为上饶商业综合体设计分析动线设计类型的优缺点.pptx

上饶商业综合体设计,动线类型的优越点分析,TB天霸设计,天霸设计品牌部20171103,小编要啰嗦两句,对于一个商业综合体设计项目来说，动线设计有多重要？！以上饶商业综合体设计项目为例，天霸设计凭借二十多年在业界的丰富设计经验，熟悉商业综合体设计项目的每一个角落的设计装修，包括动线方面的规划设计工作。做好上饶商业综合体设计项目的动线设计规划方案，要着眼于入口处的动线设计，这里的动线设计对消费者起到引导作用；然后是室内部分的动线设计，让消费者在不走回头路的情况下，走遍整个商业综合体，看遍所有的品牌商铺，并且能够一览无遗，快速找到自己想要去的店铺。这就是动线设计的妙处所在。但动线设计又分好几种类型，每种都有其优缺点，这便是我们接下来要分析的点。,TB天霸设计,一、单动线,节奏明快，但令消费者缺乏舒适感！,TB天霸设计,单动线的类型分析：,在商业空间设计项目（并不局限于商业综合体）中常见的单动线有“U”型、“L”型、“一”型、“C”型等。单动线是整个空间只有一条动线，无次要通道，所有大小店面都分布在动线两边。早期的万达广场几乎都采用此类动线，如北京石景山万达广场、广州白云万达广场、帕威廉、Cocopark。,TB天霸设计,单动线的优点：,单动线空间节奏明确、商业包容度高、逻辑清晰，避免了商场死角的出现，且可以将主力店安排在动线两端、餐饮娱乐类业态安排在较高楼层，增加整个商业的活力。单动线可以合理组织内外部交通，做到人车分流、人货分流，且商铺使用率一般都较高。,TB天霸设计,如成都万象城就采用了单一水平动线来提高顾客的到达率，以主中庭作为连接节点，用两端的两个小中庭汇聚、分散客流，确保每个商铺的客流量，杜绝存在死角商铺的可能。至于主力店，则将百老汇电影院、玩具反斗城和缤纷万象真冰场都布局在4-5F且各据两端，以便于引导消费者向上，实现消费者群体互动。,单动线的缺点在于只适合体量较小的购物中心，大体量的商业综合体内尤其是大型的上饶商业综合体设计项目，若动线过长会使顾客失去节奏感。一般来讲，体量在8万方以内的商业综合体，主动线长度不宜超过250米。尤其是过于平直的动线，虽然提高了使用率，但会使顾客产生乏味感。即使可通过中庭等节点增加购物的趣味，总体依然缺乏舒适感，降低了顾客的回头率。如天霸设计为河北霸州居然之家设计的大中庭，就是一个体量大的商业综合体应当使用的动线设计类型，而不适用于简单的单动线类型。,单动线的缺点：只适合体量小的商业项目,TB天霸设计,二、主次动线,结构灵活，但会让消费者走回头路！,TB天霸设计,主次动线分析：,主次动线形式多样，多使用主次通道划分区域，挖空局部中庭来组织竖向交通、强调空间秩序感。如三里屯（北京）、水游城（南京）、蓝色港湾（北京）、NorthgateMall（西雅图）。,TB天霸设计,此外，主次动线结构灵活、地块适应性和业态适应性都比较强，中、大型的商业项目均可使用，如大型的上饶商业综合体设计项目。主次通道区分的设计增加了趣味性，使顾客在主通道穿行时能清楚地看到同一楼层的业态划分，实现各种功能间的良性互动。这有点类似大中庭的设计，如湖北阳新华联购物中心的设计：,主次动线的优点：,TB天霸设计,主次动线的设计中，顾客必然要走重复的路线。次动线上的店铺客流量相对较小，所以一般将主力店布置在次动线上；还可将收银台、卫生间、休息区等功能区分布在次动线上，拉升次级通道的人流量，同时降低将其设在主动线上、占用黄金铺面造成的损失。在主次动线交叉点设置中庭，可以增加商场的通透感，使顾客视线内的商铺数量最大化，避免客流死角，大限度地吸引消费者、提升商铺价值。,主次动线的缺点：,TB天霸设计,三、网状或环形动线,适合尺度较大的方形地块！,TB天霸设计,第三,第一,第二,网状或环形动线属于复杂动线，动线较长，适合尺度较大的方形地块，迪拜mall、美国mall均采用了这类模式。这种模式实际就是使巨型单动线模式首尾连接，形成了中心部分的店铺体量。,对于这种超大型平面的商业综合体，设计的要点在于：一是确保良好的秩序感；二是在无法保证一次回环逛遍所有店面的情况下，尽量多设置中庭，增加店铺的可见性。因其体量较大，在业态组织中，为避免顾客产生疲劳感，需布置大量的综合娱乐设施，迪拜mall的海底世界、美国mall（MallofAmerica）的snoopy公园，就是业态补位的优秀范例。,美国mall体量巨大，采用了环形动线，四角放置四个主力大店，主力店包围的中庭放置了一个约9万平米的snoopy主题乐园。,网状或环形动线的优点,TB天霸设计,从环境心里学角度讲，商业综合体动线过于复杂、标识不清也会让人产生短暂的空间迷失感、不安全感，尤其对妇幼老人造成很大困扰。所以空间方位秩序的营造也需要在设计时重点考虑，打造上饶商业综合体设计项目时应注意这一点。,网状或环形动线的缺点：,TB天霸设计,苦练内功、优化设计，尤其是研究动线设计，将成为实体商业提升效益的制胜法宝，这也是上饶