财产行为税知识点

财产行为税政策知识点一、说明(a)基本框架。为了更好地帮助应试者，掌握财产税税制要素，进一步明确财产税应试方向和重点，以近几年注册会计师、税务师应试指导为基础，综合纳税服务职务和职务的特点，整理当前国家及地方一级出台、制定的财产税重要法律、规定及实体政策。在这里，“要知道”知识点是坚定掌握和重点的税务实体法的基本要素。“对知识点的关心”是指要深入理解和加强学习的税收具体政策。“知道”是指应试者基本上知道并次要关心的财产税相应征收管理方法或实体政策。(b)学习建议。一、了解这个知识点的通读，第一，明确方向，了解概要，明确要点；二是基于精读政策要点，完全掌握，泄漏检测，可以巩固；第三，用加强练习的方法加深理解，补充短板，快速回复；把握政策大纲的理解度。二、土地增值税知识点(a)应该知道的会议1.征税范围：对国有分公司使用权转让、土地建筑和其他附属物转让、有偿转让的房地产三类征税，对继承、特定增资旅行委员会不征税)纳税人：包括所有单位和个人3.套用税率：四种超高率增量税率4.计税进口额“大种植定”后进口额(包括预设备准)不包括增值税。项目金额扣除，基本公式=取得土地使用权的金额房地产开发费用房地产开发费房地产开发费与房地产转让有关的税收财政部规定的其他扣除项目；增值计算，基本公式=收入额-要素金额扣除；增值率计算，基本公式=增值扣除项目金额100%；计算应纳税额，默认公式=增值税率-可退回项目金额快速计算可退回系数%税收优惠：条例将明确减免。6.征收管理：纳税年度申报、“先进先出、后清算”、纳税地点(b)掌握一、税收范围、收入确定和扣除项目的特别规定；二是转移老房子和建筑物计算方法。三是具体优惠政策；四是根据房地产估价价格征收的三类情况；五、分类咨询土地增值税申报表(c)熟悉第一，从事房地产开发之前的纳税人申报纳税。二、土地增值税清算管理程序及其要点三、印花税知识点(a)应该知道的会议1.课税范围：经济合同、产权转让书、营业帐簿、权利许可证及财政部确认的其他证书。2.纳税人：我国内属于书架、收货、使用课税的各机关及个人。3.适用税率：1是比例税率、财产租赁合同、仓库保管合同、财产保险合同的税率为1。加工合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转让书、营业账簿上记载资金的账簿，税率为0.5。购买和销售合同、建筑和安装工程合同、技术合同的规定税率为0.3。贷款合同的税率为0.05。证券交易印花税实行单向征收，税率为1。二是适用统一税率、配额税率的是权利、许可证照片及营业帐簿的其他账簿，单位税额采用了各5元的项目固定税额。4.计税依据：1是价格的计税依据、每种类型的经济合同、合同中列出的金额、收入或费用的计税依据。产权转让书以书里包含的金额作为计税的基础。资金的营业帐目包括实收资本和资本公积金两种总额作为计税标准。二是以计税、其他营业帐簿和权利、许可照片、计税数量为准。5.计算应税金额：1范例比例税率计算方式：应税金额=税捐金额套用税率；二是固定税率计算方法。应税金额=传票数量单位税捐。税收优惠：条例将明确减免。7.征收管理：一般和一般纳税方法。(b)掌握一、纳税范围、纳税人、计税依据、计税金额计算的特殊规定；二是具体优惠政策；三是税收贴花和凭证管理的具体规定；四是印花税核定征收；五、辅导印花税申报表(c)熟悉一、印花税票类型面值；第二，违反印花税的处罚；第三，印花税风险管理。四、财产税知识点(a)应该知道的会议1.征税范围：对城市、县、形成的村庄和工业区征收。2.纳税人：纳税范围内的住房产权所有者是纳税人。3.税率：1是1.2%的法定税率，根据房地产税计算残值计算。第二，根据法定税率为12%的房地产租赁收入计算税金。4.计税标准：一是经营自己的房子，以房地产的计税余款作为计税标准。二是出租的房子以租金为准。5.计算应税金额：应税金额=房地产税捐计算剩馀值(或租赁收入)适用税率；房地产税计算盈余=房地产原值(1-原值退税率)。税收优惠：条例将明确减免。7.征收管理：应纳税义务发生时间、纳税地点和纳税期间。(b)掌握一是对房地产财产税的解释；第二，关于计算纳税范围、纳税人、租赁的纳税税率(征收率)、计税标准、地下建筑的应纳税额的特殊规定；二是具体优惠政策；三是纳税义务截止时间；四是我省具体纳税期限；第五，分类咨询填写房产税申报表。五、城市土地使用税知识点(a)应该知道的会议1.征税范围：对城市、县、形成的村庄和工业区征收。2.纳税人：市、县、建制镇、工业区内使用土地的所有单位和个人。3.计税基准：使用纳税人实际占用的土地面积(平方米)作为计税基准。4.应税金额计算：年度应税金额=税捐计算土地面积(平方公尺)适用税捐金额。税收优惠：条例将明确减免。6.征收管理：应纳税义务发生时间、纳税地点和纳税期间。(b)掌握一、征税范围、计税依据、地下建筑占地面积计税额计算的特殊规定；二是具体优惠政策；三是纳税义务截止时间；四是我省具体纳税期限；五、第一、后续、变更、终止申报管理；第六，分类咨询填写城镇土地使用税申报表。(c)熟悉一、条例明确适用的税收；二是城市土地使用税管理。三是城市土地使用税风险管理。六、汽车税收知识点(a)应该知道的会议1.征税范围：次征税的征税范围是指在中华人民共和国内，属于车船税法随附的车船税税目税额表规定的车辆、船舶。2.纳税人：中华人民共和国内附有车船税法的车辆、船舶所有人或管理员、车辆税的纳税人。3.计税依据：以车船税税目税额表及其执行令相关的排气量、准备质量、批准的乘客数、净吨位、千瓦、船长、车辆管理(登记)部门签发的车辆登记证书或驾驶执照相关项目中包含的数据为准。4.计税：一般规定(包括新购买的车辆，购买短期保险金的汽车)。税收优惠：法律明确减免。6.征收管理：应纳税义务发生时间、纳税地点和纳税期间。(b)掌握一、纳税范围、纳税人、计税依据、计税金额计算的特殊规定；第二，保险机构代收先税相关规定。三、具体事项减免政策、我省记录或事先申请减免管理规定；第四，申报的时候要提供信息。第五，分类咨询将填充车船税法，车船税申报表，车船税代收代缴汇总申报表，车船税代收代缴明细表。(c)熟悉一、船舶的适用税收、纳税项目及相关说明；二是委托运输部门海事管理机构征收船舶转车道税的有关规定。第三，国税风险管理。七、契税知识点(a)应该知道的会议1.课税范围：在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权。具体包括：国有土地使用权转让；包括土地使用权转让、出售、赠与、交换，但不包括农村集体土地合同管理权转移；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。2.纳税人：中华人民共和国内土地、住房所有权转移、负担的单位和个人拖欠的纳税人。3.税率：使用税适用3%至5%之间的税率率。4.计税依据：一、国有土地使用权转让、土地使用权销售、房屋买卖、交易价格；二是指土地使用权赠与、房屋赠与、土地使用权出售、房屋买卖市场价格批准的征收机关；第三，土地使用权交换，住房交换，土地使用权交换，住房价格差异。5.计算应税金额：应税金额=以税捐计算为基准的税率。税收优惠：条例将明确减免。7.征收管理：应纳税义务发生时间、纳税地点和纳税期间。(b)掌握一、纳税范围、纳税人、计税依据、税率、纳税期间的特别规定；二是具体优惠政策；第三，简化宣言信息的特别条款。第四，咨询制定了契税申报表。八、耕地占用税收知识点(a)应该知道的会议1.纳税人：对耕地占用税的纳税义务人，是占用耕地(包括建筑和结构建设)或从事非农业建设的单位或个人。课税范围：农地和其他农地3.计税标准：耕地占用税以纳税人实际占用的耕地或其他农田面积为计税标准，按规定的税额一次性征收。4.应税金额：应税金额=应税土地面积适用税捐金额。税收优惠：条例明确免除。6.征收管理：应纳税义务发生时间、纳税地点和纳税期间。(b)掌握一、纳税人、纳税范围、计税标准的特别规定；二是临时安装税收条例；第三，条例明确减少了局势。第四，咨询制定了耕地占用税申报表。(c)熟悉一、农田税收范围的具体说明；二是由规定确定的适用税额。三是耕地占用税信息管理；四是耕地占用税风险管理。Ix。城市维护建设税知识点(a)应该知道的会议1.纳税范围：具体包括城市城市、县、形成的市镇和税法征收“3岁”的其他地区。2.纳税人：缴纳增值税、消费税、销售税的单位和个人都是城市维持建设税的纳税人。税率：第一，纳税人在市中心，税率为7%。第二，纳税人位于县、镇，税率为5%。第三，纳税人所在的地方不是市、县或镇，则税率为1%。4.计税依据：城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税、销售税税额，不包括附加滞纳费用和罚款。5.计算应纳税额：应纳税额=(实际缴纳的增值税额实际缴纳的消费者税额实际缴纳的营业税额)适用税率6.征收管理：纳税地点，保税处罚(b)掌握一、关于纳税范围、纳税人、税率、计税标准、纳税区域的特别规定；