-5 33F桩基和独立柱基础主框架剪力墙结构配套水电安装工程包括：生活给排水、雨水系统、消火栓、照明及配电系统、弱电系统、防雷及接地保护系统。218号楼-4 33F桩基础框架主框架剪力墙结构第二章施工组织和管理3.2.2项目部人员配置表项目部主要管理人员名单序列号西方人名的第一个字邮政标题评论1李波项目管理人高级工程师2吴刚项目技术总监高级工程师3魏工程负责人助理工程师4杨林专业质量检查员/测试员助理工程师5梁正波全职安保干事助理工程师6耿土木建筑商技师7袁水电建筑商技师8吴丹信息员技师9胡财务/出纳10吴凯材料/后勤人员3.2.3任务分工1.工作任务划分表：高地天宇17 # 18 #和17 # 18 #楼地下室工程管理部任务划分表生产科工作任务项目经理办公室建筑技术部质量部门安全生产单位预算/结算部门重大问题的处理、决策、内外关系的协调宿主共同组织者坐标坐标坐标施工方案、技术措施和质量安全保证措施应在监督下编制和实施；处理施工现场的各种技术问题；技术资料应收集、整理和归档；并编制施工计划。宿主共同组织者共同组织者坐标施工现场质量管理和材料进场验收共同组织者宿主坐标施工现场安全管理、安全防护设施验收共同组织者坐标宿主合同管理、预算、索赔、成本控制、各种经济签证的处理共同组织者坐标坐标宿主基本要求：前一道工序的完成应为下一道工序创造施工条件。下一道工序的施工应能保证上一道工序成品的完整性不被破坏，从而减少不必要的返工浪费，保证工程质量。特别是采用立体交叉作业时，合理的施工流向不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。如果上部结构仍在施工中，应仔细安排提前插入砌体施工的适当时间和位置。尤其是土建与安装的关系一般是结构施工，土建为主体，预埋管道为配合。室内装修必须在各专业系统的主管完成后才能开始，室内装修施工必须为专业施工的最终完成创造条件。因此，有必要安排好时间和空间的使用，处理好穿插施工的关系。4.1.3地下结构施工设想地下结构施工设想：根据施工合同，依次进行钻孔桩、水铣钻、独立柱基础、基础梁/承台/电梯井土方开挖。土方开挖应在晴天进行，安排好劳动力和机械，集中力量进行开挖和外运。同时，根据基坑支护方案进行同步施工，确保基坑安全。测量人员应控制土方开挖的标高，以实现标准化和合理的施工。土方开挖至设计桩顶标高时，应进行人工挖孔桩定位放线，确定桩位，按施工方案进行桩基施工(当孔桩深度16m时，应进行专项施工方案)，施工中应注意安全，做好技术交底，明确施工要点和安全注意事项。 合理安排人力和机械，努力高效安全施工，做好相关记录，保证数据的完整性。 建筑工程施工必须按照施工计划进行。劳务人员在劳动力中每班所占的比例必须合理，材料要提前计划，保证供应。经常检查设备和机器，以防止机器“生病”运行。各班组工长必须提前熟悉图纸，提前发现图纸中的疑点，以便通过技术部门及时解决，避免不必要的返工，甚至延误工期。各工种负责人应对建设项目的质量、进度和安全负责，并建立健全管理网络。尽力做好自己的工作。在整个施工过程中，安全管理员应对整个现场的人员进行监督和督促。及时发现安全隐患，做好记录，督促整改，检查和复检。此外，每个管理人员在管理生产的同时，必须管理好安全，才能真正做到文明施工，确保安全施工，无事故发生。在质量方面，严格执行和落实“三检”制度，始终树立企业品牌意识。在这方面，项目部应树立榜样，牢记“工序质量，质量比泰山还重要”的质量方针。应做好过程控制，杜绝质量事故的发生和返工。具体操作：测量放线人员：做好所有轴线、边线、控制线、顶线等的放线工作。和结构50线的布置。(2)技术人员：做好技术审查工作。(3)钢筋工：控制钢筋的焊接、绑扎间距和锚固长度，同时做好保护层垫块，及时纠正发现的柱筋和墙筋错位，找出原因，消除重复误差。楼板负筋施工采用悬吊法，避免楼板负筋与楼板主筋重叠，积极采用新技术、新方法。(4)木工班：负责控制拼缝、模板支撑牢固度、模板支撑脚手架整体性及模板垂直度、平整度和标高。瓦工班：主要是混凝土浇筑和养护。振动工长应选择负责、熟练、有经验的人员负责。同时，抹灰人员应严格按照50线控制标高，严禁人员踩踏潮湿的混凝土表面。水电预埋安装队：尽力施工，其他队组积极配合。由于主体结构施工工期很紧，现场施工人员必须协调班组之间的调配，进行全面管理。3、主体结构施工流程应测量弹性墙、梁的中心线和外侧线的水平标高，并做好标记，如焊接墙、柱模板限位撑、气压焊接及暗柱、柱钢筋的机械连接、绑扎柱、暗柱、剪力墙钢筋的脚手架搭设、暗柱、柱钢筋的绑扎、剪力墙钢筋的绑扎、预埋件等隐蔽工程的验收等。管道及隐蔽工程安装验收剪力墙模板密封楼梯支撑梁及平台支撑排架架设楼梯底板模板铺设(包括连接梁底板模板)弹线(轴线及标高尺寸验收)连接梁模板绑扎框架梁、次梁、楼板、楼梯、钢筋绑扎、管道安装隐蔽工程验收(包括钢筋、管道、预埋件、 孔洞)清除垃圾、浇水、安装混凝土泵管浇筑混凝土墙、板混凝土、楼梯混凝土维修拆除模板(保证强度)。4、室内作业施工流程结构施工(砌筑和阳台栏板)-水电安装(埋穿线)-门窗框安装-抹灰-粉刷-地板-门窗安装-水电安装-装修(清洁)4.5工期保证措施4.5.2施工方法1、确保相关施工人员能在施工前拿到施工组织设计，了解施工内容2、根据工程的特点，在适当的部位提出一个分步验收计划，以便一些后续工作可以适当地提前穿插施工。4.5.6时限制度1、在岗位责任制中列入工期责任，并作为考核的目标。根据总工期目标下达月度工期目标，并进行目标考核。2.根据总进度计划编制年度、季度、月度和周施工进度计划，将施工进度计划分解到每一天，每周检查施工工期的完成情况，找出影响施工工期的因素和消除困难的措施，对上周未完成的任务采取补救措施，并尽一切努力在下周找回丢失的施工工期，确保工期目标的实现。3.根据总体施工进度，对主要子项目和子项目的插入和完成时间进行监控，如桩基工程、柱基础工程、地下室工程、主体结构、砌体工程、楼板工程、室内外装饰工程等。实施施工进度动态管理。4.施工期间实行奖罚制度。项目部每周向每栋建筑下达下周的施工任务。对于未在项目部要求的工期内完成施工任务的标段，项目部将给予经济处罚。4.5.7考虑气候和环境影响雨季和夏季的温度对施工影响很大。应采取季节性施工措施，以尽量减少其影响。人工挖孔桩(水磨钻开挖)的施工应尽可能避开雨季施工(人工挖孔桩(水磨钻开挖)应在雨季施工时制定好雨季施工计划)。高温季节施工时，应安排施工人员早上尽早上班，下午工作时间适当推迟后，应尽量避免高温作业，以提高工作效率。在保证安全的前提下，应安排施工人员夜间加班，在气温较高的白天延长休息时间。贵阳施工的黄金季节是秋冬，天气凉爽，雨水少，更适合赶工。本工程应抓住这一优势，提前做好充分准备，力争在这个黄金季节完成更多的施工任务。第三章工程技术、质量和安全管理难点分析5.1保证工程工期的难点3.自然气候条件本工程位于贵阳市云岩区中坝路，交通便利，但施工场地狭小，不利于现场机械材料的堆放和布置。同时，该项目属于一个为期两年的项目，将经历两个雨季和两个夏季。这个地区的夏天相对炎热。雨季主要集中在汛期的4月至9月，约占全年降雨量的80%。暴雨从每年五月开始，暴雨来势迅猛。因此，做好防治部门的防雨工作也