国有建设用地使用权竞买须知

关于国有建设用地使用权拍卖根据10，中华人民共和国土地管理法，中华人民共和国城市房地产管理法，中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定等规定，盐政军人民政府批准，盐政军国土资源局决定未经许可公开1(宽)地块的国有建设用地使用权。第一，这次国有土地使用权销售人员由盐亭县土地资源局、具体组织实施，我们局许可下的事业单位盐亭县土地(矿产)交易所。第二，这次国有土地使用权转让严格遵循公开、公平、公平、诚实信用原则。三、土地转让和规划指标要求：(a)地块位置：下月3个社会；(b)地块范围：见纵览；(c)转让面积：13838.74平方米；(4)土地利用：工业用地；(e)容积率计划：1.0；(六)建筑密度计划：40%；(7)绿地率：8805；20%；(八)土地开发水平：(九)投资强度要求和其他土地利用标准：(十)土地使用权年：50年；(十一)开工和竣工期间：四、投标资格和要求中华人民共和国内外的法人、自然人和其他组织都可以申请参加，申请人应具备的其他条件申请人可以单独申请或共同申请。地块的拍卖保证金各为30万元(大写)(65500万元)。拍卖保证金到达期限是2011年10月19日17点。五、申请程序(a)取得登记文件：申请人可于2011年9月19日至2011年10月19日在盐亭县土地(矿产)交易所办理此登记转让文件，登记文件包括：(一)许可证转让公告；(二)许可证转让说明；(三)拍卖申请书；(四)许可证销售报价；(5)地块边界图；(六)地块规划指标要求；(七)交易确认书；(八)国有土地使用权出让合同；(九)其他相关文件。(b)提交申请：申请人从2011年9月19日至2011年10月19日日，向盐亭县土地(矿产)交易所提交书面申请。申请文件如下：1.法人申请的话，必须提交以下文件：(一)申请书；(二)法人单位的有效身份确认文件；(三)法定代表人的有效身份确认文件；(四)申请人委托他人代为申请的，应当提交委托书及代理人的有效证明文件。(五)拍卖保证金支付证明；(六)许可文件提供需要提交的其他文件。自然人申请的话，必须提交以下文件：(一)申请书；(二)申请人有效身份确认文件；(三)申请人委托他人代为申请的，应当提交委托书及代理人的证明文件。(四)拍卖保证金支付证明；(5)牌照文件提供必须提交的其他文件。如果其他组织申请，必须提交以下文件：(一)申请书；(二)表明组织合法存在的文件或有效证据；(三)表明组织负责人身份的有效证明文件；(四)申请人委托他人代为申请的，应当提交委托书及代理人的身份确认文件。(五)拍卖保证金支付证明；(六)许可文件提供需要提交的其他文件。共同申请应提交以下文件：(一)共同申请当事人共同签署的申请书；(二)各方有效的身份确认文件；(三)规定联合当事人的权利和义务，规定签订招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范时受让人的联合投标协议；(四)申请人委托他人代为申请的，应当提交委托书及代理人的有效证明文件。(五)拍卖保证金支付证明。(3)资格审查：我们局负责在拍卖公告规定的时间内对收到的申请进行审查。如果审查通过，保证金如期到达，就可以获得有效的资格。经审查后，以下情况之一为无效申请：(一)申请人没有拍卖资格。(二)拍卖保证金未按规定支付。(三)申请文件不完整或者不符合规定。(4)申请文件写得不明确，无法识别。(五)委托他人代理，委托文件不完整或者不符合规定的；(六)法律、法规规定的其他情况。(4)确认投标人资格：审查后，申请人具备申请条件，缴纳拍卖保证金，将于2011年10月19日18点之前发送国有土地使用权出让合同确认投标资格，并通知参加登记活动的时间和地点。(5)问答及现场访问：申请人如果对登记文件有疑问，可以在登记活动开始之前，以书面或口头方式向我们局咨询。申请人对提议的销售地块进行现场调查。六、与本许可证销售活动相关的时间：登记时间为10个工作日，不包括法定节假日。具体来说：1.登记开始时间：2011年10月10日9点；2.卡截止日期：2011年10月21日10点；3.登记报价时间：登记期间上午9:00-12:00和下午2:00-5:00。Vii .这种国有土地使用权上市活动的相关价格宗地的登记起始价格为人民币58.8元/八、本国有土地使用权登记活动程序(a)公布上市信息1.宣布有关地块位置、面积、用途、使用年限、计划要求、起始价格、定价规则和涨价的标牌。2.主讲人介绍各地区的情况。(b)牌照投标1.登记主持人介绍登记起始价格、增加阶段等投标规则，宣布登记投标开始。投标人填写竞买人资格确认书报价。3.如果布告栏主持人收到挂牌竞买报价单，请按接收时间填写报价单提交时间，审核报价单，确认符合规定的报价单。4.演示者确认报价后，更新将显示卡的价格，继续接受新报价。(c)中断卡1.演示者将在以下时间确定注册截止日期：2011年10月21日10点；2.登记主持人宣布最高报价及其报价人，并询问投标人是否愿意继续投标。3.有人出价继续投标。也就是说，在投标结束时，如果两个以上投标人要求价格，登记主持人必须宣布将登记销售转入现场投标，并宣布现场投标的时间和地点，通过现场投标确定投标人。4.主讲人连续三次申报最终登盘价格，投标人无意继续投标，宣布登记结束，并按照以下规定确定登记结果。(1)在登记期间，只有一名投标人没有低于价格，登记主持人宣布登记交易，其投标人是竞争对手。(2)两个或多个投标人在注册期间投标，最大投标价不低于基本价格的，演示者宣布注册交易，投标人是投标人。(3)在登记期间没有价格的人或投标人的价格低于最低价，或者都不符合其他条件的情况下，登记主持人宣布登记交易。(d)现场投标现场投标由土地招标拍卖公告板主管人进行。获得该地块投标资格的投标人可以参加人均现场投标。现场投标将按照以下程序举行：(1)演示者必须公布现场投标启动价格、投标规则和加价阶段，并宣布现场投标启动。现场投标的起价是登记活动结束时的最高报价。(2)参与现场投标的投标人必须按照投标规则定价或定价。(3)投标人确认投标人的价格或价格后继续投标。(4)等版主持人连续三次宣布相同的价格或报价，没有再价格，如果其价格不最低，等版主持人宣布最高价格或报价为投标人。如果最高应价或行情不最低，登记主持人应宣布结束现场投标，按照规定重新配置销售。现场投标中不参加投标或不提高价格的，在上市结束时以出价最高者为准。但出价低的情况除外。(e) 挂牌竞买报价单签名：如果投标人确认，将挂招牌，与选手当场签订成交确认书。(6) 成交确认书签名：拍卖人和投标人根据国有土地使用权出让合同约定的时间和地点签订成交确认书。(7)公布转让结果：此次国有土地权拍卖结束后10个工作日内，将向盐政县(土地类型市场或指定场所、媒体)公布此次国有土地权招标转让结果。Ix。报价规则(a)这次招牌以高价确定竞争对手。(2)这次招牌用印象叫价，每集的涨幅不能低于登记主持人宣布的涨幅。(c)投标人以国有土地使用权出让合同方式提出，挂牌竞买报价单申报后不能撤回。(4)投标期间，投标人可以多次报价。(e)投标人报价是以下情况之一，无效报价：1.许可证期限内未收到报价。不要按照规定报价。报价作者和投标申请文档不匹配。投标人报价低于卡起始价格。拍卖申请人的报价低于目前最高报价。投标申请人的报价不符合增加要求。7.拍卖申请人的报价不符合登记文件中规定的其他要求。(6)两个以上投标人提出相同价格的，请先向相应投标人提交报价单。列，注意事项(a)申请人必须全面阅读登记文件。如果有问题，可以在登记会议开始前书面或口头咨询我们局。申请者考察了投标场地。申请收到后，投标人对登记文件和地块的现状没有异议，全部接受，对登记文件和相关书面约定负责。(c)关于确定的无效申请，我们局将及时通知有关申请人。(4)投标人出价后不能撤回。如果报价单不明确或更正，报价单将不会确认。(e)投标人确定后，投标人在胜船长中与胜船人签订挂牌竞买报价单。委托他人签名的应当提交法定代理人亲笔签名盖章的许可证。成交确认书对许可证持有人和竞争对手具有合同效力。成交确认书签署后，参展者变更登版结果，或者放弃取得地块的人，应当依法承担责任。(六)投标人支付的拍卖保证金签署成交确认书后，转为土地买卖合同金。没有竞争性支付的拍卖保证金，不论利息，将在成交确认书日起5个工作日内退款。(七)在下列情形之一的情况下，许可证持有人在开始持有许可证之前，必须终止许可证持有活动，并通知投标人。1.投标人串通损害国家利益、社会利益或他人的合法权益。2.登记职员个人接近投标人会影响登记公正性。据调查，上市活动违反了国家法律法规。(八)投标人将下列行为之一视为违约，注册人可以取消相应投标人的资格，没收拍卖保证金。1.投标人签发的银行支票或票据不能在有效期内兑现或全部兑现。投标人拒绝过期或签署成交确认书。(10)公示价格只包括政府土地的净利及其土地费用，各部门的手续费和税费由竞争者分别支付。(十一)投标人与上市人签订国有土地使用权出让合同后，应在转让合同规定的时间内支付全部等价物价格，否则视为破产。持牌人可以解除销售合同，依法追究中标人的法律责任。(十二)投标人按照转让合同支付中标价格后，依法申请国有土地使用权出让合同。(13)如果竞争企业提供虚假文件或隐瞒事实，许可持有人取消其非竞争资格，终止国有土地使用证，经政府批准撤销其国有土地使用权出让合同，其损失