房屋租赁合同-格式文本

房间房子租金租金关闭随着房屋租金是一样的。出租方(以下简称甲方):李建国承租人(以下简称乙方):山西中拓建筑工程有限公司根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利和义务，经协商一致，就甲方将该房屋出租给乙方及乙方出租甲方房屋事宜，特订立本合同。第一条甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的规定。第二条房屋的位置、面积、装饰和设施1.甲方出租给乙方的房屋位于太原市金源区金慈镇小站营村中街西路7号2户。2、出租房屋面积平方米(建筑面积)。3.房屋现有装修、设施设备：无。这将作为甲方按照本合同规定交付乙方使用，以及乙方在本合同租赁期满后返还房屋的依据。第三条甲方应提供房产证、身份证等证件的复印件，乙方应提供身份证件。经核实后，双方可以相互复制对方的文件进行保存。所有副本仅供本租约使用。第四条租赁期限和目的1.这所房子的租期是5年。具体时间：2018年1月12日 2023年1月11日。2.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅供住宅使用，不得用于传销、赌博等违法犯罪目的。否则，由此产生的法律后果由乙方承担。甲方向乙方承诺，租赁房屋为甲方所有，无任何争议。如乙方要求续租，必须在租赁期满前2个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同第五条租金及支付方式1.租赁期间，甲乙双方约定该房屋年租金为人民币2万元(大写：2万元)，租金每年支付一次，先付租金后付房屋租金。乙方应在每年的第一个月的第五天之前以现金形式(以签订合同的年份为准)向甲方预付款项。因房屋出租而产生的租金税，由乙方承担。2.为防止租赁房屋及其内部设施受到损坏，甲乙双方同意该房屋的定金为人民币2000元(大写：人民币2000元)，由乙方随第一年租金一并支付给甲方。合同期满后，乙方不再续签新合同，租赁房屋及室内设施未受损坏。甲方将全额退还乙方定金。如租赁房屋及室内设施损坏，将从押金中扣除相应的赔偿。如保证金不足以支付赔偿，乙方应补足差额。第六条租赁期内的相关费用和税费1.甲、乙双方同意，租赁期内该房屋的租金由乙方承担。甲方只提供租金和物业管理费收据，不提供租赁发票。乙方到税务部门开具发票并缴纳租金。2.乙方应支付以下费用：乙方应按时支付自己的费用，包括但不限于水、电、电话、煤气、有线电视等费用。第七条房屋修缮和使用1.甲方以目前的状况将该房屋出租给乙方。租赁期间，甲方应保证租赁房屋适宜居住。2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。3.租赁期满后或因其他原因，除非双方另有约定，乙方应将租赁房屋恢复到甲方租赁时的状态，并确保租赁房屋处于清洁卫生的状态，适合他人居住。第八条房屋转让和转租1.租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构，不得装修或安装影响房屋结构的设备，也不得将房屋全部或部分转租给第三方。2.甲方应在出售房屋前一个月书面通知乙方，乙方同意放弃优先购买权。第9条备选案文(1)无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的。(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响使用的。3.如果乙方希望在租赁期满前继续租赁，应在租赁期满前2个月书面通知甲方。租赁期满后，甲方仍需出租的，乙方在同等条件下享有优先租赁权。4.租约到期后，合同自然终止。5.因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付和收回的验收1.甲方应保证租赁物业本身及其附属设施和设备处于正常使用状态。2.双方应参加验收。对装修、器具及其他硬件设施和设备有异议的，应在现场提出。现场难以发现和判断的，应当在30日内向对方索赔。3.租赁期满后，乙方应将租赁房屋连同附属设施设备归还甲方，乙方不得改变房屋结构。第十一条处理甲方违约责任的规定1.甲方因无力提供合同约定的房屋而解除合同的，应向乙方支付合同总租金的20%，除按约定支付违约金外，甲方还应赔偿违约金以外的损失。2.如甲方违反本合同提前退房，甲方应按合同总租金的20%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方也应承担赔偿责任。3.因甲方所有权瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效的，甲方应赔偿乙方的损失。4.除本合同约定由乙方承担的费用外，如因甲方未能按时支付其应支付的其他费用而导致乙方不能正常使用该房屋，甲方应承担赔偿责任。第十二条乙方违约责任1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同总租金的20%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至全部损失得到弥补。(1)未经甲方同意，拆除、改变房屋结构或损坏房屋；(二)利用房屋进行非法活动的；(3)乙方违反本合同约定，提前退租或超过15天未支付租金和物业管理费的。2.租赁期内，如乙方因自身原因提前退租，甲方有权没收乙方支付的押金第十三条豁免条件1.因不可抗力造成的任何损失或未能继续履行本合同，甲乙双方概不负责。2.因国家政策需要拆除或装修租赁房屋，给甲乙双方造成损失的，双方不承担任何责任。3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足一个月的，按天数计算，多退少补。4.不可抗力是指“不可预见、不可避免和不可克服的客观条件”。第十四条本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商签订补充条款，补充条款及附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议应由双方协商或调解解决。协商或者调解不成的，应当向有管辖权的人民法院