深圳_仁恒峦山美地_智能化打造建议

智能化,现阶段项目智能化的普遍配置,1.综合布线及有线电视系统2.智能家居系统（附加值体现）数字可视对讲系统访客对讲功能：对访客身份进行确认紧急报警功能：户内对讲分机设报警按钮，报警信号可传至保安中心户户通话功能：可实现户户免费通话联动开锁功能访客留影留声功能信息发布功能电子门锁系统家居控制系统：灯光控制、空调控制、自动窗帘控制（将家居控制系统集成在可视对讲的网络平台上，可实现远程手机或网络远程控制功能）家居安防系统3.保安监控系统4.火灾自动报警系统及紧急广播系统5.公共区域的灯光控制系统、音响广播系统,可视对讲户内机,厨房电视电话,浴室电话,主要功能浴室液晶电视接收电话号码显示免提通话来访者对讲普通电话呼叫及接听紧急按钮呼叫,主要功能与来客对话并开门电视和收音机,主要功能访客对讲功能紧急报警功能户户通话功能联动开锁功能访客留影留声音功能信息发布功能,现阶段智能化的普遍配置,保安监控系统,现阶段智能化的普遍配置,本项目设置闭路电视监控系统。在安防中心设置视频矩阵、硬盘录像机、电视墙等设备对所有视频信号进行集中监控。对公共走廊、电梯厅、电梯轿厢、入户大堂及其主要出入口设置摄像机，在保安监控室进行集中监控。,现阶段项目智能化的增值配置,现阶段智能化的增值功能,在每个单位内设置独立的门锁系统，住户可通过指纹、感应钥匙或密码打开入户门；为确保的安全性和私密性，此门锁系统采用非联网型，为住户独享。智能门锁系统的功能：密码/刷卡/指纹验证身份功能延时自动锁定功能内部强制锁定功能丢失钥匙删除功能火灾事故报警功能及电子锁开启功能（内装高温警报安全系统）,现阶段智能化的增值功能-家居控制系统,控制面板遥控器,家居控制系统主要包括：灯光控制、家电控制、家居环境控制等内容；通过现场总线控制产品实现对室内灯光的调节、对空调、电动窗帘的控制.住户可以通过安装与墙上的操作面板，对灯光、家电等设备进行操作，同时也可以通过遥控器对灯光家电等设备进行集中控制。灯光控制：客厅、卧室灯光的开关控制、调光控制、场景控制等电动窗帘的控制：可通过遥控器或操作面板打开或关闭电动窗帘。对空调的控制：可实现对空调的开关控制及温度设定功能，可在本地实现启停空调功能，另外还可以通过手机或网络实现远程控制功能。远程控制功能是非常实用的，住户在下班回家的路上就可以通过手机打开家中的空调，为主人提供一个舒适的居住环境。（此功能的实现需进一步确定）,聚会场景,一般场景,视听场景,休憩场景,在户内设置一套家居安防系统，主要在卧室床头柜处设置1个手动紧急报警按钮，在紧急境况下使用。将手动紧急报警按钮，接入可视对讲户内机的安防分区模块，通过可视对讲的安防报警功能将报警信号传至安保中心。在靠近室外一侧窗户的设置玻璃破碎探测器或红外幕帘探测器防止从窗户的非法入侵。当有报警发生时间，要求在保安控制中心要有电子地图显示功能，并同时可将报警信号发送给住户指定手机上。,现阶段智能化的增值功能-家居安防系统,视得安可视对讲系统,彩色多功能免提触模屏可视对讲分机（SD-980RYC36ET）具备8防区报警功能和紧急报警功能。室内可视分机具有信息提取功能。可与主机、管理中心实现呼叫、对讲、监看、开锁等功能。可与门前机实现呼叫、对讲、监看、开锁等功能。可通过管理中心呼叫另一室内分机，并与之对讲。可自动传送报警信号至管理中心。12首和弦振铃，声压70dB(A)。用户通过按单元门口机的“呼叫”键可以呼叫管理中心机，并对讲通话。,金域蓝湾智能化系统案例,电梯联动系统访客、小区内住户呼叫住户时，住户通过室内可视对讲主机确认后，电梯降至首层迎接访客后升至住户楼层住户可在电梯轿箱内刷卡，电梯自动升到住户楼层,打开自家电梯门电梯设公共楼层（首层和地下层），业主和访客只能访问目的层（自住层或访问层）和公共层，其余层不能到达室内安防报警系统客厅安装一个红外报警器，客厅和主卧安装紧急按钮，厨房安装煤气报警器，可报警到小区管理中心。预防攀爬入户，二层和顶层的阳台门处安装幕帘探测器。小区门禁管理系统小区实行一卡通管理。停车场管理系统和门禁系统共用IC卡。小区门禁分为小区主入口、一线TH和大平层区域入口、单元门口三道设防，一线TH和大平层单独用门禁与二线小区门禁隔开，分开管理。,金域蓝湾智能化系统案例,小区电视监控管理系统,小区主要出入口、大平层首层电梯厅和电梯轿箱安装半球摄像机，全方位监控来往人员。周界围墙设置防越报警系统，并安装一体化球机，与周界报警系统联动，管理中心设电子地图，显示报警位置。停车场安装枪式摄像机，对车库异常情况进行监控。,金域蓝湾智能化系统案例,电梯轿厢液晶显示系统,电梯自带的液晶屏，可播放广告短片，显示电梯运行状态,4.五重智能安防,1.隔音与保温楼板,2.智能舒适的网络系统,3.智能家电场景预设功能、操作制动化,5.浴室智能电话,6.软水化装置,7.热水循环无需等待打开水龙头就有热水,8.长距离感应IC卡,红树西岸高科技及智能化系统案例,12,A场景设定,B操作自动化,墙上面板、手机、终端显示器、PDA、遥控器，均为控制家中电器的主脑，简单。,家中所有的灯光、窗帘、音箱（背景音乐）、空调及选购的智能家电等均可预设为不同组合的室内场景状态。夜间起床场景：通往洗手间的灯柔和的一路亮起会客场景：灯光明亮，空调自动调节家庭聚餐场景：灯光明亮，音乐响起看电视场景：灯光柔和，窗帘关闭浪漫晚餐场景：餐厅灯光柔和，其它灯关闭,全球最顶尖的智能化制造商、比尔.盖茨、李嘉诚、克林顿、布什家居智能化体系Crestron定制式智能化系统/honeywell定制式智能化系统,三湘海尚高科技及智能化系统案例,品牌优势：全球顶尖的先进控制技术和集成方案制造商，近40年来都领导着智能控制系统的潮流，当前占有75市场份额。三湘定制六大智能化系统：可视对讲功能：可视对讲功能、与保安管理中心的通讯储存来访者影像功能、来访者二次确认、开门记录等；门禁控制功能：自动呼叫电梯功能；消防联动，报警自动开门家居安防功能：入侵报警、煤气泄漏、火警和紧急按钮报警自动控制功能：灯光控制、网络视频监控功能信息管理功能：接收小区管理中心相关信息发布网络远程控制：在您出差或旅游过程中，可以在世界任何能上，Internet的地方，来连接小区自家智能家居系统，了解家中的情况及信息；户在回家的路上，通过移动电话可以打开家里的空调，打开热水器的电源，给预先放好的电饭煲通上电，使自己一回到到家中就有一个舒适、温馨的环境。,玄关,智能控制内容：灯光、门外摄像头、电子门锁、空调、新风系统、吸顶红外探测、电动窗帘、背景音乐,三湘海尚高科技及智能化系统案例,客厅、走廊,智能控制内容：照明、安防监控、空调、新风、音视频分配、背景音乐、家电影院、电动设备、中央吸尘端口等设备联动，产生一系列炫目场景，让客人体验高度智能化，豪华与时尚的综合效果,智能灯光场景体验,三湘海尚高科技及智能化系统案例,主卧,智能控制内容：灯光、空调、新风系统、电动窗帘、液晶电视、背景音乐、电锁、压力传感器、中央吸尘端口、浴缸、紧急按钮、呼叫服务、安防监视,三湘海尚高科技及智能化系统案例,当今欧洲健康住宅采用的标准排水方式同层排水系统,图,三湘海尚高科技及智能化系统案例,运行原理：同层排水是指卫生间内卫生器具排水管（排污横管和支管）均不穿越楼板进入他户。在同楼层内敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式。,同层排水系统的优点：1、房屋产权明晰,卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本层（家中）内进行，不干扰下层住户。2、卫生器具的布置不受限制；3、排水噪音小；4、渗漏水机率小5、不需要旧式P弯或S弯,同层排水展示,送风均匀、24小时换气、兼具杀菌能力的置换式新风系统双向流全热交换新风系统,三湘海尚高科技及智能化系统案例,高层新风系统,系统说明：向室内低速柔和送风。风速控制在一定的范围内，分布均匀、缓慢扩散，湿润清新，室内没有明显吹风感。在不知不觉中，始终保持室内空气的清新。,优势：多重净化技术，送风均匀，使新风不会产生送风死角24小时纯净新风，保持充足的氧气，保持舒适的温度和湿度，且具有杀菌功能，彻底告别传统开窗通风的弊病。彻底杜绝“空调病”及“病态建筑综合症”能延长建筑物的寿命，尤其是防止室内家具、衣物及内墙面发霉，营造健康舒适的家居环境耗电量非常小，一天仅耗1度电，24小时全日都能保证源源不断的纯净空气,本项目智能化方向建议,90/70中不受面积段限制的部分高端产品，建议在基本智能化配置之上，增加附加值功能新风换气系统智能门锁同层排水系统智能家电/浴室智能电话智能灯光场景热水循环电梯刷卡停层,2-3房的基本产品，建议以基本智能化配置为主增加基本生活改善附加值功能：新风换气系统智能门锁热水循环,智能化家居产品选型建议,根据目前仁恒开发的产品档次，建议智能化系统产品选型定位为中高端品牌的主流产品。综合布线产品选择进口知名品牌产品。(奇胜、康普、西蒙）数字可视对讲产品选择进口品牌产品。