工程款顶账协议书(参考)

协和书(工程款到达)甲方：有限公司乙侧：甲方和乙方平等自愿经过充分协商，签订成本协议，共同遵守。第1条，财产信息乙方自愿购买甲方开发的项目大楼单元房及其附属储藏室。其中：(1)房屋建筑面积为平方米，购买单价为元/平方米，购买金额为人民币(小写)元，(大写)元全部(最终面积以房屋管理局的测量面积为准，补充较少)；(二)辅助仓库号、面积平方米、金额因素；上述两个项目的总住房总额为，(大写)元。第2条，合同签署和注销方法由于乙方负责提供建设/建设材料，因此乙方的建设/材料费用应按总价支付。双方同意按照以下协议处理：1、甲方和乙方以本合同确定相关注销，正式商品房买卖合同在工程贷款/物料金额达到与此到货帐簿相关的价值时(或乙方补充到此到货总额时)签订。甲方保证在此期间，其住房来源没有卖出，没有任何抵押。2、在工程款提出最终结算额之前，甲方按照工程相关合同的约定向乙方支付的工程款，以乙方相应的购房款为准，具体金额以双方互相开具收据的确认款为准。3、乙方结算工程款后，甲方和乙方按最终结算额结算。(1)如果乙方剩馀的工程款不足以支付购房款，部分乙方将在收到甲方结算结果通知之日起7天内，向甲方补充暂时性(与该房屋的产权无关)。逾期乙方向甲方支付住房总额的三分之三。逾期超过一个月的，甲方有权扣除相应的违约金，然后单独出售房子。甲方单独销售房子。甲方扣除乙方相应的违约金后，将在30个工作日内将剩余金额支付给乙方指定的账户。(2)扣除时，乙方工程款超过未付房屋购买额的，超额部分甲方按工程合同相关约定向乙方支付，具体金额由双方根据收据确认金额。4.工程费/材料额到达账簿前，乙方要求提前签署官方商品房买卖合同，双方同意按以下方式处理(1)乙方应一次性向甲方支付剩余住房贷款，甲方应根据与工程相关的合同合同合同，及时向乙方支付剩馀工程贷款/物资费。(2)向甲方发放还款承诺函，承诺：“如果工程费/物资费最终结算额低于此到货值，自收到甲方结算结果之日起7天内缴纳住房差额，逾期日负千分之三的债务违约责任。”如果不打算发行承诺书，甲方就不办理正式合同手续。5、乙方指定(居民身份证号码：)为购房人，并代表乙方和甲方签订商品房预售合同。而且，根据甲方的要求，处理产权登记、抵押贷款等的手续将承担与保管资金、担保费、记录登记费、财产交易费、契税等购房者相关的税费。甲方负责协助乙方指定人员办理相关购房、产权登记等相关程序。第3条，重命名以前的名称1.甲方允许乙方将购买的房地产转让给第三方，各到货账簿免费办理一次改名手续，协助乙方办理相关购房程序。乙方将上述房地产卖给第三方。出售的全部住房(包括抵押金)必须首先向甲方支付，然后乙方按照与工程相关的合同的约定向乙方支付相应的钱。乙方的实际销售价值和抵押价值之间存在以下第一种方式的差异：(一)实际销售额高于本合同的抵押权，其超额部分归乙方所有。甲方从收到第三方全额的日期起3天内，将超额部分记入乙方账户。(二)实际销售额低于本合同规定的抵押价值，差额部分由乙方负担。乙方在房屋销售日向甲方开具差额部分(工程款/材料费)的收讫收据。3.第三方以抵押方式购买房子，甲方将协助乙方，第三方办理抵押贷款相关程序。抵押进入当事人a的账户后，当事人a按照工程相关合同的约定与当事人b结算。4、乙方向第三方转让电费时，应根据第2条第5款的协议，承担相应的责任和税金，并明确通知第三方，只有得到第三方同意，才能处理房地产转让程序。乙方在转让问题上如与第三方发生纠纷，与甲方无关，乙方应自行解决给甲方造成的一切损失。第五条最终房屋管理局认识的实际面积与本合同面积不同，甲方和乙方根据本合同，单价进一步小幅度补充(与本房子的产权无关)。乙方已将该到货帐目转让给第三方，因面积变化而产生的差额由乙方负责与执事合作，甲方对此予以协助。第六条，本协议的未决事项未能通过双方协商解决，依法提交乳房仲裁委员会仲裁。第