9#楼-主体工程验收评估报告

武汉创意天地一期二标9#楼主体工程质量评估报告评估报告 编制人： 审批人： 审核人： 湖北新天地工程建设监理有限责任公司二0一三年五月十四日武汉创意天地一期二标9#楼主体工程质量评估报告各位领导、各位专家：武汉创意天地一期二标段9#楼主体工程，各检验批、各分项工程均验收合格，资料已经汇总，归档。根据市质检站对质量对评估报告的要求，汇报如下：1、 工程概况本工程为地下一层，地上十七层商业及办公房，系钢筋混凝土剪力墙框架结构，建筑总高度为68.50米;基础形式为钢筋混凝土钻孔灌注桩基础，独立承台;上部结构嵌固部位为地下室顶板。（一）、工程名称及参建单位1、项目名称;武汉创意天地一期二标地基与基础2、工程地址：洪山区洪山乡马湖村3、建设单位：武汉光谷联合股份有限公司4、设计单位：武汉市建筑设计院5、监理单位：湖北新天地工程建设监理有限责任公司6、施工单位：武汉吉天建设工程有限公司二、监理依据：1、该工程设计文件；施工图审查意见及相应变更；图纸会审记录；施工阶段设计变更文件等。2、工程测量规范GBJ50026-93；3、勘察文件：湖北省地基基础技术规范（GBJ42/242-2003）；4、国家及地方有关建筑工程质量管理办法及规定。5、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)；6、混凝土质量控制标准GB50164-92；7、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；8、建设工程监理规范(GB50319-2000);9、建设工程施工质量验收统一标准(50300-2001)；10、中南地区现行的标准图集；11、施工合同和监理合同。三、建筑结构的安全等级及设计使用年限建筑结构的安全等级：二级 设计使用年限：50年建筑抗震设防类别：丙类 地下室防水等级;一级地基基础设计等级：甲级 框架抗震等级：三级剪力墙抗震等级：三级 耐火等级：一级建筑防火分类：一类四、工程设计要求：1、钢筋混凝土结构的环境作用等级详混凝土结构耐久性设计规范表4.2.1。2、混凝土原材料的选用尚应符合混凝土结构耐久性设计规范附录B的要求。 3、所有钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率；抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应小于1.3，且钢筋在最大拉力的总伸长率实测值不应小于9%。4、钢材：均采用Q235B。预埋件应涂防锈底漆两道，刚构件应做防锈防火处理。5、焊条：HPB235级钢筋互焊及与HRB335级钢筋焊接用E43;HRB335级钢筋焊接时用E50； HRB400级钢筋互焊时用E55；钢筋与钢材互焊时，使用E43焊条；工厂焊接采用焊丝或焊剂时，焊丝或焊剂应与被连接构件所采用的钢材材质相适应，将两种不同强度的钢材相连接时，焊材应与低强度钢材相适应。6、墙体材料及砌筑砂浆：地面0.000以下采用240厚MU10蒸压粉煤灰砖或页岩砖（一等砖），容重19KN/ m,M7.5水泥砂浆砌筑。地面0.000以上墙体采用粉煤灰加气混凝土砌块，强度等级为A3.5，M5.0混合砂浆砌筑。潮湿房间（如卫生间）的墙体采用M5水泥砂浆砌筑。加气混凝土砌块干容重5.5KN/ m。墙体厚度详建筑施工图，砌体墙应按建筑平面图所示砌筑，不得随意更改位置、墙厚及增加材料重度。墙面粉刷时应有可靠保水措施，防止粉刷层干缩起壳。当改变框架填充墙的材料及厚度时，必须通知设计单位重新复核并出具正式变更后方能执行。砌体施工质量控制等级为B级。7、所有材质均必须具有出厂合格证明，且现场应按有关规定进行检验。五、施工监理情况及质量控制:我公司根据本工程特点组建了项目监理机构，以项目总监负责制作为监理工作质量保证体系，配备各专业监理人员，落实岗位责，依照法律、法规及相关技术标准、设计文件和建设工程承包合同、监理委托合同，代表建设单位对整个施工过程实施了监理。在确保工程质量、进度、造价等方面，我监理公司重点做了以下工作：1、编制了监理规划、各分部工程施工监理实施细则、监理旁站方案、见证取样送检计划；按合同要求编制了工程监理总结和工程质量评估报告；2、开工前审核了施工单位质量安全保证体系和施工组织设计、各专项施工方案；并对施工组织设计、施工技术方案的全面实施进行了全方位跟踪和落实；3、工程施工过程中严格按照设计文件、国家有关验收规范和强制性条文等要求，对关键的部位和隐蔽工程均实施了旁站并做好旁站记录、对所有分部分项工程均采取了巡视、平行检验和指令性文件等手段进行现场有效控制；4、严格执行工程材料设备进场报验和见证取样制度，按取样送检计划对每批进场钢筋、水泥、砖材、防水材料、高强度栓等原材料以及砼、砂浆试块、钢筋连接件均按要求进行了旁站取样和送检，用于工程的各项材料和设备均为检验合格；5、对混凝土分项工程编制了专项施工方案，严格按照方案施工，混凝土试件由实验员在监理工程师见证下按标准取样留置，混凝土结构拆模后，混凝土表面平滑，无蜂窝、孔洞、麻面、露筋、夹渣、疏松、裂缝等缺陷，外观观感质量好；6、严格执行工程报验制度，对隐蔽工程和各分项检验批按施工工序跟班到位，在施工单位自检合格的基础上，按规定进行了检查和验收；7、在施工过程中监督施工单位对质监站提出的“质量问题整改通知单”及监理签发的“监理工程师通知单”等按要求和时限进行整改并组织了复查、消项；8、施工各阶段，施工实体验收工程均按照建筑工程质量检验评定标准进行；分项、分部工程的质量检验评定程序和组织符合要求。9、本工程施工进度处于受控状态。10、本工程无任何质量、安全及环保事故发生。六、质量评估意见:该工程各分部结构能够严格按合同，监理规范、施工图纸、施工规范有关强制性条文进行施工阶段监理。根据国家