市场情况调查报告

精品文件市场状况调查报告市场调查是用科学的方法，有目的地，系统地收集、记录、整理市场信息和资料，分析市场状况，了解市场的现状和发展趋势。 以下收集整理好的市场状况调查报告，供参考市场调查报告一、调查方案(1)了解调查目的：大学生手机使用情况，为手机经销商和手机制造商提供参考，同时为大学生开发手机消费市场提供一定参考。(2)调查对象：在校生(3)调查程序：1 .设计调查问卷，明确调查的方向和内容2 .进行聊天调查。随机和各大学学生聊天，填写问卷3、根据回收的互联网问卷进行分析。 具体内容为：(1)根据样品购买地点、价格和品牌、月消费分布情况平均、方差等分布的数字特征，估计大学生整体手机月消费分布的相应参数(2)根据同学对手机功能的要求，分析手机市场二、问卷设计大学生手机使用情况调查问卷三、数据分析根据以上整理的数据，我进行了数据分析，得出：学生的手机市场是一个具有非常广阔的发展潜力的市场。(1)根据学生手机市场份额分析(2)学生消费群的普遍特征作为学生，我可以理解这个团体，分析我们的共同特征，手机市场可以对不同的学生团体开发产品，进行目标市场营销手段，切断市场。其次分析学生团体的特征：一、学生消费群的普遍特征：一)没有经济收入2 )追求时尚，崇尚个性独特的风格，重视个性宣传4 )学生基本上以集体生活为主，彼此的信息交换很容易受到同学和朋友的影响。5 )品牌意识强，喜欢名牌产品(3)学生消费者购买手机的标准和特征大学生购买手机的主要考虑因素是时尚个性化、功能、价格、品牌等，这也成为学生购买手机的四个基本标准。调查显示，大学生选择手机时最重要的是手机的设计，形状、大小、厚度、材料、颜色等占65%，而大学生不仅仅追求外表的美丽，“内在”也很重要，手机的功能也占50%，其次更重视的是房地产市场调查报告“两港一城”的建设热潮和城市化进程促进了我地区房地产市场的繁荣。目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业的直接税收占总税收的15%左右，加上相关税收占总税收的30%的权利税收，就达到36%。随着经济的发展和城市化进程的加快，房地产业对税收支柱的作用更加明显。最近，中央和市相继发布房地产市场调控政策，对于外部环境影响敏感的房地产业来说，政策调整无疑会影响房地产市场的发展。市场调查报告认识我区房地产市场的现状，客观分析政策对房地产动向的影响，提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场持续健康发展具有重要意义。一、我区房地产市场的发展现状今年16月，我区房地产业税收5亿元，比去年增加85%的房地产开发投资达到37，3亿元，其中住宅投资达到23亿元的商社施工面积为489，9万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业的发展呈现以下特征：1 .房地产投资保持高增长率我们区近年来的大开发大建设态势和房地产市场的人气使房地产开发商对我们区房地产市场的前景寄予了很大的期待。今年上半年，我区房地产开发保持了去年以来的快速增长，16月，房地产开发平均增长率为42，2 %，具体趋势见图1。其中，住宅建设在房地产开发投资中地位显着，占房地产开发总投资62%的商业营业用住宅今年的开发增长率也持续上升，26月的累计增长率分别为：2、6%、15、2%、84、5%、79、1%、1、9倍2、房地产销售势头明显今年，我们区商社的销售面积和销售额的增长率呈逐月减少趋势，26月的增长率参见图：从商社的预售情况来看，下跌趋势很明显。1-6月全地区销售3940套，总面积50，6万平方米的预售夹克数量和面积数分别比去年同期减少15、5%、15、4%。市场调查报告从对宏观政策的展望来看，3月我区商社的预售明显下降。 4月只销售了474套，总面积为6，5万平方米，比3月下降了44，3 %。5月、6月将继续保持低预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。3、房地产的平均价格持续上升今年年初开始，中央和市频繁发布控制房地产市场的相关政策，但年后，房地产市场进入了急速上升的新行情，土地的稀少性，人们改善住宅的实际需求支持，以及“跟不上上涨”的投资心理等影响，我区的房价也持续上涨从2009年开始，我们区房地产价格以年均20%以上的速度急速上涨，房价在xx年分别上涨了20、5%、30%、42%。目前，我区新建商社的平均价格每5590元平方米，比去年上升20%的库存量室平均价格已经每5000元平方米，比去年上升47%。二、最近房地产市场调控政策对我区房地产市场发展的影响由于房地产价格持续上涨，房地产市场投机成分严重，中央把防范房地产风险作为今年宏观调控的重点，市也制定了一些相关政策，加强了房地产业的控制。中央和市的政策主要通过以下方面控制住宅市：中央：土地供给结构的调整。建设部等七部委对于各地规定适应房地产市场变化情况适时调整土地供给结构、供给方式及供给时间的住宅价格上涨过快的地区，严格提高居住用地在土地供给中的比例，以增加中低价格的普通商品住宅和经济适用住宅建设用地的供给量为重点的高级住宅用地的供给住房贷款利率调整。3月16日，中央银行规定调整商业银行的自营性个人住房贷款政策，对于房价上涨过快的城市和地区，将个人住房贷款最低低头金比率从20%提高到30%，实施住房贷款下限管理，将个人住房贷款利率的下限水平从5，31 %提高到6，12 %房地产财税政策调整。国税总局、财政部、建设部共同发行的文章规定，xx年6月1日以后，个人购买不到2年的住宅对外销售，全额征收销售税，同时xx年6月1日以后购买非普通住宅，以3%全额征收权利税。房地产发展目标的调整。xx年市确立了“以居住为主，以市民消费为主，以一般商品住宅为主”的“以三个为主”大楼市的规制原则。房地产销售登记方式的调整。市里加强了新建大楼在网上的申报，2月18日发布了“网上二手住宅”的试运行，提高了房地产信息的透明度，打击了非法买卖房地产的企业。房地产供给结构调整。大力调整供给结构，加大以辅助商社为中心的中低价格普通商社的供给。xx年市开始建设辅助商品房和中低价格商品房。短期来看，宏观政策的调整直接影响我区房地产投资建设，关系到财政收入、固定资产投资、第三产业附加值等主要经济目标的实现，同时，由于房地产价格控制政策的出现，市场前景加深，房地产市场，特别是二手住宅市场的交易量大幅度萎缩，对我区房地产业的发展有一定程度的但是，从长远来看，宏观政策调整有效地排除了我区房地产市场的投机因素，抑制投机行为，规范投资行为，鼓励居住消费，有利于我区房地产市场的持续健康发展，主要发挥以下方面的作用：合理管理房地产投资开发量。通过调整住房贷款利率、税收政策，减少房地产市场的投机因素，揭示市场的真正需求量，合理引导房地产投资开发量。同时，严格土地供给，有防止过度开发的效果。缓解房地产业供求矛盾。增加辅助商社和中低价格商社的建设量，调整房地产供给结构，满足一般老百姓的住宅需求，有效缓解房地产业供求矛盾。适度稳定房地产价格。考虑到“两港一城”的建设效果第一次出现，浦东板块效应，基础设施建设加快带来的房地产价格上涨效果，我区房地产价格继续上涨，但房价限制、税收调整、商品房网上登记等政策方法将有效上涨过度的房价三、积极应对，保持我地区房地产市场可持续健康发展总的来说，我区房地产市场的发展基数相对较低，最近又迎来了“两港一城”的开发建设的历史机遇，从长期来看，我区房地产市场还有较大的发展空间。最近的房地产调控政策将进入我地区发展中的房地产市场调整-强化-提高的阶段，越来越成熟。为了维持我区房地产市场的持续健康发展，现在必须注意以下几点。1 .加强对房地产价格的监测建立科学有效的房价监测和预警系统，加强房地产市场控制，维护房地产市场价格秩序，促进房地产业持续健康发展。目前，重点监测土地转让价格，新设商品房、库存房交易价格，特别要重视加强对住宅类商品房价格的监测。加强了房价季度、年度分析预测，将土地面积、房地产开发投资额、新商品房开工面积、竣工面积、销售面积、空房面积和空闲率、市场平均价格和变动情况和原因等纳入了分析内容。一旦发现价格异常变动，立即提出警告建议。2 .加强房地产项目的跟踪管理建立房地产项目跟踪联系网络，及时反馈项目进展情况，发现问题，调整问题，解决问题。确保房地产企业按照政府年度土地供给计划经营房地产开发项目，以统一的招标、拍卖和招牌方式取得土地使用权的同时，严格处理房地产企业的有关用地、立案、规划、建设和销售手续。对于良好的房地产项目市场准入关系，必须严格审查房地产开发企业的资质条件，提取注册资本、项目资本，没有执照或超出范围从事房地产开发经营的行为，依法严厉取缔。3、有计划地阶段性地计划房地产开发结合我地区经济发展和城市建设的总体规划，开发房地产，根据轨道交通等基础设施建设制定房地产开发计划，合理预约开发空间，通过城市规划引导房地产开发，达到推动经济发展的好效果。加强房地产市场监测，通过房地产市场信息透明化，培养房地产行业协会的作用，让房地产企业掌握市场情况，根据市场运营情况合理安排开发计划。4 .合理引导住宅主体的需求中低收入员工、新的城市员工、城市化进程中的人们、城市外出打工、城市困难家庭是社会住宅主体的需要。为了满足这一部分的需要，市政府今年将大力推进辅助商社和中低价格商社两种住宅建设，同时提高廉租房的建设力。我区要以此为契机，积极推进商社的开发，改善住宅供给，完善住宅功能，提高住宅质量。同时配合我区开发建设和城市化进程，引导居民对住宅的合理消费，推进主体需求合理化。市场调查报告一、市场调查报告的特征市场调查报告是经济调查报告的重要种类，是用科学的方法详细调查研究了市场的供求关系、购买状况、消费状况等后写的报告。其作用是，企业掌握市场现状和趋势，强化企业在市场经济潮流中的应对能力和竞争力，有效地促进经营管理水平的提高。市场调查报告可以从不同的角度分类。根据相关内容的量，可以分为综合市场调查报告和特殊市场调查报告的不同调查对象根据市场供求情况的市场调查报告、产品状况的市场调查报告、消费者情况的市场调查报告、销售情况的市场调查报告、市场竞争情况的市场调查报告的表现方式，分为陈述型市场调查报告和分析型市场调查报告。与一般调查报告相比，市场调查报告在材料形成和结构布局方面有明显的共同特点，但比一般调查报告更加集中，也有专业性。二、市场调查报告的形式和写法市场调查报告的内容结构一般由以下部分构成：(1)市场调查报告的标题标题是市场调查报告的主题，一般有两种构成形式：作为市场调查报告书标题的公文格式标题，由调查对象和内容、文种名构成，例如关于2002年全省农村服装销售情况的调查报告。值得注意的是，在实践中还可以将市场调查报告简化为“调查”市场调查报告的标题-文章的标题，用摘要的语言直接介绍调查的内容和主题。 全省城镇居民潜在购买力动向。在实践中，这种类型的市场调查报告标题多采用两题(正副题)的结构形式，更引人注目，更有魅力。例如竞争在今天，希望在明天-全国洗衣机用户问卷调查分析报告、市场在哪里-天津地区三峰轻型客车用户调查等。(2)市场调查报告的引言引言也称为导游语，是市场调查报告正文的开头部分，必须写简洁简洁的摘要。一般说明调查的目的、时间、场所、对象和范围、方法等与调查者自身相关的情况，总结市场调查报告的基本观点和结论，使读者能初步理解全文的内容、意义等。