旧楼改造石材及玻璃幕墙施组

1 目目 录录 第第 1 1 章章 编制说明及依据编制说明及依据.4 一、编制说明.4 二、编制依据.4 三、采用的技术标准与规范.4 第第 2 2 章章 投标承诺投标承诺.7 第第 3 3 章章 工程概况工程概况.9 一、工程概述.9 二、施工现场条件.9 三、工程总体目标.9 四、工程的总体实施方案.9 第第 4 4 章章 施工前的准备工作施工前的准备工作.11 一、总体安排.11 二、工程总体指标.11 三、技术准备.13 四、材料准备.14 五、生产加工准备.14 六、施工准备工作的管理重点.14 第第 5 5 章章 设计周期设计周期与设计服务与设计服务.15 一、设计质量及保证措施.15 二、设计服务措施.16 第第 6 6 章章 工程项目负责人及项目管理组织机构情况工程项目负责人及项目管理组织机构情况.17 一、施工管理组织机构.17 二、施工管理组织机构职责.18 第第 7 7 章章 施工现场总平面布置施工现场总平面布置.22 一、平面管理原则.22 二、施工现场总平面布置规划.22 三、施工平面管理.24 第第 8 8 章章 施工进度计划及施工进度计划及进度进度保证措施保证措施.26 一、施工进度计划.26 2 二、确保工期进度的措施与方法.27 第第 9 9 章章 劳动力和材料的安排劳动力和材料的安排计划计划.34 一、劳动力安排计划.34 二、材料采购计划.36 第第 1010 章章 施工机械状况施工机械状况.38 第第 1 11 1 章章 材料制作及加工工艺材料制作及加工工艺.39 一、材料采购.39 二、材料运输.39 三、材料堆放.39 四、材料的加工制作.40 第第 1 12 2 章章 安全生产安全生产、文明施工文明施工及环境保护及环境保护保证措施保证措施.45 一、安全生产的保证措施.45 二、文明施工保护措施.49 三、环境保护保证措施.52 第第 1 13 3 章章 季节性施工、地下管线及其他设施的加固措施季节性施工、地下管线及其他设施的加固措施.55 一、季节性施工措施.55 二、地下管线及其他地上地下设施的加固措施.58 第第 1 14 4 章章 分部分项工程施工分部分项工程施工方案及质量保证措施方案及质量保证措施.59 一、脚手架搭设的施工方案.59 二、测量放线的施工方案.61 三、玻璃幕墙的施工方案.64 四、石材幕墙的施工方案.66 五、铝板幕墙的施工方案.68 六、铝合金格栅的施工方案.70 七、工程质量的保证措施.70 第第 1 15 5 章章 应急救援预案应急救援预案.92 一、事故的应急救援工作程序.92 二、应急救援预案内容.94 三、突发事件应急预案及预防措施.95 四、恢复生产及应急抢险总结.97 3 第第 1 16 6 章章 工程检查、测试与验收的方法和措施工程检查、测试与验收的方法和措施.99 一、检验、测试的方法和措施.99 二、验收的方法和措施.107 第第 1 17 7 章章 半成品及成品保护措施半成品及成品保护措施.109 一、生产加工阶段成品保护措施.109 二、成品包装阶段保护措施.109 三、运输过程中产品保护措施.109 四、施工现场成品保护措施.110 第第 1818 章章 与其他单位的协调配合措施与其他单位的协调配合措施.111 一、与业主方面的施工配合措施.111 二、监理公司方面的协调配合措施.111 三、与其他施工单位的协调配合措施.112 第第 1919 章章 工程资料管理与工程交付工程资料管理与工程交付.113 一、工程资料整理.113 二、工程资料整理与归档.114 三、工程验收.115 四、工程交付.115 第第 2020 章章 幕墙清洗方案幕墙清洗方案.116 第第 2121 章章 保修承诺保修承诺.118 一、各部门职责.118 二、工作程序.118 三、保修范围及售后服务的取费.119 四、售后服务人员的要求.119 五、幕墙维护手册及使用手册.120 附表一：主要施工附表一：主要施工管理人员管理人员表表.122 附表附表二二：项目经理简历表项目经理简历表.123 附表附表三三：主要施工机械设备表：主要施工机械设备表.125 附表附表四四：劳动力计划表劳动力计划表.128 附表附表五五：计划开、竣工日期和计划开、竣工日期和施工进度表施工进度表.129 附表附表六六：施工现场总平面布置图施工现场总平面布置图.130 4 第第 1 1 章章 编制说明及依据编制说明及依据 一、编制说明一、编制说明 1. 本施工组织设计是为了 XXXXXXX 工程的设计与施工而编制，是规划和指导该工程从 施工准备、施工过程到施工竣工的综合性技术经济文件。 2. 为了本工程在施工过程中按科学规律组织施工，建立正常的施工秩序，有计划地开 展各分部分项的施工，及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种材料及机具 的及时供应及使用，协调各工作之间、各种资源之间的空间布置与时间安排的关系， 保证施工顺利进行及按时按质完成施工任务，特制定本施工组织设计。 3. 同时，制定此施工组织设计可以使监理工程师及业主了解本幕墙施工过程中的每一 步骤，从而加强对我司的施工管理及监督。 二、编制依据二、编制依据 1. XXXXXXX 幕墙设计与施工工程招标文件及招标图纸； 2. 我司设计的 XXXXXXX 幕墙设计与施工工程设计图纸资料； 3. XXXXXXX 幕墙设计与施工工程来往函件传真，招标文件答疑会议纪要； 4. 工程现场及周围环境的初步勘察结果； 5. 建设部颁发的建筑工程施工现场管理规定 ； 6. 现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准。 三、采用的技术标准与规范三、采用的技术标准与规范 （一）幕墙设计规范（一）幕墙设计规范 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ-102- 2003； 建筑幕墙 JG3035； 建筑设计防火规范 GBJ16； 金属及石材幕墙工程技术规范 JGJ-133- 2001； 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113- 5 2003； 建筑安全玻璃管理规定 （发改运行20032116 号） ； 建筑外窗气密性能分级及其检测方法 （GB7107 中规定的 6 级） ； （二）幕墙检测执行标准：（二）幕墙检测执行标准： 抗风压变形性能：建筑幕墙风压变形检测方法 GB/T15227； 雨水渗透性：建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法 GB/T15228； 空气渗漏性：建筑幕墙空气渗漏性能检测方法 GB/T15226； 保温性能：建筑外墙保温性能分级及检测方法 GB8484； 隔声性能：建筑外墙空气隔声性能分级及检测方法 GB8485； 天然饰面石材试验方法 GB9966； 硫化橡胶邵尔 A 硬度试验方法 GB/T531； 硫化橡胶或热塑橡胶撕列强度的测定 GB/T530； 硫化橡胶密度的测定 GB/T533； （三）钢材标准（三）钢材标准 碳素结构钢阳极氧化、阴极氧化醛的总规范 碳素结构钢 GB/T700； 优质碳素结构钢 GB/T699； 合金结构钢 6 GB/T3077； 低合金高强度结构钢 GB/T1591； 碳素结构和低合金结构钢热扎薄钢棉线及钢带 GB/T912； 碳素结构和低合金结构钢热扎薄钢棉线及钢带 GB/T3274； 结构用冷弯空心型钢尺寸、外型、重量及允许偏差 GB/T67278； 冷板无缝异型钢管 GB/T3094； 不锈钢冷轧钢板 GB/T3280； 不锈钢热轧钢棒 GB4273； （四）铝型材标准（四）铝型材标准 铝合金建筑型材 GB/T5237- 2000； 铝及铝合金阳极氧化、阳极氧化膜的总规范 GB8013； 铝及铝合金加工产品的化学成分 GB/T3190； 铝及铝合金轧制板材 GB3380； （五）玻璃标准（五）玻璃标准 浮法玻璃 GB11614； 钢化玻璃 GB9963； 中空玻璃 GB11944； 7 夹层玻璃 GB9962； 夹丝玻璃 JC433； （六）胶结及密封材料标准（六）胶结及密封材料标准 高耐侯结构胶 GB/T4174； 焊接结构用耐侯胶 GB/T4172； 建筑用硅酮结构密封胶 GB16776； 硅酮建筑密封膏 GB/T14683； 橡胶与乳胶命名 GB5576； 工业用橡胶板 GB/T5574； 建筑窗用弹性密封剂 JC485； 建筑橡胶密封垫预成型实心硫化结构密封垫用材料规定 GB10711； （七）石材标准（七）石材标准 天然花岗石建筑板材 GB/T18601- 2001； 天然石材产品放射防护分类控制标准 JC518； 干挂天然花岗石饰面建筑板材及其不锈钢配件 JC830.1830.2； （八）国家及江苏省其它现行的规范、规定和标准。（八）国家及江苏省其它现行的规范、规定和标准。 （九）招标所发施工图提及的其他规范和标准。（九）招标所发施工图提及的其他规范和标准。 注：以上规范以最新版本为准，若与地方规范有抵触时，则以较为严格的规范为依据。注：以上规范以最新版本为准，若与地方规范有抵触时，则以较为严格的规范为依据。 8 第第 2 2 章章 投标承诺投标承诺 我公司将本着精心设计、精心组织、精心施工的原则，集中抽调一批具有丰富的 设计经验和施工管理经验、责任心强的优秀专业人员，组成“XXXXXXX 幕墙设计与施工 工程”项目经理部（以下简称项目部） ，对施工现场进行统一管理。同时，我公司将在 人力、机械、材料、资金、后勤等方面对本工程予以重点支持，确立本工程在公司年 度施工项目中的核心地位，确保施工的一切需要。 我公司对工程质量、施工进度、施工安全、文明施工、环境保护、后勤服务等严 格实行目标管理责任制。我们的承诺如下： 质量承诺质量承诺 确保本工程符合国家验收规范。 进度承诺进度承诺 根据招标文件工期要求，开工日期以被批准的开工报告或监理的书面开工令日期 为准，竣工日期以被批准的开工报告或监理的书面开工令日期顺延 90 日历天，合同工 9 期总日历天数为 90 天。 安全承诺安全承诺 我司在本工程施工过程中严格按照建设部“一标四规范”的要求组织施工，实现 “五无”目标(无死亡、无工伤、无火灾、无中毒、无倒塌)，实现“杜绝死亡事故” 这一安全目标。 文明施工承诺文明施工承诺 严格执行文明施工措施，达到“市级文明工地”的文明工地目标。 环境保护承诺环境保护承诺 我公司承诺在全部施工过程中，确保施工区域内无废水、无废渣，及时清理垃圾， 车辆进出工地要进行特别清理，控制现场施工噪音，保护好已有的建筑和设施。 服务承诺服务承诺 工程施工前：认真做好图纸深化设计，主动作好与其他施工单位的事前协调工作， 为工程顺利开工创造有利条件。 工程施工中：积极配合其它单位的施工，协调好各单位间的相互关系，我公司将 设置本项目的总指挥部，随时与业主、监理公司的沟通。 工程竣工后：提供工程清洗、使用、维修保养手册，工程质保期内保证 24 小时内 随叫随到。 其它承诺其它承诺 1. 为了保证工程质量,加强工程管理,我公司承诺该项目的项目经理不同时负责本工程 以外的其它工程和施工。 2. 工程质量要求达到投标文件所报的质量。若因我公司原因造成本工程的质量达不到 投标所报的标准，扣罚相应的保证金，同时我公司将无条件返修并承担由此造成的 一切损失及赔偿费用。 3. 根据多年幕墙施工经验,我司保证本工程在南京地区环境条件下的最低使用年限达 到 50 年,装修不脱落。我公司承诺对本工程的保修期限为 2 年,并终身维护维修。 4. 若我公司中标,承包合同签定后,决不以其它方式将本工程转包或分包给其它施工单 位,保证使用本公司的施工队伍进行施工。有转包给其它单位或承包人临时拼凑工 程队伍进行施工的情况，招标人有权终止施工合同，并扣除全部履约保证金。而由 此造成的一切经济损失，由我公司进行赔偿。若我公司将部分工程进行分包，须征 10 得招标人的同意。 5. 采购的主要材料或设备，购置前必须得到招标人和监理方的认可。购置的材料、设 备在使用前须按规定由招标人代表和监理方代表共同参与检验，其规格、标准、质 量须符合设计要求并能满足工程需要。 6. 我公司保证服从业主方的统筹调度，承诺接受业主方的施工单位管理办法，配合各 责任主体职责范围内的工作。全力支持监理单位的监理工作，服从监理单位的正确 指令并服从统一管理。 第第 3 3 章章 工程概况工程概况 一、工程概述一、工程概述 （一）工程名称：（一）工程名称：XXXXXXX 幕墙设计与施工工程 （二）承包范围：（二）承包范围：XXXXXXX 幕墙石材、铝板和玻璃幕墙的设计与施工及相关配套项目 （三）工程概况：（三）工程概况：本工程为 XXXXXXX 幕墙设计与施工工程，业主方为南京奥体建设开 发有限责任公司。XXXXXXX 幕墙位于南京市建邺区，处于水西门大 街与莫愁湖东路交叉口，交通极为便利。XXXXXXX 幕墙高约 100 米， 幕墙面积约为 20000m2。 （四）承包方式：（四）承包方式：包工包料 二、施工现场条件二、施工现场条件 施工用电、用水由甲方提供的接驳点接驳；道路畅通，便于材料的搬运；主要材 料均在加工厂加工、制作；材料、劳动力、施工机械都能满足施工现场的需要。 11 三、工程总体目标三、工程总体目标 工期要求工期要求：开工日期以被批准的开工报告或监理的书面开工令日期为准，竣工日期以 被批准的开工报告或监理的书面开工令日期顺延 90 日历天；合同工期总日 历天数为 90 天。 质量目标质量目标：确保本工程符合国家验收规范。 安全目标安全目标：实现“五无”目标（无死亡、无工伤、无火灾、无中毒、无倒塌） ，严格按 照建设部“一标四规范”的要求组织施工。 文明施工文明施工：省级文明施工工地。 环境保护环境保护：减少噪音、封闭施工，防止扰民，保持市容。 成本控制成本控制：加强管理，加强成本核算，降低消耗。 施工配合施工配合：保证内外部组织管理顺畅，并充分发挥其职能作用，保持同业主、设计、 监理、安监、质监和其他施工单位的良好配合。 四、工程的总体实施方案四、工程的总体实施方案 因为本工程属于旧楼的装修改造工程，工程量包括旧装饰面的拆除和拆除物的清理， 脚手架的搭设，后补埋件的埋设和部分主体结构的加固以及总体的安全、质量等方面的 布置等等。 1、本工程为旧楼装修改造工程，需要对大厦原有的外装饰面进行拆除。在外装饰面拆 除的过程中采取切实有效措施，加强对原有墙体结构的保护。拆除前必须提前摸底， 制定可行的拆除方案，由技术人员现场指挥，以保证结构不受损。拆除时应自上而下 逐段的进行拆除，并做到及时清理工作面。拆除下来的物料应安全传送下来。严禁拉 拽，并在拆除区设置警示标志防止伤人。 2、脚手架和人货电梯的搭设：无论是进行外装饰面的拆除及拆除物的清理，还是进行 随后的新幕墙的安装，都要用到脚手架和人货电梯，就要进行脚手架和人货电梯的搭 设工作，使施工能够顺利进行。当然，在工程竣工后要进行拆除。 3、后补埋件的埋设和部分主体结构的加固 根据本工程特点，在进行原有装饰面拆除之后，还要对埋件进行清理，以便进行 后补埋件的埋设工作。在进行埋件的埋设工作是，可能会遇到大厦部分的墙体结构不 满足埋件埋设的相应设计计算书的要求，此时就要进行该部分的墙体结构的加固工作。 4、结合 XXXXXXX 幕墙地理位置特点，加强环保、安全、消防、保卫措施，以保证 12 施工顺利进行。 1）施工现场： （1）外脚手架搭设全部采用新刷黄色油漆的脚手管，内挂新购密目安全网，做到整齐 一致。 （2）保留现有场地内的绿地，派专人进行养护。 （3）现场利用现有围墙作为围挡，并将其破损处进行修整。 2）消防保卫： （1）在项目部中设立消防安全小组，指定防火负责人，严格执行消防安全制度，实行 逐级负责制，做到责任到人，层层落实。 （2）工程开工前，由消防安全小组组织全体人员进行消防安全教育，学习消防法规、 规章和防火技术规范，定期进行业务学习训练。 （3）施工驻地及施工现场随时配备足够数量的消防器材。施工现场的消防器材和设施 要随时保持良好的使用状态，做到标志明显，取用方便，任何人不允许对消防器材埋 压、圈占或挪作他用。 （4）所有施工用火必须先取得用火证且有人监护方可进行。 第第 4 4 章章 施工前的准备工作施工前的准备工作 一、总体安排一、总体安排 幕墙工程施工前准备工作的粗与细，直接影响到工程施工能否顺利的进行。中标后， 我公司将立即按照投标文件来安排配置项目经理部，集中精力有序地开展施工前的各项 准备工作，编制可行的施工准备计划，各项工作定人定时完成。各项准备工作齐头并进， 分头落实，计划在 15 天内完。 各项准备工作应包括、但不局限于： 1. 向有关建设管理部门申办施工许可证。 2. 按照投标书的承诺与配置，在 15 天内完成本工程的二次深化设计并提交正式的施工 图纸给业主和设计院进行审批。 3. 由项目经理、工程主管设计员根据施工组织设计、设计图纸的内容和要求对施工人 13 员进行工程交底与技术交底，明确工程量以及此工程的具体特点与要求，并按要求 进行安装，同时对施工人员进行安全教育与技术培训，作好安全交底工作。 4. 现场轴线与高程控制点的复核与确认以及有关技术资料的交接。 5. 管理人员分层次签订责任书。 6. 办好入场施工证，并在现场搭建现场办公室一间，安装照明及电源插座等；搭建现 场库房一间，要坚固、防雨、通风、干燥，以堆放五金件、配件、胶及施工工具等。 7. 人员住宿、交通安排妥当，保证办公与生活的用水用电。 8. 进场安装前，准备好临时设施（库房、办公室、材料堆放场地）和工地所需工具， 与有关单位协调好进场前的准备工作。 9. 将焊机等工地所用工具机械进行全面系统检查，在完好的情况下运到工地。 10. 我们要对原有的埋件进行清理，同时也要进行后置埋件的埋设。 11.周转材料、消防用品的进场。 二、工程总体指标二、工程总体指标 1.1. 工期指标工期指标 用先进的网络进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项的工期的 控制点要求，在计划工期内完成整个施工任务。 2.2. 质量指标质量指标 采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行 ISO9002 标准进行管 理，全方位加强管理工作，保证工程质量，对暴露出的质量薄弱环节进行 PDCA 循环 (见下图所示)。 工程质量控制 总体质量控制 专业质量控制 PDCA 循环 说明：P计划阶段 D实施阶段 C检验阶段 A处理阶段 14 分部分项工程优良率必须在 85%以上，中间验收的合格率必须达到 100%，并实行 工程质量奖罚制度。工程质量达到国家施工验收规范标准，确保工程质量一次性验收 合格。 3.3. 安全指标：安全指标： 严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域和危险工 种的安全防护工作，保证年度轻伤频率严格控制在 10以下。杜绝死亡事故，实现 “五无”目标（无死亡、无工伤、无火灾、无中毒、无倒塌） ，严格按照建设部“一标 四规范”的要求组织施工。 4.4. 文明目标：文明目标：市级文明工地。 5.5. 环境保护：环境保护：减少噪音、封闭施工、防止扰民、保持市容。 6.6. 成本控制：成本控制：加强管理，加强成本核算，降低消耗。 7.7. 施工配合：施工配合： 保证内外部组织管理顺畅，并充分发挥其职能作用，保持同业主、设计、监理安 监、质监和其它施工单位的良好配合。 8.8. 机械设备完好率和利用率：机械设备完好率和利用率： 积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态， 充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到 95%，利用率达到 75%。 三、技术准备三、技术准备 技术的准备工作范围全面，上至项目经理，下至操作工人都必须认真制定、贯彻、 执行技术要求，从而做到多、快、好、省地完成本工程，让业主满意，让社会满意。 1、公司设计部门现拥有多名具有丰富施工经验的专业工程技术人员所组成的高素质设 计队伍（包含了从工民建、机械等专业毕业的本科生） ，设计全部使用计算机进行。 2、根据本工程所选择的幕墙结构，我司将组织一个经验丰富的现场设计小组专门负责， 严格按照国家有关的技术规范要求、力学原理及国内外先进的工程设计经验并结合 本工程的实际进行设计控制，以保证幕墙的各项性能指标达到规定的要求。 3、与设计单位、监理单位等其它专业施工单位校核建筑施工图纸及实际施工中的关键 15 部位、特殊部位的技术要求。 4、深入消化建筑施工图纸，了解建筑上关键位置、特殊部位的技术要求，预先对施工 图设计中可能出现的问题作好技术储备。 5、会同业主、设计单位、监理单位等其它专业单位进行图纸预审、会签工作，做好图 纸会审记录，作为施工依据。 6、针对本工程的材料选择要求以及风荷载的要求，做好材料采购前的资料整理工作， 如玻璃、铝板、石材、铝型材、钢材、结构胶、耐候胶等主要材料以及五金配件。 7、组织现场施工人员熟悉施工图纸及有关技术措施，编制有关实施方案，并且设计人 员会将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体 施工人员作详细的技术交底，做到严格按设计施工图、技术规范和施工方案施工。 8、进行有关的施工技术交底、审核、确认。 9、培训施工人员掌握新工艺、新技术，进行重要工种和特殊工种的培训，考试合格后 发放上岗证。按施工现场实际情况调整临时设施，布置施工机械，安排材料进场的 运输路线，确保水电畅通，做好施工机械的维护保养工作，对全体施工人员进行必 要的质量安全教育。 10、设计变更时的协商办法：施工中如因某种原因需进行设计变更，必须先征得业主、 监理认可，按规定办理变更工程手续，才能进行变更修改；施工图的重大修改变更， 必须经建筑师同意，出具设计变更通知书，经甲方、设计单位及监理同意签证后， 方可实施。如甲方提出变更设计，应书面通知我方，并提供变更设计的资料，按规 定办理变更工程手续，签订补充协议或变更合同后，方可修改设计、调整施工组织 方案。 四、材料准备四、材料准备 多年的施工经验证明，幕墙材料与配件 的按时进场,是按时完成施工任务的先决条件。 1、我们一方面由设计部门制定针对本工程的材料概算书及加工量概算，要求设计人员 尽快下发备料清单与加工图； 2、另一方面由物资采购部门按照材料概算书，及时准确的将生产及施工所需要的材料 及配件的生产厂家的情况汇总，与各个材料生产厂家建立良好合作关系，要求供货 厂家加快生产进度，保障我方工程需求。 16 五、生产加工准备五、生产加工准备 1、加工厂内由生产调度按照加工量概算及施工、材料进度计划，制定出合理的生产计 划，并安排好合理的生产流程。 2、加工厂内的加工生产班组，按照设计部门下发的加工工艺文件，深入了解工艺重点 和难点，做好各种加工机械的维护保养工作，并对全体加工人员进行质量安全教育。 3、质量检验部门按照有关的国家现行标准，确定对施工材料的质量和生产班组的加工 质量进行检查的内容。 六、施工准备工作的管理重点六、施工准备工作的管理重点 1、各种准备工作要落在实处，不能浮于表面。 2、各种准备工作要落实到人，同时明确到具体人的责任。 3、所有准备工作，各责任人要签字负责。 第第 5 5 章章 设计周期设计周期与设计服务与设计服务 如我公司中标，我公司的详细设计工作计划安排如下： 我方在收到中标通知书后，于15个工作日内完成施工图设计，并完成施工图蓝图 晒图工作，及时把相关图纸交于业主。 17 一、设计一、设计质量及保证措施质量及保证措施 1