建设工程施工合同变更与解除纠纷PPT课件

建设工程施工合同变更与解除纠纷,1,建设工程施工合同变更与解除纠纷,建设工程施工合同履行过程中，因当事人双方各自的情况发生变化，需要对合同条款进行变更，甚至是解除合同。,建设工程施工合同变更与解除纠纷,2,1、业主向上级单位要求追加工程建设资金，是否视为同意变更建设工程施工合同约定的价款？,建设工程施工合同变更与解除纠纷,3,1998年，内蒙建粮食储备库。由内蒙粮食局、发改委、财政厅、监察厅、建设厅、审计厅组成“内蒙建库办”。内蒙建库办和项目建设单位以项目招标委托人的名义委托招标、投标代理机构。2001年9月，包头市第二建筑工程有限有限公司中标。取得“拉布大林储备库”中标资格。9月17日签订建设工程施工合同。“合同价款采用固定价格方式，经建库办批准的工程变更可以调整。”,建设工程施工合同变更与解除纠纷,4,由于包头二建在该工程中垫资，完成了该项目。要求支付欠款、违约金、赔偿经济损失。将内蒙建库办、内蒙粮食局、内蒙发改委、拉布大林储备库告上法庭。,建设工程施工合同变更与解除纠纷,5,2、当事人对建设工程施工合同变更的内容约定不明确，如何处理？,建设工程施工合同变更与解除纠纷,6,2007年4月18日，浙江广扬建设集团有限公司中标黄山市鹭港房地产开发有限公司开发的鹭港豪园项目。2007年5月11日，签订建设工程施工合同，竣工日期2008年1月31日，2008年6月10日，签订补充协议，一、竣工时间延后至2008年10月20日。二、工程结算：按施工图、设计变更签证确认的净增加工程量按实结算。,建设工程施工合同变更与解除纠纷,7,该项目施工过程中基础部分未变动，但对地上部分作了局部设计变更，并出具新图。2008年12月15日竣工验收合格。,建设工程施工合同变更与解除纠纷,8,3、建设工程质量不合格，承包人拒绝修复，发包人能否解除合同？P15,建设工程施工合同变更与解除纠纷,9,2007年9月18日，华胤公司钢结构工程有限公司与青岛百家塑料有限公司签订建设工程施工合同，华胤承建百家的6号仓库。合同价款300万。2007年10月20日开工，2008年4月中旬完工。百家支付了200万。华胤起诉百家，要求支付100万及逾期利息。,建设工程施工合同变更与解除纠纷,10,百家反诉：华胤偷工减料及人员不齐，致使工程出现严重质量问题。华胤多次返工，仍不能解决，后又擅自离场。既不提交竣工验收申请也不交付涉案工程，致使应在2007年底交付的工程至今未交付使用。请求：1、华胤支付百家维修费1,843，458.2元；2支付逾期完工的损失200万；3解除双方建设工程施工合同。,建设工程施工合同变更与解除纠纷,11,4、承包人延误工期，发包人能否解除合同？经发包人催告后，在合理期限内仍为完工，或者承包人延误工期导致合同目的无法实现，发包人可以向法院或仲裁机构请求解除合同。,建设工程施工合同变更与解除纠纷,12,5、建设工程施工合同解除的法定程序？,建设工程施工合同变更与解除纠纷,13,2006年11月19日，慈溪市第二建筑有限公司与慈溪市三金智能仪表有限公司签订建设工程施工合同，载明：一、工程概况、内容、开工竣工时间、合同价款。第二部分是通用条款。2006年11月25日，三金公司支付预付款1,121，273.2元。2006年11月27日，二建支付保证金50万。,建设工程施工合同变更与解除纠纷,14,2007年8月23日，二建向三金公司发催告工程进度款的函件。2007年8月25日，三金向二建发回复关于建设工程不具备支付工程进度款的函。2007年9