重庆商品房买卖合同

重庆商业街买卖合资东条不要特别通知1、本合同是按照重庆市城镇房地产交易管理条例及建设部、国家工商管理总局发行的商品房买卖合同示范文本制定的。合同条件是买方和卖方同意时可以采用的提示条款。签约前，购房者应仔细阅读本合同内容，对合同条款和专业术语的理解有所分歧，应由市国土房屋管理局说明。2、在本合同中，商品房是指房地产开发企业开发和建设销售的住宅(包括预期住宅和现房)。3.在签订该合同之前，房地产开发商必须向购房者出示重庆市商品房预售许可证或房地产权证。如果重庆市商品房预售许可证或房地产权证的真实性、合法性及该商品住宅是否重复销售、司法机关扣押、抵押等权利受到限制，购房者可以到住宅所在地土地房屋登记机关阅览。4、土地房屋登记机关按照重庆市土地房屋权属登记条例的规定，在登记时实行实名登记制。因此，购房者在签署本合同时，必须填写真实姓名或名字。购房者多于两人，都要填写。5、本合同正文中包含的选择，填写内容优先于手写项目。6、为了反映合同当事人的自愿原则，双方可以添加合同文本条件的内容。本合同正文的相关条款后面有空行，供双方商定。7、补充本合同正文条款的格式条款不得包括免除或限制房地产开发企业本身的责任、扩大房地产开发企业权利、加重购房者的责任或排除购房者的主要权利的内容。8、合同正文中的选择内容、空白部分填写及其他需要添加的内容应由双方协商决定。9、房屋买卖是双方自身的民事行为，包括更大的规模、更专业、更多的法律规范，当事人可以向专门机构咨询。10、本合同中经济适用住房、价格限制商品住房均适用。重庆商品房销售合同(合同号：)合同当事人：甲方(卖方):注册地址：邮政编码：营业执照号码：许可证号码：法定代表人：联系电话：代理人：联系电话：委托代理：注册地址：邮政编码：营业执照号码：法定代表人：联系电话：_乙方(买方):XX国籍：XX身份证护照营业执照其他：编号：乙方身份城市居民城市农村居民城外城市居民城外农村居民【香港和澳门台湾】【外国】【其他】地址：x邮政编码：x联系电话：x代理人【法定代理人】:国籍：身份证护照号码：地址：邮政编码：联系电话：乙方(买方):国籍：身份证护照营业执照其他：编号：乙方身份城市居民城市农村居民城外城市居民城外农村居民【香港和澳门台湾】【外国】【其他】地址：邮政编码：联系电话：代理人【法定代理人】:国籍：身份证护照号码：_地址：邮政编码：联系电话：乙方(买方):国籍：身份证护照营业执照其他：编号：乙方身份城市居民城市农村居民城外城市居民城外农村居民【香港和澳门台湾】【外国】【其他】地址：_ _ _ _ _ _邮政编码：联系电话：代理人【法定代理人】:国籍：身份证护照号码：地址：邮政编码：联系电话：乙方(买方):国籍：身份证护照营业执照其他：编号：乙方身份城市居民城市农村居民城外城市居民城外农村居民【香港和澳门台湾】【外国】【其他】地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：联系电话：代理人【法定代理人】:国籍：身份证护照号码：地址：邮政编码：联系电话：_乙方有两个以上，其共享方式为共同共享，共享方式分别为共享，协议份额具体为：根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国物权法，中华人民共和国城市房地产管理法和其他相关法律法规，甲、乙平等、自愿、协商一致，就商品房买卖达成以下协议：第一条商品房的项目名称和土地状况本商品房项目明智 暂定名称。本商品房事业占用范围内的土地使用权以转让方式取得，依法登记建设用地使用权取得房地产权证，证书编号为。该地块的土地面积，用途为住宅用地土地使用年限为年月日，非住宅用地使用年限为_年月日。第二条商品房销售标准甲方销售的商品房为以下项目():1、现实。房地产权证号：2、销售商家。商品房预售许可证:销售商家批准机关：第三条乙方购买的商品房的基本情况(a)该商品房位于重庆县街(镇)。(b)本商品房所在建筑物的楼层合计(本建筑物的楼层数是指按照规定计算的所有楼层数)。本商品房所在的楼层物理层是分层(从本商品房所在建筑物的最低层开始计算的层)。本商品房所在的层名层是(识别层，一般是规划部门或公安当局确定的层)。(3)本商场结构如下。【钢结构】【钢筋混凝土】【钢筋混凝土结构】【混合结构】【砖木结构】【其他结构】(4)本商品房建筑面积平方米，其中房屋内建筑面积_平方米，共享部位及共享住宅为建筑面积平方米。(5)本商场公寓如下。一室一厅二室二厅三室一厅三室二厅四室一厅二厅四室二厅四室三厅以上其他(6)本商品房用途为住宅，适用于一般商品住宅住宅式公寓别墅经济适用住房其他本商品房的用途是非住宅，属于商务公寓酒店式公寓大排档商场车辆位置仓库用房其他包房(7)关于商品房高层和净高度的协议：1、2、3、(在本合同中，楼层高度表示上下两层或楼层和楼板之间的垂直距离。头表示从楼板或楼板到顶部楼板底部或底部楼板的垂直距离。)。商品房风格图见本合同附件一。商品房分享配件和设施见附件二。第4条购买价格(a)本商品房为清水房，交易款为远征手(大写：_ _ _整元)，建筑面积单价为1/平方米，套内建筑面积单价为1/平方米。(b)本商品房为装饰房间，交易款为元(大写：_元整)，建筑面积单价为元/平方米，套内建筑面积单价为元/平方米。第5条付款方式和期限。(a)本项目商品房预售资金监督银行。(b)乙方按以下第二种方式按期付款：1，一次性付款：商品房交易总额元(大写：_元整)。(1)(2)2，分期付款此商品房的交易总额为匹配(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元)。(1)第一步：(2)第二阶段：(3)第三步：(4)3、抵押付款：此商品房的交易总额(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(1)(2)(3)(c)对抵押贷款违约的责任1.由于甲方的原因，乙方未获得银行贷款或收到的款项低于申请贷款的金额，乙方愿意继续履行合同，双方对具体的付款方法、期限另行协商，签订补充合同。乙方也可以单方面终止本合同，甲方如果向乙方签订合同，应在通知书到达之日起30天内将收到的房价资金和利息(按银行的同步贷款利率计算)退还乙方，并向乙方赔偿乙方刚才的%。2.乙方未收到乙方的银行贷款或申请贷款的金额少，乙方应从抵押银行书面通知的到货日起以现金或其他方式支付，在此期间内本合同第10条所约定的财富也不承担责任。如果乙方未能在约定的期限内以现金或其他方法支付，双方将按照本合同第10条的协议执行。3.由于甲方对双方不负责的原因，乙方未获得银行贷款或收到的款项少于申请贷款的金额，甲方和乙方希望继续履行合同，双方对具体的付款方法、期限另行协商，签订补充合同。甲方或乙方可以单方面终止本合同，甲方应在收到单方面合同终止通知之日起30天内将收到的房价金额和利息(按银行的同步贷款利率计算)退还乙方。第6条面积确认和面积差异处理。房屋交付时，房屋建筑面积及房屋内建筑面积以合格房屋测量机构