（广告策划）摄像培训

摄像培训,广西科技信息网络中心 刘春燕2009年7月23日,前言,上海大学影视艺术技术学院新闻传播系对全国7省（自治区、直辖市）17个村进行了随机抽样调查，结果显示，在农民最期望看到的电视节目中，健康与财富类的节目是农民关注的焦点，分别占32.55和30，农民对于有关“如何种好田”等农业科技类的节目表示了比较强烈的渴求，有29.55的农民希望看到此类节目。,另外，有关调查显示：目前，广大农民最需要的信息主要有四类，即宏观类信息（政策、法规方面的信息）、实际操作类信息（种植业和养殖业新技术、新品种的信息）、市场类信息(农产品价格、销路、需求等信息)、科学知识类信息（科学常识、文化教育知识等）。,我们需要自行拍摄农业视频的内容题材：1、农业实用技术科教片，如种养殖技术、病虫害防治、保鲜技术等；2、和农民生活息息相关的片子：如农村水利、灌溉方面，或者是卫生环境、医疗保健等；3、农业专家田间地头现场讲解和课堂培训的片子；4、农业活动片子：如三农科技服务网服务月活动，农业科技下乡活动等。5、当地特色企业和致富农民的宣传片。,三、了解摄像机的功能和使用,一、摄像机的拍摄技巧,二、摄像主题的拍摄,一、DV的拍摄技巧,如果我们想让自己的拍摄显得比较专业，让人看起来不那么头晕，知道和掌握一些数码摄像机的拍摄技巧是大有必要的，现在就让我们一起来学习这方面所需要注意的知识。,（一）摄影的姿势（二）运动镜头的运用（三）摄像构图的一般规则（四）浅谈拍摄角度（五）分析用光的原则,初学者最大的问题拍摄不稳定,保持画面的稳定是DV拍摄的第一要素，是拍摄最基本也是最重要的要求。拍摄稳定的片子可以让大家观赏起来非常舒服。影响画面稳定的最主要因素是什么？答案是拍摄者。拍摄的稳定完全取决于拍摄者的持机方式。前期做得好，比用任何的后期软件都好。,（一）摄影的姿势,练习抓稳摄像机是初学者的关键，建议两手握住摄像机拍摄出稳定的画面。,1、第一势 站立姿势（最常用的姿势）,动作要领： 请将右胳膊上臂与身体右侧夹紧，右臂向左后方用力，并利用身体的反作用力形成胳膊与身体之间的动态平衡，增加机器的稳定性； 必要的时候可在启动录像键前深吸一口气，再屏住呼吸开始拍摄； 如果机器是索尼PD150P、松下DVC180等较重的中型摄像机，可同时将左手托住镜头底部，这样既可以保证机器的稳定性，同时又方便手动聚焦和变焦；,在用手握拍摄、稳定摄像机时，首先，将拿摄像机的手腕和手臂支撑在某物体上。如果在附近有椅子和桌子等物体，即使其他什么的也可以。只要将手臂放在稳定的物体上，画面的稳定度就得到很大改善。,再一种方法就是拿摄像机的身体稳定地靠在某物体上，简单的可靠在墙壁和柱子上进行拍摄。,2、第二势 抢新闻方式,动作要领： 当拍摄对象被前方人群阻挡时，建议采用本方式： 把翻盖式液晶屏打开，并向下方旋转45度左右； 右手单手握机，伸过前方人群头顶，从液晶屏上评估拍摄效果； 如果构图合适，即按下录像钮开始记录。,3、第三势 低角度拍摄,一反常规，将右手向下插入摄像机手带部分，右手手指部分托住摄像机底部；如果是带有手柄的中型摄像机，可直接握住手柄，像松下DVC180和佳能XL1等手柄上设置变焦钮和录像启动/暂停按钮的机型，采用这种操作方式更加方便；,把翻盖式液晶屏打开，并向上方旋转45度左右；注意在移动拍摄的过程中腿部和脚部动作：腿部稍弯曲，前脚掌先落地，脚跟落地要轻。,4、第四势 三脚架方式。,动作要领： 请尽量选用带有阻尼的摄像机专用三脚架； 如果只能选用照相机用三脚架，请尽量选择自重较重的型号，尽量减少水平摇和俯仰摇动拍摄；如果摇镜头，请尽量向下用力按住摄像机，在与地面反作用力的动态平衡中轻轻完成“摇镜头”拍摄。,（二）运动镜头的运用,虽然稳定的镜头是DV拍摄的基础，可是在一些情况下，不变的镜头会比较乏味，你能想象电视上播放的片子从开始一直到结束都是一个镜头吗？那是新闻中主持人的镜头，不是广泛运用的电视镜头，事实上，我们平时生活中所看的电影基本都是多个镜头的组合。当然，我们通常用摄像机并不需要像电影那样作很多的镜头切换的组合，但是掌握一些必要的基本镜头技巧会让你的作品看起来更有专业的味道。,1、推镜头技巧,推镜头相当于我们沿着物体的直线直接向物体不断走进观看，推镜头在拍摄中起的作用重点是突出介绍在后面的影片中出现的起重要人物或者物体，这是推镜头最普通的作用。它可以使观众的视线逐渐接近被拍摄对象，是逐渐把观众的观察同整体引向局部。在推地过程中，画面所包含的内容逐渐减少，也就是说，镜头的运动摈弃了画面中多余的东西，突出重点，把观众的注意力引向某一个部分。用变焦距镜头也可以实现这种效果，就是从短焦距逐渐向长焦距推动，使得观众看到物体的细微部分，可以突出要表现内容的关键。,2、拉镜头技巧,拉镜头和推镜头正好相反。这是摄像机不断地远离被拍摄对象，也可以用变焦距镜头来拍摄（从长焦距逐渐调至短焦距部分）。作用是有两个方面，一是为了表现主体人物或者景物在环境中的位置。拍摄机器向后移动，逐渐扩大视野范围，可以在同一个镜头内反映局部与整体的关系。二也是为了镜头之间的衔接需要，比如前一个是一个场景中的特写镜头，而后一个是另一个场景中的镜头，这样两个镜头通过这种方法衔接起来就显得自然多了。,3、摇镜头技巧,用摇镜头技巧时摄像机的位置不动，只是镜头变动拍摄的方向，这非常类似与我们站着不动，而转动头来观看事物一样。 摇镜头分为好几类，可以左右摇，也可以上下摇，也可以斜摇或者与移镜头混合在一起。摇镜头的作用使得观众对所要表现的场景进行逐一的展示，缓慢的摇镜头技巧，也能造成拉长时间、空间效果和给人表示一种印象的感觉。,摇镜头把内容表现得有头有尾，一气呵成，因而要求开头和结尾的镜头画面目的很明确，从一定被拍摄目标摇起，结束到一定的被拍摄目标上，并且两个镜头之间一系列的过程也应该是被表现的内容，用长焦距镜头远离被拍摄体遥拍，也可以造成横移或者升降的效果。,4、移镜头的技巧,这种镜头技巧是法国摄影师普洛米澳于1896年在威尼斯的游艇中受到的启发，设想用“移动的电影摄影机来拍摄，使不动的物体发生运动”，于是在电影中他首创了“横移镜头”，即是把摄影机放在移动车上，向轨道的一侧拍摄的镜头。 摇镜头是摄像机的位置不动，拍摄角度和被拍摄物体的角度在变化，适合于拍摄远距离的物体。而移镜头则不同，是拍摄角度不变，摄像机本身位置移动，与被拍摄物体的角度无变化，适合于拍摄距离较近的物体和主体。,客观的来说，在一般的使用者当中，受到条件的限制，拍摄移镜头时候稍有不慎就会造成镜头不稳，相对来说使用得比较少。,移动拍摄多为动态构图。当被拍摄物体呈现静态效果的时候，摄像机移动，使景物从画面中依次划过，造成巡视或者展示的视觉效果；被拍摄物体呈现动态时，摄像机伴随移动，形成跟随的视觉效果。还可以创造特定的情绪和气氛。,（三）摄像构图的一般规则,在每次按下录像键之前，我们都要环视四周的环境，看看取景器中被拍摄的画面是否是自己所需要的这就是在构图。传达拍摄者的思想感情，也是构图的目的。在摄像艺术中，运用视觉语言的目的就是让人看懂这个片子说的是什么，想表达一个什么样的思想和目的，这就要靠构图这个手段来表达，作为构图的一般规则，应该掌握以下几点：,1、在拍摄前保持摄像机处于水平位置,这样拍摄出来的影像不会歪斜，你可以以建筑物、电线杆等与地面平行或垂直的物体为参照物，尽量让画面在观景器内保持平衡。,2、要尽可能接近目标,这样才会保证不会有不相关的背景出现在画面上，但你也必须在主角四周预留一些空间以防主角突然移动。要保证摄录像机与被拍摄的主角人物之间不会有人或有其他物体在移动。不要让一些不相干的人物一半在画面中，一半在画面外。如果你拍摄的是你无法控制的活动，那么，你不可能确保所有构图都很完美：但是你可以把你的拍摄主角安排在画面中的正确位置。同时把整个场景扫描一遍，把不要的景物排除在外。,3、构图应遵从“黄金分割”比例,很多专家都推崇在拍摄时应遵从“黄金分割”比例的构图原则，即接近3：2的比例。这个比例经过论证，是长和宽之间的最佳比例，画面的水平和垂直部分均分成三个部分，将画面要表现的主体放在等分线的交汇处。,人物摄像构图,以上是构图的一些基本的规则，那么在我们的拍摄当中，运用得最多就是人物摄像，人物摄像构图也应该遵循几个规则，这样我们的片子里面人物的形象才完美。,1、将“多余空间”减少到最低,当主角看的方向或行走的方向不与画面垂直时，他们面对或前进方向的前面要留下的空间“前视空间”，多过他们后面的空间“多余空间” ，应该将“多余空间”减少到最低程度。,平衡的构图,不平衡的构图。图中小姐身后多余的空间多于前进方向的空间,2、不要给所拍的人物头顶留太多的空间,拍摄人物时，不要给所拍的人物头顶留太多的空间。否则就会造成构图不平衡缺乏美感。如果画面中人物身高不及画面的三分之一，观众就得集中目力仔细辨认，时间稍长就会感到乏味。记得应该把人物眼睛维持在画面上方1/3的高度，如果面孔在这个高度以下，这个人看起来好像掉落在电视屏幕里。,平衡的构图，看起来舒服多了,不平衡的画面，头顶的空间过大,3、应该避免的一些低级构图错误,进行人物的构图时还要注意不要去犯一些低级的构图错误：譬如电线杆突出在画面人物的头顶上、建筑物的水平面与画面人物的脖子等高、电线横在脖子上等等。,4、裁身点的选择要慎重,拍摄画面一般有远景、中景、近景、特写等表现手法。如果你以远景拍摄，人的全身都会出现在画面上。如果你以中景、近景、特写手法去拍摄，这样就需要把被拍摄者的身体从下往上依次递增的从画面上裁掉一部分。那么请注意不要把人的膝盖、腰部和颈部作为裁身点，在这三点上裁出来的画面让人看起来是很别扭的。除非你进行的是脸部或身体某部位的特写，最好的裁身点应是腋下、腰部下面一点，膝盖上去一点。,合理的裁身点，看起来非常自然,在颈部作为裁身点，感觉象人头浮在空中,（四）浅谈拍摄角度,在大多数情况下，拍摄录影带要以平摄为主。但是一部片子全篇一律地使用平摄，就会使观看的人感到平淡乏味。偶尔变换一下拍摄的角度，就会使影片增色不少。 拍摄角度大致分为三种：平摄（水平方向拍摄）、仰摄（由下往上拍摄）、俯摄（由上往下拍摄）。,1、水平方向拍摄,大多数画面应该在摄像机保持水平方向时拍摄，这样比较符合人们的视觉习惯，画面效果显得比较平和稳定。,如果拍摄高于或低于这个高度的人或物，那么，摄像者就应该根据人或物的高度随时调整摄像机高度和身体姿势。譬如拍摄坐在沙发上的主角或在地板上玩耍的小孩时，就应该采用跪姿甚至趴在地上拍摄，使摄像机与被摄者始终处于同一水平线上。,2、仰拍,不同的角度拍摄的画面传达的信息不同。同一种事物，因为观看的角度不同就会产生不同的心理感受。仰望一个目标，观看者会觉得这个目标好象显得特别高大，不管这个目标是人还是景物。如果想使被摄者的形象显得高大一些，就可以降低摄像机的拍摄角度倾斜向上去拍摄。用这种方法去拍摄，可以使主体地位得到强化，被摄者显得更雄伟高大。,3、俯拍,摄像机所处的位置高于被摄体，镜头偏向下方拍摄。超高角度通常配合超远画面，用来显示某个场景。可以用于拍摄大场面，如街景、球赛等。以全景和中镜头拍摄，容易表现画面的层次感、纵深感。,同仰拍的效果相反，从高角度拍摄人物特写，会削弱人物的气势，使观众对画面中的人物产生居高临下的优越感。如果从比被摄人物的视线略高一点上方拍摄进行近距离特写，有时会带点藐视的味道，这一点要注意，特别是我们拍领导会议讲话的时候，不要采用俯拍的角度。,俯拍会显得人物头重脚轻,（五）分析用光的原则,摄像的基础是光，优秀的摄影师善于合理调整和控制照明。任何一种光线都存在三个要素：强度、方向和色调。,1、光的强度,强度描述的是光线的强弱程度，各种光源所发出的光线都有一定的强度。 * 一般来说，太强的光线往往并不能达到很好的效果，因为强光下形成的阴影会过于夸张，光影效果不自然。,2、光的方向,所有的光都具有方向性，根据光源与被摄主题和摄像机水平方向的相对位置，可以将光线分为顺光、逆光和测光三种基本类型。,顺光：相机与光源在同一方向上，正对着被摄主体，使其朝向镜头的面容易得到足够的光线，可以使拍摄物体更加清晰。如下图 ，顺光拍出的花，明暗对比得当。,测光：侧光的光源是在相机与被摄主体形成的直线的侧面，从侧方照射向到被摄主体上的光线。此时被摄主体正面一半受光线的照射，影子修长，投影明显，立体感很强，对建筑物的雄伟高大很有表现力，用于人像拍摄上面则比较有立体感。,逆光：逆光是摄像机对着光源，而被摄主体背对着光源而产生的光线。逆光拍摄历来是摄像的一大忌。逆光拍摄，容易使人物脸部太暗，或阴影部分看不清楚。如果不是特殊的需要，就应尽量避免逆光拍摄。 如图，逆光拍摄出的建筑物和篮球框，曝光不足，严重影响了画面质量。,二、DV主题的拍摄,上面我们介绍了摄像机的摄影镜头的运用、构图和用光，下面来介绍几种DV主题的拍摄，主题拍摄有很多种，比如婚礼主题、旅游风景主题、生日晚会主题，和我们工作工作相关的一般有会议主题、访谈主题、活动主题。,（一）会议,1、准备工作： 前期做好设备的调试工作并支好三脚架，选择固定的角度，布置好灯光，准备充足的DV磁带和电池。开会前可以拍摄一些会议背景材料，例如所拍摄的会场外面的布置、拍摄横幅等宣传标语，这样可以让观众一下子就知道会议的主要内容。 *在会议开始之前首先向会务组索要一分会议议程表。做好提前准备，在会议的每个程序开始之前，你应该已经在最好的机位上等候了，不至于到时手忙脚乱，不知该拍些什么。,2、正式开拍： 在会议开始时，首先拍摄主持人宣布会议开始，全体参会人员鼓掌以及主席台上的来宾的画面，镜头要注意平移切换，速度不要太快。会场拍摄要注意选好角度，使会议主题、人物突出，一般用广角来拍摄比较好，最好用三角架，对于重要的发言人应该用全身或是半身特写画面，在拍摄时被摄人物要位于拍摄画面的中心部位，切莫喧宾夺主。,3、会议结束： 在会议结束时应该先拍摄主席台的画面，然后缓慢拉向观众，最后拍摄与会者走出会场的画面。,注意的要点：,1、在拍摄发言人时最好采用正面拍摄，这样能够清楚地展现被摄对象的正面全貌。在拍摄时被摄人物要位于拍摄画面的中心部位，通过发言人的眼神.表情和姿态来展示其发言的说服力和吸引力。除此之外还要注意被摄对象的姿势和手势。,3、在发言者交接的时候可以把画面转向观众，听众表现出不耐烦的情绪、打盹或是交头接耳的画面不可以拍摄，否则将会成为会议拍摄记录的败笔。4、注意在会议拍摄时画面变换要慢，以突出会场严肃的气氛，不要随意快速变换场景，更不要频繁使用变焦镜头，以免给人眼花缭乱的感觉；,5、有的会议拍摄上会使用投影仪，这就限制了我们的DV拍摄能力，有时会出现色彩的失衡，画面效果难以令人满意，这时要注意调整好白平衡。6、因为会议拍摄大多数是动度比较小的画面，声音才是主要吸引人的地方，所以一定要注意声音的清晰录制。在拍摄时应该将摄像机的麦克风通过延长线对准发言人，或者是使用定向话筒，这样可以使录音更清晰，主题更突出。,（二）访谈的拍摄,拍摄访谈内容可以用于拍摄人物专访或者是用于穿插在宣传片介绍中，可以打破严肃气氛，增添趣味的作用。,1、拍摄的镜头选择：多采用半身镜头和特写，录像可以清晰的表现生动的人物面部表情，并且能够得到稳定的影像。膝盖镜头和全景镜头中背景占据的比例过大，难以集中表现人物。,2、拍摄陪衬人物的背景：访谈节目中背景也是不可忽视的重要因素。尽量选择能够突出采访对象的工作或性格等内在及外在因素作为背景拍摄访谈节目。,3、访谈节目的录音：有条件的尽量使用加延长线的外接话筒或定向话筒，避免将嘈杂的环境噪声一起摄录，或者是选择安静的环境拍摄。,（三）活动的拍摄,比如我们的科技下乡活动、三农服务月宣传活动、八桂先锋行活动等等。,1、准备工作：大容量的电池，如果是DV摄像机，2、3盒DV带是必须的，至于是否使用三脚架要看活动的现场和规模而定，如果现场拥挤，只好轻装上阵，如果环境允许，最好使用三脚架，这样拍摄的画面才稳定。2、镜头画面的选择：活动现场的全景、讲话领导的近景，以及围观群众的全景和特写画面。,三、了解摄像机的功能和使用,（一）工欲善其事，必先利其器，我们掌握了基本的摄像技巧，还必须熟悉手中的工具才能出好片。以SONY DCR-SR87E为例，熟悉摄像机的各个功能按钮的使用。,液晶屏,电池,打开主菜单,录制按钮,变焦长焦端,变焦广角端,电动变焦杆,拍照按钮,内置麦克风,电动变焦杆：用来调节摄像机光学变焦，可以将拍摄的影像推进或者拉远。可以手指前后滑动该按钮，调节取景器的焦距。“W”为广角端，即可拍摄视野较宽的图像，“T”为长焦端，即可将远处的景物拉近放大拍摄。内置麦克风：用来在拍摄影像时候同时进行录音。,多功能A/V接口,镜头盖开启开关,多功能A/V接口：音频、视频输出接口，可直接连接电视机或录像机的相应接口，进行播放或录像。,电源按钮,USB接口,信息显示按钮,轻松记录按钮,光盘刻录按钮,播放按钮,BACK LIGHT（背光） 按钮,USB接口：连接到电脑的USB接口，用于将拍摄的录像和照片传送到电脑中。BACK LIGHT(背光）按钮：当被摄物体面对太阳或者其他光源，可以用改按钮调节曝光以防止被摄物体产生阴影。在拍摄过程中或待机状态中按该按钮，显示屏会出现曝光图标。若要取消背光功能，再按一次按钮即可。Easy Handcam操作：选择Easy Handcam时候，大多数菜单项目将自动返回默认设定，某些特定按钮无法使用，如背光按钮，若希望在图像中添加效果或者更改设定，应取消Easy Handcam操作。,录像开始/停止按钮,电池卸下按钮,充电指示灯,录像/拍照切换按钮,硬盘指示灯,记忆棒插槽,DC IN外接电源接口,CHG（充电）指示灯： CHG（充电）指示灯亮起，充电开始，电池组完全充满电时， CHG（充电）指示灯会熄灭。如果录制结束后，ACCESS指示灯仍点亮或闪烁，表明数据正在被写入媒体。切勿使摄像机受到冲击或震动，也不可取下电池或交流适配器。DC IN插孔：用来连接交流变压器的直流插头端，向数码摄像机供电以及给电池充电。,（二）摄像机的功能菜单介绍,知识点：1、定点聚焦：通过想要聚焦的点进行大致的自动对焦并固定焦点来拍摄图像。2、点测光：可以自动以适合所要聚焦位置的曝光并保持曝光固定来拍摄图像。两种情况灵活使用点测光：拍摄对象逆光拍摄对象与背景间反差很强时，例如拍摄对象在舞台上且用聚光灯照亮。,5、白平衡：白平衡是数码相机和摄像机的一个极重要概念。所谓白平衡(英文名称为White Balance)，就是数码相机对白色物体的还原。当我们用肉眼观看这大千世界时，在不同的光线下，对相同的颜色的感觉基本是相同的，这是由于人类从出生以后的成长过程中，人的大脑已经对不同光线下的物体的彩色还原有了适应性。但是，作为数码相机，可没有人眼的适应性，在不同的光线下，由于CCD输出的不平衡性，造成数码相机彩色还原失真。由于白色的物体在不同的光照下人眼也能把它确认为白色，所以，白色就作为确认其他色彩是否平衡的标准，或者是说当白色正确地反映成白色时，其他的色彩也就正确了，平衡了。这就是白平衡的含义。,用OPTION MENU启用功能：,在Easy Handcam操作过程中，无法使用OPTION MENU。,点测光/对焦：对选择的点进行曝光和对焦。点测光：调节曝光，并将曝光对象固定在对象上，这样即使对象和背景之间有强烈的反差，也可以以合适的亮度进行录制。定点对焦：选择并调节焦点，将此点对准不在屏幕中心的对象。特写：对于拍摄很小的对象非常有用，如花卉或昆虫，可以使背景模糊，对象显示更清晰。,曝光：手动调节图像的亮度，对象太亮或太暗时调节亮度。对焦：手动调节对焦。想要有意对某个对象进行对焦时也可以选择此功能。,场景选择：自动设定，不使用场景功能，自动有效录制图像。,白平衡自动设定：白平衡自动调节。室外（白平衡调节为适合以下录制条件）： 1、室外 2、夜景、霓虹灯和焰火 3、日出或日落 4、日光灯下室内（白平衡调节为适合以下录制条件）： 1、室内 2、灯光快速变化的派对场面或演播室 3、演播室的摄影灯下，钠灯或彩色白炽灯下。,单键结合：根据周围光线自定义调节白平衡1、选择单键结合2、框住一页纸等白色物体，在与你要拍摄对象相同的照明条件下充满屏幕。3、点击 ， 快速闪烁，当白平衡调节结束并储存在内存中时，指示灯将停止闪烁。,淡变器：在录制场景之前添加以下效果的过渡。,内置变焦麦克风开：可以在移动电动变焦控制杆或按液晶框上的变焦按钮时，录制动画并控制录制音量。麦克风参考电平：可为录制声音选择麦克风参考音量，若要在录制音乐厅中激昂雄浑的乐曲等声音时候，可选择低。1、标准：录制周围各种声音，然后将这些声音转换为一定声级。2、低：真实录制周围的声音，不适合录制谈话。,摄像机动画设定：,拍摄模式选择：,HQ:以高质量模式录制（9M),可录制19小时40分钟；SP:以标准质量模式录制（6M），可录制29小时10分钟；LP:长时间录制（3M）：56小时（5.1声道），61小时（2ch）。,4、数码变焦关：最大进行25倍光学变焦。50x：最大进行25倍光学变焦，然后，最大进行50倍数码变焦。2000x：最大进行25倍光学变焦，然后，最大进行2000倍数码变焦。,5、STEADSHOT（抖动补偿）：开：补偿摄像机的抖动关：取消稳定拍摄功能，使用三角架拍摄景物时获得自然的图像。6、自动缓慢快门：开：在暗处录制时，快门速度自动降低到1/25秒。7、引导框：显示引导框并可检查对象是否水平或垂直。8、人脸设定开：摄像机自动检测脸部，当检测到脸部时候，图标闪烁，脸部信息记录在人脸索引中。,摄像机照片设定：,1、图像尺寸：1.0M:图像尺寸（1152*864）0.7M:图像尺寸（1152*648）VGA(0.3M):图像尺寸（640*480） 2、自动缓慢快门：开：在暗处录制时，快门速度自动降低到1/25秒。,常规设定：,跌落传感器开：在跌落传感器检测到摄像机跌落时候，可能会禁止或播放录制的图像，来保护内部硬盘。如果没有开启该功能，万一跌落摄像机，内部硬盘可能会损坏。关：在乘坐过山车或者跳伞等活动过程中录制图像时，可将跌落传感器设定为关闭，使跌落传感器不启动。,动画媒体设定和照片媒体设定：如果选择HDD，则是将动画和照片记录在影片里，如果选择MEMORY STICK，则将动画和照片记录在记忆棒中。,电影滚动索引人脸索引：动画录制过程中侦测到的脸部图像显示在索引画面中。显示拍摄录像显示静态图像,电影滚动索引：极大方便用户查找，可将一段影片以3、6、12秒及1或5分钟的间隔创建若干场景索引集，可方便地找到所需要的场景。人脸索引功能：可检测包含人脸的场景，并将人脸以索引形式显示。,DV拍摄口诀-顺口溜,购买DV钱不少，若要拍摄请细瞧。 广角开拍大场面，长焦特写别动摇。 固定镜头多运用，太长太短都不要。 变焦前后三五秒，“活塞”推拉最糟糕。,DV拍摄口诀-顺口溜,移动拍摄尽量少，镜头跳动不敢瞧。 九十度角上身转，两脚不动镜头摇。 顺光拍摄好影像，逆光补偿效果好。 白色平衡手动调，光圈调焦出特效。,DV拍摄口诀-顺口溜,黄金分割摄主体，背景不要乱糟糟。 其实平稳最重要，简单纪实又可靠。 闲来无事多拍摄，熟能生巧技术高。 回味人生无限好，手握DV乐陶陶。,刘春燕工作电话828E-mail：,谢 谢!,如何进行房地产市场分析,学习内容,理论部分,案例学习,为什么要进行房地产市场分析？,房地产市场分析的思路、步骤和方法,什么是房地产市场分析？,慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告,市场,为什么要进行房地产市场分析？,开发商,建筑师,消费者,1。评估项目所处的市场环境2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定项目的发展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议5。评估项目目标实现的可能性。,市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。,开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断,具体起到哪些作用呢？,什么是房地产市场分析？,概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。,需求方：物业的购买者或租赁者供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等）,市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！,房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路,三个层次区域市场、专业物业市场、项目市场两个方面供给、需求三个时段过去、现在、未来,区域市场分析,专业市场分析,项目市场分析,广州经济环境和房地产市场,广州住宅市场,项目所在地市场,例如：,区域房地产发展处于何种阶段？,项目市场处于何种竞争格局？,竞争供给分析,客户需求分析,竞争供给分析,客户需求分析,竞争楼盘分析,客户需求分析,房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤,第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：项目市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,区域经济环境分析,区域房地产市场分析,（一）基本内容,+,对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（二）基本资料的获得,区域经济环境分析1、总量指标 GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析1、投资：开发投资额2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数,数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济发展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,人均GDP与房地产发展关系,GDP增速与房地产发展关系,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,房地产市场预警预报指标体系,第二步区域经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准,恩格尔系数食物支出金额/总支出金额,与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低,2008年我国各主要城市的恩格尔系数,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第三步专业市场分析（住宅）,1、住宅类土地供应情况、成交情况、成交价格2、住宅商品房供给总量、供给结构分析（按面积进行划分）3、住宅商品房成交结构、产品特点分析4、住宅商品房成交价格分析5、专业房地产市场总结,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第四步项目市场分析（微观层面）,对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性,项目自身资源条件分析(swot分析),竞争对手分析,目标客户分析,现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反应,目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式,找出项目的目标客户目标客户的置业需求和偏好找出项目面对竞争市场的机会点,最终目标,S,T,O,W,内部因素,外部因素,SWOT分析,SWOT工具（项目+环境+竞争）,SWOT分析的价值要素,S/W（优势/劣势）的价值要素 地段要素 环境要素 地块要素 项目要素,具体地说，针对一个地块的价值要素包括： 地段要素地段/片区认知度/周边配套（商业/教育）/交通等（可总结为便利性/成熟度/知名度） 环境要素自然环境/四至景观/社会人文环境（噪音）等（可判定资源的程度：稀缺、良好还是匮乏） 地块要素地形地貌/规模/技术经济指标等（可判断产品的可发挥空间） 项目要素目标/开发商品牌/可利用资源等,O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等） 微观要素市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向,观点的判定很重要，它是我们作出策略方向的基础。在分析的过程中，我们强调尽可能多地去考虑优势和机会，尤其是必须抓住核心优势和大机会这是我们“挖掘物业价值”的要旨所在。,SWOT分析,我们的战略,发挥优势，抢占机会,利用机会，克服劣势,减少劣势，避免威胁,发挥优势，转化威胁,优势 S,机会 O,威胁 T,劣势 W,进行房地产市场分析时常犯的错误,1。大环境看好，项目的小环境就一定不错2。过分倚重宏观资料来论证项目，只关注外围共性，忽视项目差异性3。 过于偏重对“二手资料”的应用4。以前什么卖得好，现在就做什么5。别人做什么卖得好，我们做也会卖得好,房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。,地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！,补充几点市场分析方法的建议：,市场分析多用数据说话，用图表说话事实胜于雄辩！数据的整理可用excel表格统计（尤其是区域类繁杂项目），便于整理分析；基于事实的分析要提出结论性的建议和观点，或是提出问题、或是判断趋势、或是找到答案等。,EXCEL表格示例1,EXCEL表格示例2,学习内容,理论部分,案例学习,1273y1278yw312783wy12783wy1278gehs71ged87312ged6213gde823ged87123eyhd98712yeh8912he1892hed871geh18gew1278gw31783wg1872gt3w12783gw12873gw1278gew12789ge782g278ew1g2783w12g387312g3w8712g37812g318273w 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