房地产开发项目(含文物保护)环境影响评价

建设项目环境影响报告书房地产项目(含文物保护)环境影响评价的编制建设项目环境影响报告表编制房地产项目环境影响评价(包括文物保护)建设项目环境影响报告表编制描述建设项目环境影响报告表编制由具有环境影响评价资质的单位编制。1.项目名称是指项目被批准时的名称，不能超过30个字符(两个英文字段是一个中文字符)。2.施工现场指项目现场的详细地址。填写道路和铁路的起止位置。3.行业类别应按国家标准填写。4.总投资指项目总投资5.主要环境保护目标指项目周边一定范围内的居民区、学校、医院、文物古迹、风景名胜区、水源和生态敏感点。应尽可能给出保护目标、性质、规模和离工厂边界的距离。6.结论和建议给出了项目清洁生产、标准排放和总量控制的分析结论，确定了污染防治措施的有效性，解释了项目对环境的影响，对建设项目的环境可行性给出了明确的结论，并提出了减少环境影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写。没有主管部门项目的，不得填写。8.审批意见由负责审批项目的环境保护行政主管部门审批。附件和图纸图1项目地理位置图图2项目平面布置及大气和噪声测点示意图附件一委托书附件2环境影响评价标准附件3环评审批登记表一、建设项目的基本情况项目名XX市XX商业住宅区项目结构单元XXXX房地产开发有限公司规划指导者联系人邮寄地址XX市二桥以东联系号码传真-邮政编码工地XX市二桥以东项目审批部门市发展和改革委员会批准号等待批准建筑的性质新的行业类别不动产房屋面积(m2)68800绿化带(m2)17857总投资(万元)13000其中：环保投资(万元)200环保投资占总投资的比例1.5%评估基金(万元)预期竣工和调试日期2011年5月项目内容和规模：XXXX房地产开发有限公司根据自身发展需要，拟在XX市二桥西端XX市以东(XX市对面)新建一个“XX市XX商住小区项目”。项目占地面积68800平方米，总投资1.3亿元，总建筑面积71786平方米，其中商业立面13000平方米，居住区58786平方米。整个社区由9栋三层楼、14栋六层楼和5栋11层楼组成，地面有240个停车位。建筑密度为35.9%，容积率为15500 M2/hm2，绿地率为26.1%。该项目于2009年12月启动，将于2011年5月完成并投入使用。预计整个社区建成后，将有大约200个面向街道的商业店面。该社区的主要住宅单元为90-130平方米，可容纳500个家庭，人口约为1750人。(2)与本项目相关的原有污染情况和主要环境问题：新项目位于XX市2号桥西端XX市以东(XX市对面)。项目网站当前已打开。项目东临XX，南临XX，西临XX，北临XX，项目区南部XX路自西向东通行(详见图2)。项目周围生态环境一般，原位污染主要来自该区域居民区产生的生活污水、XX路和x路2号桥引入连接产生的交通噪声和粉尘。二、建设项目所处的自然环境和社会环境自然环境简介(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性)监视点SO2NO2TSP日平均范围日平均日平均范围日平均待选坝址0.0180.0230.0200.0170.0210.0190.24GB3095-96二级标准日平均值0.150.120.30从上表可以看出，拟建项目所在区域环境空气中的主要污染物总悬浮颗粒物、二氧化硫和二氧化氮的日平均值能够满足GB3095-96 环境空气质量标准二类标准的要求。2.地表水环境质量现状项目所在区域的污水收集后，通过市政污水管网排入XX市污水处理厂(在建，预计2010年试运行)南部。经集中处理后，排入x河(x镇段)。2009年，XX市环境监测站对x河(x镇)的监测结果如下：监控项目公共卫生党卫军(毫克/升)BOD5(毫克/升)CODCr(毫克/升)氨氮(毫克/升)现在伸手功能规划功能十、乡镇段6.2503.616.010.659三级三级GB3838-20026-9/4201.0三级表2水环境质量监测数据单位：毫克/升(酸碱度除外)根据以上数据，XX市X河(X镇段)断面水质基本符合地表水环境质量标准 (GB 3838-2002)三级标准。主要污染物是化学耗氧量，受城市生活废水和工业废水的影响很大。3.环境噪音一、声环境质量状况监测及监测点布置为了掌握评价范围内的声环境质量现状，围绕拟建项目设置了7个声环境监测点。声环境现状监测结果见表3。点位置设置见图2。b、监测点的布置主要考虑以下因素：(1)居住区等环境敏感目标。(2)噪声影响比较突然。表3噪声环境状况监测结果：乐克分贝(A)车站1234567标准值白天64.463.854.152.552.953.868.855/70夜晚58.057.545.042.843.644.357.245/55从上表可以看出，项目所在区域环境边界的噪声监测点昼夜均符合相应标准，项目所在区域的声环境一般。(注：点1、2、7为临二十、十道路两侧的噪声测量点，主要道路两侧应执行噪声标准：白天70 dB(A)，夜间55 dB(A)(2)主要环境保护目标(清单和保护等级):表4主要环境保护目标主要保护目标位置距离(m)保护水平城市二十S(西方)200声环境质量标准 GB 3096-2008一级标准，环境空气质量标准 GB3095-1996二级标准XS(西方)1000国家文物保护单位车管所居住房屋N(北)10声环境质量标准 GB 3096-93一级标准和环境空气质量标准 GB3095-1996二级标准x河E20米地表水环境质量标准 gb3838-2002三级标准注：此处距离指拟建住宅楼与保护目标的最近距离。四.适用的评估标准戒指地方质量数量标记准1.环境空气质量标准 GB3095-1996二级2.地表水环境质量标准 GB 3838-2002三级3.声环境质量标准 GB 3096-2008 1类和4a类表5环境质量标准一览表元素分类标准名称应用种类标准极限估价目标参数名称浓度极限大气GB3095-1996环境空气质量标准二级的二氧化硫平均每日0.15毫克/立方米评估该区域的环境空气二氧化氮平均每日0.12毫克/立方米总悬浮颗粒物平均每日0.30毫克/立方米地表水GB3838-2002 地表水环境质量标准三级公共卫生6-9XCODCr20毫克/升BOD54毫克/升氨基氮1.0毫克/升声环境GB3096-2008声环境质量标准类别1等效连续噪声列克分贝(阿)白天55dB夜间45分贝区域声环境评价4a级白天70dB夜间55分贝污水染色东西排放标记准1.大气污染物排放标准 GB16297-1996表2中的二级；2、XX市城市污水处理厂接管标准(化学需氧量300毫克/升，生化需氧量150毫克/升，悬浮物200毫克/升，氨氮 25毫克/升)；3.污水综合排放标准 GB8978-1996一级标准；4.社会生活环境噪声排放标准 GB 22337-2008 1类和4类；5.建筑施工场界噪声限值标准 GB12523-90限值。表6项目实施的污染物排放标准元素分类标准名称适用类别标准极限评估对象参数名称浓度极限废气16297-1996大气污染物综合排放标准生产废气颗粒物质最大允许排放浓度为120毫克/立方米边界外的最高浓度点1GB22337-2008 污水综合排放标准场边界噪声等效连续噪声列克分贝(阿)1类：白天55dB，45dB晚上；类别4:白天70dB，晚上55dB场边界声环境GB12523-90污水综合排放标准施工阶段白天夜晚建筑噪音立方米的泥土和石头推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁令建筑结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装饰起重机、升降机等6555总数数量控制系统手指标记CODcr 2.16t/aNH3-N 1.62吨/年五、建设项目工程分析(1)工艺流程简述(如图所示):施工期和运营期的主要工艺流程和产污流程如下：噪声粉尘、噪声粉尘、噪声粉尘、噪声噪声、废噪声、废烟气基本工程装饰工程设备安装工程验收操作的主要部分生活废水、建筑垃圾、生活废水、生活垃圾施工期间的运营期图1施工期和运行期工程工艺流程和污染产生过程框图(2)给排水1.供水：本项目水源来自城市供水管网。该区域有一个环形供水系统，进水管直径为DN200mm毫米。室内供水由位于该区域的加压泵房加压，加压管道通过旁通管直接连接至市政供水网络。2.排水：室内污水通过组合系统排放，室外污水分别通过雨水和污水排放。综合楼生活污水经室外埋地无动力污水处理装置处理后排入城市污水管道。(三)供电方案区域内高压10KV供电线路为回路供电，10KV供电外线从市政电网引入。(四)主要污染过程和污染物排放分析：施工期：1、主要为施工人员生活污水和混凝土搅拌废水。根据工期安排，施工人员将分批进驻施工现场，高峰期约有200名施工人员和现场管理人员。施工期间，施工现场应配备简易住宿、食堂和厕所。施工现场生活用水量按0.1m3/人/天计算，用水量为20 m3/天；排放系数为0.8，排放量约为16m3/d。在施工期间，项目拟建造一个简易化粪池，处理施工期间的生活污水，然后排入x施工过程中产生的混凝土搅拌废水经沉淀处理后回收，不得排放。2.粉尘：主要来源于施工期间土方开挖和运输过程中产生的道路粉尘。3.噪声：施工期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声是由施工机械引起的，如土方机械、打桩机械、混凝土搅拌机、电梯等。而且大多是点声源；施工噪声主要指一些零星的敲击声、装卸建筑材料的撞击声、施工人员的喊叫声、拆装模板的撞击声等。大多是瞬时噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，施工机械噪声对声环境的影响最大。施工期间主要施工机械设备的噪声源强度见表7。当多台机器和设