项目内部承包经营合同书

建筑工程有限公司。工程项目内部承包经营合同业主：建筑工程公司(以下简称甲方)承包商：(以下简称乙方)担保人：(以下简称丙方)甲、乙、丙三方就乙方对甲方所承担项目的承包管理，以及丙方对乙方承包管理提供不可撤销的连带责任保证，经协商一致，达成如下条款，使三方共同遵守和履行。第一章总则第一条甲方已于年月日与(以下简称“建设方”)签署了建设工程施工合同项目。为方便工程建设，甲方特设立湖南XX建筑工程有限公司项目管理部第二条甲方通过公司内部人员的投标，同意乙方以承包劳务、材料、安全、质量、文明施工、违约责任和项目盈亏的合同方式承包经营湖南XX建筑工程有限公司项目管理部。第三条本合同签订生效后，甲方任命乙方为湖南XX建筑工程有限公司项目管理部负责人，乙方有权按照本合同的规定独立经营项目管理部。第四条乙方确认已完全理解并认可甲方与施工方签署的建设工程施工合同项目，并保证有能力履行甲方对施工方承担的所有权利和义务，承担项目的所有运营风险。第二章合同内容第五条合同范围：甲方与施工方签订的建设工程施工合同等文件及补充协议的所有责任、权利和利益。第六条承包方式：承包工程、材料、安全、质量、文明施工、债权债务、违约责任、工程损益的总承包方式。第七条合同期限：自本合同签订之日起至双方根据本合同的约定结算项目之日止。第八条合同费用：乙方应结算承包工程的总价(其中合同费用为);税金为%)，甲方应支付合同费用。第九条合同费用的支付时间和方式：甲方应在收到施工方支付的每一笔工程款时，扣除本合同第八条约定的合同费用。扣除合同费用后，甲方应向施工方开具建筑安装发票。第十条劳动保险基金的返还：第三章合同管理第十一条鉴于建设项目的特殊性，为防范施工期间双方的经营风险，实现双方的双赢经营目标，甲方有权管理乙方承包的项目，乙方有权在甲方的管理下独立经营第十二条人事管理：1.甲方负责任命公司项目经理、财务负责人、安全员、施工员、质检员、材料员、资料员、结算员到乙方项目管理部，协助甲方管理项目的相关工作；2.除项目经理、财务人员、甲方委派的其他人员外，乙方有权选择有经验、有能力、有责任心的合格人员作为项目管理部的相关管理人员。但是，乙方聘用的上述管理人员必须经甲方审核备案后，方可受聘从事相关工作；3.乙方负责并承担甲方委派的管理人员在乙方项目管理部工作期间的工资、劳动保险福利、工伤事故等费用；4.乙方有权独立聘请项目管理部的其他管理人员，并承担所有费用。第十三条项目支付和财务管理：1.未经甲方书面授权，乙方无权以任何形式直接向建设方提取工程资金。所有项目资金必须通过甲方指定的银行账户转账，如甲方发现乙方向建设方收取项目资金时，乙方不得以任何方式向建设方收取4.在甲乙双方合同的最终结算完成之前，施工方支付的工程资金必须专款专用。未经甲方书面同意，乙方无权将项目资金挪作他用。否则，甲方有权从下一个项目资金中直接扣款，并有权从乙方处直接扣款或扣款5%作为违约金；5.甲方应为乙方提供良好、便捷的服务，在收到工程款和乙方的工程款支付计划申请后，甲方应及时审核工程款，并根据工程款支付的优先顺序在三个工作日内支付给各收款人。6.乙方应建立和完善项目管理部的财务管理和制度。甲方委派的财务人员负责乙方的财务管理。财务人员有权监督和审查乙方的项目资金使用计划和使用情况，以及项目的资产和负债情况。第十四条公章管理：1.甲方负责向乙方提供项目管理部的公章。甲方存档后，将公章交乙方使用。乙方承包的项目管理部的生产经营活动，在发生法律效力前，应加盖甲方备案的公章。2.甲方提供的公章由甲方指定的财务人员管理，项目部签署的合同及其他文件的印章由公章管理人员审核登记。3.未经甲方书面授权，乙方无权擅自以项目管理部的名义刻制公章。否则，甲方有权追究乙方的法律责任，并要求乙方承担由此造成的损失。第十五条合同管理：1.乙方应建立和完善合同管理制度。乙方以项目管理部名义签署的任何合同、承诺和保证，在签署前应报甲方批准和备案。无论甲方是否同意签字，由此产生的任何经济和法律责任均由乙方承担，如给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。2.未经甲方书面同意，乙方无权以项目管理部的名义签署书面协议，包括但不限于贷款合同、担保合同及其他与项目建设无关的协议。第十六条项目管理：1.乙方应认真负责地管理本项目的所有施工工作，确保安全生产，按照法律法规进行施工，维护和树立甲方的良好形象。甲方应负责任命一名项目经理协助乙方管理本项目的具体施工工作；2.乙方应及时妥善处理施工现场与项目管理部及他人之间的各种纠纷，尽可能避免和减少各种损失，并对由此给甲方造成的损失负责；3.乙方应严格按照甲方与施工方签订的施工合同的约定履行一切义务和行使一切权利，避免任何违约行为。4.乙方在施工期间应认真做好签证、索赔、工程延期等工作，在签订施工合同时完善和弥补对甲方不利的因素，努力创造最大的经济效益，避免损失。第四章双方的权利和义务第十七条甲方的权利和义务：1.为乙方施工提供优质、高效、便捷的服务；2.协助乙方与项目建设方及其他部门的工作联系和业务沟通；3.协助乙方处理质量事故和安全事故；4.协助乙方组织工程竣工验收；5.及时向项目部传达和转发相关部门的文件和要求；6.每月定期对乙方工程质量和安全进行指导、监督和检查；7.甲方有权在任何时候对乙方的施工进行必要的监督和管理，包括但不限于项目资金的流动、施工进度、项目资金的支付、甲方1.维护甲方的企业形象和声誉。承包工程的工期、工程质量、安全和文明施工应符合施工方和有关管理部门的要求。凡不符合要求的项目必须及时整改，直至达到相关要求，整改费用由甲方自行承担。2.接受并配合甲方、施工方及上级主管部门对工程进度、工程质量、安全、文明施工等方面的监督检查。3.承担建筑法及其他相关法律法规的相关责任；4.在施工期间和施工后承担各种任务，包括但不限于工程竣工验收、工程结算、工程维护、工程所有债权债务、工程安全事故等。并承担相应费用；5.承担甲方和建设方为本项目签订的所有合同及其他文件的债务、权利和利益；6.承担本合同约定的相关特殊权利和义务。第五章合同的解除第十九条双方达到本合同规定的下列条件后，任何一方均有权单方终止本合同。此外，除非双方达成解除合同的共识，任何一方不得单方面解除合同，除非合同另有约定。第二十条甲方解除合同的条件：1.乙方在甲方指定的项目资金归集账户外私自划转项目资金两次或总额超过100万元；2.乙方承包的工程给甲方造成两起以上诉讼，或诉讼金额超过100万元，乙方无法自行协商解决的；3.乙方拖欠甲方合同费用超过三个月的；4.乙方承包的工程因安全事故、质量事故等原因导致甲方两次以上提交质量简报、停工整改和不良行为记录；5.乙方因拖欠工资或其他拖欠农民工工资而投诉、影响甲方公司正常经营或被媒体曝光两次以上；6.乙方两次以上未按本合同约定接受甲方管理的；7.乙方将项目资金转用于项目以外的用途两次以上或累计金额100万元以上；8.乙方承包工程的施工方、监理或其他职能部门提交书面文件辞退乙方，经协商乙方确实无法承包和经营工程的；9.乙方承包的工程有证据证明将会发生损失；10.乙方自愿提出或其行为证明其无法完成承包工程的；11.乙方严重违反本合同或甲方与施工方签订的合同和文件；12.乙方的施工行为严重违反中国建筑法及其他相关法律法规。第二十一条乙方终止合同的条件：1.擅自与施工方签订施工合同以外的补充合同或其他损害乙方利益的书面文件；2.无正当理由两次扣收乙方除合同费(含税费)以外的项目资金或累计金额超过100万元；第二十二条如任何一方根据本合同的约定提出解除本合同，甲方应成立工作组接管工程，确保工程的顺利进行。第二十三条甲方应在项目接收后7个工作日内指派专人与乙方处理结算事务。如因乙方原因导致甲方解除合同，乙方仅有权收回合同项目的实际投资(损失、责任、各种违约责任等)。乙方施工期间发生的费用，按实扣除)，甲方应在工程竣工并收到工程结算款后14个工作日内退还给乙方。如因甲方原因乙方解除合同，甲方应将合同项目的实际投资(扣除损失、责任、违约责任等)返还乙方。乙方施工期间发生的费用)并按3%的比例向乙方支付赔偿金第二十四条乙方承包工程的结算总价到达甲方公司后，甲乙双方应办理本合同的结算。乙方应根据项目资产负债情况向甲方提交结算报告，甲方应在14个工作日内完成审核。甲方应在结算后14个工作日内，扣除乙方应支付的合同费用、税费、应付款、赔偿金、违约金及其他费用后，将余额全额支付给乙方。第七章合同担保第二十五条丙方应向乙方提供不可撤销的连带责任保证，保证甲方因实现本合同项下债权而发生的损失、合同费用、税费、材料、农民工工资及其他欠款、赔偿、违约金、费用等。第二十六条丙方的保证期为两年，自合同签订之日起至合同结算完成之日止。第八章其他协议第二十七条在乙方合同期内，如有任何第三方就该项目向甲方提起诉讼，乙方应及时采取有效措施解决争议。如果乙方无法解决争议，导致法院冻结甲方银行账户(基本存款账户)、冻结甲方银行账户资金及其他资产，或扣划甲方银行账户资金并处置甲方资产，乙方和丙方应在法院采取强制措施之日起三日内向甲方提供等额资金作为担保。如果乙方和丙方不能提供同等的资金作为担保，乙方应按冻结、扣划资金或处置资产价值之日的千分之三向甲方支付赔偿金，从法