工程造价审核管理办法务实

工程成本审查管理方法很实用(试行版)1 .总则1、为了完善和规范公司监理工程项目的工程计量、造价管理，所有者控制投资成本，明确工程计量、造价审核工作流程，根据国家和深圳市政府的有关规定，结合本公司的实际情况制定本方法。2 .所有公司(总部)监理的工程项目(包括新设、改建、扩建、技术修改、修理、修理等)，应在工程计量审查、制造成本审查过程中遵循本方法。3、采用工程量清单招标的工程项目，审查的工程变更预算、决算的工程计量(另有约定的除外)按工程合同和招标文件规定的计算规则计量。2 .术语和作用1 .工程变更是指对工程的任何部分形式、质量、数量或内容的变动，包括材料、技术、功能、结构、尺寸、技术指标、工程数量、施工时间、顺序和方法等方面的变更。2、工程施工联络书：施工中参加项目建设的各方面之间进行工作联络的表。3 .商谈记录：对施工中遇到的技术、经济等问题，施工、设计、监理、建设等部门必须进行商谈的记录施工图的小补充和小修改，必须在施工前处理。 内容必须具体，必要时把图纸弄清楚。 商谈记录必须由参加者共同批准盖章人。 如果涉及设计变更，则需要设计变更通知。 (请参见。)4 .设计变更通知书：在施工中，施工图还有错误，与实际情况不一致，施工条件、材料规格、品种、质量完全提出原设计要求和承包商的合理化建议，工程谈判人认为有必要修改施工图的情况下，发出设计变更通知书，必须审定签证，在施工前内容必须具体，必要时把图纸弄清楚。 (变更设计通知书必须由原设计者和设计部门负责人签字，盖设计部门印章者有效。 (请参见。)5 .现场签证书： a .制造成本管理定义：是工程施工期间根据工作范围和现场条件等的变化工程量变化的真实记录。 内容必须明确、明确、具体、根据需要描述图纸b .评价规范的定义：发包人现场代表和承包人现场代表就工程中有关责任事件作成的签证证明书。 操作和应用释义：“现场签证”是工程建设工程过程中，发包人承包人现场代表(或者其委托人)要求发包人完成工程合同内容的追加工作及其费用的书面确认证明。6 .索赔是指在工程合同履行过程中，不是自己的过失，而是对方应该负责的状况所引起的损害，向对方要求补偿。三.审查预算成本的主要工作内容和程序1、各项监理部全面负责监理建设工程项目的协调、管理，审核工程预算制造书的工程量和清单各项目特征(以工程量清单上列出的工作内容为审核对象)。 项目特征的描述必须正确全面，符合施工合同约定的规范附录中项目特征的要求。 并遵循结合了建设工程项目的事实工程实体的实质内容、技术规范、标准图集、施工图纸即工程结构、使用材质和规格、设置位置等的正确表现和说明。2、项目特征描述必须与预算成本和相互证书、证书内容的描述和客观事实相符。3、项目监理部审定后，公司必须审核的预算成本，附上与预算成本相关的相互证明书、证明资料送交公司监理部。 各项监理部应审查承包公司提供的资料，检查资料是否齐全、是否符合合同约定、招标文件约定等，并提交审查。4、公司监理部对各项监理部提交的预算成本、相关相互证明书及证明书的内容进行审查、审查后，拿出预算成本的审查单，归还相应项目监理部根据业主的要求和合同提交业主。5、公司监理部在审查送审预算成本文件时，发现送审预算成本文件中工程量清单项目描述不清楚，或项目特征描述不正确、不完全、歪曲的情况下，有项目特征描述与预算成本的相关性相互证明、证明资料内容描述不一致的工程量不正确， 由于有失真的预算成本的相互证明、证明资料不齐全、不完整、说明不清楚、失真的工程合同和招标文件的实质内容等问题，公司监理部应退回审查的预算成本文件，项目监理部对资料进行审查、重新审查后，再提交审查6 .必要时，项目监理部应当协助公司监理部和审计部门参与公司监理项目的工程变更、现场签证等预算成本的现场调查、取证。7 .审计流程图：施工部门审查预算成本的资料项目监理部专业监理工程师的审查由总监理工程师审查、审定项目监理部公司监理部发出预算审计票8、提交审查的预算成本相关相互证明书、证明书：其中一个必须是原件，笔迹清晰，图表清晰，签名盖章手续齐全。 内容(签名状的内容栏中记载的内容、联络状的内容栏中记载的内容等)不可篡改(如果需要篡改，必须在篡改目的地盖上相应的篡改单位的印章，先篡改盖章)，有异议的话，必须在签名意见栏中明确记述9 .更改相关的相互证书、证书：1 .事先(或事后)工程施工联络书、图纸会审记录、投标提问文件、事前交涉记录、联测记录、议事记录、现场签名书、设计变更通知书、工程变更指令、施工记录、工程量确认表、工程量计算书、技术规范、标准图纸集、施工图纸、特别施工方案、专家审查意见书等2 .变更过程的影子证据资料(例如变更、隐藏项目和隐藏项目的变更等)3 .其他相关资料4、现场签字状相互证明书、证明资料有事前工程施工联络书、事前谈判记录、会议纪要、设计变更通知书、施工过程联络记录、施工过程施工记录、变更过程的影相证据资料等5、设计变更通知书的相互证明书、证明资料有事前(或事后)工程施工联络书、事前谈判记录、会议纪要、现场签名书、施工过程联络记录、施工过程施工记录、变更过程的影相证据资料等6工程变更互证、证明资料有事前(或事后)工程施工联络书、事前谈判记录、会议纪要、现场签名书、设计变更通知书、工程过程联络记录、工程过程施工记录、变更过程的影相证据资料等10 .提交审查的变更预算成本文件除了变更相关的相互证明书、证明书外，除了施工机构的报价书外，还包括以下资料：1 .应提供相应送审预算成本的估价电子版(清华斯维尔电子版)2 .必须提供以相应工程项目中标的商业标准电子版(清华大楼电子版)和施工图(最好提供电子版)、标准电子版(清华大楼电子版)、施工合同复印件、投标文件(电子版或复印件)。上述资料与送审预算成本相关的相互证明书、提交证明书的预算制造书等一起提交公司监理部。4 .工程预结算审查的基本原则1、预结算的审查一般可以根据工程合同和招标文件的约定、工程量清单计价规范、计价规程、结算编审规程等，将清单项目综合单价的编制方式分为： (1) .执行工程中标的同种或原综合单价项目(2) .类似施工中标综合1、执行工程中中标的同种或原综合单价项目，参照类似工程中中标的综合单价项目：按工程量清单各清单项目的工程量计算和审查(另有约定除外)工程合同约定的计价标准的工程量计算规则进行计量和审查。 (同类是指施工技术和方法、技术要求，其采用材料相同；类似是指施工技术和方法、技术要求，其采用材料基本相似。2 .追加综合单价项目：工程量清单中各清单项目工程量计算(另有约定除外)按工程合同约定的计价标准工程量计算规则进行计量和审查的项目特征按施工合同约定的规范附录项目特征的要求，建设工程项目的实际工程实体内容、技术规范、标准图集， 结合施工图纸，根据工程结构、使用材质、规格、设置位置、相关资料的记述等综合考虑分析，应审查的工程量清单各清单项目中所含的定额金额的工程量，是否在施工合同中约定， 把按照标准制定的工程量计算规则和变更相关资料结合起来进行综合分析，进行计量和审查，如果没有合同和标准的话，把相应的综合价格工程量计算规则和变更相关资料结合起来进行综合分析，进行计量和审查。3 .追加综合单价项目的工程量计算应综合考虑：相应地对评价规范项目的特征和工程内容、实际工程实体的实质内容、做法、技术、材料种类、类型、规格等进行分类统计、计量(如钢筋制安工程中的钢筋：按类型、规格分类统计、计量即，基于形成工程实体，根据工程项目的特征要素(如技术、部位、规格、材质等)区分项目，分别对统计、计量进行分类。2 .预结算审查量、价格必须客观、公证、公平，一般采用两种方式： (1) .施工部门代表、业主代表、三者的约定时间一起核对(2) .我方审查核对结束后让施工机关确认，确认没有异议后，向业主机关审查具体各项监理部根据项目实际情况自我斟酌，自我权衡，灵活应用。3、工程结算须经过公司监理部审查检定，提交业主。1 .工程决算资料根据建设工程价款结算暂行办法的一般需要a、竣工决算书(包括评价电子版)、工程量计算书、三维工程量计算模型(包括工程图纸电子版)b .竣工图(竣工印章、签名齐全)c、备案的施工合同、中标报价、施工图、施工图会议审查记录、工程变更相关资料(必须经过约定和流程审查、完善、完善)。d .招标文件、招标质疑文件、招标承诺书e .接受备案的建设工程竣工验收报告f .其他审计部门要求提交的资料上述资料必须提供原件的是a、b、c、e项目内容的复印件时，请注明原件的保管场所。2 .公司监理部审查审定的工程决算资料，由公司监理部存档。5、建设工程措施项目、措施费的基本定义及其关联1. 结算编审规程以非实体项目为措施项目：所谓非实体项目，一般来说，费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或两个以上的工程有关，与实际完成的实体工程量无关，典型的是大中型工程机械的进入和拆卸费用、文明工程和安全防护、临时设施等(即为了完成建设工程项目所有项目的实体工程，不构成该工程施工前、施工中发生的技术、生活、安全等方面实际完成的实体工程项目的施工措施性项目。 (请参见。)2 .措施费：指为了完成建设工程项目所有项目的实体工程，在该工程施工前、施工中、生活、安全等方面除工程实体项目外发生的费用。6 .支部部分工程量清单项目的特征描述一般要求1 .需要说明的内容：1 .有关精确计量的内容必须记述：例如，门窗的开口部的尺寸和框架周围的尺寸，因为以“03规范”用“树”计量门窗，所以1树门和窗的大小与门窗的价格直接相关，有必要记述门窗的开口部和框架周围的尺寸。 “08规范”用“132”或“树”测量，用“树”测量时，上述的记述还需要。2 .有关结构要求的内容根据混凝土构件的混凝土强度等级是C20、C30还是C40等混凝土强度等级而价格不同，所以必须记述。3 .关于材质要求的内容，油漆的种类：调合漆还是硝基清漆等必须记述管材的材质：是碳钢管、塑料钢管、不锈钢管等还是管材的规格、型号也需要记述。4关于施工方法、安装方式的内容，必须记述：例如配管工程中钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接，塑料管是粘接连接还是热熔接连接等。5 .上述仅供参考，项目特征记述必须具体结合实际和相关资料正确、全面地记述。7 .本方法用语言说明1 .为了在执行本方法条文时容易区别处理，将要求严格不同的术语说明如下1 .表达严厉，必须这样做的话：表面语采用“必须”或“可”，背面语采用“严禁”。2 .表示严峻，在正常情况下应该这样做的话如下表面上的话采用“应该”，背面的话采用“不应该”或“不应该”。3 .表示稍微选择了许可，条件被许可时应该首先进行的词语：表面语采用“宜”，背面语采用“不适”。表示有选择，在一定条件下能做的术语采用“可”。4 .本方法中，