住房公积金在建房合作协议书 2700字

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/7住房公积金在建房合作协议书2700字铜仁地区住房公积金在建房抵押贷款合作协议书甲方XXXXXXXXXXXXX房地产开发有限公司地址联系电话邮政编码开户金融机构账号乙方XXXX住房公积金管理中心地址联系电话邮政编码为支持职工购买住房，改善居住条件，甲乙双方本着诚信、平等的原则，经协商，就职工个人在建房抵押贷款业务进行合作的有关事宜，达成如下协议第一条双方合作原则双方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则，互不欺诈，互不侵犯对方权益。第二条职工个人住房公积金贷款适用的在建房乙方对符合贷款条件的职工购买甲方建设的座落于命名为的在建房发放职工住房公积金贷款。第三条贷款额度和期限乙方承诺对购买本协议第二条所确认的在建房的职工精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/7提供最高额度为XXX万元的住房公积金贷款，最长贷款期限XX年；第四条甲方承诺甲方为确保与乙方合作的顺利进行，承诺如下一、职工在甲方购买自住住房要求办理住房公积金贷款，甲方不得无故推诿、拒办。二、甲方配合乙方做好收集、提供贷款资料等工作。三、甲方将乙方发放给职工的全部贷款用于本协议第二条所指商品房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用。乙方有权对甲方使用借款人的贷款资金及其他资金、财务状况、工程进度享有监控的权利。如甲方不予配合，乙方可以暂停住房公积金贷款的发放。四、甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对借款人向乙方借款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息包括罚息及乙方为实现债权而发生的所有有关费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、处分抵押物费用等；并随着借款人逐期还款而相应递减。保证期限为以下第（二）方式（一）从乙方受托银行与借款人签订的借款合同生效之日起，至抵押人办妥抵押物的房地产权证等相关权属证精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/7书并将抵押物的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日止。（二）从乙方受托银行与借款人签订的借款合同生效之日起，至抵押人办妥抵押物的房产权证及土地使用证等相关权属证书并将抵押物的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日后止。五、甲方同意在其保证期间，如借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，不管乙方是否已行使其他担保物权，乙方均有权直接要求甲方对借款人的全部债务承担保证责任。六、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方，在甲方承担的保证责任得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。七、保证期间，甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。八、保证期间，发生下列情况之一时，乙方有权解除住房公积金借款合同，提前收回已发放贷款本息，并要求甲方按本协议的规定承担保证责任一借款期间，借款人累计三个月包括计划还款当月未偿还贷款本息和相关费用的；精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/7二借款到期，借款人未按期归还贷款本息，并自乙方发出催收通知之日起30天内以挂号寄出时间为准，借款人仍未能清偿贷款本息和相关费用的；三借款人在本合同履行期间死亡、失踪或丧失民事行为能力后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝继续履行借款合同的；四借款人卷入或即将卷入重大诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的；五甲方违反本协议第四条、第十一条约定义务或发生其他严重违约行为，导致乙方解除借款合同并未获清偿的。第五条乙方承诺乙方为确保与甲方合作的顺利进行，承诺如下一、对符合条件的借款人，保证在收妥借款人全部资料之日起20个工作日内审查完毕，做出是否发放贷款的决定，并告知甲方。二、乙方受托银行与借款人签订的住房公积金借款合同生效后，在没有特殊情况下，依据该合同约定划款方式和付款时间及时将借款人的款项划入甲方在乙方受托银行开立的存款帐户内。三、乙方受托银行划转资金后，保证及时将划款转帐凭证回单转交甲方，甲方据此与借款人办理有关房屋产权精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/7手续。第六条商业秘密双方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，负有保密义务。对任何一方因泄密造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责任。第七条协议的变更与解除对本协议任何内容的变更或未尽事宜，双方承诺友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议在合作期限内，双方均不得擅自提前解除。确因客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另一方，并征得另一方的同意。第八条纠纷解决方式双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可依法向乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本协议不涉及争议部分条款，双方仍须履行。第九条特别商定条款为维护双方权益，保障合作的顺利进行，双方特别商定保证期间遇国家法定利率调整而变更借款利率的，无须得到甲方的任何事前的书面或口头的同意或事后的追认。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/7第十条保证金约定一、保证金收取的比例和方式甲方应按乙方对每个借款人发放贷款金额的10将保证金提前存入乙方指定的保证金账户XXXXXXX，管理中心（管理部）收到保证金后委托银行发放贷款。二、保证金的返还约定本协议项下的在建房项目竣工交付，甲方办妥借款人的房屋所有权证、土地使用证等相关权属证书，并重新办理抵押登记后，乙方返还所收取的保证金本金。第十一条违约责任甲乙双方应严格遵守本协议，除人力不可抗拒的因素外，违约方应承担相应的经济责任。特别约定若有符合住房公积金贷款条件的职工书面实名反映甲方不履行承诺，经乙方核实，情况属实的，甲方一次性支付给乙方违约金20万元。其违约金乙方有权直接从甲方已交的履约保证金中扣收，乙方有权终止本合作协议。第十二条协议生效及份数本协议经甲方法定代表人或授权代理人签