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工程设施2013年度保养计划（会所）供配电系统：项 目保养内容保养人员时间安排完 成 情 况附属设施备注高压配电高压测试外判视安排变压器、巨线柜底压配电巡查除尘紧固值班人员停电时间联络、配送组柜设备控制箱巡查运行情况值班人员每月一次见日常工作记录按钮、空开、线路、插座空调系统：项 目保养内容保养人员时间安排完 成 情 况附属设施备注主机维保合同内容外判按约定热泵机、风机、翅片盘管机巡查维护除尘值班人员4、10月见日常工作记录电机、滤网循环水系巡查、测示值班人员每2月1次见日常工作记录电机、水泵、阀门电梯系统：项 目保养内容保养人员时间安排完 成 情 况附属设施备注主体维保规范项目外判每月2次见维保服务记录曳引机、安全设施、钢绳9月年检日常巡查运行情况值班人员每天1次见巡视记录表对讲、照明、按钮、异味给排水系统：项 目保养内容保养人员时间安排完 成 情 况附属设施备注主供水管路巡查供水压值班人员每周巡查1次见日常工作记录减压阀、蝶阀、水表用水设施用水设施完好值班人员每丹巡查维护见日常工作记录冲水阀、水阀、感应阀主排污管路无堵塞、排水畅值班人员每季度巡查1次见日常工作记录排污井、生化池、管路每清掏生化池设施排水管排水通畅值班人员每月巡查维护见日常工作记录排水管、存水弯管污水泵测示电机值班人员每季度1次见日常工作记录电机、阀体、控制电路消防系统：项 目保养内容保养人员时间安排完 成 情 况附属设施备注主控柜参数查看、清扫值班人员1、3季度进行电源、主木巨控制回路选点测试值班人员2、4季度进行蜂鸣器、指示灯3个回路消控点位选点测试值班人员1、2季度进行烟感、消报、手报186个点位喷淋管路查看未端水压值班人员每季度一次阀门现无水消火栓管路查看未端水压值班人员每季度一次阀门现无水抽排烟系统手动试机值班人员1、2季度进行风机、控制电路景观系统：项 目保养内容保养人员时间安排完 成 情 况附属设施备注喷泉水景运行参数测试值班人员每半年一次每季度进行电机、污泵、喷嘴、控制电阻、电流硬景系统修缮维护值班人员每周巡查维护见日常工作记录石材安全护栏油漆养护值班人员每年一次铁制品47月进行楼、地、墙面巡查维护值班人员每周一次见日常工作记录办公区域地胶、墙涂料照明系统：项 目保养内容保养人员时间安排完 成 情 况附属设施备注室内照明完好率95值班人员每日巡查维护见日常工作记录灯具、开关等室外照月完好率90值班人员每周巡查维护见日常工作记录灯具、开关、时控器含广告灯其它：项 目保养内容保养人员时间安排完 成 情 况附属设施备注办公设施巡查及时维护值班人员每日巡查维护见日常工作记录桌、椅、柜、门、窗排、换气设施巡查及时维护值班人员每日巡查维护见日常工作记录电扇、换气扇、排风肩儿童设施检查维护值班人员每周巡查维护见日常工作记录游乐设施一套健身设施
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